作者ha3810996 (微八嘎囧)
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标题[新闻] 新青安後…向总统建言 台中建商:这1点恐
时间Wed Dec 18 15:26:17 2024
新青安後…向总统建言 台中建商：这1点恐重蹈房市崩盘
联合报／记者赵容萱／台中即时报导
台中市建筑经营协会今晚理事长交接，新任理事长杨志鹏说，观察台湾房地产发展逾30年
，他近期向总统赖清德建言，房市在
新青安贷款政策後，出现
超额供给迹象，建议
取消限
贷令等，避免重蹈1992年
房市崩盘惨况。
今晚的交接典礼，立功建设董事长杨志鹏从前任理事长、汉宇建设总经理叶昱徵手中接下
重任。杨志鹏说，观察台湾房地产发展超过30年、他2001年房市极为低迷之际，向前总统
陈水扁建言鼓励购屋利息优惠，增值税减半等，政策实施两年半後，房市转危为安、走向
复苏。
杨志鹏近期也写信给赖清德建言，
房地产经好几年多头行情，量价齐扬，应休养生息，但
新青安贷款政策实施一年多以来，
房地产量价再度飞扬，一年内大楼房价每坪平均涨幅约
15万元，更惊人的是，2017年至今年10月
申请建照户数比取得使照多30万户，意味这
30万
户还在制造，房屋
超额供给更加明显，恐致
房价崩跌。
杨志鹏指出，在央行第七波打房下，投资跟投机客已退场，影响房价主因在量，若
持续性
供给明显，价格崩跌幅度就会大，央行因房市过热祭出
限贷、
限期开发无疑是反政策而行
，当务之急应尽量
降低新屋产出。
杨志鹏说明，回顾历史，1992年政府丢出「全面实施容积率」，降低土地可兴建总楼地板
面积，
地主因此抢建，造成房屋超额供给、房价崩跌，大量房屋被法拍，12年的不动产萧
条，民不聊生。
杨志鹏指出，目前若政府仍采用落後指标来制定政策，再不煞车错误政策，将
重演1992年
房市崩盘惨况。
他建议，
央行取消对建地贷款18个月限期开发要求，回归市场自由机制， 已取得建照而
未动工者，建照延长3至5年，
避免房价崩跌。
https://money.udn.com/money/story/5621/8431889
到底在供三小？
根本就没限贷令，
明明就是房价炒太高银行钱借太多出去，
快 要踩到银行法72-2才会紧缩，
如果是新青安造成的干嘛不建议取消新青安？
建商自己爱囤一堆地，
房地过热了还要借钱抢地，
银行才会限期开工以免假性需求继续膨胀，
阿都知道30前有过这种一窝蜂後多杀多，
这波多头爽赚好几年还不懂见好就收？
--
※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 223.139.26.146 (台湾)
※ 文章网址: https://webptt.com/cn.aspx?n=bbs/home-sale/M.1734506779.A.C7E.html
※ 编辑: ha3810996 (223.139.26.146 台湾), 12/18/2024 15:27:48
1F：→ york1987: 降低新屋产出？好喔下一个lesson全免取消土建融 12/18 15:29
2F：推 a123454698: 2022就知道循环要结束了，自己被甩尾段骗去送建照， 12/18 15:29
3F：→ a123454698: 作为建商却连房市景气循环判断都不会，活该 12/18 15:29
4F：推 spermbox: 台中建商很深蓝吧 12/18 15:31
5F：→ spermbox: 跑去跟绿营求救，笑死 12/18 15:31
6F：推 a123454698: DPP 2023帮你们开新青安清余屋，2025还想再一次啊， 12/18 15:32
7F：→ a123454698: 为自己的行为负责好吗 12/18 15:32
8F：→ jerrylin: 还没跌就在担心崩盘会不会想太多了 12/18 15:35
9F：→ toto123: 不知道会不会建商觉得好赚 又追高土地? 12/18 15:35
10F：→ grace520909: 我还以为台中建商只会找议长求救XD 12/18 15:36
11F：推 spermbox: 回想一下当初林佳龙要竞选连任时，还有建商特别搞一个 12/18 15:37
12F：→ spermbox: 反空污联盟，存心要把绿营轰出市政府 12/18 15:37
13F：推 spermbox: 想必哪天万一绿营不幸当选台中市长…….嗯可能会有一狗 12/18 15:39
14F：→ spermbox: 票建商要被清算了 12/18 15:39
15F：推 dans: 建商怕赚不够多，想养地养更久 12/18 15:40
16F：推 jingyan9107: 真的觉得新青安+限贷 真的觉得新政府再乱搞 12/18 15:43
17F：推 gm3252: 总统就要崩盘还求他 12/18 15:44
18F：推 jinso7410: 崩崩尼哥 12/18 15:46
19F：推 lusifa2007: 别闹了 建商每次有管制就说要活不下去 结果年年营收 12/18 15:47
20F：→ lusifa2007: 、获利新高是哪招 12/18 15:47
21F：→ yeeily: 打炒房是总统的政策，建商天真了 12/18 15:49
22F：推 Harlequin727: 新青安跟限贷是不同族群吧… 12/18 15:53
