作者michiangchen (白米浆)
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标题Re: [闲聊] 南科FG重划区gg
时间Sat Dec 21 12:12:35 2024
早就说了
台南多头马车的发展模式
注定是死局
连Ceca大都说要找基期低的
确定再冲
阿什麽是基期低？
就是後面还有可预期的成长可能性
南科三期只是一堆support产业进驻
一座台积Fab都放不了（道路分割掉了）
目前根本看不出
南科还有继续大扩厂的可能性
要记得当初台南大涨
是原本只有14厂
然後多出一个8个giga-fab的18厂
所以从15万跳到40万
你现在未来只有零星南科三期
跟一些买旧厂盖封装
根本不可同日而语
而这样的状况下
要发展FG?
我是觉得齁
台南就把现在市区内的重划区
平实、九份子、盐行、永康、沙仑
这五个好好搞定发展即可
把整个市区的质感跟商业机能做起来
工作的交通问题
就好好想办法靶联外交通跟大众运输
往返台南市区与南科做好即可
不需要一直去圈善新的地
那边用来盖厂房即可好吗
偏乡本来就该给他继续偏乡啊
你人口就那麽多
你要分散发展
就是无法达到规模经济的效益
一个城市的发展
是需要高的人口密度才会幸福
因为很多交通、商业、资讯摩擦成本
都会降到最低
你说台南想跟桃园一样圈地
但都没搞清楚
桃园有双北人口support、航空城、新竹
双北基隆桃园新竹这6个县市
平地空间只占台湾一小小部分
就1000万人口了
你一个台南的平地面积
可能只比我上述6个县市小一些些而已
然後不到200万人口
这样的状况下你还要去多头马车发展
另外还要注意喔
你觉得苗栗台中人
各种活动（不管是旅游、工作等原因）
是会往双北新竹桃园跑
还是往台南高雄跑？
国际旅客更是几乎往双北跑
你今天想要发展捷运蓝线跟绿线
就是要把台南集中发展到市区啦
不然怎搞？
其他地区就是定调为
科学园区(善新安定)、
农业区（溪北)、
工业区(仁德、安南）
这不也是一种成熟的国土发展？
不然你到处都要发展商业住宅区
最後只是大家一起没落而已
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※ 编辑: michiangchen (223.118.50.92 香港), 12/21/2024 12:15:19
1F：推 poeoe: 南科问题就没高铁 未来的轨道经济吃不到 没办法走竹北模式12/21 12:18
2F：→ jemdogdog: 看看联咏能不能吸引半导体产业进场吧12/21 12:42
3F：→ jemdogdog: 而且比例上善新人口成长跟北屯差不多12/21 12:44
4F：→ jemdogdog: 另外台南"正市区"很小12/21 12:45
狗哥，您真的太捧台南了。我说的这五个重划区不是正市区噎，发展到一半的就好好发展下
去，不要再往更偏远地方搞重划区（例如举喜、安南工业区）。况且您举的北屯与善新成长
，善新有台积硬拉上去，这比法根本不公平欧。北屯至少也算市区，然後环境有逐渐变好(
原本体质就比善新好)且有可预见的未来成长性，但善新根本没有XD，所以善新根本不需
要继续多余且大片的重划区，能量留给市区才是最佳解。
5F：→ jemdogdog: 骑欧托卖从东到西大概15-20分钟左右12/21 12:45
6F：→ jemdogdog: 你不能把将军七股等地区算在一起12/21 12:46
7F：→ jemdogdog: 台南真正发展就只有那几区12/21 12:47
※ 编辑: michiangchen (223.118.50.92 香港), 12/21/2024 12:50:40
※ 编辑: michiangchen (223.118.50.92 香港), 12/21/2024 12:51:44
8F：→ jemdogdog: 你可以查一下善新人口增长/总人口，对比北屯 12/21 13:00
9F：→ jemdogdog: 我之前有算过 12/21 13:00
10F：推 catgod: 南科买房就是要买透天才划算，又不是市区花大钱买大楼 12/21 13:30
11F：→ catgod: 根本就是浪费在南科的优势，竹科哪里能买到千万内透天 12/21 13:31
