作者troy30408 (南宫洛)
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标题[新闻] 【银根紧缩房市惨1】「明年房仲最少倒掉4
时间Wed Nov 20 13:27:25 2024
连结：
https://www.mirrormedia.mg/story/20241119fin003
内文：
央行第7波信用管制双满月，重击房市买气，其中以房仲业受挫最深，就有从业人员直言
，一年内房仲至少会关掉一千多间，面临一场生存淘汰赛。
「我都怀疑手机是不是坏掉了。」大家房屋台南忠孝复兴加盟店执行长吴则翰苦笑，「能
不能成交看个人技巧，但最明显是过去在脸书、591等平台打广告，一个物件每周最少有4
到5组客户来电，有询问有介绍就有机会成交，现在根本石沉大海，店里跟自己手机都再
也没响过。」
据内政部统计，房仲业店数约9千间、从业人员数突破7万人，都来到史上最多，业界评估
又遇到史上最严打房，将开启一波生存淘汰赛。
「坦白说同业离职很多，我们店这半年离职就将近2成。」台中不动产经纪人蔡鸿霖直言
：「很多3年内资历的仲介，多是认为好赚才入行，突然间氛围转变，签约率降低非常多
，影响至少7成，半年没开张的大有人在，年轻人看苗头不对，很快就转换跑道，尤其我
们这行属於承揽制，多数没底薪外，劳健保、广告费都得自掏腰包，再撑不到一年，房仲
业一定面临洗牌、大批倒闭潮。」
「再过一年，房仲店至少要收一千多间！」住商机构企研室执行总监徐佳馨对此持相同看
法，她认为，面对海啸，纵使是规模大的房仲也会很辛苦，未来一年将非常艰困，「很多
店这波都是投资客在开，没收入自然打包走人，店头关闭，加盟总部少了月费收入，当然
受影响。直营店虽然有撑下去的压力，但过去也不是没收过，要说没关店潮，我想也不会
有人相信。」
至於代销业者，业内人士苦笑，「可能只比房仲好一点。」业界资历深厚的脸书好宅攻略
主编管清智就认为，第7波信用管制後，央行打蛇打在七寸上，投机、投资、置产客瞬间
消失无踪，产业呈两极化发展，「代销将回防相对好卖的蛋黄区，且为接案，更愿意配合
建商价格策略，至於供给量大的蛋白、蛋壳区则相对辛苦，将转趋保守，且回归行情接案
。」
心得：
央行总裁杨金龙这次真的打对位置了吗?
房仲和代销都在哀号
难怪杨金龙表示不会再有第8波信用管制了
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1F：推 toto123: 新北一环买起来 11/20 13:28
2F：推 zebirlin: 房仲开得比超商多 砍一半才健康 11/20 13:29
3F：推 www22550: 房仲太多了，还是要新陈代谢 11/20 13:31
4F：推 OhtaniHR: 房仲这种行业太多也没意义 不如投入实际生产力 11/20 13:35
5F：→ OhtaniHR: 才两千三百万人的国家七万多个房仲 11/20 13:37
6F：→ OhtaniHR: 每三百个人就一个 到底哪里需要那麽多 11/20 13:37
7F：推 TCMBEAUTY: 房仲滚 11/20 13:38
8F：→ OhtaniHR: 而且这中间还至少九成以上的人是没有购屋需求的人 11/20 13:38
9F：→ OhtaniHR: 未来没有购屋需求的还会更少 11/20 13:38
10F：推 j401f2: 不做房仲他们还能做啥 只会一直抽烟 11/20 13:41
11F：推 jackself: 真的好笑房价不可能降的 11/20 13:44
12F：推 F93935: 去跑外送吧 11/20 13:45
13F：推 nher: 这种把买卖双方关房间几小时玩弄价格的专业早该淘汰掉了 11/20 13:51
14F：→ toto123: 不做房仲他们还能做啥+1 很多看起来就是刚毕业的 11/20 13:51
15F：推 poeoe: 这也是好事啦 11/20 13:51
16F：推 Homedoni: 捡纸箱回收 11/20 13:52
17F：→ IBIZA: 刚看了一下今年的地价税各银行的优惠 今年也太硬了吧 11/20 13:52
18F：→ YLTYY: 不缺工了 11/20 13:53
19F：推 poeoe: 央行的Lesson上的恰到好处 11/20 13:54
20F：推 dracula83183: 这类新闻喊给民众看的，政府有在做事。 11/20 13:54
21F：→ testutw: 才一千多间?全倒光也没差 11/20 13:56
