作者DDDDRR (中坜树屋)
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标题[新闻] 预售屋解约潮、房仲倒闭潮 内政部︰并没
时间Thu Aug 21 19:03:26 2025
连结：
预售屋解约潮、房仲倒闭潮 内政部︰并没有发生！
https://ec.ltn.com.tw/article/breakingnews/5151960
内文：记者徐义平／台北报导〕内政部部务会议今针对近期预售建案停工、预售屋解约潮、房仲倒闭潮等房市相关议题进行检讨，下周将办理「预售屋买卖定型化契约应记载及不得记载修正草案」预告作业，进一步针对「不动产开发信托」及「价金信托」等两种履约担保机制进行修正。
针对预售屋解约潮，内政部地政司则指出，从2021年7月至2025年6月为止，全台预售屋实价揭露解约件数共4418件，其中去年9月央行第七波选择性信用管制上路後，截至今年6月，全台每月平均解约件数为240件，相较信用管制前，每月平均约144件，要多出66.66%，但解约件数对比整体预售屋揭露件数40万件、仅占1.1%，并无发生预售屋解约潮席卷全台情形。
且内政部汇整，全台预售屋解约买家合计有4129人，其中购买两户以上的人数有1585人，占解约人数比重的38%；而购买1户预售屋的解约买家，也有1160人名下已有其它房屋，占解约人数的28%。
至於目前盛传的房仲倒闭潮其实也没有发生，根据内政部统计全台不动产仲介业开业情形，2021至2024年因房市交易热络，房仲业大幅展店，每年平均展店数净增515家，但2025年则因房市降温，新展店店数约371家，另歇业有305家，两项数据对比下来则是净增66家，也让全台房仲家数总数达9293家，仅出现增幅放缓，并无所谓的「倒闭潮」。
心得：内政部出来打空空恐慌的脸了
内政部看到的数据 什麽解约潮倒闭潮 都没有发生
不知道恶意散布假消息的会不会被社维法= =
各位小心一点
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1F：→ slluu2: 嘻嘻 不急 08/21 19:05
2F：推 spinbear: 没发生继续限拨 08/21 19:06
3F：→ luben: 当然,会倒的本来体质就是一案建商. 根本歌舞昇平,总裁丢脸 08/21 19:06
4F：推 xcc54154: 好喔 继续限贷 08/21 19:07
5F：→ luben: 管制力道应该再加强10倍才对 赖功德柯莲哪 08/21 19:07
6F：推 JKjohnwick: 不意外 08/21 19:08
7F：推 aaboutt: 意思翻译出来，就是继续信用管制不会停 08/21 19:08
8F：推 jaricho: 本来就该强力限制 没钱买什麽啊 支持一律全款买房 08/21 19:08
9F：→ kimi112136: 房仲没这麽乖，真的不行绝对会让你听到他们的声音 08/21 19:11
10F：推 Monetelliz: 真的 明明就稳中向好 08/21 19:12
11F：嘘 a123454698: 解约率一直都很低呀，上礼拜还有脑多说央行限贷害人 08/21 19:14
12F：→ a123454698: 无法交屋，笑死人 08/21 19:14
13F：推 kimula01: 没发生很好 那请继续缩紧给他缩到最紧 08/21 19:16
14F：推 hikai: 没看到房价大幅修正=什麽都没发生 08/21 19:16
15F：嘘 Ax0101: 不是喔，不是这样子喔。 08/21 19:18
16F：推 s8752134: 所以有 36% 名下无房又只买一间的解约 真的没影响欸 08/21 19:19
17F：→ s8752134: 有些人讲话真的是不看客观事实 只想讲自己想讲的 08/21 19:19
18F：→ s8752134: 不过内政部发这个洗地无误 才 1.1% 没事儿没事儿 08/21 19:20
19F：推 kcy05785: 替9月央行例会造势 08/21 19:21
20F：→ mythtaker: 好赞 继续缩 08/21 19:22
21F：推 leon1757tw: 并没有 不要瞎掰好吗 08/21 19:26
22F：推 kcman: 那就再残忍一点！ 08/21 19:27
23F：推 repast: 继续紧缩 让版主气疯 舒服 08/21 19:30
24F：推 petervblue: 校长新青安养套杀 08/21 19:33
25F：→ hubert2222: 本来就没有 08/21 19:34
26F：推 ufo559: 9000家房仲比便利商店还多 08/21 19:39
27F：推 jessicaabc98: 都还在涨 08/21 19:39
28F：推 joy2105feh: 房仲到底倒几间 生活环境没看到一间倒的 马的== 08/21 19:40
