作者micky83802 (雨伞)
看板home-sale
标题[闲聊] 第二间只能五成也可怕了
时间Sat Nov 23 07:37:34 2024
现在房价动辄1000～2000万
第二间五成
自备还要500万～1000万欸
夭寿喔这样谁敢买啊
光是第一间就快花光积蓄了
谁没事动不动就有500万up的现金握在手上
难怪会冷成这样
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※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 42.73.91.180 (台湾)
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※ 编辑: micky83802 (42.73.91.180 台湾), 11/23/2024 07:38:25
1F：嘘 happytravell: 喔 11/23 07:38
2F：推 stillboy: 可见得市场上都是投资客去炒的，不然自住哪有差? 11/23 07:39
3F：→ stillboy: 如果都是投资客炒得，怎麽上去怎麽下来，精彩了.. 11/23 07:39
4F：嘘 wang56: 第二间是想炒房？ 11/23 07:39
5F：→ stillboy: 房价下修，增贷的钱要吐回去，利息变高，多杀多 11/23 07:39
6F：嘘 lucky466: 我们没钱不要预设有钱人也是没钱 11/23 07:49
7F：→ zuo: 现在银行看到第二间，不多婉拒吗？除了vip之外，最後全款付现 11/23 07:55
8F：→ zuo: 的居多 11/23 07:55
9F：嘘 jemdogdog: ...... 11/23 08:02
10F：→ jemdogdog: 房价下修，增贷的钱要吐回去??? 11/23 08:06
11F：→ jemdogdog: 你知道call loan的後果是如何吗？？？ 11/23 08:07
12F：推 qkla: 没钱买什麽房 11/23 08:11
13F：→ LearnRPG: 现在就是要中产要靠房贷买房的垮啊 XD 11/23 08:12
14F：→ LearnRPG: 没钱不会想买房 有钱人全款买完後再贷款出来使用 11/23 08:12
15F：推 harlanstars: 投资不设停损就是小白 11/23 08:12
16F：推 Okubo7788: 笑金龙没LP推"宽限一生一次"和"单价信用管制" 房市安啦 11/23 08:14
17F：嘘 instratos: 难怪房版好文越来越少，一堆人在取暖 11/23 08:17
18F：嘘 amordelcor: =.= 第二间是10成好吗？ 11/23 08:27
19F：→ amordelcor: 你去找一下 哪间给5成的？ 11/23 08:27
20F：推 dracula83183: 有钱人很多 11/23 08:29
21F：→ dracula83183: 没钱不要来蹭房好吗 11/23 08:29
22F：→ WenliYang: 第二间？ 穷人有一间就是上辈子造福了 11/23 08:30
23F：→ hololive45P: 第二间五成是上限，不是一定贷得到五成==不然你以为 11/23 08:35
24F：→ hololive45P: 房市为啥会这麽冷，而且连名下有无贷款房都不算首购 11/23 08:35
25F：→ hololive45P: 了，连首购都刁 11/23 08:35
26F：推 poeoe: 这就是金龙要让炒房仔上的Lesson啊 直接房市反转 11/23 08:40
27F：推 psqq: 信义区一坪20万了吗？还没喔，哪跟我说崩？ 11/23 08:47
28F：推 richcity: 换屋三四千万，年薪三百万也要存5～7年 11/23 08:50
29F：推 physicsdk: 所以去民间借贷的人会变多 买第二户的也确实减少 11/23 08:57
30F：推 HsihHan: 有钱人很多 但不能无利可图 11/23 08:57
31F：→ physicsdk: 本来就是啊 房产没有高杠杆 获利怎麽够多 现在价格又 11/23 09:00
32F：→ physicsdk: 已经炒高这麽一大段 有钱人都很会算 没人接盘他干嘛买 11/23 09:00
33F：推 leadergod1: 增贷钱要吐回去，笑死XD 11/23 09:08
34F：推 CCOOGG: 多多不是最喜欢带一代二代三代四代五代六 快上阿 11/23 09:15
35F：→ zpf2005: 9/19开始第七波，现在才发现？XD 11/23 09:26
36F：→ CGDGAD: 500万，对投客来说只是小钱 11/23 09:41
37F：→ CGDGAD: 你觉得月入一两千万的人会在乎500万吗？ 11/23 09:42
38F：→ toto123: 重点不是投资客 11/23 09:44
39F：→ toto123: 是你买一些奇怪地方 最终要丢给谁的问题 11/23 09:45
40F：→ toto123: 市场上就是要让随便的人都可以轻松买房 才能一直拉价 11/23 09:45
41F：→ toto123: 真正的有钱人 他不太可能买一些偏远郊区 自住 11/23 09:46
42F：→ toto123: 有钱人一定是买交通机能好的地方 问题是这些位置本身就贵 11/23 09:46
43F：推 physicsdk: 500万对投资客是小钱 但问题是没人接盘的现在干嘛投房 11/23 09:49
44F：→ physicsdk: 产？ 11/23 09:49
45F：→ physicsdk: 还不如投股市 加密货币 美债 11/23 09:50
46F：→ toto123: 现在应该是要去蛋黄 中古屋的时候 有现金 好砍价 11/23 09:51
