※ 引述《ken40220a (妙蛙种子蛇禾旗 )》之铭言： : 真的很不好意思一直上来发废文。 : 有看到一种说法是房子整理好拉高租金，房客就会自动被筛选。 : 但是我爸破房子就没有要整理，於是我想了一个歪招。 : 「月租一万五，订金两个月，如果有漏水鼠患则折抵六千给房客，房子状况自理」 : 简单的说就是实收九千就好，只是我不想跟经济门槛太低的人接洽。 : (连三万都拿不出来的人……会跟恶邻居打起来吧…) : 这样是不是可行的啊，接下来如果房客要用一万五报租屋补贴我们再精算一下税率就好了。 : 另外把代管的社宅牵扯进来问题会不会更多更麻烦 : 不知道各位包租公大大有什麽建议，恳请赐教。 两种做法 1:房租年缴 这最没问题,能一次拿出一年的房租 再怎麽低端也差不到哪去 2:租给二房东 如果行情 1.5 万,你 9000 就愿意租 只要你那个地点是租的出去的 就会有很多二房东来找你 只是跟二房东打交道要比较小心,要注意他的经营规模, 一般是一次收一年12张支票,或者一样叫二房东一年一付 --

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