作者GDstyle (不要闹了)
看板home-sale
标题Re: [新闻] 央行隐藏手段「别想搬钱」 科目四、增贷
时间Sat Dec 21 10:06:27 2024
※ 引述《jl40 (jl)》之铭言：
: 如果借了信贷 再赠与给小孩当头期款
: 小孩再去买房 这样有没有问题？
: 信贷的钱 能不能拿去赠与？
: 受赠的人 拿钱当自备款去买房 再去贷青安 可不可行？
: 毕竟受赠人又不知道 赠与者的资金来源
: 阿龙这样有没有违反规定？
洨小行员一早趁着老婆孩子还没起床
随便瞎发梦来回应
以下言论纯属虚构，杜撰，
100%虚伪不实，唬烂，没有任何参考依据
一个爸爸借了信贷200万给儿子买车
（爸爸一个事件主题）
这个儿子拿了爸爸的借来的200万
走到车厂时发现价格谈不拢
改意将钱拿去当头期款买房子
（儿子一个事件主题）
单就儿子这边是看到父亲赠与一个金额200万
父亲钱怎麽来的
单看儿子这边，不知道
现在儿子行为就是：
拿了父亲200万，当头期款购屋
不管哪条法律
对儿子主体来说事实行为发生是如此
（先不讨论洗钱/诈骗防治法）
主管机关命令是
相关管制户
不能用信贷/周转金科目四/其他借款名目
去做为购屋使用
请问这个儿子本身 有无上述行为？
目前看来没有
A.银行不应去要求儿子提供父亲的财力/信用联徵
父亲本人有提供个资法同意书给银行？
除非父亲作保
B.如果银行需要儿子举证完全来自自身财力证明
完全不得由亲属赞助
不是不可行，这属於银行内部风控机制
但以目前房价跟年轻人所得来看
确实相当强人所难
所以就以上两个来看
除非是遇到刚好正在被刁难的银行
（这种银行通常是刚好自身风控就出包被抓到）
或是本身就没有想放购屋房贷的银行
不然一般银行不会去细究你头款来源的上一层，其资金取得方式
会扯太远
或是换个极端说法
儿子取得爸爸信贷资金200万後
去买两边都是1：2赔率的运彩
两边都压各100万
不就看到资金来源为运彩得奖取得？
这扯太远太极端也不现实
央行的命令对象，主要是吓阻一般普罗大众
带一个风向，带一个氛围
实务上，上面提的只是上千种套路的其中一小环
不可能考虑到上千种资金来源怎麽转怎麽套怎麽绕
没那麽多闲功夫也没那闲时间听借款人东拉西扯
你不要太白目 钱明明自己信贷来的
下个月马上冲去购屋+办房贷
搞不好提供的财力上面还写XXX银行信贷
（帐管费 8000）
钱说不定还从这个放款行的存摺汇到履约帐户
我不弄你弄谁
央行政策，就跟当兵一样
不打勤不打懒，专打不长眼
我在做大内宣，拉选票
你硬要明目张胆跟我对着干
那我就弄死你
大概是这个逻辑
顺带一提
就上述B点 部分银行观点
还会觉得这样不错
不管他是跟爸爸借来，还是家人本人自愿赞助
这个年轻人家中有後盾。有什麽事情家人愿意拿钱出来帮忙
这在有些银行风控主管看来，也是一个加分考量
--
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※ 文章网址: https://webptt.com/cn.aspx?n=bbs/home-sale/M.1734746789.A.6A9.html
1F：推 zpf2005: 推详细解说 12/21 10:12
2F：→ wang56: 这算洗钱吧 12/21 10:13
3F：推 CIIIO: 十点了还没起床喔 12/21 10:14
4F：推 alexstag: 你这样又有人要来嘘了啦 12/21 10:20
5F：推 yiliang1107: 推，基本上就是借挂四的直系亲属，不要挂保人。 12/21 10:22
6F：→ yiliang1107: 如果自己挂四，又申请房贷 XD 12/21 10:22
7F：推 timmer: 就是借来的钱给别不是自己买房，借钱的那个人不要当保人 12/21 10:30
8F：→ timmer: ，就过关了，阿龙要不要记下来这一点。 12/21 10:30
9F：推 DeathStarDS1: 赞 12/21 10:31
10F：推 l80382: 推实务解说~ 12/21 10:36
11F：推 enixsquare: 推~行员哥分享就推 12/21 10:39
