作者Priapus5566 (希腊生殖大神)
看板home-sale
标题[请益] 认真问，为什麽没有四百年房贷？
时间Thu Aug 22 13:22:19 2024
虽然标题很像反串
但我是真的不懂
房仲销售都说40年房贷每个月还款没有压力
那推出400年房贷
每月还款只要40年的十分之一
不是更没压力吗？
人们更有闲钱从事其他消费，台湾经济会更好
如果有4000年房贷，陶朱隐园也会完销吧？
根本银行、人民、建商三赢
建商有把房子卖出去，人民有买到房子
银行有收到贷款
大家一定想问房贷还不完人死了怎麽办
我觉得这完全是假议题啊
人死了你子女要继承房子一样也要继承债务啊
顶多到时看子女的还款能力重新评价房贷%数
如果没小孩死後房子也是变成银行的
银行根本没损失
唯一要担心的是房屋使用年限的问题
但这应该可以在拟定合约时就考虑进去吧？
房子要重新都更或怎样时，房贷要重新计算
感觉不足以构成阻碍400年房贷的阻因
到底为什麽不能有400年房贷，有人知道吗？
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1F：推 cowba525: 这样房子会涨10倍 每个月还款金额跟现在一样 08/22 13:24
2F：嘘 benson502: 瑞典已经有百年房贷了，没什麽不可能 08/22 13:24
3F：→ knives: 你就活不了那麽长喔 08/22 13:25
4F：推 jaricho: 日韩都有50年房贷 怎不先去酸周遭的日韩国家？ 08/22 13:27
5F：→ Priapus5566: 活不长是假议题，内文就说了 08/22 13:27
6F：→ seratana: 傻多开始胡言乱语了？ 08/22 13:27
7F：嘘 riceworm520: 唉…你以为400年房贷你就环得起？ 08/22 13:38
8F：推 blue09: 有道理啊 08/22 13:45
9F：嘘 riceworm520: 陶朱20亿，让你贷10成光利息一个月就要360万，给你 08/22 13:48
10F：→ riceworm520: 4000年你也买不起 08/22 13:48
11F：嘘 KrisNYC: 你去算一下就知道 20年延伸30到40年 月缴会少30几% 08/22 13:48
12F：→ KrisNYC: 40-50年就只少16%左右的月缴了 之後递减 基本上帮助就很 08/22 13:49
13F：→ KrisNYC: 小了 延长到400年没有意义 不如瑞士的规则 你缴满20%本金 08/22 13:50
14F：→ KrisNYC: 其它就当你无限宽限 08/22 13:50
15F：→ esheep: 抵押要注意另一件事，你的抵押品消失了债权怎麽处理？ 一 08/22 13:56
16F：→ esheep: 般来说，房子过400年大概也烂了，对银行来说 “可能” 抵 08/22 13:56
17F：→ esheep: 押品就没了。“假如” 你借钱，然後抵押品没了，结果？ 08/22 13:56
18F：→ kage01: 清朝都没超过400年 08/22 14:10
19F：推 tomokazu: 除非利率=0 不然月付额不会变1/10 08/22 14:33
20F：→ cocoi: 几倍不是重点,重点是无论多少钱,都是轻松买房... 08/22 14:34
21F：→ cocoi: 这是政府给大家安心的方式.... 08/22 14:34
22F：嘘 fateat: 每个人都400年银行金流会比现在更惨 钱不是凭空生出来的 08/22 14:44
23F：嘘 TsuoTsuoNi: 瑞士：？ 08/22 15:41
24F：嘘 marvinyc: 你房子什麽材质能撑400年 08/22 16:11
25F：推 wayne490: 400年不如推住者有其屋好了,死了房子收归国有zz 08/22 16:30
26F：嘘 slygun: 圣家堂 08/22 18:32