作者lgs119 (lgs119)
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标题[请益] 增贷还预售屋对保的贷款差额
时间Mon Nov 25 21:18:51 2024
名下已有A屋(还有五成贷款) B屋(已没贷款)
明年初要对保预售C屋 因限贷令关系C屋只能贷五成(本来估能八成)
故对保不久後 还有3成的差额要现金补给建商
请问我可以增贷A屋 跟用已清偿的B屋来借钱
用AB屋来补给 那3成建商所要的贷款差额吗
感谢~
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1F：→ zuo: 你这状况银行不会再借钱五成给你了吧 11/25 21:25
2F：→ zuo: 要有全款交屋的心理准备 11/25 21:25
3F：→ lgs119: 可喔 我问过银行了说五成没问题! 11/25 21:27
4F：推 F1239810: 增贷不能缴头期款 11/25 21:33
5F：推 qqphor: 找家人会不会好一点 11/25 21:34
6F：→ imagesun: 增贷正常而言不能买房 11/25 21:35
7F：推 GPGO: 既然你都已经问过银行可行了就去作吧！just do it 11/25 21:36
8F：推 Keade0325: 增贷不得用於购物 11/25 21:36
9F：→ Keade0325: 购屋 11/25 21:36
10F：→ Cnote: 转增贷出来自己金流转一下 还是有可以投入房屋头期的方法啦 11/25 21:37
12F：→ zuo: 这一篇看完还想做的话就祝福你罗 11/25 21:44
了解 所以我可以先增贷 但是贷款不能用来买房
那我把股票卖掉 股票卖掉的钱去付那3成
然後把增贷的钱 把股票买回来 那就可以了吧?
只是很麻烦的是~ 我买卖股的时机点要同一天同时候
才不会有太久时间差造成的卖股损失
※ 编辑: lgs119 (124.218.24.203 台湾), 11/25/2024 21:55:45
13F：推 beminaru: 会严查你资金怎麽来的 尤其这麽明显的现金流 11/25 22:09
14F：→ beminaru: 你不要搞到连贷款50%的机会都没有 我看你怎麽生出80% 11/25 22:09
15F：→ beminaru: 我前阵子交易预售屋的状况, 银行是要求每笔工程款 11/25 22:10
16F：→ beminaru: 来源都要提出证明 提不出来的直接当疑问金额 扣除贷款 11/25 22:10
17F：→ beminaru: 成数 再把没有疑问的部分余额贷款给你 11/25 22:10
18F：→ beminaru: 不过有可能是因为我家庭名下有九间房子的关系 11/25 22:11
19F：→ beminaru: 很多银行都已经直接注记投资客 剩下少数银行能贷款处理 11/25 22:12
20F：→ zuo: 楼上讲的的确是现状，所以我才说原po第三户，要有全付清的心 11/25 22:17
21F：→ zuo: 理准备，但国税局也会来查哪来的现金 11/25 22:17
22F：推 aa00788: 别做违法的事情 乖乖割肉断头很难吗 11/25 22:19
23F：→ Dnegelyks: 有股票能卖，当然最保险又合法的方式是先卖股缴钱交屋 11/25 22:26
24F：→ Dnegelyks: ，交屋後再增贷旧屋去补回投资部位。 11/25 22:26
25F：→ lgs119: 所以我有说卖股付头期了 不太懂为什麽也不行? 11/25 22:27
26F：→ lgs119: 是的 交屋後再增贷旧屋买股 但过很久股票可能会大赔钱QQ 11/25 22:29
27F：→ zuo: 身边就有朋友近期第二户对保，银行看到有挂4，都婉拒了，准 11/25 22:39
28F：→ zuo: 备筹全款现金中 11/25 22:39
29F：→ lgs119: 原来如此 了解楼上各位的风险意思了 感谢 再想办法!! 11/25 22:44
30F：→ zuo: 多屋族除非你是银行vvip,不然现在额度只给首购用而已，银行 11/25 22:49
31F：→ zuo: 都会用各种方式婉拒 11/25 22:49
