作者ppp123 (3p哥)
看板home-sale
标题[闲聊] 猜测只剩半年可以逃
时间Sun Dec 15 21:57:21 2024
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房市小白别以为你撑的过景气循环 猜测只剩半年到1年可以逃 杀下来会受伤的不会是投资
客 而是房市小白 投资客资金充裕嗅觉灵敏 现金流不足的小白 趁现在多兼职两份工吧 风
暴一来 至少要保留3年现金流 或跟亲友借钱渡难关
央行罕见提出美国次贷风暴 再对比数据 不难发现风暴确实在酝酿 我觉得央行讲的还太保
守 房价所得比16倍 房贷负担比44% 租金报酬率小於5% 空屋率大於5% 说不定72-2只是藉口
限贷只是想要降低风险带来的冲击 烂条件不给贷 杠杆太高不给贷
听完分析後怕不怕 山顶上玩耍 日本韩国中国都示范过 上班族小白要小心了
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※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 42.73.187.215 (台湾)
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※ 编辑: ppp123 (42.73.187.215 台湾), 12/15/2024 21:58:32
1F：推 jiang0628: 小白都是自住不卖的，房价涨跌一点都不重要12/15 21:59
※ 编辑: ppp123 (42.73.187.215 台湾), 12/15/2024 22:00:17
2F：→ ppp123: 这波很多小白 预留的现金流抓的很紧 12/15 22:01
3F：→ ppp123: 欧印头期款的可能会很恐怖 12/15 22:01
4F：→ twin2: 房市没法右侧交易的，金龙海啸那天後大部分的人就注定要套 12/15 22:01
5F：→ twin2: 下去了 12/15 22:02
6F：推 hortl233: 房价所得比5倍？这哪来的不食人间烟火wwww 12/15 22:02
7F：→ cchsiao: 自住的没差 12/15 22:03
8F：→ hortl233: 房价租金比也很搞笑，2016最冻的时候都高於20倍了 12/15 22:03
9F：→ ppp123: 建商的优付也引诱不少小白上车 12/15 22:03
10F：嘘 aq2272353712: 真棒!!!那赶紧5折卖 12/15 22:06
11F：推 jl40: 可怜了小白 12/15 22:06
12F：→ ppp123: 没叫你卖 只叫你现金流别抓太紧 12/15 22:07
13F：→ ppp123: 杠杆不要开太高 杠杆开太高可能考虑要逃 12/15 22:07
14F：推 seanflower: 自住为什麽要逃 12/15 22:09
15F：推 s114752: 键盘大师？ 12/15 22:11
16F：推 aoc7175: 吓甩磨 12/15 22:12
17F：→ alfi2016: 车门都焊死怎麽逃 12/15 22:15
18F：推 jaricho: 房市小白是用新青安的吗？ 那如果双标老人还用小孩人头使 12/15 22:15
19F：→ jaricho: 用新青安买房的算不算小白 12/15 22:15
20F：→ jerrylin: 顶多赔钱卖而已 房地产又不会变壁纸 应该不会 12/15 22:39
21F：→ jerrylin: 等到够多人认赔杀出才是学到教训 12/15 22:40
22F：推 c41231717: 房子怕的是流动性 12/15 22:46
23F：→ HNCB2880: 质押买房的 很多的确是金流抓很紧 12/15 22:47
24F：→ c41231717: 不过还是有挂贷款等法拍就是了 不过会出事也是要利率 12/15 22:47
25F：→ c41231717: 高才会发生 12/15 22:47
26F：→ HNCB2880: 股市来个大回档 我看受不了 12/15 22:47
27F：→ freddy: 好像蛮多投资客借小白人头用新青安贷款 12/15 22:48
28F：推 hortl233: 还借人头咧，上次排查的结果忘了？ 12/15 22:51
29F：→ hortl233: 自己幻想一堆小剧场 12/15 22:52
30F：嘘 a123454698: 这波的小白有一堆连自住房都没有的投资客好吗，谁说 12/15 22:56
31F：→ a123454698: 全都自住 12/15 22:56
32F：推 jl40: 问题是想逃也要有小小白进来接啊！ 12/15 22:58
33F：推 paulgao: 理论不错，但台湾不跟世界走，尤其政府很常反着做，该升 12/15 23:03
