作者enunion (回来罗)
看板home-sale
标题[心得] 到底谁说房价不会跌的......
时间Thu Dec 26 20:47:52 2024
https://youtu.be/RezQ7Z-ZtfE?si=lfNfjWKk51-cxkmV
2024Q4全台的房价已经开始起跌
高雄跌最多
http://i.imgur.com/xxWS570.jpg
专家表示2025年为价跌量缩格局
蛋黄区会有7~10%的跌幅
蛋白区更可能来到15%跌幅
http://i.imgur.com/90T3eAt.jpg
http://i.imgur.com/Eat2aq0.jpg
http://i.imgur.com/MCh8hVM.jpg
之前板上的人说房价不会跌
骗一堆人来接盘
真的很无良耶.....
谁说房价不会跌的
哪有每天在过年的
--
※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 118.232.136.47 (台湾)
※ 文章网址: https://webptt.com/cn.aspx?n=bbs/home-sale/M.1735217274.A.BD3.html
※ 编辑: enunion (118.232.136.47 台湾), 12/26/2024 20:49:20
1F：→ FcuKobe: 等等 媒体写的你信 建商花钱叫媒体写 让人民有感 看不出 12/26 20:50
2F：→ FcuKobe: 来吗 有多少人去市场看过？ 12/26 20:50
3F：推 backpacker18: 全台均价57 12/26 20:53
4F：→ backpacker18: 真的假的 12/26 20:54
5F：→ backpacker18: 台湾房价有这麽贵喔 12/26 20:54
6F：→ mopackm53637: 高雄房价迟早腰斩 12/26 20:54
7F：推 j32072: 我说的呀 2081年来看是比今天贵还便宜 12/26 20:55
8F：推 freekid: 这如果不是钓鱼文 那真的颇惨 12/26 21:00
9F：嘘 spermbox: 南部人口流失，跌不意外 12/26 21:01
10F：嘘 knight92: 腰斩再叫我 12/26 21:03
11F：推 Detonate: 永庆仲介快死掉了只好叫老总出来唱衰 希望松动屋主好成 12/26 21:09
12F：→ Detonate: 交吧 12/26 21:09
13F：→ MTKer5566: 闭眼：嗯 大师兄回来了 12/26 21:09
14F：推 ceca: 快转给阿龙看 12/26 21:18
15F：推 ZengMaktub: 之前还被永庆房中呛 买房不要眼高手低 操你妈 12/26 21:22
16F：推 antigidu: 金龙哥很满意 12/26 21:31
17F：推 alonzohorse: 代销王之前就好心劝告了，乖乖去股版拜读他文章吧 12/26 21:32
18F：嘘 yamax: 原来全台就一个专家 12/26 21:32
19F：推 MisakaMisaka: 豪宅线上的一直在跌阿，怎麽不会跌? 12/26 21:34
20F：推 koushimei: 还好之前没有冲动买 12/26 21:45
21F：推 fuqi: 涨了70% 跌不到5% 等有跌20%再来说 12/26 21:46
22F：推 lucky466: 个案 12/26 21:47
23F：推 shena30335: 你不要跌一点点就受不了好不好 12/26 21:48
24F：推 darkzone: 台湾的房价十年来平均涨了200% 就算跌20%还是大赚 12/26 21:50
25F：推 paunch: 房价跌了还是先租房子比较安心 12/26 21:53
26F：推 ru04hj4: 没有 假的 12/26 21:54
27F：推 babyMclaren: 我记得这板是说量缩一定价涨 12/26 21:58
28F：→ babyMclaren: 我是有提醒正常是市场是这样，但政策干预… 12/26 21:58
29F：推 twin2: 稍微用脑子想都知道这世界哪有什麽绝对的事情 12/26 22:00
30F：推 jack0216: 不是说要回防台北？？？ 12/26 22:05
31F：推 mitsloanboy: mfcke podcast好像说台湾只剩新竹双北有未来，认同 12/26 22:10
32F：→ mitsloanboy: ！！！台币长期看贬 12/26 22:10
33F：嘘 VSshow: 有差吗？追高买高的才有差吧....房价都涨好几倍了！跌50% 12/26 22:12
34F：→ VSshow: 还是赚啦！ 12/26 22:12
35F：推 tenkaakido: 笑死。代销王苦口婆心？往上叠快20趴现在跌5趴会有差 12/26 22:12
