作者Bennyhome (view)
看板home-sale
标题[闲聊] 房仲看空是什麽道理
时间Fri Dec 27 09:36:30 2024
2020开始喷爆，这预测……
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1F：推 a96932000: 因为他们要成交 12/27 09:38
2F：→ Bennyhome: 预期要跌，不会有太多买方的，成交个…… 12/27 09:41
3F：推 F1239810: 其实看空...屋主价格会比较好谈，成交率会比看多大，因 12/27 09:41
4F：→ F1239810: 为买家是硬条件(钱不够就是不够)，但卖家弹性很大。 12/27 09:41
5F：嘘 ppnow: 用建照看供需真的很白痴，完全没考虑预售？ 12/27 09:42
6F：→ jerrylin: 房仲没有看多或看空 房仲要的只是成交 12/27 09:43
7F：→ ppnow: 我觉得房仲就不要装懂，专心搞中古屋就好，人家建商比你还 12/27 09:44
8F：→ ppnow: 懂新屋 12/27 09:44
9F：→ jerrylin: 想买的人多看多 想卖的人多看空 就这样 12/27 09:44
10F：推 Steinadler: 房仲要的是成交 涨或跌都只是用来促成交的话术 = = 12/27 09:46
11F：推 Lime5566: 2020疫情+无限QE 你从2018、2019去看当然预测不到啊... 12/27 09:50
12F：→ BJkiller: 看空吸引屋主抛售 赚委托数而且屋主降价空间有更大 12/27 09:56
13F：→ Bennyhome: 房仲这行业都是多头时赚大钱，官员学者网红看空就算了 12/27 09:59
14F：→ Bennyhome: ，房仲看空不是把自己的就业环境弄的更糟？真是笑死 12/27 09:59
15F：推 a951l753vin: 就说房仲在乎的是成交量 一堆小白搞不清楚 12/27 09:59
16F：→ Bennyhome: 空头不会有量，到底是要多没sense 12/27 10:00
17F：推 locard: 看空吓屋主赶快抛出来卖？ 12/27 10:01
18F：推 cblade: 有议价空间更好卖而已，价格本来就不是业务订的 12/27 10:03
19F：→ toto123: 台湾不会有量 是因为持有成本低 12/27 10:09
20F：→ toto123: 因为持有成本低 你有本事套牢 不卖 12/27 10:09
21F：→ toto123: 或是可以撑很久 12/27 10:11
22F：推 Moneytaker: 这种才是讲真话的，不像某个讲自己神准预测的只会讲 12/27 10:12
23F：→ Moneytaker: 似是而非喊那种谁也猜得到的东西还敢说自己专家 12/27 10:12
24F：推 vict1: 要下跌不容易 没屋主愿意降价卖 没有成交 怎麽跌 12/27 10:17
25F：推 zeroyaking: 不要看她说什麽 要想她为什麽这样说 12/27 10:17
26F：→ vict1: 加上持有成本低 屋主可以撑到好价格才委托 12/27 10:17
27F：→ zeroyaking: 当买方出不到以往的高价 就是往屋主这边动手 12/27 10:17
28F：→ lusifa2007: 好压卖方价不然没成交会饿死 12/27 10:18
29F：→ toto123: 你新房预售没有降， 老屋主干嘛便宜卖?我卖了一样要吞 12/27 10:19
30F：→ zeroyaking: 空空说话也是 想吃货就是狂喊空 12/27 10:19
31F：→ toto123: 新房预售价 这都是连动的 12/27 10:19
32F：→ toto123: 有行无市有如何? 台湾持有成本就是偏低 12/27 10:19
33F：推 vict1: 所以这波预售都送装潢跟家电撑住价格 除非像2017建商七折卖 12/27 10:21
34F：→ toto123: 你看到的单价 都是继续拉 送家电 装潢 12/27 10:21
35F：推 iamala: 问题还是一样啊，为啥这时候仲介要成交必须喊空？以前可 12/27 10:29
36F：→ iamala: 以威胁说不上车就一辈子上不了？ 12/27 10:29
37F：→ strikegundam: 谁知道有QE 12/27 10:30
38F：→ iamala: 答案很简单，老屋主降价的理由就是不降卖不掉嘛，仲介为 12/27 10:32
39F：→ iamala: 了成交转为恐吓屋主。屋主当然有一万个不用降的理由啊， 12/27 10:32
40F：→ iamala: 不爽不要卖就好。但仲介没有不爽不要成交这档事，市场哪 12/27 10:32
41F：→ iamala: 边弱就会威胁哪边。 12/27 10:32
42F：→ toto123: 屋主自己会评估啦 反正成本很低 中古真的看屋主心情 判断 12/27 10:35
43F：→ toto123: 最大的问题是新屋预售没有降老房干嘛降 杠杆买太多被吓到 12/27 10:35
44F：推 vict1: 没差拉 等下次QE又会继续涨 每几年就一次 12/27 10:36
45F：推 gk1329: 事实总是商人 12/27 10:36
46F：→ toto123: 台积电站稳1100 又要全面喷出了 干嘛降 12/27 10:36
47F：→ vict1: QE已经让资产有支撑 12/27 10:37