34F：→ paulgao: 息的不升息，该降息的不降息，房价终於松动的时候弄个新 12/15 23:03
35F：→ paulgao: 青安 12/15 23:03
36F：→ clay46: 买好多间，爽赚！ 12/15 23:16
37F：推 yousking: 好朋友才跟你说：run！！！！ 12/15 23:19
38F：推 ztdxqa: 杀下来最好，趁机买大坪数的房子。 12/15 23:22
39F：→ pptsuck: 逃去哪? 唉 12/15 23:22
40F：嘘 monken22: 有什麽好逃的？ 12/15 23:24
41F：推 mind324: 自住套一辈子没差啦，不用替他们担心 12/15 23:59
42F：推 fj22: 梧栖成交770要卖1050 ，出850有机会吗 12/16 00:17
43F：嘘 jce: 真的叫你爸妈快逃，看是要出清祖厝还是逃到大陆去。 12/16 00:20
44F：→ stillboy: 租金报酬率5%? 应该是1.5%吧? 12/16 00:22
45F：推 doggy1234567: 块陶鸭 12/16 00:24
46F：推 RaiGend0519: 等违约率可预见的上升时政府又会出来补助房贷惹 12/16 01:37
47F：推 jimhall: 股市都没跌 太早 12/16 02:41
48F：→ laechan: 台中的话看电线杆指标最准 12/16 06:32
49F：→ laechan: 投资客通常是杠杆仔心里总想着赌一把，这种的叫他降价卖 12/16 06:35
50F：→ laechan: 房跟要了他命似的，一边呐喊房价怎麽可能会跌一边死撑 12/16 06:35
51F：→ laechan: 而且由於撬动资金大所以通常也最晚下船 12/16 06:38
52F：嘘 jess851007: 没说要卖 但是要逃 请问怎麽不卖只逃？ 12/16 07:08
53F：→ JQK2: 别人恐惧我贪婪，所以再过一年可入场？ 12/16 08:09
54F：推 CCOOGG: 能逃的早跑了 这几年在冲的只有战士们 12/16 08:47
55F：→ CCOOGG: 战士们的下场 就是生不如死30-40年 12/16 08:48
56F：推 kenkuo1688: 怕了 12/16 08:50
57F：嘘 tenkaakido: 韩国升息中国贸易战，台湾连升个息都斑马斑马怎麽输？ 12/16 09:17
58F：→ tenkaakido: 风暴一起美国又暴力降息 12/16 09:18
59F：→ JKjohnwick: 台湾新房子太少了，根本没办法比 12/16 09:25
60F：推 cedric1982: 不可能，通通囤起来，房价只涨不跌 12/16 09:27
61F：→ cedric1982: 别下车，通通炒起来，投资客满手现金 12/16 09:28
62F：→ toto123: 股市没有崩 要崩很难 12/16 09:33
63F：推 yeeily: 聪明的就懂，投资客早出场了！傻傻的 12/16 10:25
64F：→ ppp123: 股市剩台积电的形状了 中小崩很惨 12/16 10:30
65F：→ ppp123: 高股息ETF套一狗票人 12/16 10:31
66F：推 moke: 学巴菲特啊 满手现金 等崩盘抄底 然後无限QE後暴冲 12/16 10:42
67F：推 schrei: 高股息ETF有啥好套 00713配1.4 1.5你会卖还是会放着? 12/16 11:52
68F：推 benny1990615: 人道走廊要关了，逃去哪 12/16 13:18
69F：推 kevin28: 自住干嘛跑 12/16 13:30
70F：→ hhjjhhgg: 哦 剩半年可以休息 准备进场 12/16 14:10
71F：→ hunchisin: 整个亚洲都泡沫过现在又炒起来了，剩台湾没泡沫过 12/16 14:11
72F：→ ktoaoeex: 自住是要逃什麽 12/16 14:44
73F：推 Prof68: 问题是出口还在成长，房价不会跌。 12/16 14:46
74F：→ oncloudy: 笑死 台北市怎麽跌 一堆人等着接 12/16 15:24
75F：→ oncloudy: 其他地区就不知道了 12/16 15:24
76F：→ oncloudy: 毕竟其他地区 这麽便宜没必要买 12/16 15:24
77F：推 lefan: 希望跌个20-30%阿，现在房价真的好高 12/16 16:07
78F：→ amino0120: 你很想买吼 嘻嘻 可惜我还是没有要卖ㄟ 继续收台北永和 12/16 16:34
79F：推 lusifa2007: 3年後再回来看这篇 你会谢谢自己没逃 12/16 16:43
80F：推 Homedoni: 跌也好 价格下来我也好换屋 12/16 19:52
81F：推 gogogogo3333: 看地段，差的下修30-50%，好的照涨 12/17 09:42