36F：→ tenkaakido: ？数学烂到根了是不？ 12/26 22:12
37F：推 zzz50126: 阿龙 我快跳了 995 12/26 22:15
38F：推 yeeily: 不可能，一定是傻多派来XD 12/26 22:18
39F：推 jumilin927: 涨100跌5有差吗 12/26 22:19
40F：嘘 GoldZERO: 没空 12/26 22:21
41F：推 analogdesign: 好啦好啦 一年跌10% 5年腰斩 12/26 22:21
42F：→ ppnow: 我刚刚跟朋友约卢洲吃饭，捷运旁那栋最高居然要79万，现在 12/26 22:25
43F：→ ppnow: 挂卖的几笔好像是6字头，这样是不是大崩了。 12/26 22:25
44F：→ ggsuperda: 小涨100% 大跌15%!!! 12/26 22:26
45F：嘘 au041l: 按赞订阅分享 12/26 22:27
46F：推 welovee: 台北市中心要怎麽跌？ 12/26 22:32
47F：推 g9911761: 大跌小涨 呵呵 12/26 22:50
48F：推 a123454698: 多多的言论就是PUA，千万不能信 12/26 22:52
49F：推 geniusw: 胡扯 哪里有跌 12/26 22:52
50F：嘘 jack18262: 之前永庆的房仲还跟我说不会跌 还会涨 结果一个月後打 12/26 22:53
51F：→ jack18262: 来1658降到1500 哈哈哈哈哈 问我有没有兴趣 12/26 22:53
52F：推 Refauth: 我说的，掰。 12/26 22:54
53F：→ sbshiu: 小涨100%大跌10%，块陶啊 12/26 22:56
54F：→ benny1990615: 笑看鲁空 12/26 22:57
55F：推 jagger: 你不要跌一点点就受不了好不好 12/26 22:58
56F：→ lineage666: 阿龙饶命啊，房价跌豪惨啊 12/26 23:04
57F：嘘 sdf90258: 小涨200% 大跌4.5% 12/26 23:05
59F：推 Giroro813: 我前几天刚把桃园房子卖掉了，也创了社区新高，跌在哪 12/26 23:18
60F：→ Giroro813: ？XD 12/26 23:18
61F：嘘 poiuy178: 大跌4.5%吓死了 12/26 23:18
62F：→ ffxx: 小涨200% 大爆崩5% 12/26 23:20
63F：推 az0102: 现在12月怎麽统计q4数字啊？ 12/26 23:25
64F：→ CMCC: 我赚300你赔500 加总等於赔200 就是这个道理 12/26 23:27
65F：推 emily20: 房价本来就会波动，相信不会跌的人是经验不够….。 12/26 23:27
66F：推 twic: 那些追高的回归均值罢了 12/26 23:27
67F：推 partner: 之前好几个人口流失县市炒过头，现在是谁最後上车就抓谁 12/26 23:28
68F：推 kanehhh: 就不会跌啊！几年後又过新高了 12/26 23:30
70F：推 session5: 大跌1% 小涨25% 哈哈哈哈哈 12/26 23:42
71F：→ EvilJustice: 一定有影响，不过建议你去实地询问 12/26 23:42
72F：推 lusifa2007: 房价指数跌 你去市场找看看有没有真的跌比较实在 12/26 23:51
73F：→ lusifa2007: 房仲不看衰就没交易量 就赚不到钱 12/26 23:52
74F：推 kissu5566: 小涨100%大跌10%ㄎㄎ 12/26 23:55
75F：推 jise51103: 打三折再来叫我 12/26 23:56
76F：嘘 sspider0829: 赶快通知赖皇 快 12/27 00:00
77F：推 knight313: 相信不会跌的应该是傻子 12/27 00:08
78F：→ gust0985: 台湾房市永远都是涨多跌少… 12/27 00:09
79F：推 EvilJustice: 我这附近20年中古有跌一点，新的还在涨，你要买中古 12/27 00:10
80F：→ EvilJustice: 可以来看看 12/27 00:10
81F：推 Taiwanwolf: 你说得对 12/27 00:15
82F：嘘 YangChang: 假的好吗....笑死人 12/27 00:20
83F：→ YangChang: 各个工地都在缺工，你跟我说房价跌？新建案还在推，推 12/27 00:20
84F：→ YangChang: 一大堆 12/27 00:20
85F：推 wjes30325: 倒楣的是今年中买房成家的人 我朋友就是了 12/27 00:21
