作者SaiWan (saiwan)
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标题[新闻] 郭国文：央行出手有助房价下跌 吁银行优
时间Thu Aug 22 12:43:12 2024
连结：
《金融》郭国文：央行出手有助房价下跌 吁银行优先放贷首购族
https://www.ctee.com
.tw/news/20240822700830-430301
内文：
针对央行邀集本国银行「喝咖啡」呼吁改善放款「集中度」，立委郭国文今天表示，可预
期未来「房价下跌」，因此对於央行愿意跨出这重要的一步，改善台湾高房价问题，给予
肯定。
不过，央行总量管制措施，对有意买房的无壳蜗牛而言，势必会造成冲击！郭国文认为，
金管会应该提出相对应的政策以落实居住正义，他提议银行在审查不动产放款时，应该以
「首购族」作为优先放贷对象，而不是仅放行给利率高的客户。
面对我国银行不动产放款集中度高，导致房价不断上涨，立法委员郭国文於今年7月10日
要求央行与金管会研拟，针对不动产放款设定总量管制，而近期央行也证实，请银行於9
月6日前，提出不动产贷款具体量化改善方案。
郭国文表示，从2020年12月至今，央行推出6波信用管制後，不动产放款集中度仍居高不
下，2024年6月底全集中度高达37.4%，跟历史高点37.9%仅差0.5个百分点。
过去郭国文在质询中央银行时，总裁杨金龙指出，由於房价高，所以不动产集中度高；但
同时，由於集中度高，房价就更不可能跌，所以集中度与房价相辅相成。
心得：
哪里跌、哪里不跌？
--
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1F：推 qwert1122: 郭国文赖系 喊房价下跌 08/22 12:44
2F：→ qwert1122: 金孙这次玩真的了 08/22 12:44
3F：推 opticalman: 这就对了，房虫断头潮 08/22 12:45
4F：推 jumilin927: 糟糕 赖系绿委也讲话了 08/22 12:45
5F：→ jumilin927: 玩真的 08/22 12:45
6F：推 seratana: 清德宗的子弟兵都说要打房了 看来这次玩真的要打死投客 08/22 12:46
7F：→ SaiWan: 还是谢谢你那句「零头期款 怎麽审核」让我想到就笑了 08/22 12:46
8F：→ seratana: 保护首购族 08/22 12:46
9F：推 qwert1122: 对於央行给予肯定 真的出事了 08/22 12:46
10F：推 stlinman: 集中度与房价相辅相成(总裁是在暗示房价不会跌? 还是需 08/22 12:47
11F：→ stlinman: 跌?) 08/22 12:47
12F：→ lusifa2007: 首购青安还在怎麽跌？又想两边不得罪 08/22 12:48
13F：推 qwert1122: 总量管制 原来是郭国文提出 08/22 12:48
14F：→ qwert1122: 金孙好狠 08/22 12:48
16F：推 alonzohorse: 他要怎麽两边不得罪又达到目标 08/22 12:49
17F：推 Alphaz: 央行灭火 财政部内政部放火 玩不腻 08/22 12:51
18F：推 Townshend: 银行不优先贷利率高的 是慈善事业吗 08/22 12:52
19F：推 chun47: 赖系立委 之前还提要72-2更严 抓稳了 fomo蛋壳族 嘻嘻 08/22 12:53
20F：推 blargelp: 之前也是他出来说话 就确定不可能放宽72-2例外了。郭国 08/22 12:53
21F：→ blargelp: 文绝对能代表赖清德意志 08/22 12:53
22F：→ cocoi: 皇城内的派系要开始玩了,大家看戏吧... 08/22 12:54
23F：→ mitsloanboy: 啊他就财政委员会的啊 08/22 12:55
24F：推 qwe88016: 银行法都存在多久了，讲得好像是政策性管制一样 08/22 12:56
25F：→ lusifa2007: 清德宗就想要又兼顾首购族新青安又要把快满起来的水 08/22 12:56
26F：→ lusifa2007: 位降下来 只能说想的很美 08/22 12:56
27F：推 yohappy: 国文哥最近一直很红，赖上去之後他整个变重要了 08/22 12:57
28F：推 ljm87: 银行不用赚钱喔 又不是政客要道德正确骗票 08/22 12:57
29F：→ knives: 房价下跌，你买了房，然後预期自己的房价下跌? 08/22 12:58
30F：推 c41231717: 我猜会走奖励性的 你贷给首购族对银行有其他优惠之类 08/22 12:59
31F：→ c41231717: 的 08/22 12:59
32F：推 chun47: 查了下郭委员真的7月质询就提总量管制 看来总裁背後的靠山 08/22 12:59
33F：→ chun47: 是 呵呵 08/22 12:59
