这应该是真的吧 最近北市的预售屋 动辄130起跳开价 总价4000万+的 这些代销基本上都皮皮搓 在销售的时候基本上已经放弃这一块 他们都知道这些根本就卖不动 客人来的时候 基本上都力拼总价4000万以下的能先卖掉 表示现在供给已经远大於需求 然後130基本上是北市的低楼层便宜价格 如果最後这一道防线守不住 那北市预售可能真的开始崩了 北市一崩 全台皆崩 崩崩 ※ 引述《a386036 (骷髅怪)》之铭言： : 基本上现在名下有房，不管有无贷款 : 除非持有5年以上，也在3年内没有做清偿动作 : 不然你在公股银行是无法顺利贷到款的 : 会非常非常的刁难 : 如果名下已经两户以上基本上 : 公股不用想了 : 非公股就看你跟银行关系 : 有没有买产品 : 但一样希望你就2＋1户内 : 再来就是自备款来源，之前讲过很多人不信 : 基本上银行都或要你提供财力，印存摺 : 基本上首购一年内有大额异常，非正常轨迹入帐金额 : 就会问你资金来源。关心你一下 善意提醒後果，有的会直接要你解释 : 如果名下有房的，那就会要你解释资金来源 : 受赠与就会去查赠与者是否借来的 : 再来就是购置贷款短时间内有清偿动作 : 银行也会很关切 : 以上没有明确公文 : 但都是银行默契 : 再来最近听到一笔 : 买新北三重公寓，使用台银新青安借款约900万 : 10月份成交.....到现在还无法拨款 : 据说要到明年的3-4月才能拨款 : 至於预售屋惨状已经不知怎说了 : 目前听到最离谱的，名下4间房均无贷款，预售屋交屋只给2成利率3.8，20年无宽限 : 还要佐证自备款来源才能借 : --- : 信贷买股>股票质押>买货车席的轻松付预售>盖好就放松了 : 而且是重压多买几间 : 讲这话网红真的害死人 : 盖好放松代表房事反转，大概准备亏一屁股 : 如果不上不下 贷款出问题嗯 : 继续涨 贷款只会更严 还是没钱交屋 : 而且这时代销建商都会提醒你，贷不出来又付不出来会赔掉自备款，你又硬来 : 人家不会跟你客气的收下 : 如果股市有变化也是找死 : 不能换约连跑都不能跑只能断头 --

※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 123.194.178.128 (台湾) ※ 文章网址: https://webptt.com/cn.aspx?n=bbs/home-sale/M.1734477462.A.EAA.html