12F：推 spermbox: 台南这个人口大量流失的落寞古城哪有资格讨论人口变化 12/21 13:33
13F：→ spermbox: 啦XD 12/21 13:33
14F：推 jemdogdog: 有些人智商？116有这种人当学生真的悲哀 12/21 13:38
15F：→ jemdogdog: 三小大量？中文老师有教你怎麽好好写中文吗？ 12/21 13:39
16F：推 mitsloanboy: 破干南部乡下就，大部分都是斗输的鲁蛇去的地方啊X 12/21 13:43
17F：→ mitsloanboy: D 除非有BG在南部。 12/21 13:43
18F：推 spermbox: 哈哈被戳到痛点又要检讨我的国文老苏拉XD 12/21 13:45
19F：推 jemdogdog: 连中文都写错的人惦惦吧 12/21 13:45
20F：→ jemdogdog: 不要贻笑大方了 12/21 13:46
21F：→ jemdogdog: 你先了解一下什麽是大量好吗？XDD 12/21 13:46
22F：推 mitsloanboy: 夜「南」自大、「南南」自语啊，南部 = 可怜 12/21 13:47
23F：→ jemdogdog: 上个月流失了9个人，这算啥洨大量？？？？？ 12/21 13:47
24F：→ jemdogdog: 夜郎自大，喃喃自语耶！你的国文几分？ 12/21 13:48
25F：推 mitsloanboy: 认识最优秀的医师，不是什麽後段医学系的喔！都马 12/21 13:48
26F：→ mitsloanboy: 留在台北，谁跟你台南@@ 12/21 13:48
27F：推 spermbox: 狗大你要不要大学联考成绩单贴出来一下 12/21 13:49
28F：→ jemdogdog: 真的笑死，po虾皮员工上网 12/21 13:49
29F：→ spermbox: 人家一直说你是後医耶 12/21 13:49
31F：→ spermbox: 虽然後医也算强了啦，我都不敢去考咧 12/21 13:50
32F：→ jemdogdog: 我不是後医，另外不要瞧不起後医 12/21 13:51
33F：→ jemdogdog: 所以mitsloanboy 你瞧不起南部医生吗？ 12/21 13:52
34F：推 spermbox: 我是不会去歧视後医辣，只是你一直被人嘴是後医，必然是 12/21 13:52
35F：→ spermbox: 有人肉搜到一些线索才会往这个方向臆测 12/21 13:52
36F：→ jemdogdog: 你敢不敢po在医学生板和 Apen？？？ 12/21 13:52
37F：→ spermbox: 毕竟你的逻辑也不好，很难不让人联想到後医 12/21 13:53
38F：推 mitsloanboy: 南部的竞争本来就是差一个档次啊这不是事实吗笑死 12/21 13:53
39F：→ mitsloanboy: ，御三家都在北部啊想蛇摸 12/21 13:53
40F：→ jemdogdog: Mitsloanboy 你敢不敢po文说成大医院医生？ 12/21 13:54
41F：→ jemdogdog: 我就笑你不敢 12/21 13:54
42F：→ mitsloanboy: 後段医学系我是不知道哪个啦不是很care，我看南部 12/21 13:54
43F：→ mitsloanboy: 人都没像你那样对台南那麽死忠哈哈，不知道是不是 12/21 13:54
44F：→ mitsloanboy: 南部人 12/21 13:54
45F：→ jemdogdog: 不要扯御三家好吗？ 12/21 13:54
46F：→ jemdogdog: 你就是不敢嘛笑死 12/21 13:55
47F：→ mitsloanboy: 成大管理层现在蛇摸样子，南部医学系大部分都北漂 12/21 13:55
48F：→ mitsloanboy: 啊我又没说错….. 12/21 13:55
49F：→ jemdogdog: 要不要秀一下你的拉看看？ 12/21 13:55
50F：→ mitsloanboy: 成大就比御三家差啊，不然呢？南部整体就是比较烂 12/21 13:55
51F：→ mitsloanboy: 吗 12/21 13:55
