作者zerobx (随意)
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标题Re: [闲聊] 房市不差为啥要出新青安
时间Tue Dec 3 10:16:45 2024
因为那个时候30年，宽三， 没有40年，没有宽五，房子就卖不掉了
所以後面才有新青安。
简单来讲，现在房价撑住，就是靠40年跟宽限期，通膨影响的比较少。 因为40年跟宽五
才是超级高杠杆。
现在水位满了，银行不给贷，收房贷年限跟宽限，结果就是不好。自己人搞死自己，也没
办法
※ 引述《gk1329 ()》之铭言：
: 肥宅我昨天
: 接到代销电话喇
: 现在销售状况好像极惨烈
: 回想去年
: 推出新青安
: 40年贷款
: 但其实去年
: 销售状况也不差吧
: 何必推出新青安炒高房价
: 再搞个第二户贷一半
: 还限贷
: 搞死房市和房仲
: 其实去年别推新青安
: 484就没事惹
: 房市继续稳步上涨
: 政府在想啥
: 怎摸看
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1F：推 ttyy: 青安一千万贷满40年也就跟30年每个月差7000.... 12/03 10:19
2F：推 tteeccddyy: 没有吧我看蛋黄区还在涨 只有蛋白蛋壳下去而已 12/03 10:19
3F：推 M2Z588: 总统选上才是重点！没选上大家等着回归，房价归0！ 12/03 10:24
4F：嘘 jce: 宽三跟五才差两年，你以为每个首购都宽满？ 12/03 10:26
5F：推 jackred: 给年轻人上车的工具 被利用渲染成炒作 12/03 10:27
6F：→ croztt: 骗年轻人接盘的工具才对吧 12/03 10:28
7F：推 Saynai: 这样才方便建商拉高总价 12/03 10:36
8F：嘘 john801110: 不就是炒作？不然怎麽怎麽搞到72-2上限 12/03 10:41
9F：推 supereva: 没买过房的以为每个新青安都40年+「五年宽限 12/03 10:41
10F：推 ttyy: 实质上就真的有帮到年轻人买房阿 12/03 10:41
11F：→ ttyy: 这样叫什麽炒作，也不过就是买买低总，预售干这什麽事 12/03 10:42
12F：→ ttyy: 预售价格这一整年还不是往上升 12/03 10:42
13F：→ ttyy: 新青安就是个被拖出来的箭靶，房价升大家的怒气需要宣泄出口 12/03 10:43
14F：推 Ryoma: 假帮青年买房实帮建商撑住销量，但没想到被贷款总量反噬 12/03 10:45
15F：推 yousking: 再嘴新青安，到时候取消，连最後救命稻草都没了。爱山林 12/03 10:45
16F：→ yousking: 祝董都说：新青安是德政。你各位敢嘴？ 12/03 10:45
17F：→ Ryoma: 政府可尝试把贷款总量改掉阿 ~~ 教大家下次会从什麽缺口爆 12/03 10:46
18F：嘘 IBIZA: 哪有搞到72-2上限 胡说八道 12/03 10:48
20F：→ supereva: 72-2这个议题本身才是炒作的 12/03 10:52
21F：→ supereva: 新青安2023/8才推出的 12/03 10:53
22F：→ supereva: 政府想要打房 炒作72-2这个议题 12/03 10:54
23F：→ supereva: 我觉得也没什麽不好啦 反正目的是让房市转冷嘛 但一 12/03 10:55
24F：→ supereva: 直说银行没钱了钱被借光了 就是傻傻的 12/03 10:55
25F：推 supereva: 杨金龙也不是今年才上任 我想很明显是谁要打的 12/03 10:58
26F：推 cobrabaton: 预售又不能新青安，交屋才可以啊 12/03 11:02
27F：推 supereva: 新青安实施一年来 72-2比率都一样 什麽叫新青安把钱借 12/03 11:02
28F：→ supereva: 光？ 12/03 11:02
29F：→ IBIZA: 72-2是假议题 12/03 11:03
30F：→ supereva: 一直都是假的 炒作的 12/03 11:04
32F：→ NTU303150195: 03 12/03 11:04
33F：→ Ryoma: 补下2024/9数据，平均比率续扬至26.82%，28%以上6家 12/03 11:11
34F：→ seaman675: 原来是这样 12/03 11:29
35F：推 supereva: 2022/10更高 你看当时有没有在吵72-2 12/03 11:36
36F：推 Homedoni: 不过也有逼出不少假性需求吧呵呵 12/03 11:36
37F：推 quiet93: 之前一段时间的确是新青安强力过件啊 12/03 11:38
38F：→ quiet93: 後来民间还跟着推出40+5的那可就不只是1000万的额度，每 12/03 11:39
39F：→ quiet93: 个月差7000的差别而已 12/03 11:39
41F：→ supereva: 看看新闻日期吧 2022比现在更高 那时有没有新青安？ 12/03 11:40
42F：→ supereva: 新闻有没有在炒作72-2？ 12/03 11:40
43F：嘘 john801110: 2022有五年宽限吗？难道一定要直接顶到上限真的没人可 12/03 11:40
44F：→ john801110: 以贷款的时候再来做管制？那不就太低能了？杨不就是看 12/03 11:41
45F：→ john801110: 到现在不管制未来五年就有很高的风险会去顶到 假什麽 12/03 11:41
46F：→ john801110: 假啊 12/03 11:41
47F：推 supereva: 啊事实上这种事情早就发生过了那时还没有新青安 不知 12/03 11:43