34F：推 blargelp: 他100%代表赖清德意志啊 赖清德大雨中帮他拜票太有名 08/22 13:00
35F：推 xfileman: 本来就是来真的 08/22 13:00
36F：推 lukelove: 抓紧了 还想贷八成呀 下去 08/22 13:00
37F：嘘 sspider0829: 先喊先赢 笑死 08/22 13:01
38F：嘘 now17563: 房价只能涨不能跌好吗 08/22 13:02
39F：推 buji: 首购可以，换屋不行? 08/22 13:03
40F：→ SaiWan: 有首购买盘撑，又要房市降价，真完美喔 08/22 13:03
41F：→ lusifa2007: 赖清德大雨中也帮高嘉瑜拜票 然後勒 08/22 13:06
42F：推 WTF55665566: R!剁！ 08/22 13:07
43F：推 psynanako: 传御旨 目标就是房价下跌 不要在排队抢房了 08/22 13:10
44F：→ psynanako: 郭国文 值得像疫情时关注抠讯一样follow 08/22 13:12
45F：推 Ddylan: 恭喜小草！明年1.2亿房就会跌到120万了 08/22 13:12
46F：推 mitsloanboy: 高嘉瑜真可怜，毕竟不是根正苗红新潮流，有私交现在 08/22 13:13
47F：→ mitsloanboy: 还是一位难求 08/22 13:13
48F：推 yata4547: 冥茎洞跟财团都赚饱了 只有贱民惨赔 08/22 13:14
49F：→ waida: 清德宗义和团挂保证 08/22 13:17
50F：推 NavyWind: 哈哈一堆房虫小草下去吧 08/22 13:20
51F：推 leon1757tw: 立委不出来骂 还给予肯定 房虫的好日子来了 08/22 13:24
52F：推 w60904max: 所以赖看得出来继续下去 会在他任内炸掉 不如自己先出 08/22 13:24
53F：→ w60904max: 手压了 08/22 13:24
54F：推 psynanako: 不要跟赖导作对 他意志很坚定的 08/22 13:26
55F：推 qwert1122: 新氰胺有可能取消 08/22 13:28
56F：推 lusifa2007: 坚定支持首购新青安 跟房价会下来 是空集合 首购需求 08/22 13:28
57F：→ lusifa2007: 一直涌出 赖又要挺首购 08/22 13:28
58F：推 archiu888: 首购贷得到钱房价怎麽跌 真当投资客购屋占比那麽高吗 08/22 13:28
59F：→ nelsonhsiao: 蓝色跟白色的背後金主打一打，之後比较好选 08/22 13:29
60F：→ lucifero: 让我们继续看下去 站对边很重要 08/22 13:31
61F：推 mcgrady12336: 昨天赖在租金补贴上完全没提到新青安就知道高机率 08/22 13:32
62F：→ mcgrady12336: 要变前朝遗毒了 08/22 13:32
63F：→ SaiWan: 外面骂那麽凶怎麽敢提 08/22 13:36
64F：推 lusifa2007: 前朝遗毒赖还放在自己的竞选政见 次元刀有点难切 08/22 13:36
65F：推 lovepork: 当心郭国文把你的对保文件抢走喔 08/22 14:10
66F：推 sfking: 预计表现吧，在那边空手看戏想说政府会不管首购死活的还 08/22 14:39
67F：→ sfking: 是省省吧，政府立场本来就是希望房地产缓涨，不要暴涨暴 08/22 14:39
68F：→ sfking: 跌危及国家金融稳定，市场上投资客少一点，自住首购多一 08/22 14:39
69F：→ sfking: 点，反而市场更稳健，即便价格波动也不会有大量的人乱卖 08/22 14:39
70F：→ sfking: 造成多杀多，不然难道有人会觉得房子要跌了，所以卖房租 08/22 14:39
71F：→ sfking: 屋喔？ 08/22 14:39
72F：→ sfking: 要买超过第二间以上当投资的政府逼死你，但首购要上车的 08/22 14:39
73F：→ sfking: 开门让你上，这人毕竟是赖系，前两个月还风平浪静时，也 08/22 14:39
74F：→ sfking: 是他先带头要央行检讨，後面才各种措施出炉，个人觉得可 08/22 14:39
75F：→ sfking: 以当成赖的风向球。 08/22 14:39
76F：→ aibor: 一人一信取消新青安！别让小白上车！ 08/22 14:50
77F：→ xulzj524: 还在优先房贷首购族～ 08/22 15:12
78F：→ xulzj524: 这个系统问题 还分族群喔 08/22 15:12
79F：推 zhi5566: 现在首购就是特权 那种换屋得很麻烦 超麻烦 08/22 15:50
80F：→ WiiSports: 现实就是一堆假首购，郭国文到底是不懂，还是在装傻？ 08/22 20:37
81F：推 encoreg57985: 某Z怎不出来说郭国文要打房是蓝白粉 08/28 21:19