作者drea (星空下的背影於1月13日举)
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标题[请益] 台中南区是不是起不太来啊
时间Tue Dec 17 12:53:19 2024
今年年初台中南区从3字头上升到4字头,後来我就没再关注了
但最近又听到台中南区的消息,结果一堆都还在4字头,就是上不去5字头
连优付的富宇也还在4字头上不去(现在也还没卖完)
但富宇在沙鹿都能卖到5字头而且还真的有卖出去
所以台中南区是发生了什麽事??价格一直上不去呢???连太平都快追上来了...
题外话,我觉得台中要买保值的物件的话,还是往西跟往北比较好
这两个方向都有较高薪的科学园区,而且建设也比较集中在这两个方向
总之往西跟往北买会比往东跟往南买好,一点浅见
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※ 编辑: drea (36.233.96.41 台湾), 12/17/2024 12:54:17
1F：推 ob54314: 往西是要买海线吗 12/17 13:04
2F：→ drea: 西屯中科阿 12/17 13:09
3F：嘘 spermbox: 13期南区的新案会帮忙拉抬价格 12/17 13:17
4F：→ spermbox: 别急 12/17 13:17
5F：推 coldspring: 台中老区都拉不太动 北区大里丰原都是 12/17 13:21
没有喔,北区,西区都卖蛮高的
6F：推 Harlequin727: 北区新案很贵吧 六字头 12/17 13:24
7F：→ s9135613: 南区中山医附近不是已经6字头了吗 12/17 13:26
8F：推 lovefisk: 南区一直都相对便宜 12/17 13:28
9F：→ tony890415: 去年看过兴大之樱 大概40 12/17 13:29
※ 编辑: drea (36.233.96.41 台湾), 12/17/2024 13:38:07
10F：推 ttyy: 兴大之樱是大里 12/17 13:42
11F：→ ttyy: 南区还是要看推案时间和实际地点 12/17 13:43
12F：→ dai26: 笑死，我宁愿在南区舒服也不会买沙鹿 12/17 13:43
我也觉得奇怪,但南区离中科超级远
13F：推 jeffsu: 南区清华安富指数 九月是全台中涨幅第一喔 12/17 13:44
14F：→ missucrystal: 大庆跟国图都很贵吧 偏远的南区当然有价差 12/17 13:44
15F：推 bustinjieber: 3往4也要看尾数好吗 12/17 13:44
16F：→ ttyy: 沙鹿也并非是均价5字头，这有点特地挑个案硬说的感觉 12/17 13:44
沙鹿也平均上4字头了,但南区也4字头就很怪
※ 编辑: drea (36.233.96.41 台湾), 12/17/2024 13:46:01
17F：→ missucrystal: 13期的南区更是高价 你拿最高打最低当然会这样 12/17 13:45
18F：→ dai26: 邻近台74，国三，开车去中科有很难？ 12/17 13:46
19F：→ lyon3b3c: 南区惠宇谦仁已过60 12/17 13:46
20F：推 jeffsu: 预售新成屋全台中第六 这样没发展？？ 12/17 13:47
21F：推 ttyy: 语文心都均价5了，大地乐章近期成交也是4849走 12/17 13:47
富宇青沐还在45万,不过也是卖一阵子了
22F：→ ttyy: 我不觉得南区现在有新案还会落在四字头，大地乐章已卖非常久 12/17 13:48
23F：→ jeffsu: 你的标准怪怪的要看评价好吗== 12/17 13:48
24F：→ ttyy: 所以我觉得是你没全面看，语文心甚至有出现60的成交单价 12/17 13:48
25F：→ jeffsu: 平均好吗 12/17 13:48
26F：→ ttyy: 这边就不谈13期，那算特殊地段，讲纯南区就好 12/17 13:49
※ 编辑: drea (36.233.96.41 台湾), 12/17/2024 13:52:03
28F：→ gold08: 预售价格行政区第六 量在市区第二 还行啊 12/17 13:52
11月是被精锐拉上去的啦,120笔有93笔是精锐的,不然沙鹿龙宝也有5字头
29F：推 ttyy: 富宇青沐「坪数很大」，单价跟坪数要搭配在一起看阿 12/17 13:53
30F：推 jeffsu: 乐居 南区平均41 沙鹿27 一坪差十几万 你是不是眼睛业障 12/17 13:54
31F：→ jeffsu: 重..... 12/17 13:54
32F：→ drea: 我是指预售 12/17 13:54
33F：→ he00244945: 惠宇国图当初看高楼层就5字头了 12/17 13:55
※ 编辑: drea (36.233.96.41 台湾), 12/17/2024 13:56:01
34F：推 ttyy: 就等看和瑞推案时会落在哪个价格就好 12/17 13:56
35F：→ s88555888: 南区新建案都要60了.... 12/17 13:56
36F：推 jeffsu: 预售 语文心 上萃高楼也是55左右 12/17 13:57
37F：→ gold08: 不过认同未来中科扩厂 西屯北屯相对受惠较大 12/17 13:57
38F：→ ttyy: 南区非13期应该还是落在5X，即便是精锐均价也是落在这 12/17 13:58
39F：推 jeffsu: 沙鹿opendata打开一堆3字头== 12/17 13:59
40F：→ jeffsu: 而且是最新实登耶 12/17 14:00
实登慢一点,的确南区跟沙鹿价差十多万,但我本来预计差20万以上的
41F：→ una283: 南区就是被兴大切割无法串连 12/17 14:00
42F：→ una283: 注定起不来顶多做养老区 12/17 14:00
※ 编辑: drea (36.233.96.41 台湾), 12/17/2024 14:02:47
43F：推 reil: 南区环境不错啊又近高铁 12/17 14:06
