作者daze (一期一会)
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标题Re: [闲聊] 台湾什麽时候会出房贷债券
时间Thu Aug 22 12:27:34 2024
※ 引述《choral (..)》之铭言：
: 如题~
: 现在72-2要满水位了，
: 金融机构接下来会不会推出房贷债券，
: 把几个人的房贷包起来，
: 变成总额比方说10亿的债权，
: 再切分成10万张债券，一张一万台币，
: 名义上就跟银行的钱无关了，
: 都是投资人出资的，
: 投资人赚利息，金融机构赚管理费。
: 台湾金管这麽严格，
: 应该不会包劣质的债，
: 也应该不会出现债券的选择权吧？
: 请问有机会看到房贷债券发行ㄇ？
或许可以参考丹麦模式
丹麦模式的房贷债券是不打包的
去银行贷款就会得到一个债券号码
那张债券就直接对应该户贷款
然後银行拿去市场上卖掉
想买的人也可以查到这张债券的抵押品的地段
借款人的一些基本信息等等
自己评估这张债券值不值得买
如果贷款人想要提前还贷
可以去市场上把自己家的那张债券买回来注销
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You got to know when to hold 'em, know when to fold 'em, Know when to walk away and know when to run.
You never count your money when you're sittin' at the table. There'll be time enough for countin' when the dealin's done.
'Cause ev'ry hand's a winner and ev'ry hand's a loser, And the best that you can hope for is to die in your sleep."
now Ev'ry gambler knows that the secret to survivin' Is knowin' what to throw away and knowing what to keep.
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※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 114.39.19.131 (台湾)
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1F：推 CHENCHEN666: 你这样要那些蛋壳房神怎麽活 谁要买他们烂债券 08/22 12:34
2F：→ daze: 烂菜卖不掉就贷不到啊。所以丹麦模式没有搞出过金融危机啊。 08/22 12:36
3F：推 autoexecbat: 地段越烂利息越高啊 让市场决定房贷价值 赞 08/22 12:36
4F：→ daze: 不然就是烂菜的利率要够高，就有人愿意赌烂菜啊。 08/22 12:37
5F：推 zouelephant: 台湾房贷利率这麽低 谁要买这种债券 08/22 12:37
6F：推 CIIIO: 怎麽感觉跟P2P贷款很像 旭新金流那种 08/22 12:38
7F：→ daze: 要再拉高一点啦，4%我就有兴趣了。 08/22 12:38
8F：→ daze: 跟P2P是有点类似，但毕竟有房抵押，而且银行负责监价跟查证 08/22 12:40
9F：推 CaLawrence: 这方法还蛮有意思的 08/22 12:40
10F：→ CaLawrence: P2p 房贷版 至少有担保品 债权人有一定保障 08/22 12:41
11F：推 autoexecbat: P2P模式也不错 看谁自介写得好 利率越低 08/22 12:41
12F：→ daze: 一千万贷款切成一千张，每张一万，小额投资也不错啦 08/22 12:42
13F：推 andy810306: 债券投报率要能看的话现在房贷全部打5折以下 08/22 12:43
14F：推 miauah: 有趣 08/22 12:46
15F：→ autoexecbat: 不要说4% 现在利率那麽低2.5%以上就有人接了 说不定 08/22 12:49
16F：→ autoexecbat: 帝宝债券负利率都有人买来避险景气衰退勒 08/22 12:49
17F：→ daze: 自介写「公务员」可能利率就低一点喽。 08/22 12:52
18F：→ ljm87: 换个角度接刀吗 08/22 12:58
19F：→ autoexecbat: 写公务员还不一定 要不经意带到祖上留有多笔房产 工 08/22 12:59
20F：→ autoexecbat: 作单纯打发时间 营造还款能力优良的整体形象 08/22 12:59
21F：→ bnn: 想太多 各种条件会量化成一个信用评分 你700 他800分这样 08/22 13:10
22F：→ bnn: 到时候这债券上面就会标注这笔的信评分数 自己调整交易价 08/22 13:11
23F：→ bnn: 不想那麽粗暴的就会级分制 你这张BBB 他C那张+级债券 08/22 13:12
24F：→ daze: 北欧对个资态度还蛮开放的，是真的会写蛮详细的。台湾就再说 08/22 13:14
25F：→ daze: 「公务员」是银行可以验证的项目，你写祖产就...除非你愿意 08/22 13:17
26F：→ daze: 把祖产一并加入抵押品做担保吧 08/22 13:17