作者a386036 (骷髅怪)
看板home-sale
标题[闲聊] 土增 房地合一 仲介费最後是谁付
时间Fri Nov 22 13:04:03 2024
买方希望全卖方付，最好连贷款都卖方缴
事实上可能吗？
1.土增税
中华民国特有，国父理念涨价，不可能动摇
也怕人作弊搞了个公告现值
加上早期为了徵收土地便宜
系统查询建档不易搞出来的
不可能改变
而且不论实际赚赔都要付
海湾新城 三芝热带屿赔一屁股一样要付免缴税
基本上屋主都是实拿多少，去说服卖
除非是开价加多少像美国那样，法拍屋那样
所以还是买方付的
2.房地合一
赔钱免缴
赚钱屋主还是我实赚要不要卖
所以还是买方付
3.仲介费
赚赔都要付
同1除非开价买不然还是买方付
要打房乾脆这三笔都买方付
公开透明
这些不能贷款增加买房难度没人买就跌
或是签约要让双方知道各自仲介费 土增税
当下觉得贵议价三方都能拒绝，不收违约金
万一两年内三或二亲等买同一间
要补到原仲介6%，你跟别家买也要付
你看餐厅
菜单明码标价，服务费也是
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1F：推 dracula83183: 为什麽不可能，合约都是讨论出来的。 11/22 13:04
2F：推 rain62350: 税单是卖方的名字,代书拿给买方缴,政府有收到钱就好了 11/22 13:07
3F：推 supereva: 要谁缴都可以 但实质意义上还是买方缴 11/22 13:08
4F：推 poz93: 卖方遇到盘子用超溢价买 这些卖方都可以自己付 11/22 13:14
5F：推 Detonate: 买方就说最多多少钱全包不就是这个意思了吗 很常见啊 11/22 13:21
6F：推 richcity: 房地合一有机会重购退税，退税要给买家？ 11/22 13:55
7F：→ duriel3313: 其实说买方付也只是自high而已,还是要看行情. 11/22 14:12
8F：→ duriel3313: 假设你大方仲介费给10%,想说反正都是"买方付",行情60 11/22 14:13
9F：→ duriel3313: 结果你的物件就要开到65,导致难以成交损失时间价值也 11/22 14:14
10F：→ duriel3313: 是没有意义.这就是自high的意思..都是从买方愿意支付 11/22 14:14
11F：→ duriel3313: 的最高成交价之中去扣除的,实在很难算是"买方付" 11/22 14:14
12F：→ duriel3313: 扣掉这些费用後等於卖方实拿,其实也可说成是"卖方付" 11/22 14:15
13F：→ duriel3313: 只是文字游戏而已 11/22 14:15
14F：→ toto123: 同意 durie 有行无市的房子 非常非常多 11/22 14:28