作者qwert1122 (松板肉)
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标题[新闻] 央行限贷令暴力执行 银行曝「钱荒
时间Thu Aug 22 11:50:11 2024
央行限贷令暴力执行 银行曝「钱荒至少要烧到明年底」
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记者陈莹欣／台北报导
为了降低银行授信资金过度集中不动产的风险，央行21日突正式公开总裁杨金龙与34家国
银分批「喝咖啡」的结果，并要银行最迟在9月6日之前交出「自主总量管制」报告，与会
银行主管利露：「这次咖啡喝完大家都很头疼！」业者透露，央行发出3大指示，
市场解
读钱荒最快也要烧到明年底。
首先，
央行业务局局长潘荣耀指出，要求银行提供的自主总量管制报告书规划期程从第4
季开始，一直到明年第4季。不过业者在揣摩央行态度下，「报告书多从写好就开始执行
，不会拖到9月才上路，至於央行希望银行维持到明年第4季，乖一点的银行通常就是会守
到明年底，房贷钱荒至少要烧到那个时间」。
另外，为了避免炒作资金向特定银行涌入，央行官员也坦言，
这次的「不动产放款自主总
量管制」不管银行不动产放款水位是否已接近银行法72-2条门槛，全都适用。
第3、由於央行希望国银不动产授信占总放款比重由目前的37.4%降至35%或36%，因此银行
收回资金再贷放时就要更谨慎，过去可能是「回收100元才能借出100元」，未来1年银行
可能是收回100元只敢借出80元或90元，而可以借的对象、担保品座落地点等审查要求也
会更严格。
住商不动产企划研究室执行总监徐佳馨表示，央行这次出重手对全体银行进行不动产授信
总量管制，将有3大效应，其一，银行端银根更紧，放款更为保守，价格更难垫高，卖方
很难期待高价。
其二，为了控总量，未来各银行挖东墙补西墙，不讲武德说抽就抽的事情一定还有。由於
目前是选举空窗期，状况可能还要到明年都不会缓解。
其三，穷的、没关系的买方倒大霉。短期内非银行管道还是可以弄钱出来，长期而言，这
些池子本来就小，怕也在撑不了太久。
信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德表示，以前央行也会找银行喝咖啡，但通常都会请
银行自律，很少见这麽强硬，公开宣示对外说明并要求银行配合，未来也要观察银行在借
款年期、宽限期上是否同步限缩。
https://i.imgur.com/zanbVWe.png
真的出大事了 要管制到明年底
总量管制 水位还没满的也适用
嘉伟老师太神啦
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1F：推 A80211ab: 银行满手宽限期长 还款30-40年的 怎麽挤出钱 08/22 11:51
2F：→ zebirlin: 至少3年吧 因为前一波宽限期3~5年的才会开始缴本金 08/22 11:52
3F：→ A80211ab: 建商卖出房子还款 对银行只是贷款从左手换右手而且更贵 08/22 11:52
4F：→ A80211ab: 还款期限更长 还本都几十年後的事 怎麽挤钱 08/22 11:53
5F：推 stlinman: 新青安利率补贴到2026年中，这3年又会放贷出去多少? 08/22 11:53
6F：→ qwert1122: 现在钱难借偻 水龙头直接关掉 08/22 11:53
7F：→ stlinman: 未来3年交屋数量只会增加吧! 08/22 11:54
8F：推 max5209: 三年後刚好又选举了XD 08/22 11:54
9F：推 ppav0v0v: 没办法 有人不想升息 08/22 11:55
10F：嘘 SaiWan: 「零头期要审什麽」，今天最好笑 08/22 11:55
11F：推 zephyr105: 水位就满了 要怎麽贷出去 08/22 11:56
12F：推 ufo559: 监价看来会保守 多准备头期款 08/22 11:56
13F：推 psynanako: 到明年底感觉有点可怕 08/22 11:57
14F：推 kusomanfcu: 然後了 推算也知道过2025就没事了 08/22 11:59
15F：推 s505015: 喔喔 说钱荒 不怕被本版检举 报警吗 08/22 12:00
16F：推 luben: 恭喜房价继续井喷 08/22 12:00
17F：→ tctv2002: 房版大神还不告这记者造谣 08/22 12:02
18F：→ tctv2002: 干扰金融秩序 违反银行法 房版还不告起来 08/22 12:02
19F：推 william826: 央行生儿子没屁眼 08/22 12:04
20F：推 cvit: 房版：限贷房价又要喷了 08/22 12:05