23F：→ JKjohnwick: 新青安都爽那麽久了 12/18 15:55
24F：推 vava5566: 再打下去房地产就要垮了，台湾经济要完蛋了 12/18 15:56
25F：推 longkiss0618: 建商急了 12/18 15:59
26F：→ buffon: 那麽反空污联盟卢妈选上当天就解散了吗XD 12/18 15:59
27F：→ saes0001: 整体喊崩 当人白痴腻 12/18 16:01
28F：推 joice76x: 推新青安炒房 再限贷打炒房 赖皮真的自己打脸自己 12/18 16:05
29F：→ laechan: 建议取消限贷令, 南八 12/18 16:05
30F：推 cdcardabc: 看建商 投资客崩溃就是爽 12/18 16:08
31F：→ kl0408: 赞成阿 停止这白痴政策 12/18 16:14
32F：→ HNCB2880: 不动产萧条 民不聊生？ 这哪来的笑话 只有投资客有影响 12/18 16:17
33F：推 kurtis0359: 就没有限贷令 小心青鸟飞出去 12/18 16:19
34F：推 luleen: 7414 12/18 16:25
35F：→ boydoop: 北七，什麽叫要降低新成屋量？你不盖就倒一倒让其他人出 12/18 16:28
36F：→ boydoop: 来盖 12/18 16:28
37F：→ la8day: 现在总统做事很硬 很难讲话的 12/18 16:32
38F：推 quiet93: 超额供给？新房远远不足不是吗 12/18 16:53
39F：推 zpf2005: 完全只讲对建商有利的部分，说服不了任何人 12/18 17:01
40F：推 cedric1982: 怎麽可以禁止建商炒房？通通炒起来！ 12/18 17:11
41F：推 cedric1982: 政府得推建商大炒房、全民少子化政策 12/18 17:13
42F：→ jerrylin: 新青安+现贷我是觉得没啥问题啦 只有投资客在靠杯 12/18 17:14
43F：→ cedric1982: 建商们囤起来，联合起来哄抬房价吧 12/18 17:14
44F：→ RLH: 超额供给本来就应该跌价啊 12/18 17:26
45F：推 sspider0829: 找个委员当董事 9稳了 12/18 17:29
46F：推 xcc54154: 明明就是一年没卖房都没差 还在那边哭穷 12/18 17:32
47F：推 start0917: 跟高丽菜一样给政府收购当社宅好不好 12/18 17:54
48F：→ kinmengon: 台中 高雄在抖吧！供应量超过 12/18 17:56
49F：→ jerrylin: 超额供给最严重的是桃园吧 12/18 18:03
50F：推 dslite: 不动产萧条哪有民不聊生？ 12/18 18:05
51F：推 curance: 好了啦 12/18 18:23
52F：→ curance: 爽赚时怎麽没见他们出来喊 12/18 18:24
53F：推 zerobx: 崩5% 喷100%的日子又来了 12/18 18:39
54F：→ smalmal: 涨价时：政府应尊重市场 跌价时：政府应减税降低利率无 12/18 18:59
55F：→ smalmal: 限宽限期救虫虫 12/18 18:59
56F：推 iwei0930: 台中新闻这麽多？急了 12/18 19:04
57F：推 SaberMyWifi: 看到建商急了就知道金龙戳对了 12/18 19:10
58F：推 qkla: 现在房价这麽高，好像也没有拉抬人民所得，他真的知道自己在 12/18 19:31
59F：→ qkla: 讲什麽？ 12/18 19:31
60F：推 mumeisuki: 哈哈 12/18 19:58
61F：推 twin2: 他当然知道自己在讲什麽，他讲的每一句话都是为了自己的最 12/18 20:01
62F：→ twin2: 大利益，极尽所能的坑杀台湾年轻人 12/18 20:01
63F：→ ai2311: 赖会跟你说这就是他想要的 12/18 20:20
64F：推 NEWinx: 感觉很伤 12/18 20:40
65F：嘘 wakaura: 滚 12/18 21:15
66F：推 partner: 弃来房价要正常化，DPP用新青安打狗血，建商，地主，炒 12/18 21:43
67F：→ partner: 房仔，房仲，个个赚到手抽筋，独留购屋者哭泣，终身背巨 12/18 21:43
68F：→ partner: 额贷款 12/18 21:43
69F：推 eric20: 逻辑死去吗 12/18 21:53
70F：→ civic5thsi: 有本事当建商 为何要土建融 把风险转嫁给全民 12/18 22:00
71F：推 tfct: 赖清德说不惜得罪特殊团体 12/18 22:02
72F：→ a9564208: 就是要你崩，怀疑啊？ 12/18 22:20
73F：推 happysales: 就真的只打到炒房的人，蛮厉害的 12/18 22:23
74F：→ physicsdk: 傻鸟到现在还觉得赖是认真要打房？ 12/18 22:25
75F：推 stillboy: 1992崩盘以後怎麽了吗? 舞照跑马照跳~ 12/18 22:55
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