作者ha3810996 (微八嘎囧)
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标题[新闻] 南科房价「积」情不再 4年首见下跌 房仲
时间Fri Dec 13 14:24:01 2024
南科房价「积」情不再 4年首见下跌 房仲：恐还有下修空间
东森财经新闻 记者张琬聆
近年全台房市「闻『积』起舞」，又以有台积电设厂的科学园区涨幅惊人，不过根据「政
大永庆房价指数」统计4大科学园区所在的行政区中古屋实登资讯，虽然4年来涨势惊人，
但
台南科学园区今年Q3首见负成长，较去年跌5.9%，
房仲直言当地薪资涨幅远不及房价涨
幅，消费者难追价，在央行打炒房手段下，可能会
有下修的空间。
根据「政大永庆科学园区中古屋房价指数」显示，全台4大科学园区的行政区近4年中古屋
房价指数走势，竹科近4年的年增幅皆有双位数涨幅，涨势相当凌厉；南科台南园区於202
1Q3至2022Q3涨幅也相当凶猛，每年皆有2成以上的增幅，但自2023年Q3指数年增幅出现下
滑，
2024Q3指数首现负成长。
永庆房产集团研展中心总监郭翰表示，2020年新冠疫情影响及中美贸易战牵动全球经济，
台湾受惠转单效应，台湾科技产业斩获丰硕、产业发展亦不断有利多释出，带动科学园区
周遭
房市热潮，竹科便是全台最热的区域之一，受限腹地狭小，新增供给有限，当地精华
地段如竹北市及有台积电进驻的宝山乡，预售新案屡创新高，也带动中古屋价格，甚至蛋
白区及苗栗竹南镇、头份市也受益竹科外溢买盘，房价齐涨。
不过近2年的园区房价指数涨幅出现短期回落现象，郭翰说明，2022~2023年受到全球经济
景气疲软的冲击，且央行开始升息，台湾整体房市有所降温，
台中和高雄园区房价指数年
增幅出现降温迹象。
再看近一年的表现，台中与高雄园区指数涨幅分别为13.8%与14.2%。郭翰分析，台中园区
在科技大厂投资及机能逐步成熟下，刚性购屋需求持续走高；高雄园区则受益於台积电设
厂的投资，带动当地的经济发展，周边土地与房屋价格飙涨，房价有所支撑。
至於台南园区，
房价指数3年间涨幅达6成相当猛烈，郭翰指出，台积电陆续在善化区、安
定区设厂投资，土地和房产需求应声而起，房价自然有撑，然而今年Q3指数却开始下跌，
减幅为5.9%，主因是
台南园区房价急涨，「薪资涨幅却远不及房价涨幅，当地房价也从低
基期被拉抬至历史新高点，使消费者难以再追价」。
郭翰补充，目前银行房贷紧缩状况持续，加上9月央行祭出第七波信用管制打炒房手段，
房价可能会有下修的空间，未来几季的科学园区中古屋房价指数值得持续观察。
https://fnc.ebc.net.tw/fncnews/house/181228
怎麽可能？
虽然每次经过南科附近的预售接待中心，
都没看到客户，
门口只有停代销的保时捷，
但价格还是一直在调涨好吗！
--
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1F：→ toto123: 看薪资台北市早就崩盘了 12/13 14:24
2F：推 jaricho: 金龙哥都看到了 ！ 12/13 14:26
3F：推 poeoe: 南科附近本来就很难撑住高房价 12/13 14:28
4F：→ jemdogdog: 那边跌？ 12/13 14:31
5F：→ yeeily: 不能可能，绝对不能跌，一切都是业障重XD 12/13 14:31
6F：嘘 M2Z588: 投资客联手房仲吃货文，政府都不用管？ 12/13 14:34
7F：推 Wallen: 开保时捷的代销? 混淆视听吗 12/13 14:38
8F：推 avgirl: 南部人不是都接手家里的房产...北部人也不会想下去住 12/13 14:42
9F：→ avgirl: 然後买的人是要卖给............?????? 12/13 14:42
10F：推 spermbox: 2011台南狗大崩溃 12/13 14:43
11F：→ jemdogdog: 以善化新市来说，人口持续成长，加上联咏台积电等陆续 12/13 14:44
12F：→ jemdogdog: 增加高薪工作机会 12/13 14:44
13F：→ jemdogdog: 有人哭爸哭母呵呵 12/13 14:44
14F：→ jemdogdog: 是不是父母......XDD 12/13 14:45
16F：→ backpacker18: 台南10月量崩价跌 12/13 14:58
17F：→ jemdogdog: 恩...台中"真实"非数据赔售不只一间 12/13 15:00
