作者yftsai (aa)
看板home-sale
标题[心得] 预售屋违约潮必然大量爆发
时间Mon Sep 23 20:04:38 2024
就目前的消息
银行水位不足，限贷
央行选择性信用管制打房
这两条都是绕不过去的硬规则
钱借完就没了，或是有钱你也不能借
但与此同时
从2020年爆发的房市
这几年签的预售屋正逢完工交屋
量大、价涨
房屋贷款需求量可以想见势必冲上新高
可以想见
虽然央行信用管制是第二户五成
但是在银行水位不足的状况下
可能连五成都贷不到
除非手上就有好几百万的闲钱
否则绝对是预售屋违约潮的爆发
觉得央行这样搞蛮扯的
应该至少要有个落日条款吧
一般人根据自己的能力买可负担的预售屋
过几年突然跟你说对不起你不能借那麽多钱
然後你钱筹不出来违约
这难道不是央行搞出来的吗？
央行催生这种违约潮对於金融稳定有帮助吗？
--
※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 60.249.223.82 (台湾)
※ 文章网址: https://webptt.com/cn.aspx?n=bbs/home-sale/M.1727093080.A.E37.html
1F：→ knives: 没钱买什麽第二户 09/23 20:06
2F：推 BreeBree: 第一户不是没这些问题，奇怪的逻辑 09/23 20:07
3F：→ dans: 现在第一户没这问题，你知道接下来两年有多少房子要贷款吗 09/23 20:08
4F：推 yanki826: 你很奇怪逻辑 这不是赖搞出来新青安 四十年五宽 满水位 09/23 20:09
5F：→ yanki826: 很快... 央行一直紧缩不变啊.. 09/23 20:09
6F：推 eden08062000: 银行不是一定要借大家钱 09/23 20:10
7F：→ Kewseq: 银行有一定要贷款给你的义务？ 09/23 20:10
8F：推 vict1: 那你绕过72-2去借钱啊 不然能怎样 09/23 20:10
9F：推 peter080808: 台湾应该不会啦 台湾人最怕钱被白吞 不管是亲友借钱 09/23 20:11
10F：→ peter080808: 还是高利贷一定要补齐 09/23 20:11
11F：嘘 yousking: 又一个把社会福利当作理所应该的 09/23 20:12
12F：推 yesu219: 你可以卖掉第一户筹钱啊 09/23 20:12
14F：推 yanki826: 这是央行第七波管制 一波波加温 有一次让你违约吗 09/23 20:13
15F：推 bustinjieber: 你要说的是日出吧 09/23 20:14
16F：推 supereva: 讲必然 结果内文无任何数据XD 09/23 20:15
17F：推 cr00se: 别再哭了，无风险买啥预售== 09/23 20:15
18F：→ supereva: 建议查一下数据再来讲 09/23 20:15
19F：→ supereva: 你要先了解 这里的违约是个人违约建商 银行根本不受 09/23 20:17
20F：→ supereva: 影响 所以没有金融稳定的问题 09/23 20:17
21F：推 pptsuck: 爽啊割韭菜 09/23 20:17
22F：→ supereva: 很多人搞不清楚 听到违约就在那边一副要金融海啸一样 09/23 20:18
23F：→ supereva: 拜托 完全不一样 09/23 20:18
24F：推 tteeccddyy: 六都其实还好 也才少1成而已 09/23 20:19
25F：→ supereva: 贷不到款跟贷款了缴不出来 完全是两件事 09/23 20:19
26F：→ lym0715: 搞落日条款 又要被嘴打假球(啊…现在已经被嘴了) 09/23 20:19
27F：推 a96932000: 其实大量违约，变成建商余屋进一步暴增，那建商房子没 09/23 20:19
28F：→ a96932000: 卖掉违法还融资贷款，金融风险难道不会有影响？ 09/23 20:19
29F：推 jemdogdog: 政府就是垃圾 09/23 20:20
30F：→ e2699096: 你也想想 央行有这麽蠢吗 政府亲自把市场打崩 这哪国的 09/23 20:20
31F：→ e2699096: 天方夜谭 09/23 20:20
32F：嘘 Realite: 缴不出来就是买不起阿.. 什麽叫根据个人能力 逻辑错乱= = 09/23 20:20
33F：→ a96932000: 违法还-＞没法还 09/23 20:20
34F：→ supereva: 小建商会吧 大建商哪会怕 09/23 20:20
35F：推 SeTeVen: S全家的房虫崩溃罗 09/23 20:20
36F：推 PTTMAXQQ: 央行带头搞人为的断头，没落日条款说实话有点恶心 09/23 20:20
37F：→ a96932000: 因为当时的规则买的起啊XD 09/23 20:21
38F：→ SeTeVen: 平常靠北鲁空买不起，这时候倒是不会照镜子 09/23 20:21
39F：推 cobrabaton: 你知道以前买房可以跟会吗？大不了第二间跟会就好啦 09/23 20:21
40F：→ cobrabaton: 而且是有多少人短期内有第一间又买第三间的?夫妻可以 09/23 20:21
41F：→ cobrabaton: 一人一间首购，离婚各自有新青安，所以说第三间合理吧 09/23 20:21
42F：嘘 douxid: 不会去借高利贷吗？ 09/23 20:21
43F：→ supereva: 钱还不都从银行来的 银行不借 钱就在银行没变少啊 09/23 20:21
44F：推 jemdogdog: 全世界大概台湾是那种少数的刚愎自用，不管别人死活的 09/23 20:22
45F：→ jemdogdog: 垃圾政府 09/23 20:22
