作者enunion (回来罗)
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标题Re: [新闻] 新青安诱发房市泡沫？央行总裁罕提「次贷
时间Thu Aug 22 12:47:01 2024
你可以把小学念完再出来让人家笑吗
Google就有的东西
连查都不去查
就来批评杨总裁不懂次贷风暴
https://reurl.cc/8X50MR
危机发生前几年的政府政策和竞争压力助长高风险贷款的盛行。[4][5]此外金融机构对贷
款奖励力度的增加，如轻松的头期款以及房价长期上涨的趋势让借款人相信偿还房贷抵押
的艰苦只是暂时性，他们能够在未来找到更有利的融资条件。然而利率开始回升，美国许
多地区房地产价格於2006-2007年开始下降，使再融资变得更加困难。在较轻松的头期款
过後接续的房贷急剧增加，同时房屋价格并没有如预期般上升，以及ARM利率再创新高，
使违约与法拍活动增加。
你不觉得这一段超有即视感的吗
央行还不控制
房价泡沫破了会连累到所有的存户
不要把我们的钱拿去资助房虫好吗
房价该跌就让他跌
※ 引述《ppp123 (3p哥)》之铭言：
: 杨金龙真的懂次贷风暴吗
: 次贷风暴是雷曼兄弟把信用有瑕疵的烂债 包装成投资商品高利卖给投资人 当这些烂债缴不
: 出钱的时候才爆开的
: 台湾超额储蓄4兆 台积电市值24.8兆 人均GDP 73344美元 市场资金充沛 跟雷曼兄弟的情况
: 差大问题了 现在的状况单纯是银行赚太多 所以要控制水位 挑选条件优质的人放贷 提升利
: 率 创造更大的获利空间
: 跟次贷风暴根本是不同状况 杨金龙4A真的过誉了 连本质不同的东西 还能混为一谈
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※ 文章网址: https://webptt.com/cn.aspx?n=bbs/home-sale/M.1724302023.A.B83.html
1F：嘘 CHENCHEN666: 一点都不像 08/22 12:48
2F：推 zephyr105: 房价已经涨到麻痹了 08/22 12:49
3F：→ CHENXOX: 这个板1个青贷 前几个月4吹捧德政 现在骂4脑残 真有趣 08/22 12:49
4F：推 SaiWan: 买的起买的到就是德政，反之就脑残 08/22 12:50
5F：推 miracle210: 那些衍生性金融商品爆炸是後话了 08/22 12:51
6F：→ miracle210: 台湾的财商教育失败 大家都只记得後面 08/22 12:51
7F：嘘 lulo1823: 可怜的鲁空 你才真的不懂次贷风暴 08/22 12:52
8F：→ lusifa2007: 哪来的既视感 台湾哪边房价开始下降导致贷款贷不到？ 08/22 12:52
9F：→ lulo1823: 官员讲的都单纯想恐慌 想抑制房市涨而已 08/22 12:52
10F：→ lulo1823: 政府真正希望的 是缓涨 而不是暴涨暴跌 涨太快就压制 08/22 12:53
11F：→ lulo1823: 可能崩盘他就刺激交易 现在就是太热 想抑制 媒体也是 08/22 12:53
12F：→ lulo1823: 通膨比你想的还严重 劝你早点买 别等了 先求有再求好 08/22 12:54
13F：→ lusifa2007: 台湾现在是水位快满出来 房市热到靠北 拿来类比美国 08/22 12:54
14F：→ lusifa2007: 2006～2007的房价下跌有些怪异吧 08/22 12:54
15F：推 PassinBy: 乡民就是可悲 坐等泡沫破裂 08/22 12:58
16F：推 andy810306: 等你看到房价下降就是一路向西了还想跑哦，笑喷 08/22 12:59
17F：嘘 CHENCHEN666: 我以为ptt 年龄跟水准偏高 怎还是有这种层次的文章？ 08/22 13:00
18F：推 miracle210: 现在只是还没跌 还在前几年的政策作多 08/22 13:01
19F：→ andy810306: 除了还没利息上升哪不像？钱是自己的不要自欺欺人嘿 08/22 13:01
20F：推 roger2623900: 就太热了打一下 真的开始跌才是真的爆炸 08/22 13:01
21F：→ lusifa2007: 民进党政府一直在做多 怎麽以为会跌 也许可能台积剩 08/22 13:02
22F：→ lusifa2007: 600的时候吧 08/22 13:02
23F：→ lusifa2007: 钱是自己的没错 每坪30不买 每坪40不买 每坪50期待它 08/22 13:04
24F：→ lusifa2007: 跌？ 08/22 13:04
25F：推 miracle210: YEA 跟2007那时候大部分人想法一样 08/22 13:04
26F：→ miracle210: Michael Burry开始空美国房市 那时候房地产论坛论调 08/22 13:05
27F：推 wu7477: 股市上2万2物价上涨游资多加上政府加持，当你看到风险， 08/22 13:05
28F：→ wu7477: 风险就不是原来的样子 08/22 13:05
29F：→ miracle210: 跟上面一模一样 08/22 13:05
30F：推 andy810306: 不会啦，台湾房价只涨不跌，这次不一样 08/22 13:05
31F：→ miracle210: 反正要爆就是 太多偿债能力有可能有问题的大量近来贷 08/22 13:05
32F：→ miracle210: 新清安就是 08/22 13:06
33F：推 kusomanfcu: 喔 你把2007房地产论坛的文章讨论贴出来啊 08/22 13:06
34F：→ kusomanfcu: 快点 08/22 13:06
