作者ha3810996 (微八嘎囧)
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标题[新闻] 合库：房价恐修正5%至10%
时间Sun Mar 23 13:05:35 2025
合库：房价恐修正5%至10%
经济日报／记者林劲杰／台北报导
央行暂未加码打房，房贷大行合作金库（5880）昨（21）日指出，房价出现下行趋势但幅
度不大，视地段
修正空间约5%至10%，另包括台积电赴美设厂牵动产业链，多少也让国内
房市转趋观望。
目前合库银首购房贷正常受理，且不动产集中度低於国银平均值，预估今年房贷及土建融
仅「低度成长」。
央行虽暂未加码推出新一波打炒房措施，但仍持续检视银行自主控管不动产贷款总量情形
，督促落实改善计画。合库高层指出，央行管控银行不动产集中度内涵为不动产绝对数字
，以及银行前十大建商客户的放款部位，但不动产放款集中度无法斜线下降，而是呈阶梯
式下降较为温和，建商交屋後偿还土建融，但分户房贷也有一定承作量，不动产放款总量
要立即下降难度较高。
合库高层观察，现在不仅成交栋数大减，价格也有约5%至10%的修正空间，幅度不会太大
，毕竟营建成本高，大楼每坪造价18万元，且缺工问题迄今难解。
同时，台积电加大赴美投资设厂，牵动上下游产业链可能跟进，国内房市多少会受冲击。
例如，过去台积电过去在各地设厂时，会带动当地房价上涨，现在已转趋观望，尤其是中
南部最为明显。此外，有大型建商近期也把不适合现阶段开发、取得成本较低的土地卖出
。
https://money.udn.com/money/story/5613/8624357
合库一定是fomo 鲁空，
才会做这种预测，
如果真的那麽相信会跌，
先把各分行土地建物用5折卖掉啊！
--
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1F：→ hortl233: 鲁空不是讲20%吗？ 03/23 13:06
2F：推 junior020486: 股版一堆护航的说台湾资本外移没事 03/23 13:08
3F：推 flydeer: 10%也不算少 03/23 13:12
4F：推 kusomanfcu: 那股票也要修正了 03/23 13:14
5F：推 joy2105feh: 好少 空空要喊要不要多喊一点啊 03/23 13:17
6F：推 chanel1259: 先喊空再合作搬金库 03/23 13:20
7F：推 paunch: 要跌了，还是租房子安心 03/23 13:24
8F：推 as111531: 建议水桶合库 03/23 13:25
9F：推 veter: 合库什麽鲁空公股有我大房版懂房吗？ 03/23 13:30
10F：推 CCOOGG: 合库来板上会被桶 03/23 13:32
11F：推 bornwinner: 5~10%是六都市区吧?乡下我看不只 03/23 13:33
12F：推 jeffsu: 问题是跌10趴敢不敢入场 还是傻傻等下次起涨循环又再抱怨 03/23 13:34
13F：→ jeffsu: 太贵？ 03/23 13:34
14F：推 lovecorgi: 大楼每坪造价成本才18万？ 03/23 13:35
15F：推 benson502: 鲁空银行建议永久水桶 03/23 13:35
16F：推 a520978926: 乱说 应该是缓涨5-10% 03/23 13:36
17F：→ a520978926: 是不是欠水桶 03/23 13:36
18F：→ c7683fh6: 大跌5% 小涨300% 03/23 13:39
19F：推 JonBrockman: 好了啦 03/23 13:40
20F：推 glenex: 有没有利多消息来一点 03/23 13:40
21F：→ jaricho: 很好啊 这些新闻 都是为了帮金龙哥没有第八波做个合理下 03/23 13:41
22F：→ jaricho: 台阶啊 不然会被空空骂爆 03/23 13:41
23F：推 onenineone: 很棒！继续租屋不要买 03/23 13:46
24F：推 soon55555: 没有合库补价差我就信 03/23 13:47
25F：推 ttyy: 真的跌这数字那有在推新预售的地区和新成屋价格乖离会很大 03/23 13:50
26F：→ ttyy: 喔XD结论还是看地区 03/23 13:50
27F：推 NTU303150195: 鲁空银行 03/23 13:52
28F：推 TokyoHard: 合库先自己把分行都卖光再来喊空 03/23 13:54
29F：推 cocogogo: 5倍杠杆 本金直接腰斩 03/23 13:56
30F：推 kenkao25: 合库这个月核贷40年2.35无宽限期 03/23 14:00
31F：推 Morphee: 嘻嘻翻两到三倍，回个10%根本没感觉啊。获利净值早就取出 03/23 14:01
32F：→ Morphee: 来又翻一倍出场了 03/23 14:01
33F：→ antigidu: 金龙哥很满意 03/23 14:02
34F：→ Morphee: 讲干话让空空爽一下跟让金龙兄有个交代，不然整天找分行 03/23 14:02
35F：→ Morphee: 演戏出新闻稿。 03/23 14:02
36F：→ angel98: 4月份要涨电价，怎可能下修啦XD 03/23 14:10
37F：推 hihi29: 合库算了吧 这几年大QE根本没赚到多少 股价甚至被华南反超 03/23 14:11
