作者Reewalker (报告馒头班长不够)
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标题[新闻] 央行未续第八波打房 台中建商坦言：
时间Sat Dec 21 13:45:08 2024
作者: gearty (Gearty) 看板: Gossiping
标题: [新闻] 央行未续第八波打房 台中建商坦言：
时间: Thu Dec 19 18:03:26 2024
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1.媒体来源:
ETtoday新闻云
2.记者署名:
记者陈筱惠／台中报导
3.完整新闻标题:
央行未续第八波打房 台中建商坦言：「压力仍大」
4.完整新闻内文:
https://cdn2.ettoday.net/images/8005/d8005154.jpg
▲近日市场传出太平区预售屋「大毅颂幸福3」不受打炒房影响完销，引起议论。（图／
记者陈筱惠摄）
就在央行9月掀起「金龙海啸」不论是中古屋还是预售屋交易量全面紧缩，今日央行理监
事会会後宣布
暂不推动第八波房市管制。近日传出顺销的大毅建设董事长林隆深则认为：
「市场给的压力仍大。」
受到第七波信用管制影响，市场上顺销案人人自危，其中「大毅颂幸福」系列，位於太平
区新平路上，过去陆续推出3~4房的1、2期，此次3期则是推出2房产品，102户总销13亿元
，成交价格落在单坪42万元左右，主力总价约落在1200万元。
今（19）日大毅建设与龙宝建设公开合建案「有爱臻邸」记者会，大毅建设董事长林隆深
不讳言：「市场给的压力很大，但实际上3期的已购客多半是过去1、2期预约或是老客户
居多，占全案成交比例9成，且显示市况对品牌认同度高。」
而央行今未延续第八波打房，但第七波限贷令威力仍在市场蔓延。
世界不动产联盟世界总会副会长张丽莉直言：「第七波限贷令没有让房价下跌，没有达到
居住正义的目标，反而制造更多交易纠纷，基於交易的诚信原则上，溯及既往根本已经
『
违宪』。」
张丽莉也以自家与大毅建设合建案「爱臻邸」为例，2年多前推出时均价5字头、总价多数
在4千万元以内，当时很多签约客户都非首购，当时规范为贷款可贷7成。
但现在等到即将交屋，区域单价来到7、80万元，银行鉴价户户破4千万元、依照新制贷款
只剩3成，那中间4成的贷款差距谁来补，内政部规定是建商将放款给客户，那就是直接造
成建商与客户间的纠纷。
她也呼吁，任何一个国家的法令都不会溯及既往，现在的新制影响的却是2、3年前的交易
，基於交易的诚信原则上，已经「违宪」！
另外，台中市不动产开发公会理事长林正雄认为：「虽然目前央行考虑利率政策未随世界
趋势降息，但长期预估趋势，应该还是有1~2码的空间，另外对於打炒房政策，目前业界
都还在消化第七波打房的後遗症，看起来短期间之内无有效的沟通管道，目前1年有10万
户预售屋成交，预计会影响4年、40万户供给其中的2成，约8万户左右的交易，尤其是求
贷无门的纠纷。」
5.完整新闻连结 (或短网址)不可用YAHOO、LINE、MSN等转载媒体:
https://house.ettoday.net/news/2876889
房板心得
到底是有什麽压力？ 难道有卖十年还卖不掉的建案
压力仍大 这个月没办法换跑车了
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※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 111.255.8.172 (台湾)
※ 文章网址: https://webptt.com/cn.aspx?n=bbs/Gossiping/M.1734602608.A.9B1.html
※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc)
※ 转录者: Reewalker (223.200.162.217 台湾), 12/21/2024 13:45:08
※ 编辑: Reewalker (223.200.162.217 台湾), 12/21/2024 13:45:40
1F：推 chean0507: 买不到想要的地压力大 12/21 13:52
2F：→ tctv2002: 要用本金买地压力大 12/21 13:53