46F：→ cobrabaton: 而且违约是对建商，到时候还有得谈呢 房东要赶房客， 09/23 20:22
47F：→ cobrabaton: 哪怕强制执行，也要法院公文来才能动 09/23 20:22
48F：→ aa560: 逼你把第一间卖掉罗 房子大量释出 真的崩崩崩 09/23 20:22
49F：→ yftsai: 银行不是不借，是不能借 09/23 20:22
50F：→ supereva: 钱借给买房的 买房的付给建商 建商还银行钱 绕一圈 09/23 20:23
51F：→ supereva: 钱还是到银行 09/23 20:23
52F：嘘 xmoonlight: 不会卖房子吗 09/23 20:23
53F：→ tctv2002: 你有钱就现金买 很难吗 银行没义务要贷满给你 09/23 20:23
54F：→ jemdogdog: 废空如果老板说当天马上砍薪水，千万不要哭爸哭母喔 09/23 20:23
55F：→ supereva: 我是说没金融风险 但并不喜欢政策这样硬干就是了 09/23 20:23
56F：推 jeffsu: 全世界哪个政府不垃圾麻烦跟我分享一下XDDDDDD 09/23 20:23
57F：推 vict1: 不就叫多屋卖几间出来 很明显啊 09/23 20:24
58F：→ supereva: 这里会硬干其他地方也会 还有好几年等着看 09/23 20:24
59F：→ tctv2002: 政府慢慢管制欸 又不是一次七波 前面六波看不到？ 09/23 20:25
60F：推 cr00se: 你现在才发现这个政府会硬干吗 09/23 20:25
61F：→ cr00se: 赶快欧印btc 09/23 20:25
62F：嘘 tbere2002: 请介绍双北赔售案件 09/23 20:26
63F：嘘 Realite: 赔钱就怪政府 赚钱就鲁空哭哭 09/23 20:26
64F：→ cr00se: 现在房子就是金融商品喇 要买远期商品就承担风险 09/23 20:26
65F：→ cr00se: 被割出来哭真的好难看== 09/23 20:26
66F：推 Ghost325: 才几百万拿不出来学人家买什麽房啊 09/23 20:26
68F：推 supereva: 不是现在才发现 这个政府今年才上任的吧 投票的时候 09/23 20:27
69F：→ supereva: 就知道了 09/23 20:27
70F：→ cr00se: 对r 才几百万卖几张2330不就有了 09/23 20:27
71F：→ supereva: 啊知道了又能怎样 09/23 20:27
72F：推 wjes30325: 预售 就是期货的概念 当初我猜全部人都没预测到竟然卡 09/23 20:28
73F：→ wjes30325: 水位了 信用过度扩张惹 拿真的不好意思 当然是先打杠杆 09/23 20:28
74F：→ wjes30325: 开高的族群 蛮合理的 真首购是最後最後一个顺位了 09/23 20:28
75F：→ Realite: 前六波还很秋说越打越涨 第七波你还是可以加价卖阿 09/23 20:28
76F：推 vict1: 知道就快去找钱 剩下看戏 09/23 20:28
77F：推 dwolf: 断头要赔给建商15%，建商收了很多卖不出去的房子，就打九 09/23 20:28
78F：→ dwolf: 折我想很多房子都能成交，建商还多赚一点，自住客也有便宜 09/23 20:28
79F：→ dwolf: 房子买 09/23 20:28
80F：→ cr00se: 知道了想办法避险啊 你要继续头往墙上撞吗== 09/23 20:28
81F：推 PTTMAXQQ: 不过央行也搞小建商， 09/23 20:29
82F：→ PTTMAXQQ: 帅过头说本来小建商可能完销顺利交屋能赚1亿， 09/23 20:29
83F：→ PTTMAXQQ: 可是人为的紧缩他银根，银行不借他钱， 09/23 20:29
84F：→ PTTMAXQQ: 导致他烂尾倒闭负债，而预售屋购买者被烂尾， 09/23 20:29
85F：→ PTTMAXQQ: 那些本来买个希望有个家的人人生都被破灭 09/23 20:29
86F：→ PTTMAXQQ: 人生从此变黑白的，一次把一堆人的人生搞砸 09/23 20:29
87F：→ PTTMAXQQ: 撑不住的当然就去投胎了 09/23 20:29
88F：→ PTTMAXQQ: 能撑住的就从此乖乖当底层还债努力工作 09/23 20:29
89F：→ PTTMAXQQ: 对政府来说这些可都是优质的生产力 09/23 20:29
90F：→ PTTMAXQQ: 对政府来说，太多人躺平可不是好的结果 09/23 20:29
91F：推 antigidu: 几年前的价格 大建商巴不得收回来加价卖 09/23 20:29
92F：→ Realite: 投房产很仁慈啦 股市政府出来给你喊过热看隔天会怎样 09/23 20:29
93F：推 jemdogdog: 垃圾废空以为全部买第二房的都是炒房客，真的笑死人 09/23 20:30
94F：→ cr00se: 小建商出来混自己想办法啊== 09/23 20:30
95F：→ cr00se: 有人开公司不会亏不会岛的ㄛ 09/23 20:30
96F：嘘 a9564208: 卖房子还钱啊 09/23 20:30
97F：→ jemdogdog: 牠们不知道很多都是换地方工作，所以换房 09/23 20:31
98F：推 jerrylin: 预售屋条款又不是央行跟你签的 干嘛要有落日条款 09/23 20:31
99F：→ jerrylin: 央行只有管银行要怎麽放贷 09/23 20:32
100F：→ jemdogdog: 现在好了，新的马上交屋，根本没有时间处理旧房 09/23 20:32
101F：嘘 tyler11342: 预售本来就要风险 不然买成屋的是笨蛋吗 09/23 20:32
102F：推 vict1: 你去跟央行讲啊 每波都降一成不是吗？ 09/23 20:32
