作者enouch777 (雷)
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标题[新闻] 打炒房无效？ 去年至今每月预售解约率
时间Wed Dec 18 13:45:33 2024
连结：
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内文：打炒房无效？ 去年至今每月预售解约率不到1%
信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德表示，过去两年房价出现明显涨幅，2、3年前购买预
售案的还是会想尽办法交屋，或者能够换约的就先换约出场，避免贷款出问题违约被收违约
金，同时过去一段时间的房价涨幅也无法落袋，因此统计去年至今解约率都维持在1%以下，
不过央行管制还是会对投资型要交屋的民众造成冲击，未来一段时间都要观察市场上交屋状
况是否顺利。
统计显示，去年至今平均地权条例影响最明显，去年上路前成交件数冲高到1.45万件，但近
期统计当时成交案件有123件解约，解约率约0.8%，曾敬德指出，平均地权条例上路之前，
市场出现观望买盘赶入场的状况，可能当时可以考虑的时间也较短，导致日後的解约件数相
对偏高。
今年前8月预售市场表现火热，平均一个月成交件数约1.3万件，不过解约率仅0.4%~0.6%，
虽然日後解约状况还可能陆续出现，但今年以来买进的预售案并未出现大量解约潮。曾敬德
表示，由於现在房价仍未有明显跌势出现，因此解约状况并不常见，比较危险的时间点，将
会是房价跌价超过已缴价金，非自用型的买方才可能考虑出场。
心得：
为什麽没什麽人解约？
补：
这是不是说明，
当初再FOMO买的房子，99%的人都做好完整财务评估？
所以才即使限贷令下来，金龙海啸来袭。
第二户贷不到八成没关系、七成没关系、六成没关系、五成也没关系 反正老子有钱，五
成现金都准备好了！
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1F：推 kmtkmtkmt: 不是说解约三成= = 又变1%了喔?12/18 13:46
2F：→ hoks: 不用打，乖乖缴钱12/18 13:47
3F：推 vava5566: 那个金龙....第八波可以上了12/18 13:50
4F：推 luben: 总裁又被看没有了 豪可怜哪12/18 13:51
5F：推 wtmjs: 阿龙： 那我第八波就上罗 >_*12/18 13:51
6F：推 yenight1236: 阿龙都不快上12/18 13:52
7F：→ JOKO58802218: 预期涨定了12/18 13:54
8F：推 a951l753vin: 这不就代表买来屯着等下一波12/18 13:55
9F：推 xxxxqay: 身边没半个解约 到底都是谁在洗解约12/18 13:59
10F：推 cblade: 大场面呢12/18 14:01
11F：→ tctv2002: 第八波准备12/18 14:02
12F：→ s8752134: 心得不足20字12/18 14:03
13F：→ fausthsu: 中和15年房开预售价，就问阿龙你脸痛不痛？12/18 14:05
14F：推 tigotigo5566: 台湾的央行是世界上最软的央行 杨金龙打不赢投资客12/18 14:10
15F：→ tigotigo5566: 哈哈哈12/18 14:10
16F：推 suckyourdick: 金龙不敢啦12/18 14:13
17F：推 paulabxz123: 金龙 看你没有啦 不敢第八波12/18 14:16
18F：→ s8752134: 给你到 15:03 补足心得 20 字, tks.12/18 14:17
19F：→ FcuKobe: 到底哪个写的是真的12/18 14:24
20F：→ walter41: 因为留在场上的是肛需12/18 14:24
21F：推 dick929: 不解约错了吗？谁会想看到断头潮？12/18 14:26
22F：→ quiet93: 时间还没到，为什麽要解约？12/18 14:27
23F：→ quiet93: 股票每天有价格交易的，都舍不得卖掉宁愿套着了12/18 14:28
24F：→ quiet93: 更何况这种没显示交易的，谁会觉得自己赔钱要解约？12/18 14:28
25F：推 F1239810: 代表台湾人信用好啊 12/18 14:29
26F：→ yeeily: 阅XDD 12/18 14:31
27F：推 ceca: 这篇快闪，不要让阿龙看到12/18 14:33
28F：推 Keade0325: 为何解约才是打炒房... 很多就自住12/18 14:38
29F：推 longkiss0618: 阿龙看这里^^ 12/18 14:40
※ 编辑: enouch777 (222.250.140.122 台湾), 12/18/2024 14:42:22
30F：→ s8752134: 给原PO, 本来发新闻就要附20字心得, 这不算是新的板规 12/18 14:43
31F：→ s8752134: 你看一下新闻发布时, 上方就有注明, 仅分享 12/18 14:44
32F：→ enouch777: @s8752134 谢谢提醒！感恩12/18 14:44
※ 编辑: enouch777 (222.250.140.122 台湾), 12/18/2024 14:44:59
33F：推 vtr198172: 球给丫龙，我要看到房虫跳楼 12/18 15:06
34F：→ ppp123: 台积电还在涨 没有解约的理由 12/18 15:06
35F：推 zzz50126: 不怕 明年q2崩盘 对不对 12/18 15:14
36F：→ alanjiang: 本来就不会有影响 台湾人啥没有钱最多 12/18 15:15
37F：推 jerrylin: 大量交屋潮还没到急什麽 12/18 15:32
38F：→ jerrylin: 明後年才是关键 12/18 15:32
39F：→ jerrylin: 说不定明天就中乐透凑够头期款呢 12/18 15:33
40F：→ jerrylin: 我想看达丽那个北部医师团下来一次买五间的 12/18 15:34
41F：→ jerrylin: 有没有那麽厉害真的都现金买房 12/18 15:34
42F：→ sspider0829: 别乱说 据悉已经200%了 12/18 16:00
43F：→ boydoop: 等过两三年交屋时就知道了 12/18 16:39
44F：推 aa00788: 再等两三年 继续租房等好时光的到来 12/18 16:44
45F：推 ibetitisnot: 有钱人比你想像的多 打房?笑死 12/18 16:44
46F：嘘 DwyaneWade3: 空空崩溃，说好的断头呢 12/18 17:09
47F：推 planta: 不错！这个版主不但很认真， 12/18 17:38
48F：→ planta: 而且还还会给时间补心得，认真还很有温度！ 12/18 17:38
49F：→ planta: 我还想说3:03这是什麽东西？！ 12/18 17:38
50F：嘘 choosing: 低调勿推 12/18 20:12
51F：推 jackXDD: 台湾人太爱存钱了 一堆现金 12/18 20:31
52F：推 session5: 打房成功推推推 12/18 20:39
53F：推 qwertymax56: 看吧 我早说过了 这班列车会吐了moon 呵呵 12/18 21:26
54F：→ qwertymax56: 冲冲冲 12/18 21:26
55F：→ qwertymax56: 打房咧 笑死 12/18 21:27
56F：→ qwertymax56: 刚需 最好是敢打 12/18 21:27
57F：嘘 wakaura: 还在取暖 12/18 21:55
58F：推 rubberking: 可悲lesson 7 没用 12/19 00:13
59F：→ fivemoonsky8: 急了 12/19 00:16
60F：推 suPerFlyK: 台湾人根本没差那点钱第几波都没用 好吗 12/19 02:36
61F：推 bigair888: 阿龙：这是怎样 12/19 09:04