作者xxxxqay (xxxxqay)
看板home-sale
标题Re: [请益] 有没有可能一开始就把房子登记
时间Fri Dec 20 14:45:36 2024
※ 引述《giorno78》之铭言
: 讲白了就是为了税的问题
: 想请教有没有可能在一开始交屋的时候 就把屋主登记小孩的名字?
: 会有这种想法 主要来自看到有人二岁就是自耕农
: 想说这样有没有可能避开遗产税?
我也有一样的问题耶
我跟我老婆名下都已经有房子了
如果之後再买想要登记在小孩名下(未满5岁)
现在有2个问题
1.登记在这种小小孩，只要每年缴低於220万的贷款，都能避开赠与税额吗？
2.假如中学之後发现他太两光，怕被他拿去败光卖掉，我趁他成年前硬过户拿回来会课税吗
？
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1F：推 eddisontw: 过户回来 当然会有赠与税阿 还有土地增值税 12/20 14:48
2F：推 dracula83183: 万万税 12/20 14:48
3F：推 reifind: 税再多都不会比你小孩败的多. 12/20 14:50
4F：推 william826: 宣告不就好了 你同意他才能卖 12/20 15:33
5F：推 redosmanthus: 重点是银行不可能答应贷款你缴然後登记给小小孩 12/20 16:08
6F：推 k11817789: 借款人为所有权人，不做未成年借款人案件 12/20 17:41
7F：推 angele: 好奇问，那如果已成年但还在念书没有收入，父母做保或当贷 12/20 18:22
8F：→ angele: 款人可以吗？是否会被国税局认定实质赠与？ 12/20 18:22
9F：推 planta: 楼上这个问题，我之前好像看过一个新闻， 12/20 19:00
10F：→ planta: 父母把房子用买卖名义移转小孩名下，小孩明显没有财力刚出 12/20 19:00
11F：→ planta: 社会， 12/20 19:00
12F：→ planta: 所以国税局查他的金流，发现买卖头期款根本就是爸妈给的， 12/20 19:00
13F：→ planta: 这就变成假买卖真赠与税，好像扣掉可赠与的440万额度， 12/20 19:00
14F：→ planta: 之後一样要补税！你可以查相关的新闻， 12/20 19:00
15F：→ planta: 可能和你问的有点不一样，但小孩没有财力这个点， 12/20 19:00
16F：→ planta: 你可能要想一下，因为你说他还在念书！ 12/20 19:00
17F：推 planta: 所以如果是用小孩的人头买，头期款可能要分两年去给，如果 12/20 19:08
18F：→ planta: 超过440， 12/20 19:08
19F：→ planta: 但重点是贷款人，如果孩子没有财力，银行不会借的话， 12/20 19:08
20F：→ planta: 那就是要用父母当贷款人，父母名下有房子的话，贷款成数可 12/20 19:08
21F：→ planta: 能就会受到限制， 12/20 19:08
22F：→ planta: 然後也不能用新青安！如果单纯只是想要把房先挂在儿子名下 12/20 19:08
23F：→ planta: ， 12/20 19:08
24F：→ planta: 感觉也是在减免未来赠与税金，这恐怕也会在下次买卖，被回 12/20 19:08
25F：→ planta: 查补赠与的税！ 12/20 19:08
26F：→ mopanppt: 早点规划每年赠与 存款不就财力证明了...... 12/20 19:59
27F：→ harlanstars: 没工作经验没财力是无法当人头户用 12/20 23:24
28F：→ jl40: 还是逐年488万赠与 直接现金买 12/21 00:13