103F：→ jerrylin: 要吵也是消费者去找建商吵 要求建商帮你解决 09/23 20:32
104F：→ jemdogdog: 如果降一成就算了，但是很多银行目前不接受第二房贷款 09/23 20:33
105F：嘘 SeTeVen: 自己要把房子当期货操作，输了又恼羞靠北？巨婴房虫有够 09/23 20:33
106F：→ SeTeVen: 可怜 09/23 20:33
107F：→ SeTeVen: 赢了我好棒棒鲁空好烂，输了政府无能政府蛮横 09/23 20:34
108F：→ jemdogdog: 智障废空完全不知道问题所在，真的可怜 09/23 20:34
109F：推 cr00se: 豪哦 换工作买预售 没盖好前你住公园吗== 09/23 20:34
110F：→ SeTeVen: 好了啦还在预售屋，房虫就房虫，整天装换屋 09/23 20:34
111F：→ SeTeVen: 跳楼了再来跟我说，鲁空再穷都一定买鞭炮送房虫一程 09/23 20:35
112F：→ jemdogdog: 用点脑好吗？还是说政府可以随便推翻之前的政策？ 09/23 20:36
113F：→ SeTeVen: 问题所在就是小房虫没办法赚了嘻嘻 09/23 20:36
114F：→ SeTeVen: 股票赔钱风险自负，炒房断头政府负责 09/23 20:36
115F：推 vict1: 就没钱 快去绕过72-2啊 不然要银行怎麽办 为了保新青安 不 09/23 20:37
116F：→ vict1: 牺牲二房 还有谁要牺牲 09/23 20:37
117F：→ dans: 限贷都第七波了，楼上要不要问为什麽政府可以违反自己七次 09/23 20:37
118F：→ Colaman: 政府为什麽不能推翻之前的政策？ 09/23 20:37
119F：推 George728: 台湾人口每年都在减少。希望大家多买房出租来缴房贷XD 09/23 20:37
120F：推 jemdogdog: 所以之前订下来的都是唬烂的喔？真的好棒！不好意思我 09/23 20:38
121F：→ jemdogdog: 只是看不过眼周边的同事为了交屋烦恼而已，我自己已经 09/23 20:38
122F：→ jemdogdog: 准备好全款交屋 09/23 20:38
123F：推 lonelytea: 穷跟人炒啥房 爽 09/23 20:38
125F：→ jemdogdog: 没有缓冲期，真的笑死人 09/23 20:39
126F：推 PTTVERTWO: 自住客应该没这问题，自住客买第二户就是为了换房，把 09/23 20:39
127F：→ PTTVERTWO: 旧屋卖掉即可。 09/23 20:39
128F：嘘 qasaq: 说法前後矛盾，有能力买为何要用借的? 09/23 20:39
129F：→ jemdogdog: 反正垃圾冥尽狗党想输，看看赖能不能连任吧 09/23 20:40
130F：推 a888168tw: 你现在才发现这个政府会硬干吗 还不是自个选的 09/23 20:41
131F：→ CHENXOX: 不要那麽悲观 30年前狠流行标会 还有兼职打多份工 现在 09/23 20:41
132F：→ CHENXOX: の年轻人太懒 还要周休2日 古时候打拼买房都只有过年节 09/23 20:41
133F：→ CHENXOX: 才休假の 想想未来60～70就能象爸妈e样有好几间房收租 09/23 20:41
134F：→ CHENXOX: 不4狠爽ㄇ 09/23 20:41
135F：→ jemdogdog: 重点是原本可以先贷款再卖掉旧的房子，现在找不到银行 09/23 20:41
136F：→ jemdogdog: 送件 09/23 20:41
137F：→ jemdogdog: 绝大部分都婉拒 09/23 20:42
138F：推 ChikanDesu: 预售违约对整体金融根本不会怎样 是你已经缴的履保钱 09/23 20:42
139F：→ ChikanDesu: 赔给建商耶 但绝对会一堆自救会 09/23 20:42
140F：推 andykao082: 之前红单就有落日条款 09/23 20:43
141F：→ ChikanDesu: 看会不会自救会蛋洗央行金管会 09/23 20:43
142F：→ ChikanDesu: 毕竟几十几百被没收 那股怨气 09/23 20:44
143F：→ Colaman: （因为一直有 diss dans 的推文顺便问一下 XD） 09/23 20:45
144F：→ Colaman: 请问虽然本来就知道有放款的金融机构都必须遵守央行的各 09/23 20:45
145F：→ Colaman: 式选择性信用管制，而农渔会其实准用银行法所以 72-2 也 09/23 20:45
146F：→ ChikanDesu: 或者建商酝酿找黑道小弟抗议 09/23 20:45
147F：→ Colaman: 没有例外，那为什麽央行记者会在讲放款资料屡称「国银」 09/23 20:45
148F：→ Colaman: （排除汇丰渣打星展）而不是「38 家银行」，也没有提农 09/23 20:45
149F：→ Colaman: 渔会呢？ 09/23 20:45
150F：嘘 MizPerfect: 买期货就愿赌服输！ 09/23 20:45
151F：嘘 GGFACE: 你们是以为都没人在还房贷水位会一直卡在那是不 09/23 20:46
152F：→ ChikanDesu: 现在是买期货被改规则 当然一堆人不服气阿 选择权大屠 09/23 20:46
153F：→ ChikanDesu: 杀 负油价都出来抗议了 09/23 20:46
154F：推 tfct: 不是说政府打房越打越涨吗？这次不一样了吗？ 09/23 20:46
155F：→ ChikanDesu: 只是现在还没交屋 拖比较长 09/23 20:46
