作者veraj (依然想念)
看板home-sale
标题[请益] 仲介为什麽不推荐使用新青安？
时间Fri Dec 13 20:49:47 2024
我是房贷大白、完全生手，网路寻文章还是一知半解，上来请益，
我们在上个月买了第一间房，我们开始比较新青安和首购的利率差异时，
发现网路文章都提醒新青安在115年7月之後的利率会大於首购。
但我们询问几家银行的结果，首购都在2.4-2.8间，新青安之後的利率是2.27
请问这样还会有新青安的利息高於首购的状况吗？
我的了解是因为七八月时还有地板利率2.18，
但我们的身分和中古屋都谈不到这麽低的利率
所以我们是不是就直接考虑新青安就好？
请鞭小力一点，我真的雾煞煞 >.<
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1F：→ veraj: 忘了说，仲介也建议不要使用新青安，我们真的不太懂为什麽 12/13 20:53
2F：→ dorange: 会少赚很多,很不方便 12/13 20:54
3F：→ veraj: 仲介少赚? 12/13 20:55
4F：→ bustinjieber: 是啊，除非你是投资用的人头， 12/13 20:55
5F：→ bustinjieber: 不然干嘛不用新青安 12/13 20:55
6F：→ veraj: 我们是自住 ，也就是这样银行端都建议我们用新青安 12/13 20:58
7F：→ veraj: 所以看到网路文章的提醒跟建议，我们很不理解 12/13 21:00
8F：→ veraj: 当然我们问到还收新青安的银行只有少数几家是真的 12/13 21:01
9F：→ toto123: 你如果到时候要再买 就不能租人 就看你自己 12/13 21:05
10F：→ supa64: 不推荐你是好事.推荐了你就知道以後活得跟地狱一样 12/13 21:13
11F：→ veraj: 我们应该没什麽力气再买第二间 12/13 21:14
12F：→ veraj: 请问不推荐是好事是什麽意思呢？因为还是得贷款阿 12/13 21:15
13F：→ aoiaoi: 过补助之後不是大於首购 是大於地板利率吧? 12/13 21:20
14F：推 KrisNYC: 怕你被公股卡住吧 12/13 21:20
15F：→ KrisNYC: 顺便筛一下 如果非新青安不买的客群 现在怕纠纷 12/13 21:21
16F：→ KrisNYC: 成交 结果贷不到跑违约纠纷 12/13 21:21
17F：→ KrisNYC: 公股对房子的地点和成交价本来就认定比较严格 12/13 21:22
18F：→ KrisNYC: 你为了新青安送公股 结果成交2500公股只认2000 8成 12/13 21:22
19F：推 jiory: 仲介叫你不要用新青安当然是因为银行要排队，仲介要拿到佣 12/13 21:22
20F：→ jiory: 金比较慢，用首购比较快啦，过年前拿到到佣金好过年。 12/13 21:22
21F：→ KrisNYC: 给你1600 1000新青安600一般贷 你有900万交屋吗 12/13 21:23
22F：推 jce: 新青安比较多人挤，加上公股银监价可能低一些，对仲介变数多 12/13 21:36
23F：→ jce: 一点...不是因为新青安比首购差。 12/13 21:36
24F：推 ShoitiLOVE: 现在首购2.4这麽高...? 12/13 21:47
25F：推 MuadDib: 一生只能用一次 首购条件没新青安好那当然新青安阿 12/13 21:47
26F：→ MuadDib: 你现在不用以後也没得用了 12/13 21:47
27F：→ sawaman: 现在完全没什麽理由不用 12/13 22:01
28F：推 a0989876: 新青安只能送公股啊 12/13 22:24
29F：推 v58264579: J大正确，能新青安还选首购大概疯了 12/14 00:08
30F：→ PTTMAXQQ: 那代表你那仲介在搞事， 12/14 01:31
31F：→ PTTMAXQQ: 他自己有配合的银行行员要推荐给你对吧？ 12/14 01:31
32F：推 tfct: 反着听可能是对的 12/14 01:49
33F：→ ilike91231: 最近也刚申请，房仲跟代书猛推自己的但利率2.6以上， 12/14 02:57
34F：→ ilike91231: 我是两边都申请比较 12/14 02:57
35F：推 ndilavril: 少赚很多 不方便 12/14 03:00
36F：推 JavaBean: 公股银行监价有可能比较低，未来如果要出租，被抓到很 12/14 03:15
37F：→ JavaBean: 麻烦，听说央行有要求银行抓非自住，只是不知成效如何 12/14 03:15
38F：→ JavaBean: 。 12/14 03:15
39F：嘘 avgirl: 仲介讲的话你信了就是欠嘘 12/14 04:35
40F：→ avgirl: 用数字去做决定很困难吗? 12/14 04:35
41F：→ avgirl: 善良热心的仲介极少，多数都是互利共生的仲介! 12/14 04:39
42F：推 qkla: 仲介除了推案还有叫你加价的功能了 12/14 07:39
43F：推 eden08062000: 仲介想害人 12/14 08:49
44F：推 wush: 把仲介的建议反过来想就是正确了 12/14 09:50
45F：→ jarmart1995: 怕新青安贷不到他还要烦心啊 12/14 10:47
46F：推 charliebitme: 仲介推荐的银贷窗口他有回扣啊... 12/14 11:29
47F：推 aoc7175: 仲介的话反着做通常不会错 12/14 12:28
48F：推 wayne490: 白痴才不选新青安吧,政府强推的东西不用,呵 12/14 14:54
49F：→ loopdiuretic: 你就自己判断 12/14 16:20
50F：推 osdsolect: 请问如果不用新青安选首购是不是就可以合法出租？ 12/14 22:16
51F：推 jce: 楼上，是 12/15 00:03