作者gb98 (System of A Down)
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标题Re: [新闻] 央行隐藏手段「别想搬钱」 科目四、增贷
时间Sat Dec 21 20:47:15 2024
不好意思, 借本文问一个假设性问题
如果我有一栋已经增值的房子
接下来把增值的部分增贷出来然後欧印台股ETF或是其他稳定的标的
然後N年後(不是立刻), 把ETF全数卖出
再把ETF变现的部分拿去买房不贷款
不抵押, 无贷款, 钱直接汇到建商户头
这样是可以的吗?
我觉得贷款银行不可能一笔借出的钱查N年吧?
谢谢
※ 引述《mfcke (待退)》之铭言：
: 刚好我要扩充金流部位
: 这周钱才刚下来 绝对有参考力
: 挂四 找A银行贷款
: 每家目前对金流追踪方式不同
: 有一下几种
: 1.最EZ 叫你汇出去(本人汇本人)
: 2.汇出去(本人汇本人) 之後买股票 债券 定存都可以 附上证明 结束
: 3.汇出去(非本人) 这比较麻烦 要证明对方跟 房地产无关 不是诈骗 赠与问题等等
: 简单来说 不希望你汇给其他帐户 减少人家行政麻烦 懂? 稽徵你要成本的
: 至於什麽你放在帐上 但是提出30万现金 说要去现金买劳力士之类 绝对可以 没问题
: 但是你当然不能每天买一只啊 干 是杠精智障? 学店垃圾? 这也要教? 建议喝左手那罐
: 简单结论来说 大额汇出做金融投资 小额现金作日常支付 蜜月 精品开支 绝对可以
: =====================================================================
: 以下作一些广告
: 有银行 现在台币定存3% 质押2.5% 质押95% 自己问自己找 有点自学能力 别当废物 懂?
: 有美金定存4.8~5% 质押利率2.5~2.7% 质押80~90%
: 证券质押 就是成数60% 利率我看是2.5~3.5%
: 以上
: 不要来信问我哪家银行 除非你拿一桶好市多 ON高蛋白 未开封 巧克力口味来我家楼下
: 不然就拿出写论文能力 好好找资讯
: 至於你没念过硕士 那干我屁事 自己烂 看我干嘛?
--
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1F：推 junior020486: 哪有人力去查这个 12/21 20:58
2F：推 amordelcor: =.= 你就自己证明来源呀 12/21 21:10
3F：推 tteeccddyy: 我不相信银行可以查这麽久 安啦 12/21 21:47
4F：推 happytravell: 全款买根本没办法查也无从查起 12/21 22:34
5F：推 ntcu5566: 可以啊为啥不行 12/21 22:34
6F：推 wake00005: 银行不行，金检可以啊 12/21 23:32
7F：推 ceca: 金检没事去查你购置不动产干嘛? 12/21 23:36
8F：→ ceca: 它们那麽多诈骗都搞不订了. 12/21 23:36
9F：→ ceca: 银行是"核定放款"前必须查给央行交代. 12/21 23:37
10F：→ ceca: 因此你没经过银行核定你的房贷. 12/21 23:37
11F：→ ceca: 你买房子送资料到地政过户. 12/21 23:37
12F：→ ceca: 中间是没有人会阻挡你的. 12/21 23:37
13F：→ ceca: 是因为你有贷款,银行审核你的贷款,这时候央行要求银行审查. 12/21 23:38
14F：→ ceca: 不过反正很多人不清楚+很多人明明清楚在装傻..XD 12/21 23:38
15F：→ ceca: 阿就开心就好. 12/21 23:38
16F：→ ceca: 买房子而已,整天要调查局,金管会,检调来查每年几十万过户.XD 12/21 23:39
17F：→ ceca: 阿诈骗都不用查了,政治人物都不用查了,公司企业逃税都不用 12/21 23:39
18F：推 Herohw: 一定可以啊！ETF又没稳赢的，而且符合增贷时审核目的，但 12/21 23:39
19F：→ Herohw: 可以不要讲出来吗XD 12/21 23:39
20F：→ ceca: 都来查人民买房子就饱了..XD 12/21 23:39
21F：→ ceca: 是查企业逃税,洗钱,作假帐比较重要. 12/21 23:40
22F：→ ceca: 还是查人民买房子比较重要阿... 12/21 23:40