156F：推 Obama19: 鲁空真的好笑 09/23 20:47
157F：→ ImCPM: 巨婴好了啦 整天哭是哭爽没 09/23 20:48
158F：推 PTTVERTWO: 银行婉拒是银行真的不够钱了，资产泡沫化就是这样，之 09/23 20:48
159F：→ PTTVERTWO: 前烧太旺，现在没燃料了，接下来就…房子好好住吧，别 09/23 20:49
160F：→ PTTVERTWO: 炒了，也炒不了了。 09/23 20:49
161F：推 elfish123: 卖掉啊 09/23 20:49
162F：推 andy810306: 台指期货保证金一直在调高哦，要出来哭政府杀人了吗 09/23 20:49
163F：→ Colaman: 前面打错了，央行记者会是说「38 家国银」，银行数加上 09/23 20:49
164F：→ Colaman: 外商是远大於 09/23 20:49
165F：→ Colaman: 不过 38 也很奇怪，央行网站的资料是 39 09/23 20:49
166F：推 colinfeng: 没有资本 怎麽敢买第二户？ 09/23 20:49
167F：→ siriusu: 问就是养套杀 09/23 20:49
168F：→ MizPerfect: 央行都改六次规则了，一直要玩不是死好？ 09/23 20:50
169F：嘘 victorytim: 现在不踩煞车之後爆掉有比较好？而且不是越打越喷 怕 09/23 20:50
170F：→ victorytim: 什麽啦 09/23 20:50
171F：→ victorytim: 在这边叫屁叫 有种上街游行啦 笑你不敢 09/23 20:51
172F：推 wjes30325: 虽然是营建某小供应商 相关行业的 但是房市被搞到这样 09/23 20:52
173F：→ wjes30325: 不健康发展 我自己是很赌烂啦 该降就降 硬要用新青安来 09/23 20:52
174F：→ wjes30325: 救 这几年都做不完 然後我自己预测大概一两年後 开案会 09/23 20:52
175F：推 jemdogdog: 我相信不少人没有在现在进入买卖市场，现在你即便有人 09/23 20:52
176F：→ jemdogdog: 要买，贷款等也要delay，时间如果来不及就等着赔钱 09/23 20:52
177F：→ wjes30325: 急剧收缩 我的本业大概两三年後就会受影响 唉 不是做不 09/23 20:52
178F：→ wjes30325: 完要不然就是喝西北风 09/23 20:52
179F：推 HarukaLoveu: 板上有违约仔可以做个心得分享吗 09/23 20:52
180F：推 sai82320: 之前赚钱赚很大 怎麽都没人出来 哭说赚很多要回馈政府 09/23 20:52
181F：推 Zodrick: 买第二户的人，可卖掉第一户啊 09/23 20:52
182F：→ jemdogdog: 不是说你现在马上卖掉就能解决问题 09/23 20:52
183F：推 vict1: 去中租或者农会凑钱啊 至少有赚又不是赔 09/23 20:53
184F：→ hsyumi1026: 政策就是不想要人们屯房炒房很难吗 09/23 20:53
185F：推 udkki: 银行又不是你家开的 不想放贷不行吗 09/23 20:53
186F：嘘 jinso7410: 卖不掉，筹不到钱真的只能赔15% 09/23 20:54
187F：→ jemdogdog: 除非有人愿意不用贷款买，连首购都要等好吗 09/23 20:54
188F：推 Smilingface: 就是要让买不起的退出抑制泡沫 09/23 20:58
189F：推 jemdogdog: 我最近要交屋的预售屋群组，不少人连首购都要先送件再 09/23 20:58
190F：→ jemdogdog: 等，即便条件可以也不见得能贷款 09/23 20:58
191F：推 Jupiter56: 一定要买第二户？ 不买会死？ 09/23 20:58
192F：→ jemdogdog: 所以垃圾政府你要搞民怨，你就继续黑白来吧 09/23 20:59
193F：推 sai82320: 正常有钱 买房根本不会被打到 打到的几乎都是没钱想投 09/23 20:59
194F：→ sai82320: 机的 09/23 20:59
195F：推 wjes30325: 现在就是 新青安>>>>首购>>>>>>>>>>>>>>>>others gg 09/23 21:01
196F：推 julian42: 没推翻啊，限贷八成＞限六成＞限五成 不是一直在八成内 09/23 21:01
197F：→ julian42: 吗，一直是在往同一方向走也在一开始的规范内 09/23 21:01
198F：推 julian42: 规定一直是最高可以多少而不是一定给你多少，所以现在 09/23 21:02
199F：→ julian42: 给五成也在当初的（最高）给你八成内 09/23 21:02
200F：→ Colaman: 自己的问题自己回：刚刚有人私讯解惑，原来一般人会往来 09/23 21:03
201F：→ Colaman: 的渣打星展汇丰其实都是国银 09/23 21:03
202F：嘘 fifi0828: 可以卖掉第一户 不就有钱钱了 09/23 21:04
203F：推 RaySugar: 每个都贷40年，两年转卖赚爽爽 09/23 21:06
204F：推 hectorbibby: 我代销已送出辞职信，你们慢慢玩 09/23 21:06
205F：嘘 azxswqa: 又来一个借钱当作天经地义以前根本没那麽好借 09/23 21:07
206F：嘘 lionel20002: 只能赚不能赔？玩输认赔啊 09/23 21:07
207F：→ xylinum: 第一户一定贷的到钱吗？ 09/23 21:07
208F：推 LaLawaBQ: 热门文章 09/23 21:08
