作者jackli2004 (杰克)
看板home-sale
标题[闲聊] 高楼层比低楼层贵合理吗
时间Mon Mar 31 22:42:09 2025
想听听大家讨论
我觉得各有优缺点 所以不至於要有价钱落差
同个建案
均一价。低楼层不见得比高楼层消得慢
感觉年轻人比较多爱高层楼
长辈喜欢热闹喜欢低层楼进出方便
我自己喜欢低楼层 但因为投资角度买了间16F的
可能先住几年 找机会脱手换屋吧
喔喔那是预售屋。我还没住进去
实际感受未知
听听过来人的心得
--
※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 27.52.3.20 (台湾)
※ 文章网址: https://webptt.com/cn.aspx?n=bbs/home-sale/M.1743432131.A.83B.html
1F：推 minazukimaya: 低楼层一样要等电梯 哪有进出方便XD 03/31 22:43
2F：→ minazukimaya: 除非你是说二楼等不到电梯可以走楼梯... 03/31 22:43
3F：推 blargelp: 有景的话差满多的。但面别人家的那种，我觉得根本没差 03/31 22:44
4F：→ minazukimaya: 市场价格就是高楼层贵 当然是合理的 03/31 22:44
5F：推 CCLemonn: 高楼层蚊虫少、比较安静，感觉也没这麽潮湿 03/31 22:45
6F：推 fireheart988: 我喜欢6~9楼 03/31 22:45
7F：推 a123454698: 合理啊，低楼层噪音大又有店家的油烟，除非是面中庭 03/31 22:45
8F：→ a123454698: 又没店面的那种 03/31 22:45
9F：推 minazukimaya: 当然还有种特例是那种3x层的SRC超高层住宅 03/31 22:46
10F：→ minazukimaya: 这种我觉得住15楼和住30楼没有太大差别 03/31 22:46
11F：→ hyperboy1092: 地震的时候高楼层比较恐怖 03/31 22:54
12F：推 JKjohnwick: 合理阿 03/31 22:55
13F：→ backpacker18: 你是不是没住过高楼层… 03/31 22:58
14F：推 wseedw: 我本来也喜欢10楼以下，住过2x楼後回不去了 03/31 22:59
15F：推 applekidd795: 等到7月5号海啸存活率比较高 03/31 23:01
16F：推 Redchain: 你觉得只有你觉得，建商定价就是长期下来的市场经验，如 03/31 23:02
17F：→ Redchain: 果高低楼同价，我必选高楼，低楼留给你而你也开心就好 03/31 23:02
18F：推 metam: 合理阿，低楼层光噪音、蚊虫、楼上来的垃圾，抗性就多 03/31 23:04
19F：推 horseorange: 除非旁边很矮 现在高楼层要2x楼了吧 1x楼各种被挡 03/31 23:09
20F：推 PaulOneil1: 你去问100个人同价位3F跟16F他要选哪个，你看会不会有 03/31 23:09
21F：→ PaulOneil1: 超过5%的人选3f 03/31 23:09
22F：推 zpf2005: 均一价，那会爆管的2、3楼，谐音4楼跟中继水箱层谁要买？ 03/31 23:10
23F：推 zpf2005: 低楼层树梢层，建商种的树死光光，看到秃掉的树心情超差 03/31 23:12
24F：→ jl40: 我是不喜欢消防管线 所以最高能接受就是10楼 不确定是不是越 03/31 23:14
25F：→ jl40: 高越好 但视野确实是 03/31 23:14
26F：→ jl40: 不过你高别人也高就相互挡住视野 这时候楼再高跟低楼层也相 03/31 23:17
27F：→ jl40: 差不了多少 03/31 23:17
28F：推 Wallen: 中间楼层较贵我觉得才合理，至少较不怕停电地震， 03/31 23:19
29F：→ Wallen: 还有点景观能看 03/31 23:19
30F：推 Wallen: 以前住过SRC的高楼层，地震或强台来的时候感觉像在 03/31 23:20
31F：→ Wallen: 船上 03/31 23:20
32F：推 kuosos520: 我会看该案主要价值，例如如果是因为地点买，那我 03/31 23:22
33F：→ kuosos520: 会偏好低楼层面内，因为主要价值是地段，如果是因 03/31 23:22