23F：→ ceca: 还是查诈骗也不重要,查人民买房子比较重要? 12/21 23:40
24F：→ ceca: 满好笑的. 12/21 23:40
25F：→ Herohw: 关键N年N是几？ 12/21 23:40
26F：推 sustjh: 不贷款，现金买，风险不高 12/22 00:10
27F：→ newiwgp: N年一定可以 不过之前大家是一个月或不到就卖ETF就买房了 12/22 00:21
28F：推 zxcvb7700: 半年以上就安全 12/22 00:23
29F：推 liu1981sssss: 年中买台积，年底卖出买房，就问他们查不查 12/22 01:21
30F：推 babyMclaren: 个人觉得多年後很难查 12/22 01:36
31F：推 supereva: 二楼 要跟谁证明来源？ 建商？ 12/22 02:03
32F：→ supereva: 要搞清楚 你现金付清是付给建商 关银行什麽事情 我 12/22 02:04
33F：→ supereva: 又没贷款 12/22 02:04
34F：→ supereva: 现在银行要查的是 你跟银行贷款的时候 他查你头期是 12/22 02:06
35F：→ supereva: 不是挂四来的 你有求於银行 所以银行锁定你 查你 12/22 02:06
36F：→ supereva: 发现你有挂四就不贷给你 12/22 02:06
37F：→ supereva: 不要讲得好像你有挂四 到便利商店买个保险套也要自证 12/22 02:07
38F：→ supereva: 金流好不好 12/22 02:07
39F：推 ceca: 阿就一堆没有交易过没有贷款过的再幻想..XD 12/22 02:08
40F：→ ceca: 满有趣的. 12/22 02:08
41F：→ ceca: 另外对整个资金流程和规矩和每个单位的权责都不清楚. 12/22 02:09
42F：→ ceca: 然後混再一起当撒尿牛丸. 12/22 02:09
43F：→ supereva: 我去年就挂四贷了一大笔出来 所以现在银行天天查我吗 12/22 02:09
44F：→ supereva: XD 我有没有拿去买房 谁知道呢不跟你讲 12/22 02:09
45F：推 ceca: 传说中的"我不告诉你勒"..大法 12/22 02:11
46F：推 supereva: 薛丁格的买房 银行照三餐查我吗 查了发现没买 12/22 02:12
47F：推 supereva: 我只能说 银行能做的就是查到xxx不贷款给你 至於一两 12/22 02:15
48F：→ supereva: 年前挂四 那钱早就在我手上了 钱在我手上就有很多操 12/22 02:15
49F：→ supereva: 作空间 12/22 02:15
50F：推 ceca: 因为太多人装傻,只好稍微讲一下. 12/22 02:16
51F：→ ceca: 银行往上问资金通常只问一层. 12/22 02:16
52F：→ ceca: 也就是最多问你这笔资金从哪来.. 12/22 02:16
53F：→ ceca: 你出处那一层搞定就可以了...我是说查很严的状况. 12/22 02:17
54F：→ ceca: 他基本上不会查两层. 12/22 02:17
55F：→ ceca: 也就是你钱往上查,阿股票来的...okok. 12/22 02:17
56F：→ ceca: 这叫一层. 12/22 02:17
57F：→ ceca: 好啦就讲这样,其他低调了..XD 12/22 02:17
58F：→ ceca: 你有个资的保护,很多事情不用交代太多. 12/22 02:18
59F：→ ceca: 台湾宪法保障人民的财产安全!! 12/22 02:18
60F：→ ceca: 又不是戒严时期警备总部,动不动就抓你进去搜身家..XD 12/22 02:18
61F：→ ceca: 就说一大堆人以为活在共产世界还是活再戒严时期..XD 12/22 02:19
62F：→ ceca: 另外,挂四的钱拿去买房,你并没有"犯法"..XD 12/22 02:20
63F：→ ceca: 单纯是"银行不愿意把钱借给你"... 12/22 02:20
64F：→ ceca: 知道这个差异了没. 12/22 02:20
65F：→ ceca: 动不动要检调出麻... 12/22 02:21
66F：→ ceca: 检调要不要先去查一下今天拳上有没有地下赌盘. 12/22 02:21
