作者bn56104 (why)
看板home-sale
标题[请益] 五年後预售 现在是否要解约
时间Mon Sep 15 22:48:28 2025
如题 ，
因为有地缘关系，加上原生家庭无房，
去年初在南高雄签了一间总价1300左右的预售，想给妈妈退休後入住
但这阵子妈妈说以後还是想待在目前居住地，
本身已有房贷每月约5万须负担，
预售则是每年缴2%到交屋再付清，
在没有强烈需求後各位前辈会建议我解约吗？
目前约已缴8%左右，
主要是觉得高雄房不会再涨了，
想到到时候出租等手续又麻烦就头好痛…
恳请前辈们给一些意见 Orz
谢谢大家
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1F：推 pz5202: 高雄 解 南高雄 更要解 09/15 22:50
2F：推 kcy05785: 靠你薪水很高矮 09/15 22:50
3F：推 jackred: 一个月已经5万，还可以扛第二间有点猛 09/15 22:51
4F：推 ceca: 觉得不会涨就解啊 09/15 22:52
5F：推 pz5202: 人口净流出 你无房 保持无房 租社宅就好了 09/15 22:52
6F：→ ceca: 不会涨，你留着干嘛 09/15 22:52
7F：推 au041l: 人生需要别人来负责吗？ 09/15 22:52
8F：→ jackred: 你觉得不会涨，就有赚钱转出去或解约，时间还久可以等 09/15 22:52
9F：→ pz5202: 中央要盖很多社宅在南部 台南 高雄 屏东 都有 09/15 22:52
10F：推 jaricho: 没自住用途 也觉得不会涨 就解啊 09/15 22:53
11F：推 blargelp: 先确定你妈是真的不要还是怕子女负担大客气不要 09/15 22:53
12F：推 blueemind: 可以加价卖 09/15 22:53
13F：推 Detonate: 快解 五年後记得回来发文当初买多少後来多少了 09/15 22:54
14F：推 kcy05785: 去年初1300….英伦亚湾？那间….. 09/15 22:54
15F：推 pz5202: 而且2028之後 变数很大 09/15 22:55
16F：→ kcy05785: 高雄如果北高可以留着，南高真的要看地点，轻轨环线内 09/15 22:55
17F：→ kcy05785: 还可以 09/15 22:55
18F：→ pz5202: 不如把钱拿去买2330 09/15 22:56
19F：推 jill98: 你妈妈老了租的到房吗? 09/15 22:56
20F：推 kcy05785: 那些少子化人口流出的屁话听听就好，主要还是看地点 09/15 22:56
21F：推 duriel3313: 无法想像会赔，不过就是赚多赚少和机会成本的问题而 09/15 22:57
22F：→ duriel3313: 已。 09/15 22:57
23F：推 pz5202: 然後利息拿来租房子给妈妈 09/15 22:57
24F：→ kcy05785: 南高如果买错地方是真的会赔 09/15 22:57
25F：推 pz5202: 中央的社宅政策 都靠南部狂建社宅在充数 09/15 22:58
26F：嘘 loopdiuretic: 觉得不会涨那当初干嘛买 会不会你解了又觉得会涨了 09/15 23:00
27F：推 william826: 父母没房的 小孩真的可怜 09/15 23:00
28F：→ william826: 有打算生小孩 留着给小孩 不婚不生 一间就够 09/15 23:01
29F：推 kcy05785: 是觉得pz5202仇视南部的发言很有趣 09/15 23:02
31F：→ kcy05785: 能告诉我社宅兴建是靠南部冲量吗？ 09/15 23:02
32F：→ HNCB2880: 你妈五年後不会退休吗 不然涨不涨干你什麽事 09/15 23:03
33F：推 Jack970077: 推荐买2330的还好吗 缴8%的钱一张都买不起吧 还是 09/15 23:03
34F：→ Jack970077: 你以为银行会信贷你1200万去买股票？ 09/15 23:03
35F：推 jaricho: 还好啦 那个scit 仇视南部才严重 09/15 23:04
36F：→ HNCB2880: 一年86万的支出 如果你觉得那房以後真的用不到 就解约 09/15 23:06
