作者mtbb (山。)
看板home-sale
标题[请益] 限贷? 也许台湾人真的很有钱?
时间Thu Aug 22 13:03:16 2024
限贷真的会压抑房价吗?
万一台湾有钱人是真的很多呢?
首购的大部分都辛苦人，
但如果现在是要买第二户 第n户的才是大宗?
他早就做好贷4成的准备，
手头就是一堆现金，
可能股票来的，加薪来的，大陆回来的…
这样到头来苦的不就真的想换房或首购的人?
本来都要买了，但现在贷款有不确定性，他就不敢买了。
满手现金的人不是照买?
我一直觉得商品交易市场只有一个神，就是市场之神，你无法去预测神的想法，像股票、
房子、黄金都是不可测。
即使是中国，只要商品开放公开交易了，你就没办法控制价格了。
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1F：→ toto123: 蛋黄区 就是服务有钱的人 08/22 13:04
2F：→ toto123: 问题是你觉得每个地方都是蛋黄区 而且供给少吗 08/22 13:04
3F：→ toto123: 你在这个版 有常常听到投资蛋黄区的吗 好少吧 08/22 13:05
4F：→ toto123: 蛋黄区 就是贵 要涨也涨不动 08/22 13:05
5F：→ toto123: 现在预售要抢也几乎都是抢低总二房 三房几乎不用抢.. 08/22 13:06
6F：→ toto123: 市面上缺的房子 其实是有条件限制的不是每一种房都缺 08/22 13:06
7F：→ NCKUFatPork: 有钱人跟你抢鸟笼干嘛 想买啥就买啥 08/22 13:07
8F：→ ai2311: 手上一堆现金是都不存银行吗 你再想想 08/22 13:07
9F：推 dai26: 台湾人多缴二成房价真的是轻而易举，央行这个限贷令真的没 08/22 13:09
10F：→ dai26: 什麽好怕的 08/22 13:09
11F：推 roger2623900: 限贷当然会多少抑制 你想如果没贷款 有多少人能全 08/22 13:09
12F：→ roger2623900: 款买房 08/22 13:09
13F：→ toto123: 有能力3000 4000万 新北几乎都随便买了 08/22 13:09
14F：推 zouelephant: 现金满手的人特别拿六成来买房 这样投保率能有多高 08/22 13:10
15F：→ zouelephant: 要不要再想一下 08/22 13:10
16F：推 sunsamy: 本板买房没人在贷款,小白请退散 08/22 13:10
17F：嘘 moneychen: 对对对 银行都没钱 有钱人最有钱 08/22 13:11
18F：→ dai26: 有钱人他不一定是玩房子，他有需要就买，所以花五成买房真 08/22 13:11
19F：→ dai26: 的是一块小蛋糕而已，或许没钱爱开杠杆的迷你投资客才会怕 08/22 13:11
20F：→ dai26: 吧 08/22 13:11
21F：→ mtbb: 我这边的有钱，我觉得手边可以调2000万现金就算有钱人了，这 08/22 13:11
22F：→ mtbb: 些人就可购入只贷4成或甚至全现金的第n户。感觉光房版就很多 08/22 13:11
23F：→ mtbb: 人拿的出2000万 08/22 13:12
24F：→ toto123: 投资住宅肯定要买 中位数薪资家庭买得起的物件 08/22 13:12
25F：→ dai26: 你看那个帅过头有烦恼到睡不着吗？别傻了 08/22 13:12
26F：→ toto123: 不然要丢给谁 有钱人没那麽多 08/22 13:12
27F：→ dai26: 投资放长线也是一种投资，而且很多有钱人组团队是在猎地， 08/22 13:13
28F：→ dai26: 不是在玩房屋 08/22 13:13
29F：→ mtbb: 回某楼，我这边的现金指的是广义的动产，包含存款、股票… 08/22 13:15
30F：→ tctv2002: 有钱人都在想怎麽避税 08/22 13:15
31F：推 NotGiveUp: 会有钱的大部分都是脑筋动得快的人，不会是跟风的人 08/22 13:16
32F：→ mtbb: 我看很多有钱人房子就是只进不出的，就变有钱人了… 他们 08/22 13:17
33F：→ mtbb: 有在算投报率吗? 08/22 13:17
