作者Reewalker (报告馒头班长不够)
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标题[新闻] 台北、桃园、台南预售房价都跌了 房仲示
时间Sun Dec 22 08:57:35 2024
※ [本文转录自 Reewalker 信箱]
作者: thelittleone (风真いろは大好き♡♥) 看板: Gossiping
标题: [新闻] 台北、桃园、台南预售房价都跌了 房仲示
时间: Fri Dec 20 09:40:57 2024
台北、桃园、台南预售房价都跌了 房仲示警这些区
2024-12-18 09:20
经济日报／记者游智文／即时报导
中信房屋研展室汇整实价登录，统计六都预售屋平均成交单价，结果显示，今年第三季，台
北、桃园、台南第三季预售屋平均房价较第二季出现小幅下跌的情况，桃园跌幅4.2%最多，
台北2.8%，台南1.1%。
新北、台中、高雄预售屋价格仍持续走扬，不过，台中、高雄涨幅趋缓，新北季增幅仍然扩
大，季增幅达6.9%。
中信房屋研展室副理庄思敏指出，预售市场对景气变动相当敏感，现如今银行房贷警报未解
，第七波打炒房又接踵而来，市场观望情绪高涨，房市买气瞬间降温，在交易量萎缩下，预
售市场的表现也受到明显冲击。
她表示，新建案市场虽然由於营建成本、人工成本、购地成本仍在高档，短期内建商在成交
价上应不会有太大让步，不过，现在已经有部分业者采用「低首付、送家电、送家具」等促
销方式来刺激买气。
而交易量若持续萎缩超过半年，部分仅靠建设题材支撑、生活机能尚未完善、且房价明显超
涨的蛋白区或新兴重划区，不排除率先出现价格松动的可能。
庄思敏指出，目前房市进入盘整格局，投资客群大量离场，市场交易回归自住需求。从区域
表现来看，新北市的预售屋季增幅仍略有扩大，主要是因为新北的自住需求相当强劲，除在
地居民外，还有许多台北市的外溢客群，加上今年新北市有不少指标建案释出，也进一步推
高了平均行情。
至於第三季预售屋平均房价有小幅回落的台北、桃园和台南，台北因购屋总价较高，民众对
房贷额度的需求也更大，受政策影响自然更为显着；桃园和台南则是过去几年房价涨势迅猛
，房市炒作氛围浓厚，如今随着房市逐降温，区域房价也从过热的状态回归理性。
https://house.udn.com/house/story/123590/8432679?list_ch2_index
心得
微调而已说成跌 想当绩效喔
敢打房等着股市gg吧
看看A10和A20好像没啥跌呀
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※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 42.79.128.106 (台湾)
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※ 转录者: Reewalker (117.56.167.13 台湾), 12/22/2024 08:57:35
※ 编辑: Reewalker (117.56.167.13 台湾), 12/22/2024 08:58:04
1F：→ toto123: 台北市跌一定是高总价老公寓 或是大坪数豪宅 12/22 08:59
2F：→ toto123: 这种物件跟一般人本来就没什麽关系 12/22 08:59
3F：→ toto123: 为什麽可以跌? 因为屋主的成本都很低 这样想才对 12/22 08:59
4F：→ toto123: 或是那种台北市老华夏无车库坪数也很大 总价也很高那种 12/22 09:00
5F：→ toto123: 不然一坪原本就不高 60 70 万的老公寓你叫他怎跌? 难 12/22 09:01
6F：→ toto123: 新北可能也要限制 是新北一环 二、三环也很难说 12/22 09:01
7F：推 coldspring: 新北台中高雄预售仍持续走扬 12/22 09:07
8F：→ toto123: 都要看详细 细部 12/22 09:08
9F：→ toto123: 都有好坏区 跟物件强落 不是一句话 全部走扬 12/22 09:09
10F：→ toto123: 弱 12/22 09:09
11F：→ sbshiu: 楼上正确 12/22 09:13
12F：→ toto123: 桃园我看山鼻那种地方都很危险 什麽都没有 12/22 09:30
13F：→ toto123: 投资客太多的地方 投资客敢杀敢丢 他就是来赚钱的而已 12/22 09:31
14F：→ toto123: 自住型那种只买1~2间 那种就算是套牢也不会认赔 12/22 09:32
15F：→ toto123: 投资客太多 =筹码不稳定 12/22 09:33
16F：→ jemdogdog: 推toto 12/22 10:07
17F：→ jemdogdog: 这种统计意义不大 12/22 10:07
18F：→ fausthsu: 我只看到同中古大楼开价比年初涨20%～ 12/22 10:10
19F：推 partner: 跌是一定在跌，主要是看跌多久，如果政府打假的，又出个 12/22 11:10
20F：→ partner: 利多，这些跌幅微不足道，如果再来几个打房政策，或许可 12/22 11:10
21F：→ partner: 以止住炒房歪风 12/22 11:10
22F：推 alfi2016: 卖超过半年受不了的开价先自砍20% 12/22 11:26
23F：→ alfi2016: 想成交还要再被砍 12/22 11:26
25F：推 antigidu: 金龙哥很满意 12/22 11:51
26F：推 jeffsu: 这篇内文不是在讲预售屋吗 12/22 13:08
27F：推 wsx1983: 59年14.13坪剩土地价值，除非合建要不14坪能盖什麽？超小 12/22 14:59
28F：→ wsx1983: 宅 12/22 14:59
29F：→ NEWinx: 等看第四季，应该更精彩 12/22 19:57
30F：推 fireandice: 要看地点 南科附近还是涨 12/22 22:43
31F：推 danny03017: 山鼻就是以前的青埔啊 一定涨好吗 12/23 03:09