19F：→ jemdogdog: 这些血淋淋的惨案远比纸上谈兵的数据真实多了 12/13 15:02
20F：→ jemdogdog: 还有这个FYI 12/13 15:07
22F：→ FcuKobe: 南科上班很多薪水四五万而已的 年收破百的可能不到20%， 12/13 15:49
23F：→ FcuKobe: 一堆低薪但是在南科的公司一堆 12/13 15:49
24F：推 spermbox: 原来狗大也是数据冷冰冰，赔售个案热呼呼 12/13 16:29
25F：→ spermbox: 那是人家的实价登录数据，你不承认也没用 12/13 16:30
26F：→ spermbox: 数据代表大趋势，零星赔售个案也只是被另一位投资客捡 12/13 16:31
27F：→ spermbox: 走 12/13 16:31
28F：推 spermbox: 哎呀，你拿6-8月的数据出来干嘛 12/13 16:34
29F：→ jemdogdog: 你的意思是台中预售降价也是事实吗？XD 12/13 16:34
30F：→ jemdogdog: 拍谢这个也是数据趋势喔 12/13 16:35
31F：→ spermbox: 上次你拿你老婆的财产出来说嘴还不够是不是？ 12/13 16:35
32F：→ spermbox: 你的精彩推文要不要我全部贴出来让大家观赏？ 12/13 16:36
33F：嘘 askey: 炒太高回档难免，哪像台南一坪100都买不到？ 12/13 16:36
34F：推 spermbox: 人家在讨论最新房价，你拿落後8月的事情出来讨论，ㄏㄏ 12/13 16:37
35F：→ spermbox: 至少最新一期的数据，狗大我看你脸都绿了 12/13 16:38
36F：→ spermbox: 价量一起崩盘，亏你那麽看好2011年就投资台南 12/13 16:39
37F：推 lucky466: 救我god兄 12/13 16:39
38F：→ spermbox: 哈哈哈，真的好笑 12/13 16:39
39F：推 jemdogdog: 你觉得8月已经鸟成这样，金龙海啸会变好？ 12/13 16:41
40F：→ jemdogdog: 你在搞笑吗？？ 12/13 16:41
41F：推 lucky466: 我在等蓝线要来大赚一笔，不要崩盘呀 12/13 16:41
42F：→ jemdogdog: 另外要不要看看台中解约数量？ 12/13 16:41
43F：→ jemdogdog: 那麽乐观为什麽一堆人解约？ 12/13 16:42
44F：推 spermbox: 哈哈哈，最新一期房价崩溃就气得急跳脚赶快去翻旧帐 12/13 16:42
45F：→ jemdogdog: 配合出现赔售个案，你真的有玩房地产？？ 12/13 16:43
47F：推 lucky466: 以租待喷，不要给我崩盘呀 12/13 16:44
49F：→ jemdogdog: 可怜的是你吧科科 12/13 16:45
50F：推 spermbox: 怎麽啦，台南解约几件啊？ 12/13 16:46
51F：→ spermbox: 怎麽不快去查一查咧？ 12/13 16:46
53F：推 spermbox: 阿你医师都怎麽当的？ 12/13 16:48
54F：→ spermbox: 你医师是怎麽当的？ 12/13 16:49
56F：→ spermbox: 你是不知道这东西没算比例 12/13 16:49
57F：→ jemdogdog: 当你X啦！你去看看好吗 12/13 16:49
58F：→ spermbox: 是没有意义的吗？ 12/13 16:49
59F：→ spermbox: 台中每年推出来卖的房屋和台南是一样的吗？ 12/13 16:50
60F：→ spermbox: 连要算比例都搞不清楚就跑上来开战，台湾医师都是这种 12/13 16:51
61F：→ spermbox: 水准的吗？ 12/13 16:51
62F：推 alfi2016: 善化预售已经比中古屋便宜惹 12/13 16:51
63F：→ alfi2016: 南科中古屋开价吓死人 成交笑死人 都打折再卖 12/13 16:51
64F：→ jemdogdog: 我只问你一句话，台中预售屋解约数量是不是比台南多？ 12/13 16:51
65F：→ jemdogdog: 你是不是吵不下去就凹算比例？真的有点掉漆耶 12/13 16:52
66F：→ spermbox: 我早就知道预售解约数根本没有意义，因为没有计算比例 12/13 16:52