209F：嘘 Realite: 会气成这样高机率不是因为看不下同事XDDDD 09/23 21:10
210F：推 dans: 厘清一下：以前更好借 09/23 21:10
211F：嘘 missin: 谁有义务借你钱？ 09/23 21:10
212F：推 laputaca: 没钱买第二户？ 09/23 21:11
213F：推 Zoro80298: 卖掉第一户就有钱啦 09/23 21:12
214F：推 fred7698: julian42 所以最後变成限贷1块也行就是了，这举例厉害… 09/23 21:17
215F：→ fred7698: .. 09/23 21:17
216F：推 jemdogdog: 笑喷，我已经准备全额付款，鲁空你呢？ 09/23 21:20
217F：→ jemdogdog: 低层的去旁边玩沙好吗？XDD 09/23 21:21
218F：嘘 zebirlin: 没有改规则阿~啥时规定无论买第几间每个人都可以贷8成? 09/23 21:24
219F：嘘 Realite: 几年前就买完看戏了 全额付还在笑人鲁空.. 有房就自以为 09/23 21:26
220F：→ Realite: 别人鲁是哪来的优越感啦 09/23 21:26
221F：→ Realite: 庄家都跟你警告6次还不跑 真的是傻屌一根 09/23 21:27
222F：推 rockhart: 需求还是很大，但有需求的都没没头期款，有头期款的没办 09/23 21:28
223F：→ rockhart: 法办新青安 09/23 21:28
224F：→ jackythere: 银行钱被掏空嘻嘻难怪没钱 09/23 21:28
225F：→ yftsai: 我讨论的是政策一致性，煞车也不能踩这麽猛 09/23 21:29
226F：推 MinJun5566: 建商会帮忙的吧？ 09/23 21:29
227F：推 ssmm5566: 不会爆啦，延後交屋就好 09/23 21:30
228F：→ yftsai: 尤其是一年前才新青安，等於重踩油门然後急煞车 09/23 21:30
229F：嘘 Realite: 前六波有在讨论一致性喔? 不是都喊越打越喷 09/23 21:31
230F：→ testhaha: 卖掉第一户啊 09/23 21:32
231F：嘘 darkdogoblin: 公道点 这还真不是央行搞出来的 09/23 21:32
232F：推 eric61446: 看到甜头就往前冲 死忠相信政府 总是要吃亏 09/23 21:33
233F：推 ferrisw: 目前贷款就是满水位的条件，买二房贷不到就是你能力不足 09/23 21:33
234F：→ ferrisw: ，快去赚钱吧 09/23 21:33
235F：→ eric61446: 没改规则 谁跟你说一定能带八成 09/23 21:33
236F：→ eric61446: 潜规则 又没写在法条上 09/23 21:34
237F：嘘 mimchu: 没钱就卖掉啊 09/23 21:34
238F：→ eric61446: 六都 之外的贷款降低 以前就搞过了 又不是的第一次 09/23 21:34
239F：嘘 sunday123: 只有一户不会有问题，有问题的是那种没钱又想学人家炒 09/23 21:34
240F：→ sunday123: 房的不自量力者 09/23 21:34
241F：→ eric61446: 房地合一 都还没 下来 限贷就一堆烂草莓再哭 过太爽 09/23 21:35
242F：推 jemdogdog: 比你优越就好了好吗？要不要照镜子看看？ 09/23 21:35
243F：→ eric61446: 一堆二房 怪谁 09/23 21:35
244F：→ jemdogdog: 林北我十几年前就开始买耶科科 09/23 21:35
245F：→ eric61446: 打第一波 我猜投资客早跑光了 第七波还不跑 09/23 21:36
246F：→ eric61446: 再来几波 我看央行连门都不让你出去 09/23 21:36
247F：推 b03o20y: 都有钱买第二户了 09/23 21:36
248F：推 zero7810: 可以找无房人头解决啊 我看要出人头专业户了 09/23 21:36
249F：→ eric61446: 当年奢侈税 投客跑的超快 宁愿不赚 借钱给买家都要跑 09/23 21:37
250F：→ ffxx: 没钱不要硬买房== 09/23 21:37
251F：→ zero7810: 这种一定是低调 律师加房仲搞在一起才会成 09/23 21:37
252F：→ zero7810: 硬买第二间导致炸开 那只有找专业人士解决 09/23 21:38
253F：嘘 Realite: 傻多气噗噗卡一堆钱在ptt拿镜子寻求优越感XDD 真温 09/23 21:38
254F：推 abjx: 突然想到，你赶快号召有闲钱的人提前还款，这样有需求借钱 09/23 21:38
255F：→ abjx: 的人又可以借啦，我抛砖引玉，明年领年终先还10万好了科科 09/23 21:38
256F：推 eric61446: 买第二间 我不信周边人没劝你 09/23 21:39
257F：推 nctuuser: 没钱买第二户？ 09/23 21:39
258F：→ eric61446: 买不起 跑不掉套牢死在高点 以後降价赔几百万 09/23 21:39
259F：嘘 riahserf: 没钱买第二间？ 09/23 21:39
260F：→ zero7810: 你说的问题其实也是小问题..只是你没门路解决而已 09/23 21:40
261F：→ Realite: 台湾几十年前就买房的路上不是一堆吗XDDD 09/23 21:41
262F：推 jacid: 幸好前天已出清头份的房子了 阿弥陀佛 09/23 21:41
263F：推 pida5566: 第一户没这问题阿 没现金还想买第二间阿 09/23 21:42
