连结：https://ynews.page.link/fQ6qk 内文：房租年年涨！调查：近两成房东涨租原因「申请租屋补助」 为减轻租屋负担，政府自111年7月推出「300亿元中央扩大租金补贴专案计画」，中研院特 此聚焦调查租金补贴政策带来的影响。研究员杨淑珺说，近四分之一的受访房东表示，这三 年内调涨租金，平均年租金调涨幅度为2.02%，其中有19.7%房东调涨房租原因是「房客申请 租金补贴」。 杨淑珺表示，今年物价上涨原因包括台风导致蔬果价格飙涨，以及外食和房租持续上升，其 中房租年增率更从113年8月的2.45%升至11月的2.66%，创下自民国85年6月以来的最高涨幅 。 此次租金补贴调查显示，仅17.1%的受访租客在过去三年（111-113）内申请过租金补贴；而 未申请的租客中，35.3%因资格不符，26.9%则担心因为申请补贴而导致房租上涨。 另外，关於房东调整租金的调查，受访房东近三年约有24.3%的房东调涨租，平均年租金调 涨幅度为2.02%，主要调涨原因包括物价和工资上涨导致房屋维修成本增加（约76.2%）、房 屋税和囤房税调升（约33.7%）、以及因为房客申请租金补贴（约19.7%）。未来一到两年， 约有三成的房东计画调涨租金，整体受访房东预计平均调涨幅度为2.32%。 杨淑珺指出，结果显示，房租相关的CPI通膨压力在未来一两年内仍可能居高不下，除了物 价普遍上涨外，租金补贴及相关税率调升也是推动房租上涨的因素。 政府今年推出「300亿元中央扩大租金补贴专案计画」提供50万户租金补贴，另於上周宣布 ，将政策延长至2026年，并将规模扩大至涵盖75万户。杨淑珺表示，经济政策的效果，需严 谨的评估才可得知，此次调查目的在於提供初步、即时的评估，作为政府政策调整的参考。 此次「生活成本与物价预期」的调查采双底册抽样法，包含市话与手机，并在居住地区、性 别与年龄三个面向进行加权，以确保样本具代表性。本次调查在95%信心水准下，抽样误差 为士2.06个百分点。此外，政策反应调查除市话和手机外，亦加入网路问卷，以增加房东与 租客的样本数量，共计受访租客586人，房东421人。 心得： 即使一开始没申请租屋补贴。房客自己申请，是权益。房东不能阻止。 但明年租约到期。只好因为物价上涨，涨你3000块。不好意思。 房版好像早就预言，会这样 --

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