作者john801110 (SQUARE)
看板home-sale
标题[闲聊] 新竹是不是可以开始期待比较大的修正了？
时间Wed Dec 25 13:44:44 2024
鲁空首购小白我看到金龙lesson开始发威後终於开始认真看房
10月的时候在我的条件下几乎没有物件可以看 都被洗到外围去了
最近开始房仲推了越来越多不错的物件给我们
上礼拜看了一件近高铁物件 没想到居然有这样的好物件可以买 不过才刚开卖一个多礼拜的样子
虽然物件是好 但我们本来就预计明年中以後才要买 房仲一直有希望我们先下斡旋 我们还是婉拒了
後来房仲就透漏其实屋主满急的 因为有投资的预售要交屋了 我大吃一惊 原来真的有人被lesson影响到需要卖屋筹款了吗？（不要问我是哪间自己去找）
是不是可以开始期待价格再往下探呢？
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我这不是来了吗?
你能憋气两分钟 真是不简单
很凉爽舒适，感觉像在普罗旺斯
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※ 文章网址: https://webptt.com/cn.aspx?n=bbs/home-sale/M.1735105491.A.C61.html
1F：→ opop1132: 金龙都说明年中了，CALL讯讲很清楚，慢慢看ㄅ 12/25 13:46
2F：推 OyodoKai: 价格对 有需求 就可以买 你现在只是没需求 12/25 13:47
3F：推 KKlin813: 财划法让新竹多200多亿可以建设 我觉得新竹之後会喷更凶 12/25 13:49
4F：→ KKlin813: 现在还在观望的可能要加紧脚步了 12/25 13:49
5F：推 s5517821: 还是都开很芭乐 2房2000 3房接近3000 12/25 13:51
6F：推 a1280547: 你继续等 那间就被投资客付现金买走 12/25 13:51
7F：推 OyodoKai: 新竹喷不喷只看科技业分红好不好 连轨道运输都没有 12/25 13:51
8F：推 EvilJustice: 回防双北，回防台中，其他不守了吗 12/25 13:54
9F：推 klwei: 新竹短空长多，要买要快，最後上车机会 12/25 13:57
10F：推 sdf90258: 想太多 大多数人成本很低 12/25 13:57
11F：→ klwei: 说没轨道不会喷的不用管他 12/25 13:57
12F：推 OyodoKai: 成本低不就代表更好脱手吗XD 12/25 13:58
13F：→ OyodoKai: 我说看分红 哪有说不会喷 12/25 13:58
14F：→ john801110: 回2楼就是价格不对啊！ 12/25 14:01
15F：推 OyodoKai: 价格不对还叫好物件吗 新竹高铁附近物件很多吧 12/25 14:03
16F：→ toto123: 哪来回防台中 不要骗我 12/25 14:03
17F：→ toto123: 重头到尾最稳定的新房预售其实只有新北一环低总物件 12/25 14:03
18F：→ toto123: 双北需求最刚性 需求性最多 台北市新的太贵 老公寓太旧 12/25 14:04
19F：→ toto123: 新北一环最稳定 12/25 14:04
20F：推 vict1: 反正只有屋龄新的低总才是刚需 但你说小两房算吗?? 12/25 14:05
21F：推 kl0408: 高低点没有人知道啦 , 2015-2107 全台在崩的时候 12/25 14:06
22F：→ kl0408: 竹北的价格其实也还好 小小修正而已 跟其他县市比差太多了 12/25 14:06
23F：推 vict1: 对啊 我在2015-2017买新竹新房只有送装潢 价格没啥跌 12/25 14:08
24F：→ kl0408: 我只能说有想抄底心态的人 往往就会抄不到 12/25 14:08
25F：→ kl0408: 没错 当时就是发哥在那边送装潢 XD 12/25 14:08
26F：→ john801110: 回六楼投资客有需要赶快下手 反正我是没那麽多钱 12/25 14:08
27F：→ vict1: 这20年 我待新竹只有越来越贵 预售这边很难跌 12/25 14:08
28F：→ kl0408: 当时我看国宾大悦一坪25上下 送装潢 12/25 14:09
29F：→ kl0408: 当时我桃园看比竹北还多, 青埔可是大暴崩 12/25 14:09
30F：推 vict1: 唯一有崩一些只有二重埔新屋刚大量交 中古有跌 12/25 14:10
31F：→ vict1: 我看光埔跟竹北县三高铁 价都守死死的 12/25 14:11
32F：推 kl0408: 当时竹北不敢说完全都没跌 但真的相对轻微非常非常多 12/25 14:11