12F：推 zpf2005: 空空的想法很矛盾，一方面觉得房价最高点已过，接下来会 12/21 10:41
13F：→ zpf2005: 因为少子化等多种原因一路下跌；另一方面又对房虫想尽各 12/21 10:41
14F：→ zpf2005: 种方法，持续购买将来注定赔钱的房子眼红。房虫亏爆不正 12/21 10:41
15F：→ zpf2005: 是空空PR上升的好机会吗？买越多赔越多，应该要笑着看他 12/21 10:41
16F：→ zpf2005: 买啊XD 12/21 10:41
17F：推 babyMclaren: 最近信贷，跟行员讲要帮忙还其他款项 12/21 10:45
18F：→ babyMclaren: 他要我提供旧贷款的结清证明。 12/21 10:45
19F：→ babyMclaren: 觉得爸爸说明200万的用途，可能要相关证明。 12/21 10:46
20F：→ babyMclaren: 在这案例，要买车的证明。个人推理而已 12/21 10:47
21F：推 ChikanDesu: 文中爸又没还清干嘛提供证明 12/21 10:47
22F：推 benny1990615: 符合现况 12/21 10:48
23F：推 asdlkjfgh: 推分享 12/21 10:51
24F：推 jinso7410: 推金龙大内宣 12/21 10:53
25F：→ jinso7410: 目前增贷尚未没这麽刁钻 12/21 10:53
26F：→ jinso7410: 而且挂4过了一定期限就不会追究 12/21 10:54
27F：→ jinso7410: 金龙也不敢明目规定挂4 10年内金流要追讨 12/21 10:54
28F：推 bustinjieber: 推分享 12/21 10:57
29F：推 ceca: 让我想到，前两天跟“突然发现他在当店长的老同学”喝咖啡 12/21 11:20
30F：→ ceca: 它跟我说有年轻的业务，刚赚到两百万，本来建议他去买房子 12/21 11:21
31F：→ ceca: 结果跑去保时捷直接签凯燕 12/21 11:21
32F：→ ceca: 之後车子过不下来xd 12/21 11:21
33F：→ ceca: 现在年轻的业务都这麽猛的吗？？ 12/21 11:21
34F：→ ceca: 外加，通常贷款前都嘛直接问行员怎麽做比较好 12/21 11:23
35F：→ ceca: 银行是，他想借给你但是央行有要他们交报告 12/21 11:23
36F：→ ceca: 所以他们行员会帮你想办法怎样绕过报告 12/21 11:23
37F：→ ceca: 而因为报告内容不时会改变，所以只要有准备买房，我就会去 12/21 11:24
38F：→ ceca: 问起来放 12/21 11:24
39F：→ ceca: 这边很多人把银行当作道德魔人，正义的化身，根本是搞不清 12/21 11:24
40F：→ ceca: 楚状况 12/21 11:24
41F：推 ceca: 另外每间银行对报告的要求不一样 12/21 11:26
42F：→ ceca: A不行不代表BCD不行 12/21 11:26
43F：→ ceca: 所以通常我会问三间以上 12/21 11:26
44F：推 grace520909: 买保时捷不选配9直接买车商现车刷AE比较快，车贷贵 12/21 11:27
45F：→ grace520909: 死了^_^ 12/21 11:27
46F：推 junior020486: 大内宣，就跟台股涨政府会一直出来吹一样 12/21 11:38
47F：推 likefishing: 太棒了 这样又可以涨了 喷喷喷 12/21 11:40
48F：推 ceca: 新车一般人应该在3%吧，还是我搞错我了？ 12/21 11:42
49F：推 feliz5566: 讨论这个没意义 下次金检长官来雕你 银行的标准就会直 12/21 11:52
50F：→ feliz5566: 接改 不长眼的可以赌一下看看金管会玩真的还假的 12/21 11:52
51F：→ feliz5566: 每间银行标准当然不一 但金管会标准很一致在其他家银 12/21 11:55