44F：推 mitic1029: 目前就这个实力啦，连和瑞都延迟推案，原本开价可能要 12/17 14:13
45F：→ mitic1029: 到5字头怕卖不动 12/17 14:13
46F：推 icemaydays: 这都南区呀 12/17 14:14
48F：→ icemaydays: 惠宇还没开盘 12/17 14:14
49F：→ icemaydays: 指不定就有破7的 12/17 14:14
50F：→ jazon: 我只看好捷运围起来大庆附近那边 再往南就太远了一点 12/17 14:25
51F：→ TheSueDay: 第七波後开卖的精锐都六字头了，这篇？ 12/17 14:29
52F：→ NITERRO: 南区引擎看13期跟新乌日发展应该可以 12/17 14:43
53F：→ juice3028: 南台中塞车地狱 12/17 14:49
54F：推 chehsien: 这篇是平行时空吗.. 明明南区就涨翻天 12/17 14:53
55F：→ lucky466: 南区一直都是这样，连大理 12/17 14:53
56F：→ lucky466: 里太平都超越南区了 12/17 14:53
57F：推 tony890415: 南区中山医 或者中兴附近都蛮不错的 蛮舒服 12/17 15:18
58F：推 tc1988: 南区不是成交一堆5-60吗 12/17 15:19
59F：→ jerrylin: 旧市区都很难炒 太多中古屋卡在那边 12/17 15:26
60F：→ jerrylin: 重划区是卖本梦比的才能乱喊乱加价 12/17 15:26
61F：→ jerrylin: 大庆那边靠南屯有捷运比较有梦 12/17 15:27
62F：嘘 Otis: 总价差那麽多！南区贵多了 12/17 15:28
63F：嘘 askey: 比沙鹿好住/还有说北区不行的看看亚昕丰山吧 12/17 15:35
64F：→ Oggy: 南区 台铁以北 台铁复兴路 复兴路以南 12/17 15:38
65F：推 PaulOneil1: 南区很大也 12/17 15:40
66F：推 bi123: 等和瑞实登还有之後胜美树子脚推案时再看看价格吧，各位低 12/17 15:40
67F：→ bi123: 调放过台中唯一的人道走廊好吗！ 12/17 15:40
68F：→ solidmiss: 南区就大庆跟中兴附近有搞头 其他普通普通 12/17 16:01
69F：→ ur260: 南区超烂别再来了 中山医每天早上都塞烂 12/17 16:26
70F：→ allcliche: 语文心 曜精瑞 实价看看 2024南区 12/17 16:30
71F：→ allcliche: 没开几个新案 想买也没得买 12/17 16:30
72F：推 au041l: 问就是新闻太少，不然单价也有高的，就是广告不够多 12/17 17:17
73F：推 jeffsu: 大里太平没有赢南区好吗 乐居跟住展都有数据了== 12/17 17:51
74F：推 jeffsu: 11月预售新成屋 南区6 大里9 太平14 12/17 17:53
75F：→ jeffsu: 哪只眼睛能看到超越南区了== 12/17 17:54
76F：推 jeffsu: 乐居全部房屋统计 南区41.88 大里35.41 太平36.58 12/17 17:57
77F：推 jeffsu: 太平目前平均还赢沙鹿 你沙鹿先超过太平再来说吧== 12/17 18:06
78F：推 startupownbs: 你是不是买西北屯？ 12/17 18:07
79F：→ pttcloud: 可能是云南区啊 12/17 18:23
80F：推 kei1823: 南区其实范围很广 12/17 19:14
81F：推 a7811292002: 南区不错阿，嫌的人不要来 12/17 19:16
82F：推 drimp: 真的西屯北屯比较看好 如果喜欢旧台中市区就买西区北区吧 12/17 19:22
83F：→ drimp: 不要搞自己买没落的区块 除非13期大庆那边就还不错 12/17 19:22
84F：推 jeffsu: 南区优势是未来还可以吃 13期 九德 前竹重划区 不过要靠 12/17 19:26
85F：→ jeffsu: 西侧 东侧靠中区东区就不太好 12/17 19:26
86F：→ jeffsu: 西侧大庆高工两区涨幅也排台中前几的 12/17 19:27
88F：→ jeffsu: 别被旧印象影响了 12/17 19:36
89F：推 jeffsu: 不过台中最强应该还是会是西屯北屯南屯 12/17 19:40
90F：推 vincent14: 忠孝路也是南区 12/17 20:24
91F：推 Becauseloves: 大地悦章很赞 便宜旁边又有明星学区 12/17 21:28
92F：推 giveme118: 大地乐章就凹陷区 疫情前後差最大的也是南区 看看中山 12/17 22:10
93F：→ giveme118: 苑华丽转身 12/17 22:10
94F：推 giveme118: 今年年初怎麽有3字头 从头到尾就去年 Xcity 有1-2间 12/17 22:19
95F：→ giveme118: 38.8的 12/17 22:19
96F：推 salklake: 大然破70了 12/17 22:22
97F：推 giveme118: 南区是原市区最靠高铁和有双铁的区欸 还多一条好用的 12/17 23:02
98F：→ giveme118: 63 12/17 23:02
99F：推 pc011630: 还嫌不够高欸！留给别人一条生路吧 12/17 23:49
100F：嘘 ganninian: 沙鹿比南区 XX比鸡腿 12/18 00:09
101F：推 seanflower: 老区开跌了没 12/18 00:24
102F：推 jeffsu: 论涨幅论单坪平均成交价 南区这一年都是旧市区最强 12/18 07:46
103F：→ jeffsu: 乐居统计 成交量也是旧市区第一 有量有价 12/18 07:53
104F：→ bigwhite327: 沙鹿就吃中科豆腐吧 12/18 18:02