48F：→ supereva: 道你还要扯什麽 12/03 11:43
49F：→ supereva: 2022杨金龙也是央行老大 12/03 11:44
50F：推 KrisNYC: 722是浮动管制 其实就算顶到了 由於没有前例 12/03 11:45
51F：→ KrisNYC: 可能也就是罚款 督导 限期改进? 12/03 11:45
52F：→ supereva: 还在五年宽限 都说了新青安用宽限期的不到一半 用五 12/03 11:46
53F：→ supereva: 年宽限的更是只有四分之一左右 12/03 11:46
54F：→ KrisNYC: 银行大概自己都知道自己一年当中什麽时间点存款会比较多 12/03 11:46
55F：→ supereva: 你对数据完全不看 全都自己想像 12/03 11:46
56F：→ KrisNYC: 也没人说如果浮动计算 今天真的超过30一咪咪 0.003 12/03 11:47
57F：→ KrisNYC: 明天突然某个企业上百亿货款进来又缩回29% 这样怎算 12/03 11:48
58F：推 tieross1: 很好笑 不就政府为了证明「买得起房」 但之後缴不缴得 12/03 11:48
59F：→ tieross1: 起是另一回事 12/03 11:48
60F：→ KrisNYC: 真正影响到的不是有银行审过的这一批人 12/03 11:49
61F：→ KrisNYC: 是自己用错误的资讯试算後跑去签预售 之後可能贷不到违约 12/03 11:50
62F：→ KrisNYC: 我看ptt才知道有这麽多人 "自以为" 银行审你新青安收支比 12/03 11:51
63F：→ KrisNYC: 会用宽限期缴款算 这错到离谱的资讯到底谁散布的 12/03 11:51
64F：推 WTS2accuracy: 722满?假的 房价会跌?假的 贷不到款?假的 都是假的 12/03 11:54
65F：推 quiet93: 就宽限期出租，只需要缴一点点钱就能投资，很吸引人吧XD 12/03 12:03
66F：推 hihi29: 很正常吧 八卦板来的 都在键盘买房买股 12/03 12:15
67F：推 inconspicous: 出租喔，被抓到就取消资格 呵呵 12/03 12:16
68F：推 cedric0928: 帮年轻人买房？帮建商出货？ 12/03 12:23
69F：推 cocogogo: 40年杠杆开更高啊 12/03 12:24
70F：→ cocogogo: 之後卖不动就会有50 年 60年 12/03 12:25
71F：推 juice3028: 瑞典有100年 12/03 12:28
72F：→ qqphor: 没和房贷部门打交道过的可以讲出怎麽审收支比，这个时代 12/03 12:41
73F：→ qqphor: 散发言论是会被求证的，国小还是国中数学不是教求证吗 12/03 12:41
74F：推 piliwu: 宽三不买宽五才要买，哪来的幻想 12/03 12:42
75F：推 Smaragdus: 看数据可是你没去探讨来龙去脉 12/03 12:48
76F：→ Smaragdus: 是银行先开始自主限贷 央行去了解才知道银行如果都核 12/03 12:48
77F：→ Smaragdus: 贷会超出水位 如果银行现在每件都过件你确定数据还会 12/03 12:48
78F：→ Smaragdus: 是26%？ 而且新青安就是给建商囤房税2.0的补偿而已 12/03 12:48
79F：推 bjqs0827: 银行会留额度给预售建商整批贷 现在看当然还没满 加上那 12/03 13:29
80F：→ bjqs0827: 些额度就难说了 12/03 13:29
81F：嘘 evil0108: 因爲明後年交屋量大增，央行当然要预先示警72-2阿 12/03 13:34
82F：→ evil0108: 2022跟现今环境又不一样 哪有什麽假不假 12/03 13:35
83F：→ evil0108: 预售屋是未来几年交屋 不是买的当下交屋 12/03 13:36
84F：推 freekid: 真的是一堆人乱讲一通 什麽补偿都跑出来 12/03 14:19
85F：推 glenex: 72-2假的？ 12/03 14:33
86F：→ qqphor: 会不会是GPT抄的 12/03 14:48
87F：→ sbshiu: 预售就还没进对保贷款，哪来跟新青安有关系，帮建商的言论 12/03 15:03
88F：→ sbshiu: 我问号？ 12/03 15:03
89F：→ Homedoni: 咦 买中古屋也能用新青安吧 12/03 15:33
90F：→ Homedoni: 不就是因为低总算新青安守备范围内被扫货？ 12/03 15:33
91F：推 supereva: 银行本来就会自主限贷 2022 2023 2024都一样 12/03 16:06
92F：→ supereva: 但过去几年都没炒作72-2的话题 12/03 16:07
93F：→ supereva: 不需要央行了解银行就会自主调整 我去年买房某些银行就 12/03 16:09
94F：→ supereva: 要排队了 12/03 16:09
95F：推 supereva: 你自己想像的道理比数据还有说服力 厉害厉害 12/03 16:11
96F：→ pastevil: 选举 12/03 16:27
97F：推 zxcas: 72-2假议题，为什麽这阵子难贷？ 12/03 17:04
98F：推 Frobel: 因为政府不想要房市太热吧，不然你说说信贷为何更热？电 12/04 08:50
99F：→ Frobel: 话比前几年多 12/04 08:50
100F：→ Frobel: 而且房屋转贷的电话也没有少过 12/04 08:50
101F：推 Annis812: 因为价格涨太多 受薪阶级吃不消 12/04 23:45
102F：→ Annis812: 不延长成40年 每个月缴不出来呀～ 12/04 23:46