序言 即日起板规以板务公约谓之，违反规定以违反约定谓之，其立意 并非约束发言，而是期许使用者在各项共识中，於本板建立自由 多元、理性专业、资讯充足，同时自律的看板文化。 。本板为房地产公众讨论板，属於全体使用者，不属於任何人 。所有ID在萤幕另一端皆是实体自然人，盼使用者恪守网路礼仪互相尊重 。本板位於 PTT全站交易金额最高之交易看板，恳请真诚相待并保有戒心 。所有公约及於个人，并非仅止於帐号 。讨论范畴应止於房地产直接相关之人事时地物，不应无限延伸 。执行任何板务相关行为应依循标准流程及相关规定 。本约定无法涵盖部分，向上依循站规乃至本国法律规定 。板规判决的所有精神皆为解决问题而生 。倘若裁罚可能因此制造更多问题，板主应留有弹性勿僵化处置 。本板各种相关讨论及意见发表均无多重帐号参与之必要或需要，以分身帐号推文 发文查证属实者，无论有无违规，该帐号水桶5000日 。於本板发言者，视为同意本板使用规范。 目录 1 发文格式规范 1-1 使用说明 1-2 转录文章 1-3 交易文规范 1-4 格式违规处理办法 2 秩序维护规范 2-1 秩序维护规定 2-2 重大违规 3 检举与申诉规范 3-1 检举格式 3-2 申诉办法 4 板主自律规范 4-1 板主产生方式 4-2 板主执法规范 5 附注 5-1 Ｑ＆Ａ 发文格式规范 1-1使用说明 （违者经板主主动巡查或经检举，依规定进行删除违者文章，并於标题加注删文原因） 1-1-1 每篇文章都要有标题，并使用正确文章分类，未分类者、无标题者、 分类错误者、格式错误者，将直接删文。 1-1-2 标题格式范例：[分类] 标题内容 []内应有正确的文章分类，并与标题内容间距一格半形空白，[]勿使用其他符号 如()或【】、［］等。 1-1-3 预设分类使用标准 [买//]：有购买不动产需求者，请依预设格式填写发表，每人七日内限发表 一篇，仲介未填经纪业资讯水桶14日。 [卖//]：有销售不动产需求者，请依预设格式填写发表，一人一天限发表一 篇，同一营业单位一天内限发表三篇。 [新闻]：不动产相关新闻发表，请依预设格式填写发表，一人一天限发表两 篇。 [请益]：对不动产相关内容提出自身或具体问题之文章。 [闲聊]：允许各种薄弱房点之房产关联的所有人事时地物讨论。 [心得]：聚焦在房产相关知识或经验之分享，需有明确房点。 [情报]：与本板宗旨相关之法令或其它实用资讯。 [社区]：社区、建案资讯分享，请依预设格式填写发表，一人一天限发表一 篇。 1-2 转录文章（板主得删除违者文章，并於标题加注删文原因） 1-2-1 由他板转入本板之文章，必须经他板原作者同意，内含他人心得之新闻亦同 ，原推文应全部删除。 1-2-2 由本板转至他板之文章，必须经本板原作者同意，内含他人心得之新闻亦同。 1-2-3 转入本板之无他人心得新闻不在此限。 1-2-4 转入本板之文章或新闻需注明作者、日期、连结及出处。 1-2-5 未经申请之跨板Cross-Post文章将直接删除，协寻文章不在此限。 1-3 交易文规范 （违者经板主主动巡查或经检举，公告後处水桶14日并删除文章） 1-3-1 任一使用者交易文单日上限为一篇。 1-3-2 交易文资讯登载须详实，预设格式之每一项目皆须填写清楚，各坪数栏位都 必须揭露至小数点第二位，若无相关坪数资讯需注为0.00坪，务必填写清楚 所有真实资讯，不得删除各项栏位。 1-3-3 本板暂时禁发海外购屋相关交易文章乃至座谈会宣传。 