37F：→ aphisia: 南高雄1300万应该是在市中心 09/15 23:10
38F：→ aphisia: 也不是台积宅 09/15 23:10
39F：→ aphisia: 除非你看好高雄其他产业发展 09/15 23:10
40F：推 CCOOGG: 会怕喔？ 09/15 23:10
41F：推 pz5202: 对啊 我讲的就是中央的社宅 主要就是重压 盖在南部 09/15 23:13
42F：→ pz5202: 我很久以前就问过ChatGPT 他给我的答案就是这样啊 09/15 23:14
43F：推 giantwinter: 解 09/15 23:14
44F：推 pz5202: 「中央」有一个社宅计划的户数目标要达成 09/15 23:15
45F：推 kcy05785: 2025的数据不信，信「很久以前」的ChatGPT 09/15 23:16
46F：推 avgirl: 韭菜!欠割! 房子这种东西就是持续缓涨+偶尔暴涨 09/15 23:17
47F：推 pz5202: 你给的网页上「高雄」，中央，总计就是24460户，也 09/15 23:17
48F：→ pz5202: 是全国第一名啊 09/15 23:17
49F：→ avgirl: 如果负担的起，不影响生活，当然摆个几年之後再来卖 09/15 23:18
50F：→ pz5202: 我不是乱讲 也许我以前看到的数字 跟现在有差 但那 09/15 23:18
51F：→ pz5202: 时候我的印象就是是 中央灌了一堆社宅在南部充数 09/15 23:19
52F：推 kcy05785: 都马看合计的谁看分项 09/15 23:19
53F：推 smart80615: 解 持有的理由不在了留着干麻 现在要赚钱不如买股 09/15 23:20
54F：→ kcy05785: 泥马的中央宣传社宅有分地方中央？卖骗啦 09/15 23:20
55F：→ pz5202: 中央盖了一堆社宅在人口外流区 那当然不能投资不能 09/15 23:20
56F：→ pz5202: 买啊！ 09/15 23:20
57F：推 jaricho: 所以台北是人口移入区 才更要多盖一点社宅啊 09/15 23:33
58F：→ jaricho: 台北社宅太缺了啦 蒋市长多加油啦 09/15 23:34
59F：嘘 deeping774: 看你收入 如果月收100万就买吧 09/15 23:35
60F：推 stillboy: 1995年的高雄房价跌到2003年腰斩，一直到2013年才解套 09/15 23:38
61F：→ stillboy: 中间利息跟税金都还没算..你有多少个20年能等? 09/15 23:38
62F：推 morrishh: 脱掉鞋子诚心往上一丢，看是圣杯还是笑杯 09/15 23:40
65F：推 jaricho: 不用管高雄了啦 20年後只有台北有人了 放过高雄吧 09/15 23:53
66F：→ jaricho: 六都最便宜的城市 不要理末班车啦 关注台北 09/15 23:54
67F：推 pz5202: 我仇中央政府乱花钱啦！做表面功夫！大家都看哇 户 09/15 23:55
68F：→ pz5202: 数盖很多很棒 殊不知 在乱盖充数 我刚刚跑去捞我之 09/15 23:55
69F：→ pz5202: 前的截图 我对这件事对政府非常愤怒 印象深刻 09/15 23:55
70F：→ pz5202: 而且我当初也不只研究高雄 09/15 23:56
71F：推 jaricho: 所以钱要花对地方啊 台北盖那麽少社宅 预算全台之冠应该 09/15 23:56
72F：→ jaricho: 要多盖一点 09/15 23:56
73F：→ jaricho: 空空不爽的就是 台北社宅不够用啊 09/15 23:57
74F：→ jaricho: 台北经费那麽多 还不多盖一点社宅 09/15 23:57
76F：推 mitsloanboy: 南部破干乡下建议都直接解约不要不信 09/16 00:03
77F：推 sunlin18: 没有需求加觉得不会涨，你干嘛留着，就是解约啊，相信 09/16 00:19
78F：→ sunlin18: 自己的判断。 09/16 00:19
79F：→ Bmtswiiii: 8%解约赔掉也是很猛 建商会谢谢你 然後转头加价卖 高 09/16 00:30