52F：→ feliz5566: 行金检查到白目仔案例 接下来银行是不会放过该样态 老 12/21 11:55
53F：→ feliz5566: 话一句主管机关说了算 12/21 11:55
54F：推 licklabium: 我问过的银行行员，也都会直接教我怎麽绕开 12/21 12:29
55F：推 k374318: 利率不升打房都在骗 12/21 12:33
56F：→ k374318: 有能力1000万买房没能力还5%利息那才是金融危机 12/21 12:34
57F：推 fafcfh: 杨金龙有够好笑，完全不知道防堵 12/21 13:00
58F：推 ppgg486: 该贡献手收跟业绩时要多少帮银行捧场，鱼帮水水帮鱼，银 12/21 13:09
59F：→ ppgg486: 行也需要长久稳定的良善经营才能持续放款给我们芸芸众生 12/21 13:09
60F：→ ppgg486: 。跟银行理专保持一定的默契，预备贷款前先打招呼做规划 12/21 13:09
61F：→ ppgg486: ，通常能得到如何「符合规定的做法」 12/21 13:09
62F：推 abyssa1: 就是会有人这麽粗鲁直接挑衅央行 12/21 13:12
63F：→ abyssa1: 我说你案例中的人 12/21 13:12
64F：推 pz5202: 200万 爸爸赠与就好了 12/21 13:12
65F：→ pz5202: 我觉得这政府真的应该做的事情不做 然後在那边扰民 12/21 13:13
66F：→ abyssa1: 200万简单啦 爸爸孝亲给阿公 阿公疼孙赠与 先後顺序调整 12/21 13:14
67F：→ abyssa1: 一下 阿公先给爸爸再补 乾乾净净 12/21 13:14
68F：推 pz5202: 硬要搞那个六块厝 那个已经有自己人绑好了 只准州 12/21 13:16
69F：→ pz5202: 官放火 不许百姓点灯 这什麽烂政府 12/21 13:16
70F：→ pz5202: 那个利益才庞大 我不是从帅过头那边听来的 12/21 13:16
71F：推 ceca: 你怎样防堵?银行存在是要赚钱还是实现居住正义..D 12/21 13:42
72F：→ ceca: 他把人力拿去跟央行做报告已经仁至义尽了. 12/21 13:42
73F：→ ceca: 你在干涉你看你台湾经济竞争力和自由度评比会不会下降. 12/21 13:43
74F：→ ceca: 你会不会把资金吓死. 12/21 13:43
75F：→ ceca: 央行目的也只是不动产放款比重太重. 12/21 13:46
76F：→ ceca: 他想调整这个. 12/21 13:46
77F：→ ceca: 整天想要央行把价格打低..XD 12/21 13:46
78F：→ ceca: 你是不是一开始就搞错阿龙的目的. 12/21 13:46
79F：→ ceca: 他都讲那麽清楚了. 12/21 13:46
80F：→ ceca: 央行总裁讲话要听阿. 12/21 13:46
81F：→ ceca: 请问挂四是属於不动产放款的37.x%吗? 12/21 13:47
82F：→ ceca: 不是阿.. 12/21 13:47
83F：→ ceca: 不过挂四本来就不能回头买不动产这是一直都有的. 12/21 13:47
84F：→ ceca: 所以,为啥要脑补那麽多呢? 12/21 13:48
85F：→ ceca: 另外现在放款比下降,其实最重要的. 12/21 13:49
86F：→ ceca: 主要还是建商缩减推案. 12/21 13:49
87F：→ ceca: 那边影响最直接又最快速. 12/21 13:49
88F：推 s8752134: 你讲的这些都是基操 一直都是这样 12/21 14:16
89F：→ s8752134: 你会发现有些人屁一堆 结果绕来绕去 都是原本就有的东西 12/21 14:17
90F：推 CK19: 为何一直有人觉得银行是调查局彷佛在查重大洗钱一样，银行 12/21 14:25
91F：→ CK19: 市营利单位好吗，查哪些是有奖金腻 12/21 14:25
