作者msis20 (Hi~)
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标题[请益] 建商退已购户200万是个案还是风向球？
时间Mon Jun 30 14:43:05 2025
https://i.imgur.com/MXVwRQ6.jpeg
新闻证实建商有退钱，但不是每户200万。
想问一下这个是单一个案还是风向球呢？
我看房版有些人都说建商很能撑，怎麽金龙风暴不到一年就有建商降开价呢？
https://i.imgur.com/7l0jJ9C.jpeg
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1F：→ aldam: 目前看是个案06/30 14:44
2F：→ CCOOGG: 多多人道走廊陆续关闭中06/30 14:44
3F：推 piliwu: 应该是两年前左右温仔圳早办重划区某建案也是发生建商退06/30 14:46
4F：→ piliwu: 钱06/30 14:46
5F：推 qsx889: 说真的还是个案吧06/30 14:46
6F：推 jessicaabc98: 个案06/30 14:46
7F：推 backpacker18: 建商叫已购户回来重签之前就有了06/30 14:46
8F：→ backpacker18: 没什麽06/30 14:46
※ 编辑: msis20 (101.8.251.22 台湾), 06/30/2025 14:47:05
9F：推 lovecorgi: 不懂 建商为何有200万不赚 要退给别人 06/30 14:50
10F：→ Skydier: 宝佳的乌日樱花也是直接发新闻说让利ㄛ 06/30 14:51
11F：推 tteeccddyy: 建商撑干嘛 当然是趁这波让同行下去啊 06/30 14:51
12F：→ Skydier: 去年案量第一名的集团 你觉得是不是风向球ㄋ 06/30 14:51
13F：推 bestseal: 这个建案只卖1X户不降价是要卡死资金喔.. 06/30 14:51
14F：推 CCOOGG: 跟新庄以前套一堆人套到现在一样 06/30 14:54
15F：→ CCOOGG: 只是现在套的更凶更贵利率更高 06/30 14:54
16F：推 kl0408: 宝咖咖让利在房市不好的时候一点都不是新闻阿 06/30 14:55
17F：→ kl0408: 有在市场够久的人 一点都不觉得奇怪吧 06/30 14:55
18F：→ kl0408: 宝咖本来就是市场派, 风头不对会立刻转向 06/30 14:56
19F：→ kl0408: 所以我以前看房子的时候, 就算不买宝咖也一定会去看宝咖 06/30 14:56
20F：推 camoont: 已成交10户 06/30 14:57
21F：推 eric10320: 买方已经不多，先抢先赢。後面卖不出去2-3那利息也要10 06/30 14:59
22F：→ eric10320: 几%去了 06/30 14:59
23F：推 teemo0330: 已经两年转约走廊了，还有傻多进场，可怜喔 06/30 15:01
24F：→ AllenAline: 这种要求没听过，准备崩盘吧，拉基 06/30 15:01
25F：推 VSshow: 都嘛说个案，然後继续骗自己！ 06/30 15:02
26F：→ icekiba: 还有退钱的喔XD 06/30 15:02
27F：→ VSshow: 建商做决策可不会被板上的聪明多多吹到信以为真馁 06/30 15:03
28F：推 nathan0200: 一直都有 06/30 15:04
29F：推 JUL: 个案啦个案 06/30 15:05
30F：推 destinygirl: 先卖先赢 06/30 15:06
31F：推 Tosca: 预售屋退钱这个以前也有过啊 大惊小怪=.= 06/30 15:07
32F：→ Tosca: 为什麽建商宁愿退钱? 因为要拚交屋 06/30 15:07
33F：→ Tosca: 市况不好的时候留房子在手上才麻烦 拚交屋才是正确的 06/30 15:08
34F：→ Tosca: 很多人以为建商宁愿收违约金在房子留着慢慢卖 不一定的 06/30 15:08
35F：→ Tosca: 你股市都知道市况不好宁可空手 建商当然也是宁可空手XD 06/30 15:09
36F：→ b0364864: 200户只卖10户 06/30 15:09
37F：推 EvilJustice: 预售屋价格松动的确是警讯了 06/30 15:10
38F：推 destinygirl: 卖不动赶快降价求售啊！不然死撑在那边，房子越放越 06/30 15:11
39F：→ destinygirl: 旧越没人要。 06/30 15:11
40F：推 skyg: T阿伯，那为啥建商不直接降价卖，还要退价差给那10户啊，直 06/30 15:12
41F：→ skyg: 接不屌他们，抗议也不鸟不行吗 06/30 15:12
42F：推 jaricho: 先卖房较安心 崩 06/30 15:12
43F：推 MinJun5566: 一律视为个案 06/30 15:13
44F：推 tenkaakido: 个案。等A7退200就不是个案。是笑话！哈哈哈哈哈哈哈 06/30 15:13