86F：→ xc2v: 千年一遇买点 12/27 00:39
87F：推 start0917: 中古开价打9折 这叫跌？ 都涨1倍了 12/27 01:10
88F：→ king931: 党媒你也信 12/27 01:13
89F：→ Warez: 你有五千万只能买一种，最想买什麽？全部买包包？黄金？股 12/27 01:17
90F：→ Warez: 票？还是买房？ 12/27 01:17
91F：→ Warez: 你看看那些中大奖的人，都说要来买啥？ 12/27 01:18
92F：推 jl40: 没跌20%都不算跌 根本无感 请央行拿出懒趴 用力升息 才能完 12/27 01:29
93F：→ jl40: 成最後一哩路 12/27 01:29
94F：推 KerKerKerX3: 小跌 大涨啊 12/27 01:55
95F：嘘 CMeru: 小涨150%大跌15% 12/27 02:28
96F：推 G8MO: 虚涨的马上会吐出来 12/27 02:54
97F：推 jemdogdog: 台中跌比台南多 12/27 03:01
98F：推 maplefff: 5000万当然买股票，房子贷款买就好 12/27 03:01
99F：→ Jimmywin: 涨两倍了跌10% 12/27 03:29
101F：→ DDHOWDA: 会跌啊 但跟股市差不多 多头涨3倍 空头跌15% 12/27 05:58
102F：→ DDHOWDA: 长期以来还是不断上涨 12/27 05:58
103F：→ DDHOWDA: 美股这100年来也没跌过 12/27 05:59
104F：→ DDHOWDA: 5000万 12/27 06:06
105F：→ DDHOWDA: 要快速膨胀 12/27 06:06
106F：→ DDHOWDA: 1.当租屋房东 自己租屋 12/27 06:06
107F：→ DDHOWDA: 然後买很多间低总价房出租 12/27 06:06
108F：→ DDHOWDA: 先建立现金流 能度过金融海啸的现金流 12/27 06:06
109F：→ DDHOWDA: 隔间套房 让租金大於贷款 12/27 06:06
110F：→ DDHOWDA: 2.3000万 all in美股大盘 12/27 06:06
111F：→ DDHOWDA: 平均一年300万报酬 12/27 06:06
112F：→ DDHOWDA: 3.遇到金融海啸 等fed宣布QE 12/27 06:08
113F：→ DDHOWDA: 把手上大盘卖掉 转买正二大盘 12/27 06:08
114F：→ DDHOWDA: 这样不用工作 10年後 自动赚到第二个 5000w q 12/27 06:09
115F：→ DDHOWDA: 直到大盘涨回原点 再把正二转回原形 12/27 06:11
116F：推 ky82: 小涨200%大跌10%有用吗 12/27 06:13
117F：推 gn01657736: ceca会说反正我有房 12/27 07:23
118F：推 klwei: 你房子买来当冲的腻？ 12/27 07:23
119F：推 iamala: 涨两倍跌十趴对出货侠来说当然没跌，但对买在两倍房价的 12/27 07:25
120F：→ iamala: 接盘侠来说不就是跌十趴？ 喊不会跌当然就是卖给相信的人 12/27 07:25
121F：→ iamala: 啊，不然怎麽两倍的获利了解？ 12/27 07:25
122F：推 mayu1230: 蛮好笑的，之前媒体出来说涨，数据是假的，跌了变成是真 12/27 07:32
123F：→ mayu1230: 的？ 12/27 07:32
124F：推 pwokiy: 还没还没。要再继续跌 12/27 07:48
125F：推 pride014: 跌的本来就是烂区域不意外，蛋黄谁要便宜卖 12/27 07:49
126F：推 ceca: ceca:反正跌的不是我的房子 12/27 07:50
127F：推 supreme0731: 房仲啊 这板一堆在那带风向 笑死人 12/27 07:54
128F：推 xDelirious: 一楼好可怜 12/27 08:00
129F：推 eupa1973: 别替我担心 12/27 08:02
131F：嘘 SkyShih: 台北市哪里跌了？ 12/27 08:16
132F：推 ck010139: 租屋附近都涨，到底哪里跌 12/27 08:25
133F：→ LonyIce: 希望跌到十年前 12/27 08:30
134F：→ esheep: 小弟台北投资房楼下低楼层目前直接以小弟年初的买价+50%开 12/27 08:59
135F：→ esheep: ... 12/27 08:59
136F：推 planta: 真的房版坏人最多了， 12/27 09:01
137F：→ planta: 千万不要学坏！ 12/27 09:01