92F：→ esheep: 因为银行可以做得比调查局更粗暴 XD 调查局至少还要指出是 12/21 14:34
93F：→ esheep: 拿笔金流、在那、因为什麽行为、可能违反那条法律，所以请 12/21 14:34
94F：→ esheep: 自清。 银行“可以” 说：那个谁，名下那笔贷款，或许打到 12/21 14:34
95F：→ esheep: 新法规，叫他补件 XD 12/21 14:34
96F：推 aana: 行员也不想查呀，但你被金检到，你敢不查仔细点？ 12/21 15:07
97F：推 ceca: 因此行员都是"压着央行规矩"的最低限度作业. 12/21 15:10
98F：→ ceca: 央行说要查234,那银行绝对不会多做567 12/21 15:10
99F：→ ceca: 至於遁去的1...就是行员的功力问题. 12/21 15:10
100F：→ ceca: 行员的功力差很多的..同一家银行,不同行员,手段差非常多. 12/21 15:10
101F：→ ceca: 反正,红灯要停,压线会受罚.. 12/21 15:11
102F：→ ceca: 你不要压线,其他随便你怎样玩. 12/21 15:11
103F：→ ceca: 而银行行员厉害的就是非常清楚线在哪里. 12/21 15:12
104F：→ ceca: 而不像本版丢一个"你这样很危险喔"这样模糊..XD 12/21 15:12
105F：→ ceca: 甚麽危不危险,阿你就是不知道线在哪里所以才模糊阿. 12/21 15:12
106F：→ esheep: 重点不在银行查帐的功力，在於银行可以把一部分的麻烦事， 12/21 15:12
107F：→ esheep: 合法的 “外包”给借款人 12/21 15:12
108F：→ ceca: 当然因为央行政策会调整,所以要非常精准地知道线在哪里. 12/21 15:13
109F：→ ceca: 也困难. 12/21 15:13
110F：→ ceca: 但是行员功力就是,他有多清楚线在哪里...越清楚就越厉害. 12/21 15:13
111F：→ esheep: 对很多懒惰的投客来说，我不怕你查，但请不要一天到晚要我 12/21 15:14
112F：→ esheep: 补一堆有的没的 文件.... 我的时间很宝贵... 12/21 15:14
113F：→ ceca: 投资客百百种,有人不怕死然後很皮很油条,但这种在现代很容易 12/21 15:17
114F：→ ceca: 被车撞. 12/21 15:17
115F：→ ceca: 另一种就是过度神经紧张,每天吓自己把自己吓破胆..XD 12/21 15:17
116F：→ ceca: 这种也成不了大事. 12/21 15:17
117F：→ ceca: 但其实,政府这种东西就是很照规矩动作的生物. 12/21 15:18
118F：→ ceca: 规矩,你弄清楚界线和流程. 12/21 15:18
119F：→ ceca: 那你做任何事情就会很稳定安定并且四平八稳. 12/21 15:18
120F：→ ceca: 因此,弄清楚规矩,是投资客应该要有的基本功. 12/21 15:18
121F：→ ceca: 当然如果像我最近都躺平,自然新的规矩就不是很清楚,哈哈. 12/21 15:18
122F：→ ceca: 我说细节拉. 12/21 15:18
123F：→ ceca: 但是我会有,几天之内就把她弄得很清楚的手段和办法和人脉. 12/21 15:19
124F：→ ceca: 当我需要,我知道去哪找人问,知道怎样快速把规矩细节弄清楚. 12/21 15:19
125F：→ ceca: 不需要没事大脑塞一大堆用不到的垃圾资讯 12/21 15:19
126F：推 kitten123: 雀食 12/21 19:52
127F：推 kcudok: 推实务解说 12/21 22:02
128F：推 onenineone: 推 12/21 22:04
129F：推 sunlin18: 文笔不错，生动活泼，浅显易懂 12/21 23:51
130F：嘘 justlove5566: 大哥低调点拜托 12/22 22:14