45F：→ tenkaakido: 哈 06/30 15:13
46F：推 Tosca: 你不退那住户解约没办法交屋阿 我不是说过要拚交屋?! 06/30 15:13
47F：→ Tosca: 预售屋已购户没甚麽好抗议的 他大不了赔15%解约 不交屋了 06/30 15:13
48F：→ Tosca: 但对建商来讲他如果宁可交屋那乾脆退钱给已购户就好了 06/30 15:14
49F：→ Tosca: 就是要你已购户不要给我落跑 给我乖乖交屋XD 06/30 15:14
50F：→ allcliche: 等双北建商退钱再告诉大家 06/30 15:14
51F：嘘 kadolong: 就是近期买的 要降才卖的掉 但价差先买的会靠夭只好出这 06/30 15:14
52F：→ kadolong: 下策 不然咧 06/30 15:14
53F：→ Tosca: 而且以前也有过好吗 晚点挖挖看有没有新闻 06/30 15:14
54F：推 qsx889: 他只有10户也好操作 06/30 15:16
55F：推 CCOOGG: 贷下去乖乖坐房贷监还想跑啊 06/30 15:16
56F：推 backpacker18: 三重最近有卖到一半降价的 06/30 15:16
57F：→ backpacker18: 有没有call已购户退钱就不知道了 06/30 15:16
58F：→ destinygirl: 台南乡下地方一坪买4字头本来就盘仔，这地段2字头还 06/30 15:17
59F：→ destinygirl: 差不多。 06/30 15:17
60F：推 AlarmAlarm: 问就是个案 版上多多韭菜操作不看机会成本无脑抱 06/30 15:18
61F：→ AlarmAlarm: 类推建商操作 合理 06/30 15:18
62F：推 kadolong: 退200 建商也赚烂XD 06/30 15:18
63F：→ sam21sam21: 是宝宝比较市场派，拼周转率 06/30 15:18
64F：嘘 a123454698: 多多逻辑，跌的都是个案，涨的都是通案 06/30 15:18
65F：→ sam21sam21: 别的人可能还想等，他们就是快速拼现金 06/30 15:19
66F：→ sam21sam21: 他们就是风向球 06/30 15:19
67F：推 CCOOGG: 不过也代表大建商现金流都有点状况了 抓紧罗 06/30 15:20
68F：嘘 loopdiuretic: 干嘛退？良心发现？ 06/30 15:20
69F：→ CCOOGG: 估计市场上退房解约的数量暴增 转不过来 只好倒贴补 06/30 15:20
70F：→ CCOOGG: 但建商又不敢明说 怕土石流崩盘效应 06/30 15:21
71F：推 kusomanfcu: 乡下 鸟区不是很正常吗 06/30 15:21
72F：推 zebirlin: 已成交才10户 群组里有25人 难道一堆是代销暗桩? XDD 06/30 15:21
73F：→ CCOOGG: 板上多多或仲仲手上也套一堆 闹起来更凶残 06/30 15:21
74F：推 qsx889: 宝佳这种规模资金都出乱子的话那蛮严重的 06/30 15:22
75F：→ CCOOGG: 多多人踩人大肠面8-9月应该久看的到 06/30 15:22
76F：→ CCOOGG: 多多再吹啊 就说根本卖不掉天天在吹多少多少 06/30 15:23
77F：→ destinygirl: 南科员工做牛做马用4字头买乡下地方根本被当盘仔坑 06/30 15:24
78F：→ duriel3313: 已购实登2月才上的,建案要盖到2029,要怎样拚交屋? 06/30 15:24
79F：→ duriel3313: 退钱之後房子忽然就改好了可以交屋?? 06/30 15:24
80F：→ qsx889: 南科那边外溢就到善新还有麻豆 安平 至於市容方面真的只是 06/30 15:25
81F：→ qsx889: 乡下 06/30 15:25
82F：推 mitsloanboy: 就说南部破干乡下了当初狗狗还超气说不要这样嘴台 06/30 15:27
83F：→ mitsloanboy: 南 06/30 15:27
84F：推 aa2191290616: 所以是台南宝佳？ 06/30 15:27
85F：推 vaughn: 这种个案上了新闻，会影响市场气氛非常巨大 06/30 15:28
86F：推 antigidu: 金龙哥很满意 06/30 15:30
87F：→ tctv2002: 代表建商预售卖不出去 要降价卖惹 06/30 15:34
88F：→ momo4571: 怕他们只缴头期，其他卖不掉吧 06/30 15:43
89F：→ momo4571: 但这种算是洗实登价格？没违规？ 06/30 15:44
90F：→ geniusw: 对吗 怎麽可能退钱 房价只会涨 06/30 15:45
91F：推 jessicaabc98: 不退怕你各位缴不出来，贷不下来 06/30 15:57
92F：推 dophin332: 块逃鸭 06/30 16:03
93F：推 zxcvb7700: 实登要重登 06/30 16:03