138F：→ planta: 离开这里，越快越好！ 12/27 09:01
139F：→ esheep: 房租涨不多，倒是车位的涨价比较有感。但特别买台北车位来 12/27 09:03
140F：→ esheep: 出租还是很不划算就是。 12/27 09:03
142F：→ seratana: 数据会说话 12/27 09:22
143F：→ seratana: 不要相信某些带风向的人 凡事看数据 12/27 09:22
144F：→ esheep: 这个数据显示什麽？ 新房旧屋不分？坪数大小不分？ 公寓大 12/27 09:37
145F：→ esheep: 楼不分？ 这个结论就跟：因为男女平均只有半残的淡淡，所 12/27 09:37
146F：→ esheep: 以人类会因这个缺陷走向灭亡... 拿些数据，去其脉络，填 12/27 09:37
147F：→ esheep: 进自己想要的结论... 这个方法，很多人在国中做科展时就玩 12/27 09:38
148F：→ esheep: 过了.... 12/27 09:38
149F：→ esheep: 补充：小弟可没说数据有错喔~ 有错的是看图说故事的人~ 12/27 09:38
150F：→ apple00: 不忍心打破空空美梦 12/27 09:39
151F：推 ayai555: 小涨2倍 大跌5% 12/27 09:59
152F：推 KikiWi: 20年少500万人房价不跌呵呵 12/27 10:58
153F：→ esheep: 欧洲人口普遍年年少，房价有年年跌？亲人前几年去欧洲乡下 12/27 11:12
154F：→ esheep: 买一个人口少到快灭镇的地区的普通老房子，嗯 以那个屋况 12/27 11:12
155F：→ esheep: 来说，几乎创当地新高 XD 12/27 11:12
156F：→ esheep: 後来还有更贵的，当地人说：大多是有钱人买来当度假小屋的 12/27 11:18
157F：→ esheep: ，周末”有时”会来住一下。房地产... 大多不是普通人在玩 12/27 11:18
158F：→ esheep: 的，“普通人” 人口减少... 很重要吗？ 12/27 11:18
159F：推 cedric1982: 房价小跌，肯定是因为你没有加价卖 12/27 11:42
160F：→ cedric1982: 台湾房价只涨不跌，根深蒂固的神话 12/27 11:43
161F：→ esheep: 房价没有“全部”都只涨不跌，炒太高会跌啊，但前提是... 12/27 11:50
162F：→ esheep: 要确定那是炒出来的 XD 每个地区都是炒出来的？ 基本逻辑 12/27 11:51
163F：→ esheep: 错误.... 12/27 11:51
164F：→ KikiWi: esheep我跟你说你真的有够可怜的哈哈哈～狡辩狡成这样你 12/27 12:10
165F：→ KikiWi: 以为大家看不出来吗？ 12/27 12:10
166F：→ esheep: 是 小弟超~ 可怜的~ 阁下真是房板明灯~灯~灯~~ 12/27 12:12
167F：推 fafcfh: 小涨3百%，大跌1% XD 12/27 12:14
168F：→ k19920529: 身家只有一两亿的话，确实是普通人啊... 12/27 12:17
169F：→ k19920529: 一两亿以下又在玩的其实蛮多的阿XD 12/27 12:18
170F：→ tabrisPTT: 取消所有的贷款，包含第一户，马上跌50% 12/27 12:25
171F：→ esheep: 台北交易量大宗是2000万以下，1、2亿的普通人玩个低总不难 12/27 12:25
172F：→ esheep: 吧？ 双北流动人口占全台1/3，有的buffer 可以让你扣不是 12/27 12:25
173F：→ esheep: 吗？ 12/27 12:25
174F：→ esheep: 说投报率变低，影响可能还大一点XD 12/27 12:26
175F：推 NEWinx: 不懂反串？现在也很多人说台股不会跌啊 12/27 12:59
176F：推 jarmart1995: 大涨一倍 大跌2% 12/27 13:01
177F：→ cdcardabc: 房版大神都叫你开杠高风险杆进场了 你说呢 12/27 13:35
178F：推 agvnol: 拉回就是买点，全力买进 12/27 13:45
179F：→ loopdiuretic: 崩了 一切都完了 完了 12/27 13:53
180F：推 j020109873: 我的妈呀涨一堆跌一咪咪这只是正常调整吧 12/27 15:01
181F：推 j020109873: 准备要冲了，赶紧再买几间 12/27 15:02