34F：→ kuosos520: 为景观我会偏高楼层 03/31 23:22
35F：推 kevinjl: 终究还是市场决定 快卖完了 管你高低楼层 一律涨 03/31 23:24
36F：→ kevinjl: 卖不完 一样跌 03/31 23:25
37F：推 kmtkmtkmt: 高楼层本来就比较贵 03/31 23:25
38F：→ kevinjl: 有遇过建商抢买气 推出均一价 你爱几楼都一样价 但要快抢 03/31 23:26
39F：推 lucky466: 当然买高楼层 03/31 23:27
40F：→ lucky466: 怕地震更要买高楼层 03/31 23:28
41F：推 pedro1025: 住10楼 回不去了~ 03/31 23:28
42F：→ lucky466: 看看缅甸地震一堆低楼层不见，高楼层完好 03/31 23:29
43F：推 aaa931324: 住顶楼就是爽 03/31 23:40
44F：→ jl40: 顶楼也要看什麽顶楼 高楼求的是视野 你12 他16也没用 还不如 03/31 23:43
45F：→ jl40: 你10他6 03/31 23:43
46F：推 ptt1113: 为什麽投资角度是16楼好？ 03/31 23:53
47F：→ morrischip: 就建筑(RC)造价论 超高楼20F以上比一般15F以下 成本 03/31 23:56
48F：→ morrischip: 高出～20% 能高就高 尤其位在六都蛋黄重划内 那种面河 03/31 23:56
49F：→ morrischip: 岸绿园景观的永栋高楼层更是稀有 有钱都不见得买得到 03/31 23:56
50F：→ morrischip: ～ 03/31 23:56
51F：→ jl40: 那种太遥远 又不是人人周董等级的 03/31 23:58
52F：推 KrisNYC: 临干道的状况 低楼层比较吵 一般状况低楼层也是空气差 04/01 00:04
53F：推 blargelp: 16楼视野可以越过一堆15楼的 好卖 04/01 00:05
54F：→ jl40: 16很难越过15 还是有干扰 13差不多 04/01 00:07
55F：→ morrischip: 18F以上更佳 要考量到对向大楼屋突 04/01 00:08
56F：推 KrisNYC: 不过现在高楼有防火门问题 和建商直接不给明火问题 04/01 00:09
57F：→ KrisNYC: 正确 15楼左右是结构不用外审/最好盖的极限 04/01 00:10
58F：→ KrisNYC: 16以上虽然可能中中继水箱但基本你大楼是不同物种 04/01 00:10
59F：推 eknbz: 保险一点要17,18F 04/01 00:10
60F：→ morrischip: 防火区划成本较高 一般常见就配IH 也相对安全 04/01 00:10
61F：→ KrisNYC: 不过讲15F那是看建商规划 稍微有良心的1F挑高 楼板高一点 04/01 00:12
62F：→ jl40: 这次地震後 我觉得也不要太高 摇起来太刺激 04/01 00:12
63F：→ KrisNYC: 同等高度只有12~13F 04/01 00:12
64F：→ KrisNYC: 这就看你信不信任建商 结构不用外审的意思是... 04/01 00:13
65F：→ KrisNYC: 你家自己建筑师盖章建照就基本ok.... 04/01 00:13
66F：推 STAEGG: 住高楼没看过蚂蚁和蟑螂 04/01 00:13
67F：→ KrisNYC: 之前说921以前低於12F的老大楼华厦有点刺激就是这样 04/01 00:14
68F：→ morrischip: 不用第三方结构技师具名的意思 04/01 00:14
69F：推 yuchi0978: 6-9。没有电梯也方便 04/01 00:14
70F：→ KrisNYC: 是的 以大致信任台湾建筑师的角度来看921之後应该还好 04/01 00:15
71F：→ KrisNYC: 但921之前的12F以下是真的怎麽签怎麽盖基本都不违法 嗯 04/01 00:16
72F：→ KrisNYC: 你可以看台南维冠金龙 花莲这次倒的 是不是都这类 04/01 00:16
73F：推 NodeWay: 没那麽复杂 就是高楼比较好才能卖比较贵 04/01 00:17
74F：→ NodeWay: 如果真的是高楼比较差 自然会是低楼层卖比较贵 04/01 00:18
75F：→ NodeWay: 阿如果你两种都住过也觉得低楼比较好 那恭喜你可以省钱 04/01 00:18