33F：→ vict1: 所以整天喊新竹崩的人 是不是都没买过房的 最低就那样 12/25 14:12
34F：→ kl0408: 还有外县市眼红的人 XD 12/25 14:12
35F：→ kl0408: 我在竹北住了10多年 只能说要买要快 12/25 14:12
36F：→ vict1: 最便宜真的只有预售跟刚交屋投资客丢出来 再来就翻倍 12/25 14:13
37F：→ Lenon4561: 笑死 回档修正做梦吧 12/25 14:14
38F：→ vict1: 你们说新竹会崩盘 这边缺新屋 供给量不足怎麽有房屋崩 12/25 14:14
39F：推 a1280547: 没这麽多钱你还去看高铁干嘛= = 12/25 14:14
40F：推 petesam: 那一间？ 12/25 14:15
41F：推 kl0408: 然後旁边AI智慧园区要准备动起来了 看要怎摸办喔 XD 12/25 14:16
42F：→ vict1: 新竹现在就缺几千户新房重划区供给 但是看不到这东西啊 12/25 14:16
43F：→ kl0408: 纬创的牌子已经挂出来了 好大一片阿 12/25 14:16
44F：推 OyodoKai: 纬创那个薪水应该很难得起竹北 12/25 14:16
45F：推 alexstag: 北市科的薪水也撑不起北市科的房价，其实没有那麽 12/25 14:17
46F：→ alexstag: 重要 12/25 14:17
47F：→ vict1: 我只有2016看青埔从2X跌到1X快砍半 这就是大重划区供给多 12/25 14:18
48F：→ vict1: 每次新建案都几户供给少 只要有人买得起就好 又不是重划 12/25 14:18
49F：推 kl0408: 但至少也是需要租屋阿 12/25 14:19
50F：→ bluezoo: 哪间就直接讲啊 12/25 14:20
51F：→ vict1: 等下就变学长当房东租学弟了 轮回 12/25 14:20
52F：→ toto123: 跟薪水没什麽太大关系 最终还是回归供给需求 12/25 14:20
53F：→ kl0408: 1竹北真正缺的其实是正三房 真的无敌缺 12/25 14:21
54F：→ kl0408: 前几年新预售都是卖两房, 看以後怎摸办才好, 都没三房 12/25 14:22
55F：→ vict1: 我是新竹在地人可以说新房供给量太低 12/25 14:22
56F：→ toto123: 以後只会越来越小宅化 不要想太多 12/25 14:22
57F：→ vict1: 没办法三房要卖三千万 还是很难卖 12/25 14:23
58F：→ toto123: 只是小宅有分 好的格局跟 坏的格局 12/25 14:23
59F：→ vict1: 建商宁愿盖一千多万小两房 根本国宅玩法 12/25 14:23
60F：→ toto123: 新房供给 也没有台北市少 不要乱吹多稀有 12/25 14:23
61F：→ toto123: 竹北明显人一块只有特定小区块在贵而已 跟台北市差很大 12/25 14:24
62F：推 charliebitme: 晚一年买多一台C300 不要先缴械了 12/25 14:24
63F：→ toto123: 新竹40几万的新房子还一大堆 12/25 14:24
64F：→ vict1: 我只有提光埔跟竹北县三高铁 这两块 其他我没买 不熟 12/25 14:25
65F：→ john801110: 回39楼 我在等他跌啊 先看看房子 12/25 14:26
66F：推 people01: 好物件应该也是很快就被买走啦 12/25 14:27
67F：→ john801110: 我认为不错啦 也许只是自我感觉良好 12/25 14:30
68F：推 kl0408: 这时候要买的多去看看房子是对的 12/25 14:31
69F：→ kl0408: 但问题遇到你喜欢价格也可以接受的物件 你要能下手 12/25 14:31
70F：推 akita690: 红线蓝线先卡位就对了 12/25 14:31
71F：→ john801110: 关埔二期不是在大兴土木了吗 应该不会供给量太少了吧 12/25 14:31
72F：→ kl0408: 不要一个又pass一个 12/25 14:31
73F：→ john801110: ？ 12/25 14:31
74F：推 alexstag: 2期供给量要出来到「能足够住」，我猜10年後了 12/25 14:32
75F：嘘 musicaledio: 有机会捡便宜，修正很难，你这是遇到菜鸡投客。屋龄 12/25 14:32
76F：→ musicaledio: 五年以上的当初入手单价不到40万，缺现金的高铁区卖 12/25 14:32