264F：推 jemdogdog: 智障废空吠了嘻嘻 09/23 21:43
265F：→ jemdogdog: 一直哭爸哭母在干嘛XDD 09/23 21:43
266F：推 jemdogdog: 回到正题，如果差一两成就算了，但原本最高能借六成甚 09/23 21:46
267F：→ jemdogdog: 至七八成。转眼之间没办法贷款，我相信没多少人能接受 09/23 21:46
268F：推 jemdogdog: 这已经不是几百万就能解决的问题，除非你是买低价宅 09/23 21:47
269F：推 jemdogdog: 另外不要说是个人问题，这个弄不好绝对会爆炸 09/23 21:50
270F：推 lturtsamuel: 之前订下来的东西不就是 72-2 有推翻过？水位满了当 09/23 21:52
271F：→ lturtsamuel: 然要排优先顺位 还是你觉得把72-2拔了才不算推翻先前 09/23 21:52
272F：→ lturtsamuel: 政策== 09/23 21:52
273F：推 Aixtron: 现在是割韮菜！建商违约金收了，然後房子当公司资产，再 09/23 21:53
274F：→ Aixtron: 借一波！所以一定还有下一波打房！ 09/23 21:53
275F：→ Aixtron: 至於为什麽有人会当韮菜？就是肖贪，刚好而已！ 09/23 21:54
276F：推 jemdogdog: 最後央行就是俗仔，完全不敢明文规定第二间或以上不能 09/23 21:55
277F：→ jemdogdog: 贷款，只能在私底下搞小动作 09/23 21:55
278F：推 jumilin927: 之前买预售现在要交屋的 光涨幅就够赚了 想办法拼交 09/23 21:55
279F：→ jumilin927: 屋就对了 09/23 21:55
280F：推 pride014: 不爽可以去借高利贷呀笑你不敢嘻嘻 09/23 21:55
281F：→ jumilin927: 不要乱杠的根本没差 09/23 21:56
282F：嘘 cherryiami: 不会标会吗 09/23 21:57
283F：→ ysc987: 没钱还敢买两户，当期货超炒喔 09/23 21:59
284F：推 OKnight: 没钱就别买房，懂？就是要大家都买不起房价才会崩啊 09/23 21:59
285F：→ George728: 死好。顺便连自住的一起宰了。明明有囤房税可以打房。 09/23 21:59
286F：→ George728: 偏偏搞新青安炒房。 09/23 21:59
287F：推 neil25: 很爱买房子ㄟ 09/23 22:03
288F：→ facebookig: 买一户就好了，没那麽多问题 09/23 22:04
289F：推 pppop: 拿你第一间去贷款，补你第二间贷款的差额就好 09/23 22:06
290F：嘘 qaz13579: 小建商也没有在怕的啦 这几波涨幅早就赚烂了 年初去看房 09/23 22:07
291F：→ qaz13579: 还呛说不早点签下去公司交代很快又要涨10% 09/23 22:07
292F：→ qaz13579: 顶多後面的案子慢慢盖等一下银行水位降低加上房市回温 09/23 22:07
293F：→ qaz13579: 大建商更爽 有人断头他先把房子回收顺便赚保证金 之後再 09/23 22:07
294F：→ qaz13579: 慢慢卖就好 09/23 22:07
295F：嘘 SCUEDDY: 台湾人可精的，除了那些杠杆开到爆一口气多买两三间的， 09/23 22:07
296F：→ SCUEDDY: 如果只是一间的额度，到处借钱也会借出来，或着有的建商 09/23 22:07
297F：→ SCUEDDY: 也是有在放款的 09/23 22:07
298F：→ yftsai: 我2021年初买的第二户新古屋，还可贷到8成5 09/23 22:07
299F：→ puj506afd: 借高利贷啊 09/23 22:09
300F：嘘 expertsaid: 啊就有限贷令啊，不然想怎样？现在只有软着陆和硬着 09/23 22:12
301F：→ expertsaid: 陆，央行当然选软的。要怪就怪民进党推新青安炒房， 09/23 22:12
302F：→ expertsaid: 干央行屁事 09/23 22:12
303F：推 jack529: 水位如果还这麽高，接下来就算第一户也很难借到钱啦，一 09/23 22:12
304F：→ jack529: 般民间大概3%起跳 09/23 22:12
305F：推 DFIGHT: 买不起 可以卖掉第一户来买第二户啊 要不然咧 09/23 22:13
306F：→ jack529: 至於那些杠杆开爆的人就快点便宜卖吧 09/23 22:13
307F：→ expertsaid: 反正这两年炒房也赚到麻了，没差吧，房板有什麽好哎 09/23 22:13
308F：→ expertsaid: 的 09/23 22:13
309F：→ DFIGHT: 新青安是给你买第二户的吗？ 09/23 22:13
310F：推 JayceYen: 死好 09/23 22:18
311F：推 OxFFFF: 大场面好啊，没有危机哪来机会呢 09/23 22:19
312F：→ bnn: 72-2同样会紧缩建商喔 你小建商钱不够持续推案 你要养着工班 09/23 22:22
313F：嘘 Cotedenuits: 嘻嘻 没那屁股还想炒房 09/23 22:23
314F：嘘 akito: 看炒房仔崩溃真爽 09/23 22:24
315F：推 st264201: 穷人跟别人学什麽炒房 09/23 22:27
316F：嘘 woini: 泡泡不戳一点小洞放气难道等它炸掉 09/23 22:28
317F：推 alfi2016: 房市疯狗崩溃惹 嘻嘻 09/23 22:30
318F：→ ZackRyo: 首购还是占多数拉 09/23 22:39