76F：→ NodeWay: 大部分酸高楼的还不是自己住不到或没住过XD 04/01 00:19
77F：推 jl40: 你介绍的的A7买了没？ 04/01 00:19
78F：→ NodeWay: 我A7在五年前就买两间了 怎麽了吗 04/01 00:20
79F：→ NodeWay: 後来都改买A18了 A7租出去比较划算 04/01 00:20
80F：推 jl40: 问问而已 看看那些猛力推荐手枪房个案的人 自己有没有买 04/01 00:22
81F：推 NodeWay: 讲到高楼跟出租 倒是有点後悔当初为了自住买高楼 04/01 00:22
82F：→ NodeWay: 出租很难因为是高楼就租比较贵 但买得比人家贵 很亏 04/01 00:22
83F：→ NodeWay: 我什麽时候推手枪房了你可以找出来打我脸吗 04/01 00:23
84F：→ NodeWay: 我的推文都是在嘴发哥茂伯那种手枪房烂格局的 04/01 00:23
85F：→ NodeWay: 宝佳开始有一些案推烂格局暗房我也是骂 04/01 00:23
86F：推 planta: 采光是永远不退流行准则！ 04/01 00:24
87F：→ planta: 同坪数采光好空间二倍大！ 04/01 00:24
88F：→ planta: 栋距远景观宅，引景入宅， 04/01 00:24
89F：→ planta: 心旷神怡，好心情无价！ 04/01 00:24
90F：→ planta: 住过很难回得去，低矮暗湿～ 04/01 00:24
91F：→ planta: 喜欢低楼层多半是习惯 04/01 00:24
92F：→ planta: 因为贫穷限制了想像 04/01 00:24
93F：→ planta: 没住过无法想像景观宅视野 04/01 00:24
94F：→ planta: 不然为何名人都爱高楼景观宅 04/01 00:24
95F：→ jl40: 我应该是没记错 是我记错了吗？我来找找 没有 我道歉 04/01 00:25
96F：推 NodeWay: 不用道歉 都是同一阵线讨厌手枪房的 04/01 00:25
97F：→ jl40: 有空再找 不想失焦了 04/01 00:26
98F：推 planta: 嘴一堆价格早说明一切！ 04/01 00:27
99F：→ planta: 战区域战楼层只是在 04/01 00:27
100F：→ planta: 合理化自己亁扁的荷包罢了！ 04/01 00:27
101F：→ jl40: 其实只要视野宽广 就是舒服 04/01 00:28
102F：→ jl40: 未必要高楼层 上次我有贴个21楼 客厅看对面户是要看戏吗？ 04/01 00:29
103F：推 gk1329: 不知道合不合理 挑贵的买就对惹 04/01 00:38
104F：→ holebro: 合理 大马路很吵 04/01 00:40
105F：→ jl40: 我以爲我够盘子了 还有更利害的 04/01 00:41
106F：推 qscgg: 高楼层比较好...这还用比吗？ 04/01 00:48
107F：推 what1026: 合理阿 我不买15以上 就会被前面大楼挡到 04/01 00:49
108F：推 amgn997: 高楼层不用地震，台风来就摇滚区了，连马桶水都能摇的很 04/01 01:01
109F：→ amgn997: 明显（2X楼 04/01 01:01
110F：推 san06182003: 7上下感觉比较ok 没太低的缺点 停电也还算爬得到的高 04/01 01:18
111F：→ san06182003: 度 04/01 01:18
112F：→ lovebridget: 景只有买房看那一天而已 进去再也不会看 04/01 01:20
113F：推 jeffsu: 投资不会买高楼层好吗... 04/01 01:36
114F：→ jeffsu: 投资客都专门扫低楼层 04/01 01:37
115F：→ jeffsu: 高楼层是留给有钱自住爽的 04/01 01:38
116F：→ mrschiu: 高楼层通常会安静很多尤其是在所谓生活机能好地段更明显 04/01 02:38
117F：→ mrschiu: 那种开窗户的自然而然地安静和气密窗的安静还是有差别的 04/01 02:39
118F：推 melodyman: 高楼层是少数可以拿来嘴透天的优点之一 如果是低楼层 04/01 03:01
119F：→ melodyman: 的大楼拿来对透天基本完败 04/01 03:01