47F：→ toto123: 重点是要有人接盘，经济能力差的，没能力接，有屁用 11/23 09:51
48F：→ CGDGAD: 投客长期看多房市，随时买随便买不要卖，哪有什麽接不接盘 11/23 09:52
49F：→ CGDGAD: 的问题，有钱就是买房啊 11/23 09:52
50F：→ toto123: 就是要把穷人的房子抢光 让穷人只能跟你买房 11/23 09:52
51F：→ toto123: 但现在穷人 也很难买房了 11/23 09:52
52F：推 physicsdk: 要信就去信 现在就明显不是投资房市的好时机 环境条件 11/23 09:54
53F：→ physicsdk: 不利 想获利宁可选其它方式 11/23 09:54
54F：推 planta: 五百万现金放在ETF， 8%就一年领40万， 11/23 09:55
55F：→ planta: 40万可能是很多人基本薪资， 11/23 09:55
56F：→ planta: 干嘛要买房？！现在说五成， 11/23 09:55
57F：→ planta: 搞不好实际贷款变三成！ 11/23 09:55
58F：→ planta: 那不是gg了吗？自住就好自住就好， 11/23 09:55
59F：→ planta: 房子不是拿来投资的！！ 11/23 09:55
60F：→ physicsdk: 目前的房价 收租投报率根本惨输ETF定存股 以前是开5倍 11/23 10:02
61F：→ physicsdk: 杠杆胜出 现在连2倍都没有怎麽搞 11/23 10:02
62F：推 tc1988: 玩法很多种 股房兼有 11/23 10:22
63F：推 limusing: 台湾人炒房就是为了资本利得，租金投报率根本不漂亮； 11/23 10:23
64F：→ limusing: 当哪天房价上不去了，资金就会游离去其他产品了。如果 11/23 10:23
65F：→ limusing: 有第八波，我猜会控名下多房但没有房贷的，限制购买第 11/23 10:23
66F：→ limusing: 一户成数往下修。 11/23 10:23
67F：→ toto123: 就是只能回去买 蛋黄 老屋 出租 等都更啊 11/23 10:27
68F：→ toto123: 现在大概只有这种流派 比较稳定而已 11/23 10:27
69F：推 champion0922: 这几年赚烂 照买扫货 垄断 你只能接 11/23 10:57
70F：推 color345: PHY讲对了,我本来$100想进场现在拿去买etf,每月领股利;) 11/23 11:11
71F：推 physicsdk: $100後面有个W我都不觉得你能进场买房啦 除了ETF你大 11/23 11:51
72F：→ physicsdk: 概也没得选 ：） 11/23 11:51
73F：推 tenkaakido: ETF可以年领8趴？我到底看到了什麽 11/23 11:58
74F：嘘 vvnews: 原来那麽多人月入一两千万 难怪只涨不跌 多多别怕 加价卖 11/23 12:18
75F：→ jaricho: 同样话回给12楼 我也觉得716没头期款上什麽街头 没钱买 11/23 12:22
76F：→ jaricho: 什麽房 11/23 12:22
77F：→ jemdogdog: 月入一两千万？？？ 11/23 12:36
78F：→ jemdogdog: 你知不知道年收一两亿是什麽概念？？？ 11/23 12:37
79F：推 physicsdk: 8%是股息+股价涨幅的平均吧 差不多 11/23 14:28
80F：→ physicsdk: 除非遇到黑天鹅不然大盘长期缓涨 11/23 14:28
81F：→ physicsdk: 算房产投报当然也能考虑房价涨幅 问题是 现在看起来就 11/23 14:37
82F：→ physicsdk: 涨不动啊 11/23 14:37
83F：推 paulabxz123: 美国大盘标普500几十年平均起来每年年化报酬率10%以 11/23 15:24
84F：→ paulabxz123: 上 11/23 15:24
85F：嘘 b0364864: 没钱还要买房 怪谁？ 11/23 16:22
86F：→ operatorm: 龙哥说没8封波,7龙珠已是极限 11/23 19:54
87F：→ operatorm: 搞个4千万买GG,20年後要你命3000 11/23 19:55
88F：推 nono1852: 所以目的就是让没本钱的散户进不了场呀 11/23 19:58
89F：推 iamiam: 预售第二户跟建商整批还是可以贷到，但是利率要3%。中信 11/23 20:02
90F：→ iamiam: 也可以贷第二户，利率2.99%。非预售的话，台银会做第二户 11/23 20:02
91F：→ iamiam: ，但只做公教，利率也是3%。这是我最近申办贷款的经验 11/23 20:02
92F：推 iamiam: 买房贷寿险也无法谈（降）利率 11/23 20:04
93F：推 CCOOGG: 现在3%喔 XD 谁还敢买.... 11/23 21:06
94F：→ gtsp0964: 中产玩资产阶级的游戏 当肥料的机会很高啊 11/23 21:58
95F：推 bi123: 小孩爱吃 已购买 11/23 23:30
97F：推 pfj: 大部分炒房的都赚饱饱了，只是涨过头需要泼冷水降温，哪次会 11/24 07:04
98F：→ pfj: 打的很严重？ 11/24 07:04
99F：推 fireandice: 我就随时几百万在手 怎麽了吗？ 11/24 08:18
100F：→ operatorm: 我2户贷申办5个月了,全没下文 11/24 10:40
101F：→ operatorm: 常驻几百万在手,是小事 11/24 11:00
102F：→ operatorm: 2%3百万＋2.2%6百万,活存 11/24 11:01