29F：→ joy2105feh: 唬烂嘴 08/21 19:40
30F：推 billkira: 政府说没有 可是建商股价不是长这样喔嘻嘻 08/21 19:43
31F：嘘 RealID2018: 同业互保没拿掉都在打假球 08/21 19:47
32F：推 dio0204: 不是喔 不是倒闭我们就会认喔 08/21 19:50
33F：推 kglu1114: 内政部实价登录网站可以查解约含地址 08/21 19:52
34F：嘘 jingyan9107: 等发生你才要救 08/21 19:52
35F：推 kuosos520: 十年内有可能再看到预售成屋倒挂吗？ 08/21 19:53
36F：推 kglu1114: 可见恐慌是有心人士带风向 08/21 19:53
37F：推 k798976869: 不是哦 不是这样子 房价还在涨 08/21 19:55
38F：推 kglu1114: 雅虎新闻出来了，搜寻预售屋解约买家6成6持有多户 08/21 19:56
39F：推 panzerbug: 威廉：房价还不够低 08/21 19:57
40F：→ panzerbug: 房市恐怕要打到政党轮替才有生机 08/21 19:58
41F：推 kglu1114: 政府没有打房，目的为了减少炒作让健康化，看来首购没 08/21 20:00
42F：→ kglu1114: 甚麽影响 08/21 20:00
43F：推 zebirlin: 就说版上房虫替首购族哀天悯人都是猫哭耗子假慈悲 08/21 20:07
44F：→ zebirlin: 现在房仲代销多客气阿~要卖东西不就该这样嘛! 08/21 20:08
45F：推 kglu1114: 最喜欢用浮木消遣鲁空，这次浮木要+1还是-1 08/21 20:08
46F：→ kglu1114: 下次浮木改成变长或变短，来点不一样的 08/21 20:09
47F：推 asd78978978: 所以现在哀的都是套牢炒房傻多 嘻嘻 08/21 20:10
48F：推 zebirlin: 首购明明就乐见看房没人抢,总价还可杀 金龙德政 08/21 20:11
49F：推 kglu1114: 金龙早就知道六成六持有多户解约，如果金龙进来看房版哀 08/21 20:14
50F：→ kglu1114: 很凶反而是反效果 08/21 20:14
51F：推 teamax: 风向真混乱 08/21 20:18
52F：→ teamax: 多多表示没发生解约潮 08/21 20:18
53F：→ teamax: 但又抱怨少子化什麽的 08/21 20:19
54F：推 ImCPM: 虫虫真的好可悲... 08/21 20:28
55F：推 blueemind: 喷 加价卖 08/21 20:34
57F：推 kglu1114: 拿出尚方宝剑，s咖宣旨：房价没跌，乖乖缴房租，要按时 08/21 20:46
58F：→ kglu1114: 缴交喔。 08/21 20:46
59F：推 physicsdk: 履约担保可以4选1本身就很奇怪 列上去就要遵守比较合 08/21 20:49
60F：→ physicsdk: 理 08/21 20:49
61F：→ physicsdk: 的确现在买方看房很舒服房仲代销态度好 但这是建立在 08/21 20:51
62F：→ physicsdk: 买方自己贷款利率高成数低排拨久的前提之下 就算有需 08/21 20:51
63F：→ physicsdk: 求也会怕 08/21 20:51
64F：推 luben: 尚方宝剑:鲁空租客,下个月涨租罗 08/21 20:52
65F：→ physicsdk: 去年信用管制後预售违约率提高66% 这还叫限贷没造成影 08/21 20:52
66F：→ physicsdk: 响？ 还在拿前几年正常的数据灌水 满满的韭菜割起来 08/21 20:52
67F：推 f860506: 这次就没打到收购阿 反而房价修正首购更好上车 小投客在 08/21 20:55
68F：→ f860506: 那边带风向== 08/21 20:55
69F：→ f860506: 精确点是打到换屋 首购真的没什麽差 08/21 20:58
70F：推 physicsdk: 而且这批预售几年前买的 入手价便宜银行监价成数大概 08/21 21:00
71F：→ physicsdk: 还不太影响 但中古市场对买方形成的压力就更明显了 08/21 21:00
72F：推 favis: 虫虫可以放心去睡了，不用再骂金龙，不用替首购瞎操心 08/21 21:00
73F：推 a951l753vin: 不是喔 不是酱喔 08/21 21:09
74F：推 kglu1114: 投客辛苦了，这阵子疯狂打字手应该很酸，金龙早就掌握 08/21 21:20
