作者fiveoosoo (500)
看板home-sale
标题Re: [闲聊] 房仲跟代销真的有受影响吗？
时间Thu Oct 24 16:00:23 2024
交易量影响很大喔，相比第二季
8月份业绩约略为第二季平均的9成、9月份约为第二季平均的7成
10月截至目前为止，大约是第二季平均的2成左右
2成喔，你觉得对仲介来说交易量影响大不大
至於价格，屋主大多都是死猪价，议价议不动，叫他降个5%跟要他的命一样
我讲的是降底价喔，不是甚麽广告价下降喔
以上是成屋的状况
至於预售，我不清楚，我们店不做预售，因为我们不补现金
没办法跟补现金逃漏税的店家拚
你说我希望房价涨还跌呢，跟你说
甚麽仲介都在炒房!!屋主卖高卖低关我屁事，我要的是成交量
房价下跌50%然後一堆人买我更开心
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※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 118.163.218.135 (台湾)
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1F：推 vava5566: 上涨成交量才会热络 大家都很肤浅 10/24 16:16
2F：→ vava5566: 要追高才会一窝风阿 哈哈哈哈 10/24 16:16
3F：→ vava5566: 越贵越热络，越贵越FOMO，贵到天价就半夜排队XD 10/24 16:16
4F：→ toto123: 一定是涨 比较好成交 10/24 16:19
5F：→ toto123: 越晚买越便宜 请问怎麽卖 10/24 16:19
6F：→ toto123: 而且台湾屯房成本很低 很多就不愿意拿出来卖了 10/24 16:20
7F：推 vict1: 买房要冲动感啊 我当年买房去接待中心都没人 超恐怖感 房 10/24 16:20
8F：→ vict1: 地合一杀爆建商 10/24 16:20
9F：→ vict1: 没人去招待中心你敢签约买吗？ 10/24 16:21
10F：→ toto123: 台湾就算是跌，就是跌很慢那种 10/24 16:23
11F：推 poeoe: 屋主还在撑啊 等撑不住交易量就上来了 10/24 16:45
应该说成屋的屋主，大多都是可以负担目前本利摊还的
或者是早期持有，无贷款的
有在议价的店头应该可以明显感受到
这些人的心态不是"在撑"，而是"我没差"
所以可以看2015年那一波，市场也是相同的氛围
结果下跌不到10%，以我所在的台中来说，只跌了5%
所以会不会跌呢，会吧
跌多少呢?
大概5%吧我想
12F：→ toto123: 房地产又不是股票 等底部爆量 就可以准备进场 10/24 16:46
13F：→ toto123: 或是等国安基金通知。 差很大 10/24 16:46
14F：推 poeoe: 等有一两个屋主撑不住 就会连锁开跌看谁跑的快了 10/24 16:47
15F：→ toto123: 就是要等长期涨不动，是有可能捡便宜 10/24 16:49
※ 编辑: fiveoosoo (118.163.218.135 台湾), 10/24/2024 17:02:00
16F：推 SouthEast62: 问题是长期涨不动你也不敢买呀，所以根本讲干话。 10/24 18:34
17F：→ SouthEast62: 有勇气在谷底扫房的人早就满手好牌了，才不会到现 10/24 18:34
18F：→ SouthEast62: 在还在说等跌才要入手。 10/24 18:34
19F：推 zxc70227: 还真的满多屋主没差的，持有成本这麽低哪有差XD 10/24 18:56
20F：→ zxc70227: 政府现在就在抑制，当然跌不多，但这也是汰弱留强的好机 10/24 18:57
21F：→ zxc70227: 会，那些乱涨的地方本就该回合理价格，长期来看是好事 10/24 18:57
22F：→ zxc70227: 然後现在的买家也是在等捡便宜，还拿去年的实登问可不可 10/24 18:58
23F：→ zxc70227: 以这价格，没差的屋主直接谢谢再连络 10/24 18:59
24F：→ supa64: 说真话.对我现在中坜这边代销.真没影响........ 10/24 20:23
25F：→ supa64: 毕竟喊这样喊我现在公司这边第1栋已经准备照程序跑签约 10/24 20:24
26F：→ supa64: 接近完销.所以有啥差差别是在买方罢了 10/24 20:24
27F：推 Airfoil: 又不是屋主价格的问题，是自住想买贷不到或观望，投资没 10/25 06:52
28F：→ Airfoil: 得开杆又没宽倒不如把钱丢股市。现在是没人想买或没得买 10/25 06:52
29F：→ Airfoil: 。屋主降价就卖的出去吗？ 10/25 06:52