22F：推 fluffyradish: 反正也没啥专业 11/20 14:00
23F：推 creation0304: 2023统计台湾有8,675家房仲 11/20 14:08
24F：→ creation0304: 看了一下新闻是镜 只能说科科 11/20 14:09
25F：推 tfct: AI应该用在媒合上 11/20 14:15
26F：推 ARTORIA: 很好啊 仲介要这麽多干嘛 没生产力的工作 11/20 14:16
27F：推 Like5566Like: 倒个10趴而已 没倒一半都还好 11/20 14:16
28F：→ bigpan: 还没倒废话就一堆 11/20 14:16
29F：推 longkiss0618: 买空卖空的职业 收一收 11/20 14:19
30F：推 MrStone: 保留资金 等待抄底 11/20 14:19
31F：推 MrStone: 把房仲人力逼回服务业 11/20 14:21
32F：推 JKjohnwick: 呵呵 11/20 14:23
33F：嘘 dslite: 这几年月薪五十万 早就够退休了吧？ 11/20 14:25
34F：推 yousking: 你不买，我不买，明年跌五百 11/20 14:28
35F：推 vs98and99: 房仲店比便利店还多 才是鬼故事吧 11/20 14:31
36F：→ JOKO58802218: 法拍没增量都是.... 11/20 14:35
38F：→ yousking: 谁说没增量...下半年还没统计数字而已... 11/20 14:40
39F：推 aaboutt: 板上不是有人说现在房市一样很热很热不受影响吗？案子随 11/20 14:41
40F：→ aaboutt: 便卖都秒成交秒完售吗？ 11/20 14:41
41F：→ PrivateRyan: 去轮班吧 11/20 14:46
42F：→ rogerlarger: 跑外送啊，我这边外送员太少了，下雨都没人要送 11/20 14:46
43F：推 roy0710: 很棒啊 房仲业一堆本来就是端盘子摇饮料送外送的咖 11/20 14:51
44F：→ roy0710: 北屯还有一家房仲的老板娘以前是在陪酒的勒 11/20 14:52
45F：→ LMGlikeshit: 只有房仲受伤的世界 11/20 14:52
46F：推 zhi5566: 限贷就是照妖镜 投客会开始断尾求生 没刚需的保重 薪资低 11/20 14:54
47F：→ zhi5566: 没高薪就业的也保重 11/20 14:55
48F：推 twhuang28: 房仲赚一年，抵10年 11/20 15:03
49F：→ rason6: 卖惨而已，转头继续吃香喝辣 11/20 15:12
50F：推 ttyy: 有资金压力的投客在23年7月就跑光了，期待撑到第七波的投客 11/20 15:16
51F：→ ttyy: 跑光的数量会大到影响市场，实在是有点想太多 11/20 15:16
52F：推 jerry1019: 仅精进话术的工作 11/20 16:06
53F：→ jerry1019: 讲得出为何涨，为何跌的.....当仲介时就没见过 11/20 16:07
54F：→ JOKO58802218: 法拍没增都是~ 11/20 16:08
55F：推 iiqwer: 房仲真的多到不行 就知道之前卖房子多好赚 11/20 16:10
56F：推 Csir: 听到的房仲2021-2024都赚5000万以上早就可以退休 11/20 16:17
57F：→ Csir: 房仲跟房东都应该通通劳改 11/20 16:18
58F：→ giveme118: 房仲现在大概有9000 少1000也还好ㄅ 11/20 16:24
59F：嘘 hh800315: 房仲制度才是真正资讯不透明的元凶== 11/20 16:34
60F：嘘 faterosa: 反着看就对了 11/20 16:50
61F：→ asdzxc001: 笑你仲仲不回少1000 11/20 16:52
62F：推 hsiung9: 房仲代销都不需要这麽多 剩一成就够 11/20 17:01
63F：推 lucky466: 一间房子几百人一起卖是三小 11/20 17:28
64F：→ physicsdk: 终於可以开点有用有价值的店面了吗 11/20 17:31
65F：→ RTL5566: 应该会有更多夹娃娃机店出现 11/20 18:05
66F：嘘 smallGY: 这几年一堆赚好赚满 11/20 18:14
