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标题[新闻] 新屋购买面积大缩水 大坪数买气吹冷风
时间Tue Sep 17 23:47:12 2024
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新屋购买面积大缩水 大坪数买气吹冷风
2024-09-16 02:17
经济日报/记者陈美玲/台北报导
全国新屋购买面积大缩水,馨传不动产智库执行长何世昌分析,由於家庭人口朝小家庭发
展,加上房价持续上涨,65坪以上产品俨然进入冷冻库,尤其豪宅限贷令政策,不仅压缩
消费者购买力,且同步限缩建案朝大坪数规划,让大坪数产品买气吹冷风。
统计资料显示,今年首季全国65坪以上交易占比为4.7%,较10年前、2015年首季约7.1%,
减少2.4个百分点;其中又以高雄市萎缩最多,由10年前的15.2%大幅降至今年首季的5.8%
,减少约近9.4个百分点。
其次为桃园市、台南市和台北市,65坪以上产品交易各下滑1.97、1.54、1.48个百分点,
今年首季交易比重各达3.63%、7.43%、2.61%。
何世昌表示,65坪以上的大坪数住宅交易占比直线滑落,双北市65坪以上房型交易占比仅
剩25多,而桃园市亦仅约3%多,说明大坪数房型因总价偏高,以及豪宅限贷令的政策抑制
之下,让大坪数乏人问津,不仅沦为极冷门产品,更因待售期长、接手的客源少,不时出
现赔售的情况。
心得:
因为一般人买不起大坪数的房子所以大坪数的房子比较难卖。
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