319F：推 kuter: 凭什麽要有落日条款? 09/23 22:41
320F：→ kuter: 买股票要不要也来落日条款? 09/23 22:41
321F：推 gghost1002: 再拖就来不及了 真的会爆 09/23 22:41
322F：→ gghost1002: 明明早该控制 硬要拖到选後才处理 房价讨论这麽多 金 09/23 22:41
323F：→ gghost1002: 龙硬拖到现在 养套杀= = 09/23 22:41
324F：嘘 LoveAsuka: 银行有义务要借钱给你买房？ 09/23 22:41
325F：嘘 qaz13579: 现在小建商基本上不敢囤房会开始抛售了 但大建商更期望 09/23 22:45
326F：→ qaz13579: 人家断头 收回房子赚保证金慢慢等房市回温 而且说实在也 09/23 22:45
327F：→ qaz13579: 不会全部都炸 真的断头也是少数杠杆开到爆的人 那种人下 09/23 22:45
328F：→ qaz13579: 去刚好而已 09/23 22:45
329F：嘘 raywang0204: 前6次警告还呛越打越涨，第7次开始说没缓冲，看的好 09/23 22:46
330F：→ raywang0204: 爽 09/23 22:46
331F：嘘 friand: 银行欠你的？ 09/23 22:47
332F：→ porter0917: 受不了跳的记得找金龙 09/23 22:53
333F：→ sandrasu: 央行不管，银行也没那麽多钱啊 09/23 22:56
334F：推 evergreen94: 有钱给你贷 利率5% 雨天收伞 09/23 22:58
335F：推 darren9: 建设多赚违约金不好吗 09/23 22:59
336F：嘘 a90610: 借高利贷就好了啦！很好借的，很方便 09/23 23:00
337F：嘘 ter2788: 不就新青安问题吗？ 关央行屁事 09/23 23:01
338F：嘘 oneyear: 不是央行搞出来的，是财政部的新青安搞出来的 09/23 23:09
339F：→ oread168: 你还有高丽菜 09/23 23:12
340F：推 wenn: 扯什麽扯，一堆买第二户从头至尾就是想到套利的「机会」，难 09/23 23:15
341F：→ wenn: 道就不会想到命运吗？ 吃土吧 09/23 23:15
342F：→ laechan: 你最後一段讲法有问题，因为那个就是实际上不应该买那个 09/23 23:18
343F：→ laechan: 房子却自以为能买 09/23 23:18
344F：→ phoenixh: 到底要多封闭才会说出44楼那种话www 09/23 23:21
345F：推 onejune: 别看表面只差一成 九月第二户已经都婉拒了 只能等 09/23 23:25
346F：→ yftsai: 即使是套利，只要遵守游戏规则，有什麽不可以 09/23 23:26
347F：推 longing2046: 不是很秋 说越打越涨 要怕什麽啦 年底继续涨 09/23 23:26
348F：推 Mryuan: 豪爽 支持赖清德！ 09/23 23:26
349F：→ yftsai: 但是央行的动作，直接更改游戏规则，让原本遵守游戏规则 09/23 23:27
350F：推 Fortopia3014: 好险我都买比特币，跟着川普爸爸一起炒就不会有这些 09/23 23:27
351F：→ Fortopia3014: 问题 09/23 23:27
352F：→ yftsai: 的人，玩不下去，这合理吗？ 09/23 23:27
353F：→ yftsai: 即使借8成房贷，那也要银行审核你的收入，评估你还得起 09/23 23:29
354F：→ yftsai: 才会贷款给你，怎麽说实际上不应该买？ 09/23 23:30
355F：→ yftsai: 现在问题是，钱贷不下来，是要缴违约金的 09/23 23:31
356F：推 q09701023: 真假啦 09/23 23:31
357F：→ yftsai: 而这损失，很可能是央行造成的 09/23 23:32
358F：→ yftsai: 央行敢说，因政策改变造成违约的交易，可以不用赔吗？ 09/23 23:34
359F：嘘 ColaLing: 把房子当金融商品的人才有这种问题 09/23 23:36
360F：推 iwkya: 急了 09/23 23:39
361F：→ TSMininder: 股市要杀杠精 房市当然也要杀杠精 爽 09/23 23:39
362F：→ TSMininder: 只有没钱交屋的杠精小房虫会害怕好吗 免担心 09/23 23:40
363F：推 asd01248967: 你有第一户啊，又打不到连第一户都没有的 09/23 23:41
364F：推 pa2857: 还好吧 可以平转啊 09/23 23:42
365F：推 wahas020: 这问题建立在预售屋都多房者买 09/23 23:46
366F：嘘 currygaygay: 所以不是还有第一户，自住部分没问题阿 09/23 23:48
367F：→ yftsai: 我没问题啦，该买该贷的都贷完了 09/24 00:00
368F：→ yftsai: 问题在於，央行这样改变游戏规则造成的损失是谁要担？ 09/24 00:03
369F：嘘 qaz13579: 自己想办法啊 水位快灌满了 放宽过度集中房地产且房价飙 09/24 00:07
370F：→ qaz13579: 涨导致居住成本暴增 央行本来就有责任要控制 而且这已经 09/24 00:07
371F：→ qaz13579: 是第七波了 之前六波都没人要理是怎样 不就是不够有感吗 09/24 00:07
372F：嘘 cdplay000: 哪有改变规则，是最多可以贷8成，不是一定可以贷8成 09/24 00:10
373F：嘘 lllin852: 没个几百万还想出来买房啊 09/24 00:13