67F：→ spermbox: 喔，你上次房价就要看涨幅，这是解约居然不用看比例喔XD 12/13 16:53
68F：→ spermbox: D 12/13 16:53
69F：→ jemdogdog: 台中市要沦落到用比例算？这样子会不会有点掉漆？？？ 12/13 16:54
70F：→ jemdogdog: 重点是一路走来都是台中仔看不起别人 12/13 16:54
71F：→ spermbox: 真的很不简单，这则推文我也会截图 12/13 16:55
72F：→ spermbox: 以後需要时拿出来用，哈哈 12/13 16:55
73F：→ jemdogdog: 你到底有多自卑嘻嘻 12/13 16:56
74F：推 spermbox: 你看高雄91件解约，一堆人看完就在那恐慌XD 12/13 16:56
75F：→ jemdogdog: 你在网路上秀的东西真的是你吗？ 12/13 16:57
76F：→ spermbox: 连最简单一点比例概念都没有，ㄏㄏ 12/13 16:57
77F：→ jemdogdog: 对了赔售可以忽略，违约要算比例XDD 12/13 16:58
78F：→ spermbox: 你说什麽东西是不是我的？ 12/13 16:58
79F：→ jemdogdog: 你要不要看看你呵呵 12/13 16:58
80F：推 alfi2016: 台南就继续看着月月减 12/13 16:58
81F：→ spermbox: 我没有说赔售是不存在，因为每年都会有赔售哪怕2023 202 12/13 16:59
82F：→ spermbox: 2也会有赔售 12/13 16:59
83F：→ jemdogdog: 继续凹 加油 12/13 16:59
84F：→ spermbox: 但人家实价登录是真实数据，最新一期你台南就是价量崩盘 12/13 17:00
85F：推 alfi2016: 资金重压台南然後都不涨还反向下跌 难怪崩溃 12/13 17:01
87F：推 spermbox: 不用在企图转移话题，大家都看得出来你连计算比例那麽 12/13 17:02
88F：→ spermbox: 基本的逻辑问题都直接省略了 12/13 17:02
89F：→ jemdogdog: 你先找找看台南市区和南科有没有赔售个案 12/13 17:02
90F：→ jemdogdog: 有的话你告诉我 12/13 17:03
91F：→ yesyesyesyes: 话说现在怎麽没有台南不动产估价公会的资料出没? 12/13 17:03
92F：推 spermbox: 然後咧，台中待售房屋是全国最多大家都知道好吗XDD 12/13 17:03
93F：→ yesyesyesyes: 去年仁德大跌38%的新闻 还历历在目 12/13 17:04
94F：→ spermbox: 哈哈你又来了，逻辑老毛病又犯了 12/13 17:04
95F：→ jemdogdog: 光是这点台南就赢台中 12/13 17:04
96F：→ spermbox: 待售代表投资房屋数啊，懂吗 12/13 17:04
97F：→ spermbox: 待售多代表台中人口袋够深，能买一堆投资房啊 12/13 17:05
98F：→ jemdogdog: 你不会不知道投资客最多的地方，崩盘是最容易吧 12/13 17:05
99F：→ spermbox: 待售跟房价行情根本无关好吗=.= 12/13 17:06
100F：→ jemdogdog: 这个不是common sense 吗？？？ 12/13 17:06
101F：→ spermbox: 台中待售一直都是六都最多，而且这10几年来都是如此你 12/13 17:06
102F：→ spermbox: 知道吗？ 12/13 17:06
103F：推 backpacker18: 建议版主在版规加上不得转发台南房价跌的新闻 12/13 17:06
104F：→ backpacker18: 不然有人会一直崩溃 12/13 17:06
105F：→ jemdogdog: 待售多，如果都卖不出去会如何？你的逻辑？？？ 12/13 17:07
106F：→ spermbox: 喔，这是台中房市的特性你不了解不能怪你，所以你2011年 12/13 17:07
107F：→ spermbox: 才会买台南 12/13 17:07
108F：→ jemdogdog: 又有一只台中仔崩溃了呵呵 12/13 17:07
109F：→ jemdogdog: 特性XDDD本日最佳笑话 12/13 17:07