67F：推 puj506afd: 房仲fb最近都没po包厢游艇 肿某惹？ 11/20 18:29
68F：推 jack0216: 提早放假过年啊 11/20 18:58
69F：→ jack0216: 现在改跑Uber不是很好？电话也能一直响 11/20 18:58
70F：推 CoachKuester: 房仲滚啊！ 11/20 19:06
71F：推 ndilavril: 建商 房仲 投资客 赚了14年多了 也够了啦 11/20 19:21
72F：推 abc801224: 打房结果房价没掉 倒是打到一堆房仲 笑死 11/20 19:33
73F：推 linch416: 刚好把人力补到缺工的产业 金龙根本计画通 11/20 19:56
74F：推 physicsdk: 笑死 最好是房仲可以填补缺工 过去几年最娇生惯养的职 11/20 20:06
75F：→ physicsdk: 业 还不用门槛 现在没人做的产业你叫他们去做？ 会不 11/20 20:06
76F：→ physicsdk: 会想太多 11/20 20:06
77F：→ physicsdk: 依职能来分房仲去做诈骗还比较快上手 11/20 20:06
78F：推 dracula83183: 房仲店少1000间，代表店面释出1000间。 11/20 20:16
79F：→ dracula83183: 房东哭哭 11/20 20:16
80F：推 cedric1982: 街上房仲店比超商多，卖房子=卖咖啡 11/20 20:29
81F：→ cedric1982: 一直觉得做超商店员不如转行当房仲 11/20 20:30
82F：推 mimiluna: 新竹仲介还是一间一间开啊 11/20 21:05
83F：推 zerobx: 准备热身50年宽限开始 11/20 21:11
84F：嘘 SeTeVen: 不事生产的肮脏职业 11/20 21:39
85F：推 PTTMAXQQ: 我能说终於能正常点了吗？ 11/20 22:13
86F：→ PTTMAXQQ: 群魔乱舞终於要结束了 11/20 22:13
87F：→ PTTMAXQQ: 接下来就让专业的来吧 11/20 22:14
88F：嘘 Suckmine: 拉基产业 11/21 00:32
89F：推 Waitaha: 服务态度很差的倒一倒 顺便矫正市场 11/21 00:42
90F：推 jack0216: 6%真的太多 11/21 05:22
91F：推 yellow5: 房仲出国玩几年都不会怎样了！只有几张在瞎操心 11/21 06:35
92F：嘘 learnbao: 房仲别在哀了 要不要看看自己这两年自己的嘴脸 11/21 08:00
93F：推 physicsdk: 有的房仲还会洗评论 不好听的会突然变不见 黑心业者有 11/21 08:32
94F：→ physicsdk: 暗黑魔法 想知道哪些比较雷都不一定有用 11/21 08:32
95F：嘘 wudd: 仲介这行业，门槛超低，又不事生产，专靠资讯不对等赚价差， 11/21 12:34
96F：→ wudd: 连哄带骗时有所闻，除了是炒房帮凶也是吸血一族 11/21 12:34
97F：推 dracula83183: 现在买卖方加起来有3%就偷笑了 11/21 12:34
98F：推 a951l753vin: 3%才是合理价 以前太好赚 11/21 12:43
99F：→ a951l753vin: 甚至一位地政士执业数量 搭配2位房仲执业超级充足 11/21 12:46
100F：→ a951l753vin: 人真的太多了 11/21 12:46
101F：→ physicsdk: 卖3000万房子抽个3%都远高过卖1000万房子的6%了 11/21 16:38
102F：推 dracula83183: 现在买卖方也知道要狠砍仲介费 11/21 16:40
103F：→ physicsdk: 特别是最近看版上那些贷不到款违约 交易未完成还硬凹 11/21 20:31
104F：→ physicsdk: 服务费的案例 就知道签约当下服务费一定能砍就砍 真的 11/21 20:31
105F：→ physicsdk: 心情大好之後再包红包送礼就好 11/21 20:31
106F：→ physicsdk: 还不确定交易过程房仲会出多少力 会不会摆烂的时候 不 11/21 20:32
107F：→ physicsdk: 要白纸黑字约定给太多 11/21 20:32