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标题[新闻] 好消息？房价开始跌了！两县市「老公
时间Wed Dec 18 12:53:06 2024
作者: Alberta99170 (爱尔) 看板: Gossiping
标题: [新闻] 好消息？房价开始跌了！两县市「老公
时间: Tue Dec 17 22:07:39 2024
三立
好消息？房价开始跌了！两县市「老公寓」见盘整 永庆政大最新指数出炉
2024-12-17 21:24
记者陈韦帆／台北报导
房市买气翻转後，台北、高雄大楼房价开始缓涨，台北、新北公寓房价也出现下跌。（图／
记者陈韦帆摄影）
房价出现盘整了！根据政大永庆房价指数指出，2024年Q3，台北市、高雄市的大楼房价指数
本季涨幅开始趋缓，但新竹、桃园仍季增4.5%起跳，特别的是，本季台北市、新北是老公寓
都出现了0.5%跌幅。永庆房产集团研展中心总监郭翰表示，「房贷之乱首当其冲的就是二手
屋，所以双北公寓出现跌幅为进入盘整期的徵兆，而房贷之乱短期内无解，估计还会有下一
波修正。」
根据政大永庆房价指数，2024年Q3，六都与新竹县市「大楼房价」仍有0.6~6.4%不等的涨幅
；进一步观察台北市、新北市，可发现虽然「大楼房价」依旧上涨，但「公寓房价」已分别
出现-0.4%、-0.6%跌幅。
郭翰表示，今年上半延续「新青安贷」购屋力道，房价持续飙升，然而，「房贷之乱」在8
月初全台大爆发，成屋交易时间拉长，民众也担心房贷拨款不如预期，购屋态度转趋保守观
望，买气迅速降温，也导致房价上涨动力不足，高雄、台北涨势也出现了明显收敛。
至於新竹、桃园涨幅仍维持在4.5%以上，新竹受到竹科买盘持续挹注，刚性需求强劲，仍有
供给不足现象；桃园则除了轨道建设外，因大台北房价居高不下，且在政府政策下，持续将
传产外推至桃园，轻移民动作持续中，吸引大批就业人口涌进。
郭翰表示，央行因房贷之乱，於9月祭出了第7波信用管制，扭转民众对於房价持续上涨的预
期，买气直接翻转，然而，房市有「量先价行」特性，由於台北市、新北市房价本就相对较
高，加上大多数居民对於消息掌握相对敏感，公寓房价也首见微幅下跌。
他指出，虽然央行已经进行管制，盼望水位下降，但目前房贷之乱的排队情形，至少要数月
才能消化，多家银行评估将到明年上半年後才会陆续缓解，不仅2024年Q4恐出现「旺季不旺
」，而房价则有持续盘整或下修的可能。
https://www.setn.com/m/news.aspx?newsid=1580643&utm_source=newssuite&utm_medium=
newssuite&utm_campaign=newssuite
https://www.setn.com/News.aspx?NewsID=1580643
心得
0.5%的跌幅也敢报
小涨87%，大跌0.87%
六都房价真的不会跌，只会缓涨，
各位乡民，别在心存侥幸了，能早买就早买吧。
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※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 103.125.235.23 (日本)
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※ 转录者: Reewalker (117.56.239.217 台湾), 12/18/2024 12:53:06
※ 编辑: Reewalker (117.56.239.217 台湾), 12/18/2024 12:53:36
※ 编辑: Reewalker (117.56.239.217 台湾), 12/18/2024 12:53:57
1F：→ EvilJustice: 弃守公寓，回防大楼！！！ 12/18 12:55
2F：嘘 luben: 奈米涨300%,雪崩 0.03% 真的有跌哦 12/18 12:55
3F：推 spermbox: 0.5%跌幅？ 12/18 12:58
4F：→ spermbox: 哈哈哈哈哈哈 12/18 12:59
5F：推 aq2272353712: 我无法爬楼梯～送给爱健身朋友 12/18 13:00
6F：推 fafcfh: 大跌0.5%？这啥精神胜利法 12/18 13:01
7F：推 paulabxz123: 最抗涨的台北居然会跌 12/18 13:04
8F：→ paulabxz123: 打错 抗跌 12/18 13:04
9F：嘘 ConRollins: 好消息? 党媒果然忠诚 12/18 13:04
10F：推 childeviler2: 用moptt标题看到两县市老公，我想说老公怎麽了吗？ 12/18 13:07
你太想要老公了!?XDDDD
※ 编辑: Reewalker (117.56.239.217 台湾), 12/18/2024 13:09:10
11F：嘘 jinso7410: 桃园低调 12/18 13:10
12F：推 EvilJustice: 明天看来没动作 12/18 13:11
13F：推 iiqwer: 笑而不语 12/18 13:13
14F：嘘 Robben: XDDDDD 12/18 13:14
15F：推 Detonate: 到底谁会想住老公寓 要2025年了欸 呵呵 12/18 13:46
16F：推 losmith: 老公寓真的烂，就算是老大楼都好过公寓N倍 12/18 14:17
17F：→ losmith: 友善回收老公寓，保证不加价 XD 12/18 14:18
18F：推 gk1329: 公寓越来越麻烦鸭 12/18 14:43
19F：→ gk1329: 装修成本高 邻居G8多 12/18 14:43
20F：→ gk1329: 现在违建还会被检举 被楼上搞一次漏水就吐血 12/18 14:44
21F：→ gk1329: 住顶楼又要爬高 一楼违停蟑螂老鼠多= = 12/18 14:45
22F：→ gk1329: 唯一好处94等都更吧= = 12/18 14:45
23F：→ jerry1019: 快脱手 12/18 15:30
24F：→ jerry1019: 尤其老公寓近马路吵，免管理没管理，没车位 12/18 15:31
25F：→ jerry1019: 空间大囤物癖，梯间暗会跌倒。 12/18 15:37
26F：推 mypower: 老公寓隔套租才是王道啦。傻孩子。 12/18 16:16
27F：→ jerry1019: 可惜，我都分租没格套 12/18 16:35
28F：推 NSYSUEE: 两县市老公跑出来抢房？ 12/18 19:29
29F：推 Anthony1983: 不要再来桃园挤了，越来越塞了 12/18 20:09
30F：→ NEWinx: 明明还在涨，即使第八波都不用怕 12/18 20:46
31F：→ partner: 涨了几十%，跌个几%，算跌吗? 12/18 21:46
32F：推 jerry1019: 等捷运盖好，我的老公就涨大了 12/19 10:20
33F：推 drimp: 老公寓真的没人要 继续跌吧 12/20 00:50