1-3-4 本板暂时禁发法拍代拍相关交易文章。 1-3-5 售屋文发文者限屋主、正式房屋仲介以及取得屋主正式授权书之代理人。 1-3-6 出售成屋物件需将物件揭露至巷、弄，出售预售屋物件需揭露至栋别户号， 并於文章内附上内政部实价登录网站连结。 1-3-7 任一售屋文内必须附上至少一张相关照片、图面或一部影片。 1-3-8 七日内同一物件不得重复发表。 1-3-9 任一使用者於文章中以任何方式为完整或不完整房地销售曝光之行为，皆应遵 守交易文相关规范。若任何板友其目的并非扰乱房板交易秩序，仅是善意或提 供回覆其余板友问题必要附上特定连结时，不予处分。 1-4 格式违规处理办法 （违者经板主主动巡查或经检举，公告後处水桶14日并删除文章） 1-4-1 违反分类使用及转录文章规范者。 1-4-2 以任何形式宣传不动产内容之收费说明会者。 1-4-3 发文电脑显示为一行文、除标点符号外内容未满二十字文者。 1-4-4 推发文内容包含他人未公开且未授权之个人资料及隐私者，紧急协寻文章不在 此限。 1-4-5 以任何形式徵求或张贴违法多媒体档案或连结者。 1-4-6 推发文内容包含恐怖连结、恶心连结、色情连结、病毒连结者。 1-4-7 回覆公告文者。 1-4-8 看板交易如出现诈欺行为查证属实者，被检举人将列为不受欢迎人物，水桶 5000日。 1-4-9 不得转载非新闻网站之新闻，违者视为广告文，处分水桶一年以上并退文。 1-4-10 新闻连结超过一行应缩网址，内文应含新闻作者及日期，并应自行撰写二十字 以上心得，心得不得置於内文或连结之前，不得张贴超过90日之新闻，违反任 一点之文章，将删除并水桶十四日。 1-4-11 张贴新闻如有重复来源之内容，或不同新闻来源但内容相同时，较晚发布之文 章仅予以删除处理。 秩序维护规范 板主应维护板上讨论之风气，所有处理方式都以防止问题恶化和扩大作为目标，因此 不论是警告、禁回、删文、还是水桶，都只是防止问题恶化的手段。 遇到问题或争议, 应避免回应相关文章，即使并非始作俑者，於回应 时产生更多的 问题或者违规，不会酌情。签名档视作内文延伸，适用 相关规范。 2-1 秩序维护规定 （违者经板主主动巡查或经检举，於公告後处水桶30日，累犯者倍数水桶日罚则， 并视状况锁文或删文） 遵守公约、保持礼貌是第一原则。基於尽可能维护讨论板上之资讯正确性，增加板上 用户吸取知识经验之用，板主应主动巡查，并处理板上用户检举处理违规文章，以达 维护板上良好风气之目的。 2-1-1 针对性的敌意言论或人身攻击。 2-1-2 发文以及回文内容无明确房点、或房点不足者、或灌水文空白文。 ※每日合计限发一篇的[请益]与[闲聊]类别，允许发散式薄弱房点讨论 2-1-3 未经原作者同意，转录私人信件、对话纪录至本板者。 2-1-4 完全不合乎板旨的文章。 2-1-5 任何欠缺礼貌的文章，包括粗言秽语、奚落。 2-1-6 大部份已发文章皆在本板或其他板违规者，屡犯而无任何解释者，视为闹板。 2-1-7 发文推文恶意造谣无法举证者。 2-1-8 每人一天限发表一篇请益或闲聊文章含自删文。例如发表[闲聊]文章，同一 日不可再发表新的[请益]或[闲聊]类型主题文章进行讨论。 2-2 重大违规 （违者经板主主动巡查或经检举，於公告後处水桶60日，累犯者倍数水桶日罚则， 并视状况锁文或删文） 2-2-1 於文章、推文内对死者或重大灾难受害者及家属挑衅、谩骂、诽谤、歧视、 嘲讽。 2-2-2 於文章、推文内以贬义文字代称公众人物名称、团体名称、职业名称。 