34F：推 dai26: 大部分会玩买屋卖屋的杠杆都开很大的啦，有钱人要有稳稳的 08/22 13:20
35F：→ dai26: 被动收入都是看长线的，猎地出租金店面还看长远土建增值， 08/22 13:20
36F：→ dai26: 当然没在频繁买卖的 08/22 13:20
37F：→ dai26: 猎地自建自售也是一种方式，这种怎麽可能是买屋卖屋？ 08/22 13:21
38F：推 carterdunk: 选择性信用管制 管制信用可能有问题的人 08/22 13:22
39F：→ mtbb: 认同，但在那边买卖屋的人真的很多吗? 我觉得光是现金调 08/22 13:22
40F：→ mtbb: 的出1000万的人，都想有第二户，房价就涨飞天了 08/22 13:22
41F：→ carterdunk: 阿不就刚好管这些没钱 信用会有问题的人吗 08/22 13:22
42F：→ carterdunk: 管制有钱人干嘛 他们又信用又没问题 08/22 13:23
43F：推 s505015: 有钱的是平常就一直买 不会是近几年才突然买 08/22 13:23
44F：→ mtbb: 要压房价，可能要先打崩股市 08/22 13:23
45F：→ s505015: 他们是看到觉得不错好像可以买就买 08/22 13:24
46F：推 dai26: 没错，看长线的当然是慢慢买，不是趁这次房市热就拼命买 08/22 13:24
47F：→ mtbb: 所谓没钱的人，一定要存到4成现金再买房吗? 这样不是政府 08/22 13:25
48F：→ mtbb: 的本意吧 08/22 13:25
49F：推 InfocusM510: 没错 台湾房价根本不用担心会跌 08/22 13:25
50F：→ benson502: 新青安只是点火而已，台湾人就是有钱啊 08/22 13:26
51F：→ mtbb: 等存到头款的时候，房价又更高了，就一直租房吗? 08/22 13:26
52F：推 s505015: 这是事实 但是那是因为他们有钱 可以放很久 大不了给小孩 08/22 13:26
53F：→ s505015: 但像我很穷才一年刚中位数薪资的 就会思考很久 08/22 13:27
54F：推 dai26: 你这样又偏离了，要买房的不一定要用新青安才能贷啊，银行 08/22 13:28
55F：→ dai26: 可能也是有30年，宽限期3年内的房贷案提供给首购，首购族 08/22 13:28
56F：→ dai26: 自己要好高骛远看那种自己买不起的，关政府屁事？ 08/22 13:28
57F：推 dai26: 有些人只会抱怨1500,2000万的房子买不起，那怎麽不去看买 08/22 13:31
58F：→ dai26: 得起1000万以下的公寓，先住三年後卖掉就有1000万本金换房 08/22 13:31
59F：→ dai26: 就算赔售800万卖好了，也是800万现金如户头啊，难道你卖掉 08/22 13:32
60F：→ dai26: 时已经出了1000万？ 08/22 13:32
61F：推 yzupe5566: 小房虫都以爲，看空的人都是手上无房或是只有一间两间 08/22 13:37
62F：→ yzupe5566: ，笑 08/22 13:37
63F：推 jaricho: 看空大多是想再买的. 即使有房的. 08/22 13:42
64F：→ jaricho: 看多想买 看空也想跌了再买 结论台湾人刻在基因里真的很 08/22 13:43
65F：→ jaricho: 想买房 08/22 13:43
66F：→ mtbb: 认同，台湾人就是有想要属於自己的房子的想法 08/22 13:47
67F：→ mtbb: 还会觉得股票是虚的，房子比较稳 08/22 13:48
68F：→ JKjohnwick: 最好是 08/22 13:52
69F：→ JKjohnwick: 怎麽可能 08/22 13:52
70F：推 chigo520: 嗯嗯有钱人就一直买 看最後卖给谁 08/22 14:02
71F：→ aibor: 一人一信取消新青安！别让小白上车！ 08/22 14:53
72F：推 drimp: 蛋黄区供给少 可以买蛋白破公寓 例如万华 一堆卖不掉挂很久 08/23 21:21
73F：→ drimp: 的 08/23 21:21