182F：推 k19920529: 可是你怎麽好像上面说房地产不是普通人在玩... 12/27 15:42
183F：→ k19920529: 会买低总的就是只有没几亿的普通人啊... 12/27 15:42
184F：→ k19920529: 这些普通人减少了不就有影响 12/27 15:42
185F：→ k19920529: 我们家有十位数，但还是只买低总，其实也是普通人 12/27 15:44
186F：推 k19920529: 阿说错了，是都只买八位数的房子，不能说是只买低总 12/27 15:46
187F：→ k19920529: 投资方面确实是买比较多低总这样 12/27 15:47
188F：→ k19920529: 重点是身家几亿的人在你眼里是普通人的话，我想这些人 12/27 15:52
189F：→ k19920529: 减少应该是蛮重要的一个影响 12/27 15:52
190F：→ esheep: 小弟目前玩双北，1,2亿的确不是普通人，大概是贫户。放到 12/27 16:09
191F：→ esheep: 全国，当个普通人不为过。至於所谓要玩，至少2间以上不因 12/27 16:09
192F：→ esheep: 政策而有重大影响不为过吧？ 玩一玩就挂的，算玩？ 至於有 12/27 16:09
193F：→ esheep: 2间以上可玩算普通人？ 我是不这麽认为... 1、2亿，阁下提 12/27 16:09
194F：→ esheep: 的，照你的前提推导罢了，小弟可不认为1、2亿是各什麽样的 12/27 16:09
195F：→ esheep: 分界就是... 12/27 16:09
196F：→ esheep: 至於 如果阁下也玩山坡地、水源地、双北之外，的确 所谓 12/27 16:13
197F：→ esheep: 的“普通人”影响很大，这算小弟的错。 12/27 16:13
198F：→ esheep: 但提醒一下，就算双北之外，地产大宗也不是少於个1、2亿的 12/27 16:16
199F：→ esheep: 普通人在玩就是，而这族群也未必是什麽具影响力。 12/27 16:16
200F：→ physicsdk: 有看过历史数据就知道一定会跌 12/27 16:17
201F：→ physicsdk: 但看到全台平均单价真的笑死 有什麽意义XDD 12/27 16:17
202F：→ esheep: 去脉络就会看到很多有趣的人与想法。 12/27 16:18
203F：嘘 ngxx: 这叫跌？ 以前800万可以买透天，现在800连两房都买不太到， 12/27 16:28
204F：→ ngxx: 跌个鸟 12/27 16:28
205F：推 jemdogdog: 一两亿买十几间低总 12/27 16:51
206F：→ jemdogdog: 一年租金收两三百万不错 12/27 16:51
207F：→ jemdogdog: 反正人生才几十年，快快乐乐过就好 12/27 16:52
208F：推 jemdogdog: 要拼不是不行，but花不到的是遗产 12/27 16:54
209F：推 k19920529: 一下说房地产不是普通人在玩，一下说一两亿是普通人 12/27 17:52
210F：→ k19920529: 一下说一两亿是贫户，看到开头後面打甚麽懒得看了 12/27 17:52
211F：→ k19920529: 你应该蛮适合当政客或是名嘴XD 12/27 17:53
212F：推 kevingo0215: 崩跌3%，小涨30% 12/27 17:56
213F：推 amhs: 哈哈，小涨50%大跌5% 12/27 18:12
214F：→ oncloudy: 不是啊 只有台北市市区 才有价值 12/27 18:15
215F：→ oncloudy: 其他地区本来就没价 12/27 18:15
216F：→ oncloudy: 看看高雄x菊 退休後还不是住台北市 12/27 18:15
217F：→ oncloudy: 最终都是要来台北市的啊。 12/27 18:15
218F：推 TonyFarker: 搞的我好乱，到底一两亿能买两间以上的算不算普通人.. 12/27 18:33
219F：→ happyendless: 短空长多，无脑多，越早买赚越多 12/27 20:28
220F：→ happyendless: 後年就会回了 12/27 20:28
221F：→ polestar0505: 亏本卖当然跌啊 谁叫那些人要做功德？ 12/28 00:38
222F：推 kinghunter: 没差，能接的都接了 12/28 08:39
223F：→ games: 应该是哈尼阿姨吧 12/28 15:09
224F：推 Markdollar: 金龙哥表示欣慰! 12/28 23:45
225F：推 milkteafood: 短空长多 01/05 15:35