城扬豪掷现金2.96亿入手「养护中心」　在地：符合行情 ETTODAY 记者张雅云／高雄报导 台湾进入老龄化社会後，不少长照中心兴起，因基地面积大、方正，也成建商猎地标的。 高雄「新荣总养护中心」位於三民区，由城扬建设集团以许姓自然人名义，且采无贷款方 式购入，该中心地坪392坪，总价2亿9635万元，换算单价75.5万元，专家分析，符合区段 行情。 「新荣总养护中心」位於三民区鼎金後路，最新实登揭露，该基地以2亿9635万元交易， 地坪392坪，换算单价75.5万元，为商5用地，目前该养护中心已歇业。据了解，新买家为 城扬建设集团以许姓自然人名义购入，且为全现金无贷款。 城扬建设集团副总经理许承凯表示，看好政府持续推动大南方计划，加上台积电高雄厂设 定为2奈米制程的第2个发展生产重镇，因此城扬持续购地，该地目前暂无开发计画，先启 动商场招租中，建物为地上1楼透天，屋龄为23年，建坪193.8坪，共12房，目前开出月租 金40万元找新租客。 高雄市仲介公会理事陈扬智表示，该地正对狮湖国小，周边邻近鼎中商圈、文藻外语大学 等，连接国道1号也相当便利，各项机能兼具。 陈扬智分析，高雄近几年土地成交价受台积电影响屡创新高，该区土地价格单坪约50~80 万元，该笔成交价格也算合理，未来若规划大楼案，开价也要4字头起跳。 若以租金40万元来看，换算土地单坪租金约1000元，符合区域行情，投报率约1.6%，陈扬 智说：「鼎中商圈地段精华，面积又具有一定规模、地形方正，整体地段条件佳且具租金 收益，养地兼收租，相当具有经济效益。」 https://house.ettoday.net/news/2859520 安养院产值太低， 要多盖豪宅才能提高GDP， 以後退休老人失能了也找不到安养院， 子女不愿同住照料， 租房子也没房东愿意租， 不想死在街头， 就只好用新青安买房， 房价upup~ --

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