75F：→ kglu1114: 市场运筹帷幄，不用担心和关心首购，并没有想像中难贷， 08/21 21:20
76F：→ kglu1114: 首购迟早会上车加入幸福列车 08/21 21:20
77F：嘘 a123454698: 脑多帮首购哭是假的，想骗央行开放借钱给自己才是真 08/21 21:22
78F：→ a123454698: 的 08/21 21:22
79F：推 aa2191290616: 没钱的投资客才解约吧 08/21 21:27
80F：推 Brioni: 金龙想要的去杠大成功 08/21 21:34
81F：推 simbr: 名下无房又解约的 大多是人头好吗XD 哪来那麽多刚性需求 08/21 21:48
82F：→ simbr: 信用管制後多数的数量变多 废话~ 房子量多这麽多 多出来的 08/21 21:50
83F：→ simbr: 数量变多也成正比也是很正常 现在新闻整天在打悲情牌 WTF? 08/21 21:50
84F：→ simbr: 房仲房虫房市网红整天在为刚性需求再打悲情可怜牌 08/21 21:52
85F：→ simbr: 真是瘟腥的社会风气 笑死~ 去看房就知道了 还是一堆阿撒 08/21 21:53
86F：推 straggler7: 内政部和多多看法一致 房市稳中透强 08/21 21:54
87F：→ simbr: 布鲁 看到就觉得非是善类的人在卖房 等这些人不见回去做偏 08/21 21:54
88F：→ simbr: 的 房市才正常的迹象啦 08/21 21:54
89F：→ simbr: 自住客会不好买房 不是金龙的问题 是垃圾房仲房虫房市网红 08/21 21:56
90F：→ simbr: 造成的好吗XD 08/21 21:56
91F：推 lain2002: 没有喔 没有这种事喔 08/21 22:04
92F：→ dslite: 我们需要新lesson 08/21 22:20
93F：推 ss1612: 鲁多 巨婴 哭哭 鲁多不死 金龙不止 08/21 22:28
94F：推 kglu1114: 去年前年用快速暴涨理由制造买方恐慌追价，今年替买方 08/21 22:35
95F：→ kglu1114: 用限贷制造恐慌，那明年要用哪招替买方制造恐慌？拭目以 08/21 22:35
96F：→ kglu1114: 待 08/21 22:35
97F：→ chrischang: 不是这样喔 不是喔 08/21 23:22
98F：→ chrischang: 房仲还增加??一直吃老本吗 08/21 23:24
99F：推 cheug0653: 这样就对了 继续紧缩三年好了 08/22 00:01
100F：→ jerrylin: 1%而已 不要穷紧张好吗 08/22 00:02
101F：→ jerrylin: 房版乡民都还没投降 哪有甚麽解约潮 08/22 00:03
102F：→ jerrylin: 跟美股跌个一趴就哇哇叫一样好笑 08/22 00:03
104F：推 physicsdk: 何以见得去年信用管制开放到现在 预售交屋量比之前多 08/22 00:46
105F：→ physicsdk: ？ 有超过66%吗？没有就是限贷确实增加违约率嘛 拿过 08/22 00:46
106F：→ physicsdk: 去4年包含前3年的数据灌水说才1%就安全下庄罗 这麽好 08/22 00:46
107F：→ physicsdk: 唬弄不简单欸XD 另外我同意过去炒作买方FOMO情绪哄抬 08/22 00:46
108F：→ physicsdk: 价格并不健康 但那不也跟限贷一样是政策失能造成的结 08/22 00:46
109F：→ physicsdk: 果吗？ 政府直到现在都没有提高持有成本 等跌价再上车 08/22 00:46
110F：→ physicsdk: 还真的想太多了 要拿股票类比的话 违约是等同融资追缴 08/22 00:46
111F：→ physicsdk: 不够直接断头喔 才不是什麽跌1% 房价跌1%谁在干干叫？ 08/22 00:46
112F：推 Delerium: 继续改路名 其它不重要 08/22 01:47
113F：推 cedric1982: 买房赔钱，那肯定都是政府的错 08/22 06:46
114F：推 physicsdk: 也是 反正跟煤窑买和买不起的人也没有关系 08/22 09:30
115F：→ physicsdk: 没要 08/22 09:30
116F：推 suPerFlyK: 都赚饱饱几年了 财富自由的房仲多的是 08/22 09:47
117F：→ SimonTart: 只要不浮出水面，就没有人溺死 08/22 10:24
118F：推 luben: 水深2cm,想要装溺死金价谋甘丹捏 08/22 11:57
119F：推 cedric1982: 两年前一堆年收千万房仲，没认识就太菜 08/23 09:44