作者aitt (非主流,有何不可(M))
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标题[新闻] 筹措建设经费 台中市「拿出压箱宝」标地
时间Mon May 12 19:44:39 2025
连结：
https://news.housefun.com.tw/news/article/149142462800.html
内文：经济日报记者宋健生／台中报导 无畏金龙海啸及关税冲击，台中市又将标售土地
！为筹措捷运蓝线等重大建设经费，台中市地政局启动今年第二次标地作业，此次共释出
17笔土地，涵盖水湳经贸园区与太平区，总标售底价逼近520亿元，预订6月26日开标。
虽然市府此次标售土地数量不多，但业界分析，市府这次可说是「拿出压箱宝」，释出多
笔精华地段的大面积土地，希望吸引开发商目光，一举冲高标脱率。
目前水湳地王，是今年2月成功脱标的水湳「文商段47地号」，面积达1,028坪，底价每坪
311.4万元，当时吸引2封标单，最终以总价37.89亿元、单价368.44万元成交，刷新水湳
经贸园区历史新高价。 而这次标地身价最高的「文商段50地号」，共计475坪、每坪底价
305.12万元，虽然总价、单价未破地王行情，但因为是中央公园首排、最後一块可开发土
地，加上邻近水湳多项重大建设，被视为市府这波标售中的「压箱宝」。 另外，此次总
价最高的土地为10号标「创研段26地号」，底价89亿元，共计8,680坪土地，单价拆算也
突破百万元，目前现况为停车场使用，堪称全台中「身价最高的停车场」。 松彬不动产
估价师事务所估价师廖家显分析，「这次市府明显是精挑细选，应该是希望至少有一半以
上的脱标率。」他认为，水湳进入建设收成期，此时拿出地段最精华的土地，无论从讨论
热度还是投资诱因，都有望吸引大型建商进场。 除了市府动作频频，农业部农田水利署
台中管理处也释出「最亮钻石」招商案，位於水湳经贸园区精华地段的生态段85地号，目
前正进行设定地上权招商，7月8日截止投标。 这块基地东侧为凯旋路、直接迎接台中国
际经贸会展中心，西南侧又靠近逢甲商圈，区位条件极佳，适合开发为顶级商办、国际级
旅馆、百货商场或娱乐设施。 回顾过去一年，市府的标地成绩每况愈下。今年2月标售总
底价高达747亿元，但仅收到40封标单、脱标24笔，脱标率仅18％，创下历史新低。业界
不讳言，央行限缩放款额度，是建商开发意愿低落的主因。 不过，市府仍积极标售土地
，不仅是为了还款，更期盼透过高价值土地释出，补足蓝线捷运与多项公共建设的资金缺
口。地政局说，捷运蓝线、大巨蛋等工程正值推动高峰期，市府将持续寻求多元财源，确
保地方发展与市民权益不受影响。
心得：令台中民代与一些民众引以为傲的土地财政又来了,燕子不动产股份有限公司
再度卖地,似乎今年的卖地预算还没达标啊? 卖地驱使房涨让无壳族变得更买不起房
只是房涨的话大概可以让80%台中人满意吧
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1F：推 IMNPUS: 中央不肯给经费，台中只能卖地筹经费 05/12 19:53
2F：→ toto123: 政党轮替 也不用怕 炒台北、炒台中 安啦 05/12 19:55
3F：→ jerrylin: 捷运旁边一百公尺的房子实在太好卖了 05/12 19:59
4F：→ jerrylin: 这种走路就到的硬吃豪宅税还是一堆人买单 05/12 20:00
5F：推 kill2400: 最新新闻说辉达是选台北 05/12 20:04
6F：→ kill2400: 之前说林口的... 05/12 20:04
7F：→ jo78jo78: 看看高雄中央补助几%，二十年蓝线能盖好都是进度超前了 05/12 20:11
8F：推 Hofa: 颜色不对 只好自立自强胡志强 05/12 20:16
9F：推 s8955439: 新北和桃园都是蓝的市长，人家捷运都一直盖 05/12 20:20
10F：推 joexnozomi: 北部都蓝的还不是一直盖 台中自己的问题好不好 05/12 20:40
11F：推 Bulldog5566: 因为桃园航空城+双北是国际进出门面，当然受重视。台 05/12 20:43
12F：→ Bulldog5566: 中机场是和军方借场地起降，规模小难扩建，捷运效益 05/12 20:43
13F：→ Bulldog5566: 低，自然不易受重视。 05/12 20:43
14F：推 illidan7: 等赖皮下来台中天下 05/12 20:47
15F：推 cobrabaton: 立委删预算？然後地方政府怪中央？不是应该台中立委去 05/12 21:11
16F：→ cobrabaton: 争取吗 05/12 21:11
17F：推 s8955439: 作秀市长，卖那麽多地了，还盖不出来 05/12 21:24
18F：→ backpacker18: 政黑栅栏又破了 05/12 21:29
19F：推 ptk9811107: 自己选的 嘻嘻 05/12 21:35
20F：推 PTTMAXQQ: 没卖就没钱啊！不然台中捷运要怎麽盖？ 05/12 21:44
21F：→ PTTMAXQQ: 谁能给好建议？ 05/12 21:44
22F：推 opwin: 因为台中财政好补助给的少 这是中央给的答案 05/12 21:46
23F：推 gn01657736: 筹钱盖捷运还要被酸，看看南北直辖市多得中央疼，活 05/12 21:51
24F：→ gn01657736: 该摇摆州台中人没捷运 05/12 21:51
25F：嘘 smart80615: 是要悲愤多久 05/12 22:42
26F：推 McKing: 捷运蓝线拉到梧栖这种浪费钱的做法，谁会给经费 05/12 22:42