110F：→ jemdogdog: 原来待售越多房价越保值笑死 12/13 17:08
111F：推 spermbox: 这十年来台中待售房屋都是稳居六都第一，但我们房价还是 12/13 17:09
112F：→ spermbox: 比你台南高耶哈哈 12/13 17:09
113F：→ spermbox: 反正这十年来实价登录登录显示台中上涨，管你待售有几 12/13 17:09
114F：→ spermbox: 件XD 12/13 17:09
115F：→ jemdogdog: 又扯东扯西了哈哈哈哈哈 12/13 17:10
116F：→ spermbox: 你是不是很信帅过头的话？ 12/13 17:10
117F：→ spermbox: 帅过头都说台中量体太大，不建议买哈哈 12/13 17:11
118F：→ spermbox: 哈哈，什麽量体太大我们待售量是六都冠军啊 12/13 17:11
119F：→ spermbox: 笑死，台南价量崩盘只好开始检讨跟房价无关的待售量 12/13 17:13
120F：→ spermbox: 你这则推文我有截图了 12/13 17:13
121F：→ spermbox: 以後用得着，真的好笑 12/13 17:13
122F：→ jemdogdog: 看到这个数字还那麽乐观，我真的佩服你 12/13 17:14
123F：→ jemdogdog: 我就说不要纸上谈兵，快拿出崩盘的依据，最起码秀一下 12/13 17:15
124F：→ jemdogdog: 赔售个案好吗？ 12/13 17:15
125F：→ jemdogdog: 要不然每天都说崩，事实上找不到赔售个案，真的令人困 12/13 17:16
126F：→ jemdogdog: 扰耶嘻嘻 12/13 17:16
127F：推 spermbox: 数据会说话，赔售只是个案 12/13 17:30
128F：→ spermbox: 狗大你不是医师吗？医师都跟你一样专看少数极端个案不 12/13 17:31
129F：→ spermbox: 看数据吗？ 12/13 17:31
130F：→ spermbox: 太可怕了，先说一下你哪间医院服务的我打死不去那间 12/13 17:32
131F：推 jemdogdog: 笑喷，你是答非所问吗？我叫你拿台南赔售个案你就扯极 12/13 17:43
132F：→ jemdogdog: 端数值哈哈 12/13 17:43
133F：→ jemdogdog: 你是在搞笑吗？？ 12/13 17:43
134F：→ jemdogdog: 另外对你有利的就呛别人用比率算不对，对你不利的就一 12/13 17:45
135F：→ jemdogdog: 直扯大造文章呵呵 12/13 17:45
139F：→ jemdogdog: 这些区域的大楼社区算崩盘吗 12/13 17:48
140F：→ jemdogdog: 如果数据加上有赔售个案，你如何解读？ 12/13 17:49
141F：推 spermbox: 哈哈哈好房网 12/13 17:50
142F：推 ndilavril: 每间都要卖台积价 哪里来这麽多台积工程师 是也不想被 12/13 17:51
143F：→ ndilavril: 盘 12/13 17:51
144F：→ jemdogdog: 笑死XDDDDDDDDD 12/13 17:51
145F：→ spermbox: 你发一篇文，然後贴这些图啊 12/13 17:51
146F：→ jemdogdog: 所以好房网不是数据吗？？？ 12/13 17:51
147F：→ spermbox: 怎麽啦，用好房网数据想打脸我 12/13 17:52
148F：→ jemdogdog: 好了啦笑翻 XDDDDD 12/13 17:52
149F：→ jemdogdog: 你可以继续XDDDD 12/13 17:52
150F：→ spermbox: 你没有发现房版根本没在鸟好房网吗 12/13 17:52
151F：→ jemdogdog: 妈呀我快笑死XDDDDDDD 12/13 17:55
152F：嘘 mitsloanboy: 台南破干乡下20年如一日 12/13 17:56
153F：→ jemdogdog: 你继续表演，加油喔 12/13 17:57
154F：→ jemdogdog: 有钱赚就好 12/13 17:58
155F：推 spermbox: 没差啊，你截这些图去旁边慢慢欣赏，我们只看内政部实 12/13 17:58