52F：→ jemdogdog: 所以？你的推文一整个瞧不起人耶！我很好奇你有多大咖 12/21 13:57
53F：→ jemdogdog: ？ 12/21 13:57
54F：推 spermbox: 歪楼了，哈哈 12/21 13:58
55F：→ jemdogdog: 成大的确比不上御三家，但没有你说的那麽烂 12/21 13:58
56F：推 mitsloanboy: 不是啊，南部下干南部人自嘲你也有意见喔？XD 你看 12/21 13:58
57F：→ mitsloanboy: 关帝厅庙会台南人干的要死，啊不就宫庙一堆的下干 12/21 13:58
58F：→ mitsloanboy: 地方 12/21 13:58
59F：→ jemdogdog: 另外成大也有不少医生是台大毕业的 12/21 13:59
60F：→ jemdogdog: 又模糊焦点了吗？ 12/21 13:59
61F：→ jemdogdog: 扯什麽关帝厅？ 12/21 13:59
62F：推 mitsloanboy: 一堆台大又怎样，有比北部多吗？真的不知道你的逻 12/21 14:00
63F：→ mitsloanboy: 辑在哪？整体南部烂我又没说成大烂XD 12/21 14:00
64F：→ mitsloanboy: 成大又有台大帮创院时代好吗？我是很怀疑的喔：） 12/21 14:01
65F：→ mitsloanboy: 你看有些北医牙成绩不知道赢成大了吧，啊这几年南 12/21 14:02
66F：→ mitsloanboy: 北差距就得证啦大家都想挤台北…… 12/21 14:02
67F：推 jemdogdog: 所以成大是不是在南部？另外高医高长高荣也是在南部， 12/21 14:12
68F：→ jemdogdog: 没有人说他们比北部好，但你这副自以为是目中无人的态 12/21 14:12
69F：→ jemdogdog: 度真的笑死人 12/21 14:12
70F：→ jemdogdog: 你到底是那家医院大佬？讲话那麽秋？ 12/21 14:13
71F：→ jemdogdog: 好可怜喔哈哈 12/21 14:20
73F：推 juice3028: 南科地太大了，旁边的卫星小城镇快10个 12/21 14:21
74F：推 lucky466: dog兄，台南有你真好 12/21 14:36
75F：推 asdlkjfgh: 怎麽有南部人一被戳就跟火药桶一样XD 12/21 14:39
76F：推 lucky466: 别这麽讲，我台南靠他守护了 12/21 14:39
77F：推 mitsloanboy: XD 12/21 14:41
78F：→ gourmet7: 高雄盖到一半就破40要冲560了 12/21 14:56
79F：→ jemdogdog: 笑了，有人恶意攻击还要给他脸吗？对了我们两夫妻北中 12/21 15:06
80F：→ jemdogdog: 南房地产都有 12/21 15:06
81F：推 aborwang: 推成大、台南。另外不敢考後医+1，我一定考不上 12/21 15:42
82F：推 mitsloanboy: 还是回政黑版军事版取暖比较温暖啦XD 12/21 16:01
83F：→ jemdogdog: 千万不要去 Apen喔呵呵 12/21 16:04
84F：→ skodayeti: 台南守护神。健狗狗 12/21 16:35
85F：→ skodayeti: 全台南的人口都靠你守护了 12/21 16:35
86F：推 griffiths: 离上班地点近本来就是优势啊，发展善新很奇怪吗... 12/21 17:04
87F：→ griffiths: ？ 12/21 17:04
88F：推 ming5566: 正解 12/21 20:17
89F：→ kusoyoda: 台南就破到连投客都不买 一堆空屋只能靠降税救建商 12/21 22:38
90F：推 Brightheat: 这篇分析的好 12/22 15:29
91F：推 sernidle: 一大片荒凉 没机能 又偏僻又靠近海 学弟也不是白痴也不 12/23 01:34
92F：→ sernidle: 想被盘好吗 12/23 01:34