80F：→ Bmtswiiii: 雄只是涨的慢 不可能跌了啦 台股都25000了 工程师年收 09/16 00:30
81F：→ Bmtswiiii: 平均破150万 薪水跟五年前比通膨都涨多少了 房价肯定 09/16 00:30
82F：→ Bmtswiiii: 跟着通膨怎麽可能跌 尤其是新房子 量就这样 人都是想 09/16 00:30
83F：→ Bmtswiiii: 住新的房子 预售根本没啥好担心的 如果你是解约把钱留 09/16 00:30
84F：→ Bmtswiiii: 着投资在桃园新竹台中买房那就算了 不然等着五年後再 09/16 00:30
85F：→ Bmtswiiii: 来发文哭 当初才买1300 现在涨到xxxx 09/16 00:30
86F：推 zzyzx: 高雄根本稳到不行 五年後至少涨50% 09/16 00:45
87F：推 CCOOGG: 会怕？ 09/16 01:15
88F：推 King530678: 预售屋头痛喔 那那点钱买普拿疼 花的钱至少比违约金 09/16 01:18
89F：→ King530678: 少 09/16 01:18
90F：→ KY1998: 你乾脆抱GG不是更好，5年前4XX今天12XX，180% 09/16 01:26
91F：推 Sonas: 为什麽觉得高雄不会涨 09/16 01:43
92F：推 RaiGend0519: 头都洗下去惹 09/16 02:15
93F：→ RaiGend0519: 你买的点没什麽潮Ｇ大利空条件der话就好好把路走下去 09/16 02:16
94F：推 AMDsucks: 来人, 公子送头了 09/16 02:19
95F：→ weekman: 当初应该是被南部妹子伤到，才会对南部仇恨值满满XD 09/16 06:39
96F：→ nicejeffery: 买房阿元很看好高雄欸 09/16 07:11
97F：推 paul007: 用不到的房不用留啊 就买2330或0050长期投资投报率更高 09/16 07:14
98F：→ Taiwanwolf: 看入手单价 09/16 07:18
99F：推 leoc554: 解吧 不会长了 09/16 07:24
100F：→ ookkkkoo: 想要就慢慢卖 至少这阵子很难卖 09/16 07:24
101F：推 den95279889: 留着 一定会涨 不可能卖 卖了SB 09/16 07:34
102F：嘘 FireStarman: 别听仇恨仔的话 09/16 08:19
103F：推 askey: 怎麽有人说不会涨 09/16 08:22
104F：→ walter41: 会上来问就是不会解啦 09/16 08:31
105F：推 realtreasure: XDDD真的韭菜 09/16 08:36
106F：推 TKjoe619: 怎麽可能不会涨，问就是涨，一年多一台宾士 09/16 08:38
107F：→ uniqlo5566: 港湾1号院？ 09/16 09:34
108F：嘘 abomgo: 社宅还不是靠中央补助，宣传刚好 09/16 10:01
109F：推 F1239810: 没信心就赶快解约，让觉得会涨的人来买。 09/16 10:09
110F：推 fatb: 你是给妈妈住的 妈妈不要 那你确实应该解掉 但五年後变多少 09/16 10:09
111F：→ fatb: 这没人敢跟你打包票... 09/16 10:09
112F：→ fatb: 不过麻 也不必觉得解了好像很亏 你可以同样的钱改投市值型 09/16 10:18
113F：→ Taiwanwolf: 已经缴8%就缴完吧，顶多成屋後平转，解约直接赔 09/16 10:29
114F：推 bettybuy: = = 为啥不转约 09/16 10:29
115F：推 z5411: 这转不了约了吧 要看建商帮不帮忙 不过现在这个市况 不可能 09/16 14:07
116F：→ z5411: a了一下你 应该是竹科工程师 应该是有钱cover 只是心里过 09/16 14:08
117F：→ z5411: 不去 短期不会涨这件事 甚至可能赔 09/16 14:08
118F：→ z5411: 我如果是你 有地缘关系 我是会留 但你当纯投资那就认赔吧 09/16 14:09
119F：推 k91011022: 五年很久 通膨早就不知上哪去了 09/16 14:51