156F：→ spermbox: 价登录谁在管你好房网XD 12/13 17:58
157F：→ jemdogdog: 反正破不破干跟我毫无关系 12/13 17:59
158F：推 spermbox: 哦抓到了 12/13 18:00
159F：→ spermbox: 狗大你态度不对喔 12/13 18:00
160F：→ spermbox: 人家说你台南破，怎麽会跟你无关？ 12/13 18:01
161F：→ spermbox: 莫非你从头到尾都只是为了拉人去炒台南？ 12/13 18:01
162F：→ jemdogdog: 所以好房网数据有问题吗？ 12/13 18:01
163F：→ spermbox: 不然怎麽跟你无关？ 12/13 18:01
164F：→ jemdogdog: 不要扯东扯西 12/13 18:02
165F：→ spermbox: 你先承认你到底2011投资台南是不是事实 12/13 18:02
166F：→ jemdogdog: 为什麽不能引用好房网？还是因为对你不利？？？ 12/13 18:02
167F：→ spermbox: 不然怎麽忽然说溜嘴了 12/13 18:03
168F：→ jemdogdog: 不要再模糊焦点好吗？ 12/13 18:03
169F：→ jemdogdog: 为什麽不能用好房网？ 12/13 18:03
170F：→ jemdogdog: 快表达一下好房网有什麽问题？还是你知道别人不知道的 12/13 18:04
171F：→ jemdogdog: ？ 12/13 18:04
173F：→ spermbox: 来念一下 12/13 18:12
174F：→ spermbox: 现在懂了吗 12/13 18:12
175F：→ spermbox: 谁鸟你好房网，大家只看内政部实价登录好吗 12/13 18:13
176F：→ jemdogdog: 你扯东扯西也掩饰不了西屯区下跌的事实 12/13 18:19
177F：→ jemdogdog: 反正对你不利的总有理由无视呵呵 12/13 18:20
178F：推 spermbox: 你自己引用数据不够全面，ㄏㄏ 12/13 18:21
179F：→ spermbox: 你先说，台南破为何跟你无关？ 12/13 18:22
180F：→ jemdogdog: 你为什麽不敢正视好房网数据？？XDDDDDDDDDD 12/13 18:23
181F：推 spermbox: 你还问我？ 12/13 18:27
182F：→ spermbox: 上面那几行字你是看不懂吗 12/13 18:28
183F：→ jemdogdog: 你不知道实登会delay吗？XDDD 12/13 18:29
184F：→ jemdogdog: 最好可以拿到十月十一月的完整数据啦笑死 12/13 18:31
185F：→ jemdogdog: 不好意思我真的高估了你，容我说一句抱歉 12/13 18:31
186F：→ IBIZA: 实登没出来之前就只能看好房网啊 12/13 18:43
187F：→ IBIZA: 现在实登资料, 预售是到10/20, 一般交易是11/20登记的 12/13 18:46
188F：→ IBIZA: 但11/20登记 成交日期是有可能早於9月19的 12/13 18:46
189F：→ IBIZA: 好房网的好处就是, 他的月份是成交当月 12/13 18:47
190F：推 mitsloanboy: 我其实有dogdog的卦，有兴趣自己私信我哈哈 12/13 18:48
191F：推 spermbox: 这种跟现实成交行情有差距的资料，你也敢拿来打脸我 12/13 18:48
192F：→ IBIZA: 实登资料要过几个月才会比较齐 12/13 18:48
193F：→ spermbox: 狗大的丰功伟业我早就全部都看过了，哈哈 12/13 18:49
194F：推 backpacker18: 现在预售实登到10/31了喔 12/13 18:50
195F：→ spermbox: 建议大家去找来看，精彩 12/13 18:50
196F：→ IBIZA: 问题是你现在看实登, 11月的一定是缺很大 12/13 18:50
197F：→ IBIZA: 10月的有些可能也还是还没登记 12/13 18:50
198F：→ backpacker18: 内政部实登都会晚40天 12/13 18:50
199F：→ backpacker18: 12/11会公布10/20-10/31的实登 12/13 18:51