67F：→ ceca: 以及5559有没有黑箱问题. 12/22 02:21
68F：→ ceca: 查一下主办单位金流有没有正常. 12/22 02:21
69F：→ ceca: 检调不查这些牵扯到是否有违法问题的东西. 12/22 02:22
70F：→ ceca: 跑来查银行和人民之间的买房贷款契约成不成立 12/22 02:22
71F：→ ceca: 到底是麽跟甚麽东西啦...笑死我了. 12/22 02:22
72F：→ ceca: 刑法哪一条说挂四不可以买房? 12/22 02:23
73F：→ ChikanDesu: 你要直接全款买现在也根本不用这样搞 直接转去别的户 12/22 03:09
74F：→ ChikanDesu: 头结清就好== 12/22 03:09
75F：→ ChikanDesu: 整天幻想会被抓走笑死 最多就是叫你还钱 啊你房子再拿 12/22 03:10
76F：→ ChikanDesu: 去卖或找另一家增贷去还银行不愿意借你的部分 不就好 12/22 03:10
77F：→ ChikanDesu: 了 12/22 03:10
78F：→ ChikanDesu: 不管你资金来源 换户头全款买基本上就是断点了 不要笨 12/22 03:12
79F：→ ChikanDesu: 到从借款行进履保或者你买完就没任何其他金融资产 要 12/22 03:12
80F：→ ChikanDesu: 怎麽查 12/22 03:12
81F：→ ChikanDesu: 最近讨论挂四真的一堆人洁癖很重 讨论一堆都嘛绕不开 12/22 03:14
82F：→ ChikanDesu: 杠杆想扩张超过五倍才会被查 也就是增贷再当成头期再 12/22 03:14
83F：→ ChikanDesu: 借挂一 这是天条不能犯 其他增贷全款再增贷套娃 根本 12/22 03:14
84F：→ ChikanDesu: 还好 只是这样报酬率不高愈买愈小 感觉不如投等债 12/22 03:14
85F：→ ChikanDesu: 你全款买的到底怕什麽 又不是卖不了 最多平转就好了 12/22 03:16
86F：→ ChikanDesu: 增贷到头期在下次挂一当然会严格审核 现在就是这个样 12/22 03:19
87F：→ ChikanDesu: 态在风头上 因为这玩法很轻易就能变成十倍二十倍以上 12/22 03:19
88F：→ ChikanDesu: 杠杆 但你审核时最多就是不贷你 一个自我限缩的挂四全 12/22 03:19
89F：→ ChikanDesu: 款挂四 真的是没什麽管制的必要 也不多人这样玩 12/22 03:19
90F：推 maypcc: 我的理解也是办完贷款後 不要trigger房贷业务就不会被追 12/22 07:18
91F：→ maypcc: 我办完贷款资金下来 然後五年後再现金全款买房 银行人员 12/22 07:19
92F：→ maypcc: 会这麽有闲去查? 哈哈 12/22 07:19
93F：推 licklabium: 当然可以，我上一波就是这样操作 12/22 07:54
94F：嘘 ccccccrex: 你的做法是用在ETF是赚钱的时候,假如是赔钱呢? 12/22 09:47
95F：推 bms: 楼上 赔钱就不买了啊….. 12/22 09:55
96F：→ bms: 人家只是在问可行性而言 12/22 09:55
97F：推 licklabium: 6c，赔钱就继续放着而已啊~会怎麽样? 12/22 10:03
98F：→ abyssa1: 赔钱就reset一下成本 原本借款就赔掉了 12/22 10:21
99F：→ abyssa1: 之後如果涨回来 这部分都算赚到的？ 12/22 10:21
100F：→ tctv2002: 基本上超过一年银行就不会管後续金流了吧？ 12/22 10:22
101F：推 hh800315: 挂3挂4都马追一次资金用途就结案了 哪可能追更後续== 12/22 11:35
102F：推 jinso7410: 楼上正解 12/22 12:43
103F：→ aloness: 这就俗称洗钱，但你没有想过你买第二间的时候，你名上的 12/23 01:27
104F：→ aloness: 房贷还是记着，怎麽可能查不到 12/23 01:27
105F：→ aloness: 问题不在於中间做了什麽，根本的问题是身上有没有房贷 12/23 01:28
106F：→ aloness: 如果没有，你爱搞就搞，谁管 12/23 01:28