21F：推 jamie81416: 优质房客变多了 08/22 12:07
22F：→ Brioni: 砍成数/缩年限/减宽限/升利率….银行不怕没手段，只怕政府 08/22 12:07
23F：→ Brioni: 受不了某些压力 08/22 12:07
24F：推 AlarmAlarm: 新青安宽限5年资金收不回来 不知道是谁出的炒房德政 08/22 12:09
25F：推 hwain: 把把宽限期都停掉吧，还不了本金的垃圾根本没资格买房 08/22 12:09
26F：推 KobeNi: 好, 房价喷起来 08/22 12:09
27F：推 YangChang: 这样限制下去房价喷爆 08/22 12:10
28F：推 wayne258675: 杠杆开太大的自己小心 08/22 12:12
29F：推 OxFFFF: 钱荒个屁 明明就是钱包太大 08/22 12:12
30F：推 TosakaSakura: 信不信年底开始预售屋的付款规划会叫你自备款准备50 08/22 12:13
31F：→ TosakaSakura: % 08/22 12:13
32F：→ TosakaSakura: 银行紧缩会持续好几年，2027以後交屋的很高机率只能 08/22 12:14
33F：→ TosakaSakura: 贷五成到六成而已 08/22 12:14
34F：推 RealID2018: 蛋壳区掰掰 08/22 12:14
35F：推 enunion: 房价准备下跌吧 08/22 12:15
36F：推 pgimjjkk: 咖啡喝完会头疼，各位万金之躯的总经理们小心咖啡因摄取 08/22 12:17
37F：→ pgimjjkk: 过量 08/22 12:17
38F：推 rainbowcatch: 投资蛋壳区要小心了， 08/22 12:18
39F：嘘 buike: 红明显，这样能提前偿还房贷的更不想还了 08/22 12:18
40F：→ rainbowcatch: 蛋白蛋黄区不必担心 08/22 12:19
41F：→ kusomanfcu: 商业银行到2025年底 当其他正常金融机构是塑胶吗 08/22 12:20
42F：→ zxcv12300: 不必担心 喷喷 08/22 12:21
43F：→ kusomanfcu: 这时候如果是我就宽限期开起来 08/22 12:21
44F：→ lusifa2007: 抽大建商银根 大建商帐上盈余那麽多提早还款不会有事 08/22 12:22
45F：推 ru04hj4: 就是宽限期太长了放贷 本金都没缴 扣不掉额度 08/22 12:24
46F：推 kusomanfcu: 等涨上去 号称小白的再买单 08/22 12:25
47F：推 littlelinsyu: 但现况是屋主都想要拼当地最高 08/22 12:27
48F：推 ben811018: 严查就可以再清出一堆了吧 08/22 12:29
49F：推 antigidu: 升息就能解决大半问题 央行敢吗？ 08/22 12:32
50F：→ saes0001: 新北蛋壳区 有哪里R 08/22 12:32
51F：→ AlarmAlarm: 版上不是一直在吹金流证明多好 贷出来一样投房地产 08/22 12:33
52F：→ AlarmAlarm: 那就优先查 吐出来大家压力就缓解了 08/22 12:33
53F：推 dai26: 银行又不是没钱，被政府限制住而已 08/22 12:36
54F：推 jei01: 中小企业营运需要钱，一直给不动产就是抽企业银根 08/22 12:43
55F：推 cjo76223: 真假 还以为明年初 08/22 12:49
56F：→ a9564208: 被政府限制住XD 放宽等着看八大长老变八袋长老 08/22 12:51
57F：→ cocoi: 台湾金融放款非常严谨...违约率低到靠北... 08/22 12:53
58F：推 ruinfish: 17楼太粗暴了吧 我喜欢XD 08/22 13:13
59F：推 smiles0113: 就宽限取消啊 现有签约的人也取消 银行合约内有权这 08/22 13:14
60F：→ smiles0113: 样要求 08/22 13:14
61F：→ smiles0113: 大家开始还钱 才有钱可以再借 08/22 13:15
62F：推 baseba1l: 现在本来就预售在冲价阿，资金转往预售，且还有建商贷耶 08/22 13:25
63F：→ baseba1l: ，可能会涨幅下跌啦，但还是涨。 08/22 13:25
64F：推 tndh: 拳拳无力 08/22 13:53
65F：推 lovezzz: 这样也好，每年这样涨真的可怕 08/22 13:56
66F：→ aibor: 一人一信取消新青安！别让小白上车！ 08/22 14:48