200F：→ backpacker18: Opendata大概晚30天 12/13 18:51
201F：→ backpacker18: 比内政部更快一点 12/13 18:51
202F：→ IBIZA: 这个指的是登记日期 不是成交日期 12/13 18:51
203F：推 mitsloanboy: ^_^ ^_^ ^_^ 12/13 18:51
204F：→ IBIZA: 10/20登记 成交可能是在一个月前 甚至少数会更早 12/13 18:52
205F：推 jeffsu: 台南仔买到一个公寓再跌大楼持平的区也可以洋洋得意 但整 12/13 18:55
206F：→ jeffsu: 个台南统计就是价量俱跌 只是在一堆老鼠屎里面挑一颗没这 12/13 18:55
207F：→ jeffsu: 麽烂的== 12/13 18:55
208F：→ jemdogdog: 你会不会过度解读？明明讨论台中扯到台南东区干嘛？即 12/13 18:58
209F：→ jemdogdog: 便是原po文章也不是讨论东区耶 12/13 18:58
210F：→ jemdogdog: 或许你的数学是持平<跌吧笑喷 12/13 18:59
211F：→ jemdogdog: 而且实登有一个很大的问题，就是盖牌 12/13 19:01
212F：→ jemdogdog: 平实耶稣爱你建案6字和盐行国泰完全看不到 12/13 19:02
213F：→ mtkertsmc: 自住大楼考量的点： 12/13 19:03
214F：→ mtkertsmc: 1. 有救命逃生的前阳台 12/13 19:03
215F：→ mtkertsmc: 2. 配电缆线的材质为铜 12/13 19:03
216F：→ mtkertsmc: 3. 离消防队的车程10分钟内 12/13 19:03
217F：→ mtkertsmc: 4. 高楼的家俱ㄧ定要固定住 12/13 19:03
218F：→ mtkertsmc: 5. 不使用易摇晃的吊灯 12/13 19:03
219F：→ mtkertsmc: 6. 上下楼层之住户素质 12/13 19:03
220F：→ mtkertsmc: 7. 管委会是否由地主户或建商把持 12/13 19:03
221F：→ mtkertsmc: 8. 曾有小飞侠事故 12/13 19:03
222F：→ mtkertsmc: 9. 发生过命案 12/13 19:03
223F：→ mtkertsmc: 10. 墙壁、结构曾於地震中受损 12/13 19:03
224F：→ mtkertsmc: 11. 发生过火警 12/13 19:03
225F：→ mtkertsmc: 12. 大部份云梯车只抵达八楼 12/13 19:03
226F：→ mtkertsmc: 14. 逃生通道至少有两个 12/13 19:03
227F：→ mtkertsmc: 15. 排烟系统有独立电源 12/13 19:03
228F：→ mtkertsmc: 16. 曾漏水 12/13 19:03
229F：→ mtkertsmc: 17. 没有EMS, 住户自行安装电动车充电系统 12/13 19:03
230F：→ mtkertsmc: 18. 20年内新法规的建筑 12/13 19:03
231F：→ mtkertsmc: 19. 隔间墙是防火的砖墙 12/13 19:03
232F：→ mtkertsmc: 20. 检验合格的防火填塞，阻止烟囱校应 12/13 19:03
233F：→ mtkertsmc: 21. 位处近海、低洼处、土壤液化区，曾淹过水 12/13 19:03
234F：→ mtkertsmc: 22. 附近的道路有石化管线，或曾发生气爆 12/13 19:03
235F：→ mtkertsmc: 23. 附近曾发生天坑或地层下陷 12/13 19:03
236F：→ mtkertsmc: 24. 附近有化学工厂，空污导致癌症与各种疾病 12/13 19:03
237F：→ mtkertsmc: 25. 附近有军事设施，战争时风险高 12/13 19:03
238F：→ mtkertsmc: 26. 远离活火山、岩浆库 12/13 19:03
239F：→ mtkertsmc: 27. 办公宅可合法登记八大行业包括按摩、私庙、博弈 12/13 19:03
240F：→ mtkertsmc: 28. 新加坡式建筑，头重脚轻 12/13 19:03
