1现在到底能不能买房？ 房地产是长期主义， 所以很认同原Po说的 自住没有得失心 反而可以抱得比较长！ 自住房子比较有机会吃到涨幅 投资稍微有赚就会想东想西 抱不住是投资最大的风险！ 所以如果和小盆栽一样是自住派 任何时间点都是好买点 如果你要种一颗大树， 最好的时间点不是20年， 就是现在！ 如果你要有一间自己住的房子， 不是20年前，就是现在！ 早买着享受， 晚买替人付房贷， 都会有福报！ 随着政府的干预政策越来越多， 投资的摩擦成本越来越高 比挑股票还要看眼光 2投资房地产真的没有风险吗？ 和股票一样景气会有循环 很多个股无法熬过 低潮的一到一年半 资金嘎不过只好赔钱 投资房地产也是这样 我自己买营建股的经验 他是景气循环股 如果无法熬过一定的周期 也很容易赔钱 股市短期进出容易赔钱 所以才出现「长期存股」门派 长期投资可熬过景气下行 我认为房地产投资 像短进短出的股票 不是不能做！ 但是随着央行的 lesson越来越多 贷款限制越来越多， 越来越考验资金和实力， 和做个股赚钱是一样道理！ 正所谓靠「运气」赚来的， 最终也会凭「实力」输回去！ 过去那种靠「运气」 水涨船高的时期已经过去了！ 所以我一般是建议「普通人」 自住可以买，但投资先不要 3只买一间怎麽「赚钱」？ 自住很像是长期存股 一间不卖，奇蹟自来！ 抱久了就能够熬过景气循环 但是大家都知道 房地产变现不容易 我只买一间要怎麽赚钱？ 韩国《M Z世代》一书中， 提到为什麽韩国人成为七抛组！ 抛弃生小孩、结婚...... 因为You only live once! 你只活这麽一生一次 现在年轻人流行「不生」 房子不用留给小孩的好处， 把自己的这一生好好完整的过好 体验美好！ 退休可以以房养老！ 最近新闻有一个73岁女性老房东 把自己的一间空房间 出租给60多岁的一对父子 只为了多收$6000 结果因为争吵反而被杀害 其实 人生很难真的「拥有」什麽 我们每个人都是双手空空的来 最终也只会双手空空的回去 一切都是「体验」！ 除非有小孩 不然房子也不可能 带进棺材里 为了$6000的「生活」 结果被房客杀了 连「生存」都没有办法 4本来只是想要有自住安稳感， 後来变成房子一定要涨价： 用「向死而生」的观念看 人总终将双手空空的回去（死） 朝着死亡的结局，去谋「生」！ 不要追求过多的「拥有」！ 而应该追求更多的「体验」！ （不是不能拥有房子，而是不能过度！） 如果这个73岁的房东 能够舍下房子拥有到「死後」执念 善用「以房养老」就可以让他 有超过$6000的生活费 这也是《断舍离》山下英子的概念 「离」就是离开执念！ 人生其实没有什麽是一定要的！ 如果老房东以房养老 他不但「生活」体验会更好， 也不会连「生存」都无法达成， 还体验到人性最邪恶的一面！ 这个新闻给我的启发 有两件事 第一个没有想通： 搞不清楚「拥有」和「体验」的差别 第二个是没有跟上时代「观念」： 老人家如果不常 保持对资讯的接收 不知道以房养老这个方法 只知道用「老方法」收房租 才会把自己深陷险境 让自己连「基本生存」都没能保住！ 这就是明明知道酸民很多 我仍保持上PTT的原因 时代变化很快 以前根本没有ETF 没那麽多高股息领股息 像收房一样 知道房子可借贷的人很多， 但是了解股票质押的人却很少， 而且 知道和接受是需要时间的 接受了到执行也需要时间 （这是行销学的概念 知名度偏好度 最终才会有行动购买 一个品牌要耕耘到 能够有业绩要很长的时间 没听过的牌子 大家不敢买！） 所以 更重要的是保持和资讯的接触！ 我想这也是为什麽PTT 永远会保持有一定流量的原因 因为如果你不接收新知 你就会被时代给淘汰 用老方法收房租理财 可能会危及「生命」！ 一开始是为了让「生活」过得更好， 到最後连「生命」都没能保住 值得吗？ 一开始只是想要有一个 可以遮风避雨的家 台风天关上气密窗 就什麽都感觉不到 身体和内心都安稳的家 後来一直「计较」别人买的， 比你便宜一直等待一直贵， 越等房价越贵影响生活和心情 值得吗？ 我很认同今天九年级生， 买旧公寓说的那句话， 如果我租房子愿意住旧公寓， 为什麽我买房子， 一定要执着於新房子呢？ 我想这就是只执念 看得透的想得通的 行动才会加速 人生的状态状态 有时候只在一念之间 就像是今天 好像道棋逆转洋基队 逆转胜5分之差， 也就在一瞬之间 （别歪楼） ※ 引述《Zoanthropy (￥$￡￡€$￡$￥$￥$￡￡)》之铭言： : 大多数人买房都不是为了赚钱吧？ : 我身边都是年纪到了(30~35)，头期也刚好有了 : 或是工作稳定确定会做到退休了而买房 : 因为如果一辈子租房子40年 花费也是很可怕 : 确实有人为了赚钱而买卖房来获利，但这种真的不多 : 我有同学买新竹的短短不到4年直接翻倍 房价1000万变2000万 : 连他们自己也傻眼 : 所以房子就是顺其自然 有需要或喜欢就买 不要期待赚钱 得失心才不会太重 : 买房後 不要期待赚钱 有一天你的房子价值自然会冲上天 --

※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 118.166.155.149 (台湾) ※ 文章网址: https://webptt.com/cn.aspx?n=bbs/home-sale/M.1730350838.A.05F.html ※ 编辑: planta (118.166.155.149 台湾), 10/31/2024 13:01:50 ※ 编辑: planta (118.166.155.149 台湾), 10/31/2024 13:05:21 ※ 编辑: planta (118.166.155.149 台湾), 10/31/2024 13:15:01 ※ 编辑: planta (118.166.155.149 台湾), 10/31/2024 13:15:56