374F：→ andykao082: 好笑，你以为买房子都没有现金吗？ 09/24 00:15
375F：嘘 xylinum: 拿得出钱来买的才叫需求 09/24 00:16
376F：推 slip666slip: 建商盖房子的速度比印钞票还快 09/24 00:20
377F：嘘 deadliness: 一个家庭买第二户是要当阴宅？ 09/24 00:21
378F：推 lenta: 没钱买什麽第二户 第一去拿去卖阿 09/24 00:26
379F：推 qaz2361: 就原本炒房的份给新青安的人买，很好呀 09/24 00:27
380F：推 bdgnrd0103: 房虫就是房虫 09/24 00:30
381F：嘘 tmac829925: 房虫三好加一好 哈哈哈哈 09/24 00:50
382F：嘘 Realite: 央行能订规则就是市场规则阿 傻多是在跳针什麽啦... 09/24 00:53
383F：→ brianlife: 有一句话叫计画赶不上变化，如果哪天发生金融海啸，就 09/24 00:57
384F：→ brianlife: 因为你买了预售屋，银行还是得借你八成吗？ 09/24 00:57
385F：推 NetNeighbor: 房虫朋友说 干嘛不找土银跟台银贷又没有限 房子只要 09/24 00:58
386F：→ NetNeighbor: 地点好等盖好 随随便便都翻倍 到最後不要哭着求我卖 09/24 00:58
387F：→ NetNeighbor: 贷不出来都是建商跟银行关系不好 09/24 00:58
388F：嘘 mono1023: 不就为了金融稳定才限贷 09/24 00:59
389F：→ conneyzz: 你就把杠杆开到最高，想说贷8成，稳，殊不知... 09/24 01:05
390F：推 sernidle: 明知手上没钱硬要买第二户 然後怪政府 是不是哪里怪怪 09/24 01:10
391F：→ sernidle: 的 09/24 01:10
392F：→ a123zyx: 借钱额度本来就没担保 自以为是太阳然後要求要有落日条款 09/24 01:12
393F：→ kenzoro: 爽啦 炒房仔活该 09/24 01:20
394F：嘘 ching1213: 哪一条法规？政府、银行一定要借钱给人民买房子？ 09/24 01:29
395F：→ houjay: 我觉得就是一堆钱不够的人跑去买，自找的 09/24 01:45
396F：嘘 bbcumback2me: 缴不出来就是个人能力没到好吗？而且还敢买第二户？ 09/24 02:13
397F：→ bbcumback2me: 投资客死好。 09/24 02:13
398F：推 JKjohnwick: 落日？呵呵 09/24 02:16
399F：→ iddoraemon: 一两个月前知道银行水位满了 想也知道会限贷吧... 尤 09/24 02:42
400F：→ iddoraemon: 其是多户的 09/24 02:42
401F：嘘 baychi999: 没钱买啥第二户 09/24 03:25
402F：嘘 alpeti258: 喜闻乐见 09/24 03:56
403F：推 jemdogdog: 原po不用跟一堆87说明啦，他们已经鲁到只有仇恨没有是 09/24 04:26
404F：→ jemdogdog: 非 09/24 04:26
405F：推 jemdogdog: 夏虫不可语冰哈哈 09/24 04:28
406F：嘘 chang564: 你怎麽不去想谁搞出寛限期这麽长的新青安？怪央行？ 09/24 06:09
407F：推 lujou: 政府会帮忙 有政府会做事好安心 09/24 06:14
408F：推 glmkk: 利率高一点还是能借得到 09/24 06:22
409F：嘘 iamthebest08: 炒房族 最好全家死光光 09/24 06:29
410F：→ smb1013: 有中租啊 09/24 06:40
411F：→ yftsai: 买第二户手上不会没钱，钱都够，贷款也还得出来，问题是没 09/24 07:10
412F：→ yftsai: 法贷 09/24 07:10
413F：→ histing: 投资客极了 笑烂 09/24 07:13
414F：推 gogoegg: 政府只保一户和首购 其他买第二户的通通当炒房 09/24 07:41
415F：→ gogoegg: 炒房的 政府还让银行贷五成 我就觉得政府太仁慈了 09/24 07:42
416F：推 open100: 建商很乐意收回 09/24 07:46
417F：→ yftsai: 政府要打炒房，手段多的是 09/24 08:06
418F：→ yftsai: 包括都市计画、公宅、囤房税 09/24 08:07
419F：→ yftsai: 如果政府觉得房价太高，大量公宅盖下去当价格破坏者 09/24 08:10
420F：推 u81506243: 敢骂执政的，等着被傻鸟 09/24 09:10
421F：→ saes0001: 笑死 鲁空真的看到浮木都敢喊欸 09/24 09:19
422F：推 handsometai: 银行欠你的？一定要借钱给你？ 09/24 10:13
423F：→ luckyturtle: 前几年买第二户预售屋的，签时也要想能不能付的出来 09/24 10:23
424F：→ luckyturtle: … 09/24 10:23
425F：嘘 andy7829: 必然 09/24 10:47
426F：嘘 SimplePraise: 买一户自住的又没影响 炒房仔才会没得贷 09/24 12:41
427F：嘘 EASON0213: 好了啦 去缴15% 09/24 13:14
428F：嘘 SimonTart: 看某楼被打到痛点像婴儿哇哇叫 就知道央行做对了 现在 09/25 20:09
429F：→ SimonTart: 只能到处筹钱也没有自豪的五倍杠杆了 哭哭 09/25 20:09