38F：→ qqphor: 合库去旁边玩沙啦，你不是一直都是自己玩自己的，有你什 03/23 14:11
39F：→ qqphor: 麽事吗 03/23 14:11
40F：→ CCOOGG: 高点买的跌10%就很崩溃了 03/23 14:12
41F：推 dophin332: 赞喔 03/23 14:14
42F：→ saes0001: 在做梦吗? 想骗票 03/23 14:15
43F：推 skizard: 呵呵 好恐怖喔 笑死多多了 03/23 14:15
44F：→ kavlen: 才5%喔 50%再叫我 03/23 14:15
45F：嘘 KingChang711: 那是平均，不是每个地方都统一5-10%，有些地方抗跌 03/23 14:28
46F：→ KingChang711: ，就有些地方会跌50% 03/23 14:28
47F：→ lineage666: 吓死人惹，赶快以租代买，好安心 03/23 14:39
48F：推 weather12: 刚需不用卖啊，乱开杠买超出能力房投资的人比较紧 03/23 14:41
49F：→ weather12: 张 03/23 14:41
50F：推 a951l753vin: 跌20% 空空也不会进场啦 03/23 14:48
51F：→ slongemm: 留给南部担心 03/23 14:55
53F：嘘 victorytim: 那个鲁空银行分析师讲的 03/23 15:08
54F：→ bustinjieber: 恐 疑似 据传 可能 专家表示 03/23 15:13
55F：推 magsftmd: 合库：吓吓你们嘿嘿 03/23 15:19
56F：推 chouvincent: 赖皮政策看心情 一切难说 03/23 15:22
57F：推 a123454698: 银行的预期会影响贷款的监价，想出货的多多更难找到 03/23 15:29
58F：→ a123454698: 买家了 03/23 15:29
59F：推 agvnol: 嘴巴喊空，身体很诚实的做多？？ 03/23 15:40
60F：推 rocks: 涨100%跌5%赞 03/23 15:40
61F：推 jjjerry: 放心啦，政府还是做多的，空空别哭哦 03/23 15:41
62F：→ NeihuSnape: 又在恐 你乾脆讲恐跌99趴好了 03/23 15:42
63F：推 iahc5566: 南部野鸡地方的确在跌 03/23 15:44
64F：推 jei01: 房价还没什麽跌然後一堆说要跌，原来出来放话算业绩 03/23 15:52
65F：推 thinksilver: 每次看到这个新闻我都想问 哪里有跌? 03/23 16:00
66F：推 nanako81240: 怎麽可能 国际扛中前线第一。一年应该翻一倍 03/23 16:11
67F：推 fransiceyho: 快跌呀 等便宜一点继续买 03/23 16:13
68F：→ fransiceyho: 这种要跌不跌的谁都受害 不如赶紧跌 03/23 16:14
69F：推 duck0709: 已经赚200%然後跌5% 笑死 03/23 16:25
70F：推 taylorabc: 不得不说多多真的很玻璃心，不过是篇新闻而已 03/23 16:28
71F：推 jackself: 唯一受伤的只有新青安 其他都还好吧 03/23 16:31
72F：推 askey: 合库傻空我懂 03/23 16:34
73F：推 CCOOGG: 合库如果是版友发文现在已经进桶了 03/23 16:36
74F：推 buike: 跌超过10%了吧！应该说跌20% 03/23 16:44
75F：嘘 g9xuggf: 一律建议鲁空3折卖掉 03/23 16:49
76F：推 e2000: 5～10%？这麽几波打下来预估10%内？是看札克还有空军们没 03/23 16:51
77F：→ e2000: 有吗？人家的崩盘要的是半价以上在崩的 03/23 16:51
78F：推 kurtis0359: 空空终於等到了 然後迎接下个涨价三倍 03/23 16:52
79F：推 perfect07117: 可以水桶合库吗 胡乱造谣 03/23 16:55
80F：推 skyexers: 太少 金龙再补个两刀 03/23 17:00
81F：→ phegg: 政府不是涨电价了吗 助长通膨 房价有撑 03/23 17:08
82F：→ SkyShih: 台北市你跟我讲哪里有降价的？ 03/23 17:35
83F：→ SkyShih: 文组屁孩记者每天只会恐恐恐 03/23 17:36
84F：→ JKjohnwick: 合库也懂美积电 03/23 17:40
85F：→ orz811017: 公股银行被说鲁空银行笑死 03/23 17:42
86F：推 C24128390: 不少罗 8成头期少一半 03/23 17:46
87F：→ C24128390: 而且通常官股这种新闻 应该是只会保守不会夸大 03/23 17:48
88F：推 ibetitisnot: 小涨200%大跌5% 鲁空赢在哪? 03/23 17:57
89F：推 iahope: 呵，有钱人还是非常多 03/23 18:03
90F：→ loking: 合库有啥公信力 03/23 18:10
91F：→ ActionII: 仲介应该是真的闲，社区的活动参与率大幅提高，但降在 03/23 18:12
92F：→ ActionII: 哪，我看附近一直接着2、3、4期在盖啊 03/23 18:12