48F：推 lusifa2007: 因为限缩贷款 买家贷不到钱或贷不够钱 只能回头压卖 12/27 10:43
49F：→ lusifa2007: 家的价才能成交 12/27 10:43
50F：推 F1ower: 压卖方啊，不过股市没跌又不缺钱，干嘛低卖，市场走一圈就 12/27 10:44
51F：→ F1ower: 知道 12/27 10:44
52F：推 mountain821: 因为至少刚需可以成交 12/27 10:47
53F：→ acmacm: 对卖方说空，对买方说多，这样才能成交啊 12/27 10:47
54F：→ Bennyhome: 明年跌10％的东西谁要买，就算是首购也先租房。 12/27 10:52
55F：→ Bennyhome: 把预期心理弄成空方市场，就算卖方愿意降价，能吸引的 12/27 10:52
56F：→ Bennyhome: 买方也是很有限啦。 12/27 10:52
57F：→ Bennyhome: 大多数人就是追高的动物…… 12/27 10:52
58F：→ toto123: 假设回档好了 大家也比较愿意回档低阶蛋黄区 12/27 10:55
59F：→ airjade: 房仲为了要成交什麽鬼话都可以说 12/27 10:55
60F：→ toto123: 低总价 12/27 10:55
61F：→ z5411: 刚需还是会买 他们只是要成交 当然喊给卖方听罗 12/27 10:58
62F：→ kitten631: 房仲要的是量 不是价 12/27 11:00
63F：→ kitten631: 赶快吓卖方把货丢出来 12/27 11:01
64F：→ student81122: 吓人 12/27 11:06
65F：推 rc001968: 增加带客量，有分母就有分子 12/27 11:08
66F：推 rgbff: 这种新闻都多空轮流发的，目的就洗你心态 12/27 11:13
67F：→ rgbff: 不然就有几家喊多几家喊空，仲介可以自己挑想要的给客户看 12/27 11:16
68F：→ ndilavril: 房仲现在应该要学会凶卖方 不然活不下去 12/27 11:24
69F：→ b0364864: 喊给阿龙爽的 12/27 11:32
70F：推 alotofjeff: 不论什麽身份，都要认清现实啊！ 12/27 11:33
71F：→ physicsdk: 吓卖方啊 逼卖方脱手 降低价格预期 房仲吃更多 12/27 11:37
72F：推 yesyesyesyes: 国际贼客2020年初的时候也看空阿 12/27 11:47
73F：推 sansiaman: 压屋主开价啊，不然每个都自信爆棚，生怕比隔壁少赚一 12/27 11:55
74F：→ sansiaman: 块钱 12/27 11:55
75F：推 krf08: 房仲要成交，所以熊市本来就会喊空。 12/27 12:02
76F：推 krf08: 而且卖家不成交又不付薪水 12/27 12:04
77F：→ krf08: 我家附近才刚收一家房仲 你以为他们没压力吗 12/27 12:06
78F：推 piliwu: 他们快饿死了啊，但关我们屁事 12/27 12:34
79F：推 sspider0829: 脑子问题 12/27 12:49
80F：推 kimula01: 房仲才不管涨跌 他只要成交抽成就好 12/27 13:07
81F：→ physicsdk: 其实还是会 因为房仲自己有投资房产 只是房市已知降温 12/27 13:28
82F：→ physicsdk: 赚不到投资钱至少要保三餐 12/27 13:28
83F：推 Homedoni: 喊空就是要催出卖家跟成交量 12/27 13:42
84F：→ Homedoni: 非常无良的一个行业 12/27 13:43
85F：推 ru04hj4: 房仲就是要成交 价格不重要 12/27 13:51
86F：→ ru04hj4: 多头帮卖方 空头帮买方 12/27 13:51
87F：推 darkdogoblin: 卖家不缺钱短空怎麽可能会卖，仲介难道要改说长期 12/27 13:57
88F：→ darkdogoblin: 看空，那买家还需要买？ 12/27 13:57
89F：推 ru04hj4: 总是会有缺钱的卖家 12/27 14:01
90F：推 physicsdk: 一定有啊 多头的时候杠杆开很大 哪可能每个开杠杆投资 12/27 14:26
91F：→ physicsdk: 的都完全没压力 12/27 14:26
92F：→ physicsdk: 不然多头的时候房子怎麽会那麽稀缺 新案狂开狂该 都被 12/27 14:27
93F：→ physicsdk: 谁买走 12/27 14:27
94F：推 kc5656: 就鼓励屋主便宜卖而已 12/27 14:39
95F：推 sernidle: 房虫自己都快活不下去还在宠坏卖方 呵呵 12/27 15:04
96F：推 z2oiidxii: 吓大家卖房他们才有钱赚啊 12/27 15:54
97F：推 physicsdk: 房虫自己就是卖方 12/27 16:08
98F：→ paul10404: 钢需一直在啊，就买方投资客退场了要卖方赶快丢房子 12/27 16:18
99F：嘘 SEEDA: 房重要的是成交量 你是多不懂才会讲这种干话 12/27 23:52
100F：推 physicsdk: 不是不懂 是房仲太爱唬烂 空头时就推翻多头的说法 又 12/28 10:51
101F：→ physicsdk: 不用负责任 12/28 10:51
102F：推 marunouchi: 骗屋主降价，才能成交抽佣金啊 12/29 22:35