77F：→ musicaledio: 个6字头就能接受了。看看竹科汇，随便卖都税前+800 12/25 14:32
78F：推 Morphee: 楼上你搞错了，是30以下 12/25 14:33
79F：推 kl0408: 竹科汇当时应该30多万吧? 有到30以下那麽低吗? 12/25 14:34
80F：推 alexstag: 他们期待的是很多特例然後变成通例，崩崩 12/25 14:34
81F：嘘 lise1017: 这一看就是小作文 满脑子脑补 12/25 14:35
82F：推 vict1: 要变通例只有建商下杀跟投资客交屋大量才会崩崩 12/25 14:36
83F：→ vict1: 我只有看过2016年二重埔交屋後崩崩 12/25 14:36
84F：推 Mulsanne: 新竹这几年都是中小型建案为主 很少大量交屋的情况 12/25 14:49
85F：→ john801110: 哥 这是现实不是作文啊 上面有人说对了没错三房真的少 12/25 14:49
86F：→ john801110: 我也是在找三房或四房 三房也希望是大三房 12/25 14:49
87F：推 godwarder: 勇敢出价阿，以前光用实价出就会被白眼，现在可以好好 12/25 14:53
88F：→ godwarder: 设定自己想要的价钱去谈，用觉得合理的价钱买 12/25 14:53
89F：→ godwarder: 没买到就下一间，可以慢慢挑 12/25 14:54
90F：推 jemdogdog: 如果有6字头的高铁新古屋麻烦告诉我 12/25 14:56
91F：→ john801110: 没错我现在就是慢慢挑 希望明年越来越多好物件释出~ 12/25 14:56
92F：→ jemdogdog: 我会给你红包 12/25 14:56
93F：推 mfcke: 案子贴出来啊 我要去买 12/25 14:57
94F：→ john801110: 房仲说已经有两组想要谈 如果真的这麽好那应该很快秒 12/25 14:59
95F：→ john801110: 杀了 12/25 14:59
96F：→ john801110: 是中古屋非新古屋 12/25 15:02
97F：推 glenex: 我只知道最近新竹垃圾文越来越多，但都很垃圾的价格 12/25 15:03
98F：推 jemdogdog: 我认真的，我太太手上有一笔卖房子的款项，想说找竹北 12/25 15:06
99F：→ jemdogdog: 高铁房给小孩，原po如果有低於市价的告诉我，当然我会 12/25 15:06
100F：→ jemdogdog: 给你报酬 12/25 15:06
101F：推 mfcke: 你赶快私给我 都有人在谈了 我刚下班可以去看 12/25 15:07
102F：→ mfcke: 私给我 我接刀子 明年会有更便宜让你买 快点 12/25 15:08
103F：推 alexstag: 确实有人说过谷底可能是Q1-2，但是没人说的准…自 12/25 15:10
104F：→ alexstag: 用猜头摸尾很高机率是被嘎 12/25 15:10
105F：→ alexstag: 体感来说，已经没有9月L7的时候那麽恐慌了 12/25 15:10
106F：推 jemdogdog: 你要多少钱好说，但前提是要比市价便宜 12/25 15:11
107F：推 dracula83183: 有人的房仲不认真，怎会没有第一手资料。 12/25 15:12
108F：推 OyodoKai: 现在还有这麽急着买房的人喔 12/25 15:12
109F：推 jemdogdog: 我太太会全额付款，而且她只买不卖，所以没差 12/25 15:13
110F：→ kie02tw: 蛋黄只有台北，新竹是蛋壳，好自为之 12/25 15:13
111F：推 OyodoKai: 这麽急找个房仲介绍应该很容易有物件 12/25 15:14
112F：→ kie02tw: 高价买新竹高铁房方便逃往外县市？何不直接买外县市？逻 12/25 15:15
113F：→ kie02tw: 辑已死 12/25 15:15
114F：→ jemdogdog: 我在找 apple case，所以有机会先看看 12/25 15:16
115F：→ john801110: 上面两位大佬好猛 我心动了 12/25 15:16
116F：推 dracula83183: 会不快下斡旋 12/25 15:19
117F：→ dracula83183: 赶快下斡旋 12/25 15:20
118F：→ dracula83183: 晚了就没了 12/25 15:20
119F：推 dracula83183: 还是说房版也开始搞推文业配化了 12/25 15:21
120F：推 lovefisk: 高不买 低不买 以後喷也没你什麽事了 12/25 15:23