120F：→ melodyman: *高楼层的景观 如果栋距小那高低就没差 04/01 03:04
121F：推 jeffsu: 高楼层投资效益是最低的 这个是基本常识吧....... 04/01 05:44
122F：推 molopo: 住过高 就不想回去低了 04/01 05:52
123F：→ molopo: 低是拿来出租 04/01 05:53
124F：推 k798976869: 合理啊 04/01 06:41
125F：→ k798976869: 低楼层要杀价杀多一点 因为你要卖的时候也会被下一位 04/01 06:42
126F：→ k798976869: 杀 04/01 06:42
127F：推 jeffsu: 我自住都是选黄金楼层 投资自住综合最佳 04/01 06:53
128F：推 popxpopxpop: 台湾街景这麽丑，有视野要干嘛？ 04/01 07:40
129F：推 dylan0514: 高楼层蚊虫比较少，可以看景 04/01 07:55
130F：推 fletcher5014: 除了顶楼以外吧 顶楼真的不要买 真的很多漏水的 04/01 08:10
131F：→ ahg: 都知道房子稀缺，却不知道楼高也是？ 04/01 08:11
132F：→ wseedw: 高楼层光是采光和大片蓝天就舒服很多 04/01 08:11
133F：→ alex0973: 这问题单纯来杠的吧 明知故问 04/01 08:12
134F：推 jian0202: 河景高楼层还不错 市区就算了 04/01 08:38
135F：嘘 JerryLian: 有什麽合不合理 市场价格就摊在那 不合理就不要买 04/01 08:38
136F：推 idmaker: 内栋如果开窗是隔壁大楼没景就没啥差了 唯一差别剩下采光 04/01 08:39
137F：→ idmaker: 同样面相低楼层采光会被高楼档掉 04/01 08:39
138F：→ frank111: 只有一楼进出方便，二楼反而更不便，搭电梯还要被歧视 04/01 09:07
139F：嘘 haopig: 你凭什麽自以为均一价低楼层卖得跟高楼层一样快？ 04/01 09:35
140F：推 Sunblacktea: 合理啊 04/01 10:01
141F：→ buffon: 高楼层按电梯可以插队 XD 04/01 10:12
142F：推 nonstop180: 有钱人大多喜欢住最高 04/01 10:12
143F：推 MixBear: 15楼也不一定没外审 看高度 04/01 10:15
144F：推 t5957810: 台北四楼以下空污较明显 04/01 10:15
146F：→ MixBear: 有些地下楼层高还是要 04/01 10:15
147F：推 kurtis0359: 7-10体感最好吧 04/01 10:46
148F：→ alanjiang: 不合理啦 别买 04/01 11:42
149F：推 plcc122: 高楼层比较自在 04/01 11:43
150F：推 vennice: 高楼层采光好，风景佳，蟑螂蚊子少，回不去+1,以前住二 04/01 11:49
151F：→ vennice: 楼，马桶浴室水管常塞住有异味臭死 04/01 11:49
152F：推 zzyzx: 那我低楼层用高楼层价格卖你好吗 04/01 12:18
153F：推 likeit: 低楼层蚊子 蟑螂 灰尘多 采光差 隐私不好啊 04/01 13:06
154F：→ loopdiuretic: 有人买就是合理 04/01 13:26
155F：推 daleyao: 用膝盖想就知道的问题还要问吗 噪音、灰尘、虫害 讲这三 04/01 13:52
156F：→ daleyao: 个就好了 高楼层整个打趴低楼层 04/01 13:53
157F：→ daleyao: 除非楼主喜欢这三样东西 那只能说你是异类 04/01 13:54
158F：推 z5411: 我紧绷就是10楼 再上去我不会买有前阳台的 因为不敢出去 04/01 15:12
159F：推 z5411: 为什麽高楼层投资效益最低? 如果大家都觉得最好 04/01 15:30
160F：推 somefatguy: 低楼层方便是以前没电梯 04/01 18:22
161F：推 leftless: 会觉得怕地震更该买高楼层的肯定不怕地震 04/04 05:42
162F：→ leftless: 怕地震跟怕死是两件事 都怕的买高楼层没被压死先吓死 04/04 05:43
163F：→ leftless: 来个震度4的地震就好几天没办法睡 04/04 05:44
