作者chanel1259 (kimkim)
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标题Re: [闲聊] 中国单亲妈妈跟两个女儿住23楼烂尾楼
时间Wed Dec 25 16:50:25 2024
※ 引述《bubblebeauty (美泡)》之铭言：
: https://youtu.be/ts0DriveB3Q?si=rGLNzX0901mC9eUC
: 中国房市怎麽惨成这样
: 人民给建商钱，盖到一半跑路
: 我不懂中国是怎样
: 建商跑了还需要缴贷款吗
: 一个单亲妈妈带两个女儿
: 每天爬23楼没水没电，电看起来用太阳能
: 水大概只能背上来
: 好惨
买方贷款跟开发商买
银行的审查机制要完成建物拨款给开发商
其实是没有问题的
开发商盖到顶楼称为「封顶」
水电、植栽造景完成就能入住了
关键就在於完成建物的界定
中国社会是人情社会
原本要水电物业设施都完成才能拨款
提前到可以拿到房产证就拨款给开发商
也就是封顶後不久
而最要命的是
水电泥作基础厂商各种竞争各种卷
从压价格、压日期卷到厂商自掏腰包完成
等交屋後再结清
等下一个案子再结
让开发商满手现金可以再去买地再给饭吃
直到房价松动了
封顶拿到钱的开发商跳票了
水电厂商钱也被拖了被吃了
自然是不愿意再接手後续处理
才会看到房子结构都好了
就是没水没电没窗户
以前住北投也看过烂尾楼
在唭哩岸站旁边
里面住着游民
现在是华固豪宅
或许再过个30年
这一批中国人会有完整的房子可以住吧
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1F：→ Tatsuya72: 黑心垃圾欺凌弱势者众，这种群体说要武统台湾贻笑大方 12/25 17:56
2F：→ Tatsuya72: 肯定打着推人出去送死的主意，要打什麽？ 12/25 17:56
3F：→ kinmengon: 好笑的是 没完工没交房 但按照预售契约 买家开始要付 12/25 18:03
4F：→ kinmengon: 房贷。大烂尾楼时代 在中国还是普遍情况 12/25 18:03
5F：→ kinmengon: 我们这 没完工前都还建商产权吧！有可能买家付房贷？ 12/25 18:04
6F：→ mayko: 烂尾的话,合建的地主可能会倒楣.有些建商担心拿到使用执照 12/25 20:14
7F：→ mayko: 前地主有异议,造成问题.土地都先过到建商那.建商若拿去土建 12/25 20:15
8F：→ mayko: 融资贷款,烂尾的话地主就惨了. 12/25 20:15
9F：→ mayko: 不过那是建商跟地主的债务纠纷了,也不是地主们要还贷款 12/25 20:16