121F：推 jemdogdog: 不是，我南科有一间，如果我老婆竹北有一间，以後小孩 12/25 15:24
122F：→ jemdogdog: 如果进科技业刚刚好 12/25 15:24
123F：推 dophin332: 往下探是不知道 但最近释出有变多 12/25 15:25
124F：推 tonyhu0515: 逻辑就是工作在新竹时间比要到外县市玩的时间多 所以 12/25 15:29
125F：→ tonyhu0515: 才选竹北高铁 不是外县市 12/25 15:29
126F：推 zxcvbnmnbvcx: 可以 现在我都直接五折跟房仲喊 12/25 15:30
127F：→ steany: 迟早修正到120喔！ 12/25 15:32
128F：推 wsp151515: 回防双北了 12/25 15:36
129F：推 dracula83183: 仲介问一下就知道了，还要推文私讯，怪怪的。 12/25 15:40
130F：→ yasea2004: 关埔2房润隆都回到80了 高铁区会掉？ 12/25 15:45
131F：→ yasea2004: 919效应早就消除了 又不是茄拔 12/25 15:45
132F：推 NicholasTse3: 已经整体在跌了啊 12/25 16:01
133F：推 pighong: 不讲物件名称都是空谈 12/25 16:03
134F：推 amino0120: 继续收台北+永和 嘻嘻 12/25 16:08
135F：嘘 gototheptt: 台北化了啦，生一两个住两房 12/25 16:08
136F：推 babyMclaren: 是屋主急还是房仲急？ 12/25 16:10
137F：推 X5566: 看科技业收入吧 如果明年科技业不好 要崩也是其他县市先崩 12/25 16:12
138F：嘘 qzpmqzpm: 你慢慢等吧，新竹有钱的很谁急着卖房 12/25 16:12
139F：推 kl0408: 你看你才发个文 推文一堆要跟你抢 搞不好等一下就收到信了 12/25 16:26
140F：→ kl0408: 这就是竹北, 我真的觉得不要听信版上一堆白痴的话想抄底 12/25 16:26
141F：推 camoont: 建议别急先等5年, 一年跌10% 12/25 16:26
142F：→ kl0408: 没有一定跌多少的公式啦 想炒底的都只有被嘎空手的份 12/25 16:27
143F：推 darkdogoblin: 不要就释出吧！这种快断头的一堆现金人士在抢 12/25 16:27
144F：推 s940758: 对 一年一台宾士的时代来了，嘻嘻 12/25 16:31
145F：→ s940758: 屎味跟杂课的信徒租房租起来 12/25 16:32
146F：推 pickchu22001: 同事也是想先撑看看，但我觉得竹科人超会算 12/25 16:39
147F：推 vict1: 竹北一堆新社区连委托一间都没有 怎麽崩 没人卖喔 12/25 16:39
148F：→ pickchu22001: 预期短期不会涨就不会买 12/25 16:40
149F：推 mtkertsmc: 新竹很特别，房屋供给少且空屋率低。以下为近期的客观 12/25 16:41
150F：→ mtkertsmc: 公开数据。 12/25 16:41
154F：推 vict1: 反正说新竹光埔跟县三高铁缺新屋供给就没人信 12/25 16:44
155F：推 a1280547: 很简单啊 原PO明年再来回报价格是不是有降 我猜是相反喇 12/25 16:45
157F：推 futurerich: Cash rich，一直到处看，请私讯不错的标地给我 12/25 16:51
158F：推 hinesmile: 下探一字头 不要不信 12/25 16:53
159F：推 vict1: 那有人要卖一字头 快把委托挂出来 我要去看房 12/25 16:55
160F：→ vict1: 我2015-2017买新竹新房就快30万了 这超便宜的 12/25 16:55
161F：→ friendd: 一字头不是梦 12/25 16:57
162F：推 futurerich: 徵竹北、关埔五年内中古或新成屋 12/25 16:58
163F：推 kl0408: 有一字头也拜托mail给我 = = 12/25 17:01
164F：推 vict1: 诚徵竹北、关埔五年内中古或新成屋一字头 房版崩崩说 12/25 17:02
165F：推 dracula83183: 1字头吗？大家快上。新竹破百就靠kl0408了。 12/25 17:14
166F：推 dracula83183: 1x/坪比较快到，还是1xx/坪比较快到。 12/25 17:16
167F：推 raya61305: 呃当然1xx比1x快啊 12/25 17:17