27F：推 lusifa2007: 冷盘拿出精华地给建商标？ 05/12 23:35
28F：推 Franc1224: 好无能的市长哦zzz 05/12 23:41
29F：→ aitt: 卖地不是不可以,问题台中的情况是如吸吗啡般上瘾了 05/12 23:43
30F：→ aitt: 至於捷运蓝线会拉到梧栖多少有政治考量跟炒地皮，问提这麽 05/13 00:08
31F：→ aitt: 一搞预算整个飙高好几百亿 05/13 00:08
32F：推 weiyesyes: 贱卖祖产 05/13 00:16
33F：嘘 amnotu: 垃圾中央不给钱，地方自己担起来你是在哭爸啥？ 05/13 00:44
34F：推 ttyy: 不卖是要放着养杂草吗 05/13 00:50
35F：推 ttyy: 老是要把卖地和房涨做连结，但房价涨可不是台中独有，怎麽 05/13 00:54
36F：→ ttyy: 解释其他县市涨幅？ 05/13 00:54
37F：→ bbn826330410: 客观事实前因後果就如此 有什麽好酸？在台湾要盖捷 05/13 01:02
38F：→ bbn826330410: 运还要看颜色 05/13 01:02
39F：推 ttyy: 特商地有规划、国中小预定地有规划，社宅预定地有规划，多 05/13 01:09
40F：→ ttyy: 余地卖给建商活化财政盖大楼美化市容（相比杂草荒地来说） 05/13 01:09
41F：→ ttyy: 还真不知道有什麽大问题。总有人期待抵费地可以拿来做什麽 05/13 01:09
42F：→ ttyy: 大计划不是只能卖，但台中光还在施工中社宅就超过15栋其中 05/13 01:09
43F：→ ttyy: 不乏在新重划区中，要社宅也给了有时是真不知道还想贪图什 05/13 01:09
44F：→ ttyy: 麽规划才能达到部分群众心中的理想 05/13 01:09
45F：→ ttyy: 以创研段26地号来说，不卖掉的话应该要端出甚麽样的规划才 05/13 01:15
46F：→ ttyy: 能满足抨击卖地的客群觉得「这样做就对了」？在中央公园旁 05/13 01:15
47F：→ ttyy: 边再盖一个公园吗XD水湳难道还有缺其他建设吗？还是单纯讨 05/13 01:15
48F：→ ttyy: 厌卢秀燕或许平行世界换蔡其昌卖就没问题这样 05/13 01:15
49F：嘘 smart80615: 卖上瘾…XD 地卖最多的城市是哪个要查一下吗？ 05/13 02:59
50F：嘘 destinygirl: 地又不是你的，卖不卖关你屁事？每次看到台中卖地就 05/13 03:18
51F：→ destinygirl: 气噗噗。 05/13 03:18
52F：推 una283: 就是中央坚持台中蓝线要延伸到海线完整规划才过 05/13 08:32
53F：→ una283: 某楼是根本外行的吧 05/13 08:32
54F：→ una283: 中央一直挑东海之後的蓝线规划例如购地衔接台铁等 05/13 08:33
55F：→ una283: 明明可以先通车东海到台中车站的那段最简单 05/13 08:34
56F：→ una283: 一拖再拖购地费暴涨两三倍到底是谁在炒房 05/13 08:35
57F：→ una283: 与其被中央金主压着打还不如自力更生 05/13 08:36
58F：→ una283: 绿色市长立委几乎全灭团还不知道台中人怒火 05/13 08:37
59F：→ una283: 我台中人支持卖地求生 05/13 08:38
60F：推 DeFacto: 政府卖地筹资→建商购地→资金建设→建商售房拉价正循环 05/13 09:26
61F：→ DeFacto: 城市更新就是这样来的，难不成要跟南部一样一摊死水吗 05/13 09:26
62F：推 mangojocker: 高雄卖的地还算少吗？从以前卖地就一直被酸了 怎麽 05/13 09:59
63F：→ mangojocker: 现在被酸一下就受不了啦 05/13 09:59
64F：→ aitt: 以前台中一年卖个150亿就很多了，现在是每年动辄2-300多亿 05/13 10:37
65F：→ aitt: 在卖 05/13 10:37
66F：推 ttyy: 你先回答一下不卖掉你认为应该要规划成什麽才符合你心中的 05/13 10:59
67F：→ ttyy: 期待吧，话说何不看看台中目前的重划地数量比十年前多多少 05/13 10:59
68F：→ ttyy: ，况且土地单价上涨也直接影响了销售总价 05/13 10:59
69F：→ ttyy: 我觉得不卖ok但要有相应规划，而即便盖了公共建设这个建设 05/13 11:02
70F：→ ttyy: 每年还是会产生运营经费需要税金维持，不卖掉活化财政倒贴 05/13 11:02
71F：→ ttyy: 钱进去维护那个建设势必要有相应价值，而你们期待的「那个 05/13 11:03
72F：→ ttyy: 东西」是什麽？还是只是不卖地放在那边荒烟蔓草？这种期待 05/13 11:03
73F：→ ttyy: 跟本是城市发展停滞的原因之一 05/13 11:03
74F：嘘 PTTMAXQQ: 总感觉不是台中人的一直在评论台中的市政 05/13 12:53
75F：→ PTTMAXQQ: 好像都很不希望台中有建设一样 05/13 12:53
76F：→ PTTMAXQQ: 看了真的觉得烦 05/13 12:53
77F：嘘 SuBowXD: 舒服 05/13 22:37
78F：嘘 UporDown: 05/14 02:43
79F：→ aitt: 土地可以搞地上权出租吧，问题卢妈要的是快钱 05/15 13:19
80F：推 comesome: 喷喷喷喷 06/02 10:18