94F：推 asd78978978: 嘻嘻 傻多赶快接盘 06/30 16:03
95F：推 quiet93: 应该是未卖完的户数想要降价卖的前奏吧 06/30 16:04
96F：→ quiet93: 本来就没必要因为已销售10户卡住剩余未销售的户数 06/30 16:05
97F：→ quiet93: 新案直接开低很方便，旧案会被已购户卡住 06/30 16:05
98F：→ z5411: 那个街景轮廓真的不太OK 年轻人还是比较喜欢重划区吧 06/30 16:05
99F：推 denny2000: 假新闻也信？ 06/30 16:06
101F：→ backpacker18: 首购有福了 06/30 16:25
102F：→ backpacker18: 宝佳全台大降价 06/30 16:25
103F：推 vaughn: 哇，楼上的简讯更劲爆，建商开枪後就会比谁杀的多了 06/30 16:27
104F：推 jessicaabc98: 不降银行贷不出来，全退给建商，不会比较好受啦 06/30 16:27
105F：推 destinygirl: 宝佳真有诚意，全台建案都要降，很公平。 06/30 16:29
106F：推 jerrylin: 阿就真的不降价会卖不出去啊 06/30 16:31
107F：→ jerrylin: 不然房版去帮建商扫光预售 就不用降价了 06/30 16:32
108F：→ qsx889: 开第一枪的是宝佳喔? 恩~ 06/30 16:33
109F：→ diefishfish: 完蛋了见微知着 06/30 16:34
110F：→ diefishfish: 房市股市密不可分 06/30 16:34
111F：推 backpacker18: 大者恒大 06/30 16:35
112F：→ backpacker18: 压垮小建商的最後一根稻草还是要靠宝佳 06/30 16:35
113F：推 vaughn: 如果二三年前的价格就能赚，现在量缩成这样，价格降回去就 06/30 16:41
114F：→ vaughn: 能跑的动的话，宝佳这样做是聪明的啊 06/30 16:42
115F：推 jeffsu: 降价求量蛮合理的 卡着也不是办法 06/30 16:45
116F：推 sai82320: 乡下大楼卖到快两千万 当然要降价卖 06/30 17:46
117F：→ buike: 期待宝佳全台大让利 06/30 17:58
118F：推 lolpklol0975: 新竹以南 不好说 帮上香 06/30 18:00
119F：推 SCLEE5566: 房虫：不可能，绝对不可能 06/30 18:01
120F：推 sunsamy: 无量跌停冲击准备！忠诚！ 06/30 18:04
121F：推 jessicaabc98: 除了台北，其他我不敢说 06/30 18:10
122F：推 secrectlife: 建商赚烂了 这是个大利多 06/30 18:21
123F：推 SkyFee: 200只卖10户啊 06/30 18:30
124F：推 jiinder: 你不买 我不买 大家都不买 06/30 19:06
125F：推 aoc7175: 快逃啊 06/30 19:09
126F：→ zx037691658: 卖不动的就乖乖让价吧 06/30 19:30
127F：推 vaughn: 不过上面宝佳的讯息是真的吗？ 06/30 19:53
128F：嘘 kklarinet: 阿那十户有八户是建商自己人，退多少有差吗 06/30 20:15
129F：推 bravery1117: 怕屋主贷不到成数，直接折价。 06/30 20:23
130F：→ partner: 这建商有良心，之後大众也比较有信赖感，到口的肥肉，真 06/30 20:33
131F：→ partner: 的不简单 06/30 20:33
132F：推 partner: 南部的建案真的不要撑了，北部客都走了，谁来炒房? 06/30 20:35
133F：推 denny2000: 跟诈骗集团一样的做法吗？已购客(群组）都是自己人... 06/30 20:43
134F：→ denny2000: 然後就开割 06/30 20:43
135F：推 CIIIO: 已经交屋的可以退吗 07/01 00:20
136F：推 Waitaha: 交屋3年了可以退吗 07/01 00:50
137F：→ buike: 崩盘在即，现在氛围不就是谁买房谁傻吗？ 07/01 01:40
138F：推 LonyIce: 笑了，代表根本降了还是很够赚，什麽成本涨价所以房价涨 07/01 03:31
139F：→ LonyIce: 根本就是唬烂的 07/01 03:31
140F：→ LonyIce: 也有很大机率是建商自己故意放出来的消息 07/01 03:32
141F：推 physicsdk: 现在还在信房价涨是因为成本涨的真的不要耍笨了 成本3 07/01 09:11
142F：→ physicsdk: 0% 房价涨50% 利润你觉得涨多少？ 小学生数学题 07/01 09:11
143F：→ physicsdk: 更何况过去几年房价涨幅是远超其它民生用品 通膨指数 07/01 09:11
144F：推 turndown4wat: 个案 07/01 17:35