168F：推 vict1: 楼上喊下探一字头当然是1X/坪 这只有十年前二重埔预售买过 12/25 17:19
169F：→ vict1: 不过我怕1XX/坪 关埔二期开案很快就达到了 然後有人会嘴 12/25 17:19
170F：推 raya61305: 新竹1x 大概要打仗吧…大概十多年前的价了 12/25 17:23
172F：推 alfi2016: 别急 下个月大统领川普上任 12/25 17:30
173F：→ alfi2016: 就会看到台股大沙盘惹 12/25 17:30
176F：→ alfi2016: 南科已经开始滑坡 12/25 17:31
177F：→ jemdogdog: Alfi 12/25 17:39
178F：→ jemdogdog: 你的脑袋？还是中文阅读不行？ 12/25 17:40
179F：→ jemdogdog: 这篇讨论竹北，你扯南科冲啥洨？ 12/25 17:41
180F：推 kranoawi: 你不怕因为财划法捷运突然盖起来吗 12/25 17:46
181F：→ john801110: 新竹盖捷运我看是很久以後了 12/25 18:11
182F：嘘 leochao101: 要是投资客都不玩了 你买了也不会赚 12/25 18:17
183F：→ leochao101: 买什麽房 买股票啊 傻 12/25 18:17
184F：推 yasea2004: 大新竹财划法利多就解开綑龙索了 12/25 18:19
185F：推 s114752: 讯号来了！！！！！！！ 12/25 18:21
186F：推 wayne490: 新竹宝咖烂房大概1600就顶了,三流都市还想跟板桥比,呵 12/25 18:56
187F：推 klwei: 没办法三流的城市有一流的收入，总比一流的城市只有3流的 12/25 19:08
188F：→ klwei: 收入好 12/25 19:08
189F：→ pptsuck: 现在一堆成交送宾士啊 12/25 19:21
190F：→ z030060374: 要买快买 反正买湖口走义民庙就到了 12/25 19:35
191F：推 wavelets: 所以是哪一间啊 低於行情价有兴趣 12/25 20:01
192F：→ john801110: 该户成交再来公布罗 12/25 20:28
193F：推 Petersen: 青埔这波有机会复制上一波大爆崩吗 12/25 20:38
194F：推 rtyue: 在板上问就是不准 12/25 20:41
195F：推 wacheck: 新竹烂归烂 造福不少买方吧 炒房的好地方 12/25 20:42
196F：→ clouder0628: 竹北下探那就是下辈子了 12/25 20:47
197F：推 BALABOM: Po取暖文结果钓出一堆想买的对手 12/25 21:08
198F：推 kkiiccooo: 不要说 新竹人会不开心 12/25 21:29
199F：→ yasea2004: 盖红线才300亿 一年多200觉得盖不起来？ 12/25 22:30
200F：→ CozyLife: 往上修正 12/25 22:59
201F：推 alexstag: 现在不能讲…？ 12/25 23:13
202F：推 scarrony: 连台南狗狗都想买竹北了，感谢帮忙抬轿 12/25 23:22
203F：推 chrischang: 现在多看 一定有些口袋浅的便宜可以捡 12/25 23:57
204F：→ MacD89: 台积电联发瑞昱今年发多少了解一下竹北螃蟹logo都挂上去了 12/26 00:17
205F：→ MacD89: 以後竹北到新竹跟新竹到竹北两个方向都会塞爆了 离公司近 12/26 00:19
206F：→ MacD89: 才是王道 12/26 00:19
207F：推 hhjjhhgg: 差不多了 往上修 12/26 00:27
208F：推 shioyu: 竹北就是猛，，每次有人po说房仲主动推物件，价格修正， 12/26 00:56
209F：→ shioyu: 然後板上大大想收，还给红包就没有然後了，，， 12/26 00:56
210F：→ shioyu: 对了，高速公路到高铁到底那边有4房释出啊，，有人可以介 12/26 00:57
211F：→ shioyu: 绍一下吗，， 12/26 00:57
212F：推 Rael5657: 认真讲 没有失业潮就不会大修正 12/26 01:38
213F：推 ky82: 2房2000、3房3000打个7折吧 12/26 03:53
214F：推 wayne490: 白痴才想住公司旁边,要加班的时候第一个想到你,呵 12/26 12:05
215F：推 drimp: 新竹竹北生活圈要跌真的没那麽简单 收入摆在那 12/27 02:53
216F：推 miracleImp: 回shioyu 大，最近鸿馥有一间释出 12/27 09:17