3F：推 lucky466: 结论：好建商、价格合理还是秒杀 12/21 13:54
4F：推 joy2105feh: 还会叫代表还没死 不够大力 12/21 13:55
5F：嘘 FcuKobe: 装一下喊一下痛 让媒体写故事 让根本不会接触市场的人民 12/21 14:16
6F：→ FcuKobe: 有感 政府就不会打了 12/21 14:16
7F：→ bustinjieber: 给面子而已 12/21 14:18
8F：推 vict1: 涨太少 压力大 12/21 14:26
9F：→ azaz12345: 真呛 还新闻喊话 有够至帐的 12/21 14:27
10F：→ cchsiao: 标准的爽假痛 12/21 14:42
11F：嘘 rubberking: 继续炒 12/21 14:49
12F：推 lienchi: 敢说政府违宪 龙宝要被青鸟出征了 12/21 14:52
13F：推 neiltyh: 快去申请释宪 12/21 14:54
14F：推 kl0408: 这波打房真的没水准阿, 哪有人今天公布明天实施的 12/21 15:08
15F：→ SDFSDF: 赚比别人少 地抢不赢别人 最终被消灭 压力超大 12/21 15:22
16F：推 hebeblackfan: 推莉丽姐 12/21 15:24
17F：推 sportboy: 这几年赚那麽多没问题的 稳的 12/21 15:29
18F：嘘 evil0108: 认爲违宪就去申请释宪阿，看大法官怎麽搬宪法「涨价规 12/21 15:41
19F：→ evil0108: 公」打你脸 12/21 15:41
20F：推 shawncarter: 继续配合演出 12/21 16:03
21F：→ chungnokia: 前几天遇到建商都说欢迎来谈 12/21 16:33
22F：推 cedric1982: 不能溯及既往影响建商十年前营业目标 12/21 16:42
23F：推 cedric1982: 金龙让投资客借不到钱炒房，罪该万死 12/21 16:44
24F：→ tabrisPTT: 本来就是，不就只是为了帮买票政策新青安开道，牺牲其 12/21 17:24
25F：→ tabrisPTT: 他人的贷款的权利 12/21 17:24
26F：嘘 wakaura: 是之前过太爽 12/21 18:15
27F：推 barryliou01: 建商好 价格实惠 大家自然追 还是很好卖啊 12/21 18:32
28F：推 lusifa2007: 压力大你倒是降价啊 靠北 不降价喊压力大 12/21 19:41
29F：→ newiwgp: 快申请大法官释宪 12/21 19:48
30F：推 qsx889: ？银行不借你钱是违宪？ 12/21 19:52
31F：推 phcebus: 卖10年还有余屋的 和平大苑 皇翔御琚 12/21 20:03
32F：推 rescueM7: 连降都没降 压力大？ 12/21 20:33
33F：推 champion0922: 原本每天晚上嫩模 变两天一次 生气了 12/21 20:37
34F：→ cocoi: 房价还在山腰又变压力大了 12/21 22:10
35F：推 k374318: 压力大但我还没死的意思，喊给金龙听的啦 12/21 22:54
36F：→ k374318: 不升息稿这种跟建商配合演戏眉来眼去的把戏 12/21 22:55
37F：→ soyokase: 毕竟今龙还是得看炒房党大头目脸色的 12/21 23:01
38F：→ soyokase: 不过溯源不就是建商抬价抬太快太高 把银行钱用完才这样 12/21 23:01
39F：→ soyokase: 的吗 回力镖打到自己总该自己反思一下吧 cc 12/21 23:01
40F：推 sai82320: 代销赚到买超跑 看不出来压力很大 12/21 23:58
41F：→ fausthsu: 又要爆赚所以压力很大？ 12/22 10:20
42F：→ physicsdk: 建商从来都觉得赚多是应该的 他们盖房子功不可没 以前 12/22 10:30
43F：→ physicsdk: 赚40%现在38%就开始放新闻哭穷怪原物料工资太贵 怎麽 12/22 10:30
44F：→ physicsdk: 会检讨自己呢 12/22 10:30
45F：推 bettybuy: 赚钱的时候没违宪 没赚的时候就违宪 12/23 09:45