32F：→ lgs119: 因建商配合的银行说五成没问题 这样算第二户贷款 11/25 23:19
33F：推 askey: 你觉得可以，但银行没有贷给你的义务 11/25 23:24
34F：推 shawncarter: 银行说没问题应该问题不大吧 每个人都有各自的条件 11/25 23:51
35F：→ shawncarter: 状况 网路上说法参考就好 11/25 23:51
36F：推 tonybk: 剩五成那种管制户 银行现在几乎不给过 11/26 00:00
37F：→ tonybk: 你要有心理准备现金交屋 不然就平转卖掉 11/26 00:01
38F：推 joshua1226: 就你这种，害大家上课 11/26 00:16
39F：推 RealID2018: 买房贷寿你增贷想怎麽用都随你 11/26 00:25
40F：→ RealID2018: 你买保险贷後管理直接帮你生单据 11/26 00:26
41F：推 huiliu: 银行没要抓就没差拉 建商整批的不会太GY 不要听这里一些 11/26 00:53
42F：→ huiliu: 看就知道键盘贷款的蔡B8 还违法哩 违甚麽法 11/26 00:54
43F：推 a951l753vin: 也许刚好你卖的股票过了一天後涨停版啊XD 11/26 00:58
44F：→ a951l753vin: 讲错 跌停才对 11/26 00:58
45F：推 maypcc: 不违法呀 但被查到就是追回贷款 如是而已 11/26 05:32
46F：推 dracula83183: 银行前後话有可能反悔，给你参考。 11/26 06:25
47F：推 limusing: 等你确认对保有五成再说，银行滚动式调整，隔天说不行 11/26 06:59
48F：→ limusing: 就不行 11/26 06:59
49F：→ nctufish: 股票先卖後补，哪有一定是损失 11/26 07:21
50F：→ shangclock: 对保几成都没用,拨款前会再查一次,那次你就几乎没时间 11/26 07:40
51F：→ shangclock: 准备烙赛了 11/26 07:40
52F：嘘 ttyy: 嘘明显，你都说银行可以五成了，剩下的问版友怎麽会准 11/26 08:49
53F：→ ttyy: 一切以银行为主，不同银行结果也不同 11/26 08:50
54F：→ ttyy: 跟贷款业务对保的时候面对面直接跟他打开天窗说亮话 11/26 08:50
55F：→ ttyy: 把你想怎麽弄直接跟他讲，叫他给你建议 11/26 08:51
56F：→ ttyy: 打电话的话直接问他有没有录音，没有的话就问他该怎麽做 11/26 08:51
57F：→ ttyy: 你在这边问增贷之类的操作，那答案就是不行 11/26 08:52
58F：→ ttyy: 因为标准答案就是这样，挂四的钱是不能进房市的 11/26 08:53
59F：推 ttyy: 银行说的才准，然後银行的人是可以商量的 11/26 08:58
60F：推 tonybk: 我的仲介跟我说最近很多管制户都平转 11/26 09:51
61F：→ tonybk: 因为银行直接拒绝5成跟3成那种 不然就是拖 11/26 09:52
62F：→ lgs119: 现在对保都提前半年 等拨款底定再增贷 股票都卖半年up了QQ 11/26 12:05
63F：推 Sonas: 你持续跟那个说可以的银行房贷人员讨论就好 11/26 12:44
64F：→ Sonas: 跟他维持好关系，有啥问题就讨论 11/26 12:44
65F：→ Sonas: 例如该预备好怎样的现金流以及多少现金 11/26 12:45
66F：→ Sonas: 他说可以就可以，版友的意见可以看看就好 11/26 12:46
67F：→ Sonas: 再来就小心可能会有的下一波信用管制，加油 11/26 12:47
68F：推 iamiam: 对保完又不用马上补现金，至少也是验屋的时候再补3成就好 11/26 16:45
69F：→ iamiam: 。股票又不是稳赚不赔 11/26 16:45
70F：→ lgs119: 感谢各位大大意见~ 努力找钱中^^ 股票还是想长期投入阿QQ 11/26 19:09