连结：https://reurl.cc/3KDx3M 内文：新青安助攻 35岁以下房贷族占34%创9年新高 记者张雅云／高雄报导 全台首购族掀起一股买房热，房仲根据联徵中心最新数据统计，2024年35岁以下房贷族的 申贷件数暴冲，占总申贷件数34%，创下近9年来最高纪录，与2020年的5万2135件相比， 短短5年内成长幅度高达47.7%，专家分析，新青安助攻，未来年轻首购族仍是购屋主力族 群。 《地产詹哥老实说》EP246／高房价＋低薪＝买房绝望？　专家教北台湾首购族预算怎麽 抓中信房屋研展室汇整联徵中心资料发现，2024年全台35岁以下房贷族的申贷件数高达7万 6986件，占申贷总件数22万6594件的34%，该一占比创下自2016年以来的近9年新高。 而且与2020年相比，当时35岁以下年轻房贷族的申贷件数仅有5万2135件，短短5年间，全 台年轻房贷族的申贷件数就大幅增加了47.7%，首购族购屋意愿大增。 年份 35岁以下房贷族申贷件数 (件) A申贷总件数 (件) B 年轻房贷族占比 A/B 2020年 52,135 174,171 29.9% 2021年 58,185 184,884 31.5% 2022年 58,995 183,170 32.2% 2023年 67,350 201,165 33.5% 2024年 76,986 226,594 34.0% 中信房屋研展室副理庄思敏表示，新青安房贷自2023年8月起上路，推出低利贷款与5年宽 限期，房贷也拉长到40年，2.0版贷款额度增加到1000万元，有感降低购屋负担，让年轻 人更容易购屋，加上前几年面对房价节节高升，「现在不买、未来更贵」的压力促使许多 人加速行动，即使银行近期收紧放贷，与换屋族相比，首购族的影响相对轻微，年轻世代 仍稳坐房市消费主力。 住商机构大南区协理林祺博表示，受新青安影响，不少父母趁势赞助头期款或直接帮子女 购屋，让年轻首购族群购屋比例明显提升，带动首购型刚需提早出笼，低总价、小坪数住 宅的购屋需求也持续升温，不过该政策优惠2026年7月31日截止，预估明年7月底前年轻首 购族仍是购屋主力族群。 庄思敏说：「新青安的宽限期虽具吸引力，但到期後月付额增加，尤其近期房市略显冷却 ，建议民众避免追价，房贷支出控制在月收入3成以内，避免过重负担。」 心得： 我觉得很好啊，新青安这政策也是让很多人上车，是不是空空只剩下版上那些? 政府的政策要一边打炒房，又要让人上车，又不能打到经济火车头，很难符合所有人期待 还是老话一句，在抱怨房价物价很贵的同时，还是希望没上车的人今年如果比较好谈 就赶快努力存钱先求有再求好吧，买自住宅真的CP值很高 --

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