2-2-3 於文章、推文内对特定族群挑衅、谩骂、诽谤、歧视、嘲讽。 2-2-4 违法行为之教学或违反善良风俗与破坏公共秩序者。 2-2-5 擅自删除他人推文者。 2-2-6 发文标题或内文文意，只要有明示或暗示房市走向预测，不论预测多或空皆 需注明预测时间以及区域。未说明时间与区域者视同违规，惟若发文者有提 及不确定发生时间地点，或预测结果错误皆不处分。 范例： ※小明发文看多房地产，需表明多久内会涨以及哪个区域会涨 ※小华发文看空房地产，需提及多久内开始跌，以及哪个区域会跌。 2-2-7 无意义特定连续推嘘文。 检举与申诉规范 3-1 检举格式 3-1-1 名词解释:文章代码 如 #1KI3wdLj 可在文章前按大写Q取得。 检举帐号 如 s8752134 正常状况下可以肉眼辨识。 违反项目 如 1-4-1 违反规范的项目代号。 3-1-2 检举推文格式内容:文章代码/检举帐号/违反项目。 3-1-3 为避免恶性检举，非当事人之人身攻击检举项目板主得不受理。 3-1-4 检举对象为违反本板板务公约之使用者。 3-2 申诉办法 3-2-1 申诉对象为本板现任板主。 3-2-2 因板主处理板务引起争议时，可依此办法提出申诉。 3-2-3 申诉前务必先洽询板主进行争议性板务处理讨论以取得共识。 3-2-4 若与板主无法取得共识，请至L_LifeInfo看板依规定提出申诉，要求相关惩处。 3-2-5 挑战条款： 对板主判决如有异议，沟通无效後亦可汇集五位在房板存有十篇以上有效文章 的板友，发文以 [建议] 为标题要求为期一周之民主表决板主须无异议配合。 3-2-6 对板务公约存有异议者亦可采 3-2-5 方式发起投票，惟任何经过投票决议而增 修的板规需实施满半年方得提起异议投票。 板主自律规范 4-1 板主产生方式 4-1-1 本板板主任期以一年为一任，一次遴选出一位新板主，每年十二月初新板主 上任。 4-1-2 遴选方式循民主程序由本板板友票选或组务站务建议方式产生，不得私相授 受。 4-1-3 选举规定及过程务必公平、公正、公开。 4-1-4 原板主可连选连任，选举规定与其他候选人相同。 4-1-5 板主为完全任期制，如板主因故解职，将临时选出递补板主完成该卸任板主 任期。 4-1-6 每年11月1日~15日候选人政见发表，政见内容应包含板规或使用者公约之草 案，16日~23日进行投票，24日~30日为新板规之宣导期。 4-1-7 依L_LifeInfo 组务规定，符合参选人资格皆可参选。 4-1-8 板主对内应保障使用者之言论自由，对外应保障本板使用者之最大权益。 4-1-9 如板主任期结束且无符合资格之新板主产生，则自动由原板主续任一年。 4-2 板主执行板务规范 4-2-1 板主必须遵守板规，违反板规时必须接受相关惩处，并自行解职或接受罢免。 4-2-2 对於所有检举文都必须判定是否违规後方得结案，具有最後决策权力。 4-2-3 任何与板主相关之检举应回避并主动移请小组长协助判定，不得私自处理。 4-2-4 板主有义务处理任期内所有板务，并视情况举办活动。 4-2-5 不得徇私偏袒，必须保持中立，勿枉勿纵。 4-2-6 板主有义务协助查证板内使用者使用分身帐号之行为。 4-2-7 板主有义务协助查证板内文章修改纪录。 附录 5-1 Ｑ＆Ａ --

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