35F：→ miracle210: 当伸手牌很难赚钱 do your own research 08/22 13:07
36F：→ miracle210: 最简单就是看THE BIG SHORT 08/22 13:08
37F：→ andy810306: 我是认为大部分的人核贷的薪资一辈子吃土能还得起啦 08/22 13:08
38F：→ andy810306: ，但你保证能工作40年不出意外，然後吃土一辈子吗？ 08/22 13:08
39F：推 kusomanfcu: 贴出来 08/22 13:08
40F：→ andy810306: 大卖空看对边也被嘎飞好久，要摸到头也是蛮困难的 08/22 13:09
41F：→ miracle210: YEA 他从2005开始空 2008才crash 08/22 13:09
42F：→ miracle210: 那时候就发现大量信用评级低的拿到贷款 08/22 13:10
43F：推 ttyy: 泡沫破裂的前提是涨虚的，台湾房价一堆地方涨是涨实的支撑 08/22 13:12
44F：→ ttyy: 满到不行，纯营建成本抓个15-18万一坪，再加上杂支和买土地 08/22 13:12
45F：→ ttyy: 的价格，要不要看一下重划抵费地的价格？想要房价崩先把需 08/22 13:12
46F：→ ttyy: 求喂饱再说，还没喂饱就让你借不到钱逼降温，交易量是减少 08/22 13:12
47F：→ ttyy: 了没错，但这波交易量减少并没有让需求减少耶，需求还在只 08/22 13:12
48F：→ ttyy: 是被逼不能买 08/22 13:12
49F：推 kusomanfcu: 那你快空房地产阿 08/22 13:13
50F：推 KobeNi: 这次不一样 08/22 13:13
51F：→ kusomanfcu: 和金控对赌总是有办法的 08/22 13:13
52F：→ babyMclaren: 每次都不一样 08/22 13:13
53F：→ babyMclaren: 上一秒跟下一秒也不一样时间 08/22 13:14
54F：→ kusomanfcu: 去借券 reits阿 08/22 13:14
55F：推 miracle210: reits? 那不是商用不动产吗? 08/22 13:17
56F：→ miracle210: 你先请金管会开放CDS 我可以买个1M USD 08/22 13:17
57F：→ miracle210: 不然你找出一档reits 连结是一般住房 我也可以 08/22 13:18
58F：推 kusomanfcu: 干嘛 你要空住宅 你可以怎麽空 去空阿 08/22 13:19
59F：→ kusomanfcu: 贴出来啊 论坛文章 08/22 13:19
60F：→ kusomanfcu: 笑死 08/22 13:19
61F：→ miracle210: 论坛是指 当初IB在推的投资论坛 跟ptt不一样 08/22 13:20
62F：→ miracle210: 我记得Nomura办过很多场 你可以去跟他们要记录 08/22 13:20
63F：→ miracle210: 都讲到这样了 你还办不到 那就是你层次太低 08/22 13:21
64F：推 kusomanfcu: 商业不动产 还是 不动产 和住宅情况差不了多少 不敢空 08/22 13:22
65F：→ kusomanfcu: 而已吧 08/22 13:22
66F：→ miracle210: 你只要发一封信 里面写 我想要2007 CDO论坛的文宣 08/22 13:22
67F：→ kusomanfcu: 做空手把老家卖了没？快点啊 08/22 13:22
68F：→ miracle210: 我就说了 你叫金管会开放CDS 我一定买 没什麽不敢的 08/22 13:22
69F：→ saes0001: 呵呵 哪里像 08/22 13:22
70F：→ miracle210: 然後会把商用不动产跟一般住宅算在一起的 应该是个智 08/22 13:23
71F：→ kusomanfcu: 快点空营造阿 笑死 08/22 13:24
72F：→ tctv2002: 关键字升息 代表央行九月有可能会升 先出来控制 08/22 13:31
73F：→ kage01: 次贷写家里狗的名字都能贷款 08/22 13:34
74F：嘘 CHENCHEN666: 次贷是以债养债真的是乱贷 贷到养不了 台湾即视感在 08/22 13:55
75F：→ CHENCHEN666: 哪里？ 超级傻眼 08/22 13:55
76F：嘘 YangChang: 笑死，几波打房还是继续涨，违约率还很低，代表完全没 08/22 13:57
77F：→ YangChang: 问题可以继续提高水位，怕东怕西的 08/22 13:57
78F：推 alexstag: 根本不像…浮木不要乱抱… 08/22 13:58
79F：嘘 epicurious: 超级不像，这篇作者才没念书 08/22 14:15
80F：→ aibor: 一人一信取消新青安！别让小白上车！ 08/22 14:52
81F：推 kitten123: 我ok你先跌 08/22 14:57
82F：推 kitten123: 还在幻想? 08/22 14:58
83F：推 kitten123: 台湾有台湾的玩法 08/22 14:58
84F：推 kitten123: 拿美国来对比台湾根本就是个错误 08/22 14:58
85F：推 kitten123: 新青安就是最後人道走廊 08/22 14:59
86F：推 kitten123: 再不上车就是被抛到外太空去 08/22 14:59
87F：推 kitten123: 今年不买明年更买不起 08/22 15:00
88F：→ jerrylin: 现在的房价顶多叫回档 不叫跌 中国房市才叫跌 08/22 16:42