其实非都市计画建地也是有容积率 一、甲种建筑用地︰建蔽率百分之六十。容积率百分之二百四十。 二、乙种建筑用地︰建蔽率百分之六十。容积率百分之二百四十。 三、丙种建筑用地︰建蔽率百分之四十。容积率百分之一百二十。 四、丁种建筑用地︰建蔽率百分之七十。容积率百分之三百。 五、窑业用地︰建蔽率百分之六十。容积率百分之一百二十。 六、交通用地︰建蔽率百分之四十。容积率百分之一百二十。 七、游憩用地︰建蔽率百分之四十。容积率百分之一百二十。 八、殡葬用地︰建蔽率百分之四十。容积率百分之一百二十。 九、特定目的事业用地︰建蔽率百分之六十。容积率百分之一百八十。 只不过非都市计画建地里面的路路通常为私设 私设道路为建蔽率之一 过去的法令是建蔽率 临路大小 楼高年代 没 会有差一栋透天临路，可兴建楼高*2*3 後面3000坪基地 一个小路口可让後面少盖很多 就有发生过因为这样建商一栋大楼换一栋透天 你说台北市容积率低，现在一堆新重划区容积率只有140-200，建蔽率40的 还给你限高20米，17.5米 只能盖5楼华夏 至於拉高容积房价跌？？？ 你去问地主他们土地售价怎定，都是根具容积率换算价值 台北市问题是建蔽率过低，日照线过於严格 导致一堆土地无法有效利用 ---- 危老不是地方法案，跟柯文哲无关 只是台北市，新北的一环相对有更新优势 凑个120-150坪就能盖不差，两只公寓梯 60坪一只公寓梯就能做要不要而已 我小建商搞定50坪我就不管别人了，先拼第一桶金 --

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