93F：推 poiuy178: 小涨100%大跌10% 03/23 18:32
94F：→ NEWinx: 股票也已经在修正了，GG都从高点下来快20%了 03/23 18:33
95F：推 taruru: 小涨200%大跌10% 03/23 18:55
96F：推 dzzdzx: 想压低吃货？ 03/23 19:00
97F：推 pooh991: 推文水桶合库，好好笑 03/23 19:23
98F：→ qqphor: 合库欠桶啦 03/23 19:25
99F：推 yfhao: 现在买的短期就别想赚了 03/23 19:32
100F：推 lokuyan: 哈哈 03/23 19:37
101F：→ s56565566123: 涨100趴了哥 03/23 19:46
102F：→ qkla: 没有30%不到目标 03/23 19:55
103F：→ chimouse: 还行啦我家25涨到50，跌倒45-47也很赚了 03/23 20:31
104F：推 vaughn: 银行监价要降了 03/23 21:05
105F：嘘 sspider0829: 高雄要崩了没？达丽未来市3万低收 03/23 21:17
106F：嘘 eddit: 抄土银董事长的说法而已 03/23 21:21
107F：→ SeTeVen: 小涨200%，大跌5%，房虫要死了 03/23 22:18
108F：推 Sweet83921: 比预期低 利空出尽 准备加价卖 03/23 22:21
109F：→ DSB520: 之前涨一倍 小修10% 先蹲後跳 03/23 22:36
110F：→ convey1227: 蛤？才10%？怎可能？营建股都跌3-40%了 03/23 22:42
111F：→ convey1227: 涨了100% 小跌10% 赢麻了 03/23 22:42
112F：→ HNCB2880: 旧建筑关营造成本屁事 03/23 22:53
113F：推 GODLP: 别乱讲 台湾房产只涨不跌 借高利贷都要买 03/23 23:03
114F：推 jl40: 楼上是抄谁的？ 小心被桶 03/23 23:09
115F：→ ActionII: 只涨不跌请压日期好吗？版主说没讲期限会桶人欸 03/23 23:16
116F：→ ActionII: 合库也没讲期限，我觉得版主应该要禁这个银行的所有新 03/23 23:17
117F：→ ActionII: 闻 03/23 23:17
118F：→ colinfeng: 才降10% 房版都说前面涨至少200% 还是赚加码进场 03/23 23:30
119F：→ stlinman: 合库懂房地产吗? 03/23 23:54
120F：→ twin2: 合库有房版懂房地产？房版的房价每年保底涨10%喔 03/24 00:41
121F：推 jl40: 合库真的不懂 修正至少也要是20% 才能说修正 5-10%是正常波 03/24 01:00
122F：→ jl40: 动 03/24 01:00
123F：推 start0917: 土银比较懂吧 03/24 01:17
124F：→ aloness: 看来只好把合库关水桶以正视听 03/24 02:18
125F：→ kkkim728: 这样有很多吗@@ 个股一根跌停不是就10%了 03/24 03:09
126F：推 Kronecker: 涨100%崩50%其实就是赔了利息，价格回到原点。南部很 03/24 08:08
127F：→ Kronecker: 多这种地方，感觉很多菜鸡贷款都还没开始缴，讲话比谁 03/24 08:08
128F：→ Kronecker: 都还大声 03/24 08:08
129F：嘘 JOKO58802218: 恐 03/24 08:21
130F：推 tfct: 一堆推文都说要水桶合库 到底是合库问题还是板规问题 03/24 08:30
131F：→ longkiss0618: 请版主以後禁止版上出现合库的文章 03/24 08:50
132F：推 cocogogo: 鲁多会叫合库把房产打9折卖 03/24 09:05
133F：嘘 pttouch: 恐恐恐 03/24 09:14
134F：嘘 pacino: 最後一句，不知所云。 03/24 09:22
135F：推 penguinlove: 合库又没说世界末日前只修正5% 不够就再5%啊 03/24 09:44
136F：推 a70327cow: 意思是 我核贷会比市价会少5～10% 03/24 10:28
137F：推 ShotNoise: 才5～10%，那第八波在路上准备了… 03/24 10:41
138F：推 cedric1982: 我请帅过头做一集电爆合库鲁空 03/24 11:03
139F：→ cedric1982: 台湾房市只涨不跌，暴涨小跌是上车 03/24 11:04
140F：推 session5: 才5-10% 涨幅都4-50%了 现在就算跌整体也还是涨， 03/24 15:31
141F：→ session5: 爽赚 03/24 15:31
142F：→ dondon0419: 没差啦~我买的2间都涨50%了 03/24 22:21
143F：推 kitten123: 涨三倍修正5% 03/25 01:59
144F：→ richard42: 中古才有机会降 因为贷款不易 03/25 10:14
145F：→ richard42: 新屋现在都还在涨 03/25 10:14