241F：→ mtkertsmc: 29. 地上楼层高但地下室挖太浅只有B1 12/13 19:03
242F：→ mtkertsmc: 12/13 19:03
243F：→ jemdogdog: 另外你不会不知道看房价用区来看比较准吧？？ 12/13 19:04
244F：→ jemdogdog: 甚至是看自己社区涨跌就好 12/13 19:05
245F：→ jemdogdog: 这个是基本中的基本耶 12/13 19:05
246F：推 spermbox: jef大是什麽区域啊XD 12/13 19:10
247F：→ spermbox: 公寓要跌价很不简单欸 12/13 19:11
248F：→ spermbox: 中古公寓通常只会涨 12/13 19:11
249F：→ jemdogdog: 上面南屯西屯就是 12/13 19:15
250F：→ jemdogdog: 某人假装看不到？XDD 12/13 19:15
251F：→ jemdogdog: 对了突然又相信好房网吗？？XDD 12/13 19:16
252F：→ zzyzx: 全台全面崩盘 惨罗 12/13 19:45
253F：推 lusifa2007: 指数下跌我还以为是房价下跌 12/13 19:46
254F：→ njunju: 联咏效应不会这麽快 它至少2026下旬才盖好吧 12/13 20:08
255F：→ njunju: 南科台南园区接下来除了GG 跟几个资通讯相关较好外 其它是 12/13 20:27
256F：→ njunju: 几乎都变差 连联电也在变差 群创和彩晶 惨到卖GG做封装 但 12/13 20:27
257F：→ njunju: 厂又不一定马上GG能用 联咏早就入区但厂没那麽快盖好 要时 12/13 20:27
258F：→ njunju: 间反应 台南园区外的钢铁石化惨到不行 南科三期都小猫 光 12/13 20:27
259F：→ njunju: 南科台南周遭饮料店生意一定都在降就能反应南科人口购买状 12/13 20:27
260F：→ njunju: 况 台南很多产业是全面不赚钱 根本只有GG能大买 他们不 12/13 20:28
261F：→ njunju: 买就不会动 但高雄园区产值可能因为GG2奈米盖好 明年就破1 12/13 20:28
262F：→ njunju: 兆产值 南科上看3兆成长动能在那 我台南还2间店面 新市东 12/13 20:28
263F：→ njunju: 区3间房 也算不小户了 没必要唱衰啦 但台南确实接下来除了 12/13 20:28
264F：→ njunju: 捷运还真是较没发展题材 12/13 20:28
265F：推 ahlolha: 台北资产阶级全台最多当然不用看薪资 其他地方不是上班 12/13 21:02
266F：→ ahlolha: 就是退休 南科这种上班的地方房价不看薪资要看三小？ 12/13 21:02
267F：推 g11121s: 北外环通车，谁和你住南科附近 12/13 21:14
268F：推 ctes940008: 善化目前机能还没拉起来 12/13 21:18
269F：推 leastsquares: 善化新市人口一直在成长 加起来可以抵一个乌日了 12/13 22:57
270F：推 darkholy: 台南市总人口是下降的，只是往局部集中而已 12/14 00:46
271F：→ darkholy: 联咏员工有钱归有钱，但人数比联电少了一个order，光靠 12/14 00:50
272F：→ darkholy: 这几只猫是想撑什麽房价XD 12/14 00:50
273F：推 tc1988: 台南只看好南科 因为我有地在哪，其他地方去看一看就知道 12/14 03:30
274F：→ tc1988: ，几乎没什麽进步，而且最近高雄太强势了，还是往人口增 12/14 03:30
275F：→ tc1988: 加的地方买稳 12/14 03:30
276F：推 EvilJustice: 台中仔台南仔在吵架？你们都不知道要回防双北了吗 12/14 06:57
277F：推 scitamehtam: 推台中，台中潜力真的好 12/14 07:57
278F：→ Demonic1013: 最近看到一篇某党支持者很容易自卑转自大，谢谢狗大 12/14 10:22
279F：→ Demonic1013: 示范XDD 12/14 10:22
280F：推 kanehhh: 假的吧 12/14 22:29
281F：推 sunyos: 交易量减30%，价格有掉30%吗 12/15 17:23