作者anti87 (鬼岛观察家)
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标题[新闻] 「不动产减降令」发酵！营建股倒地 京
时间Thu Aug 22 11:11:28 2024
https://www.nownews.com/news/6502254
「不动产减降令」发酵！营建股倒地 京城触跌停、永信建挫逾6%
营建股迎来利空消息，今（21）日再度走跌。为避免不动产市场过热，央行祭出「不动产
减降令」，要求银行需全面减降不动产（房贷与建融）放款总量，本周将进入中小型民营
银行。拖累营建类股指数今日跌逾1.3%。
为避免不动产市场过热，央行总裁杨金龙近期约谈各银行总经理，传出要求各银行得全面
减降不动产的放款总量，筛选标准从2020年底，到今（2024）年6月底，针对建融和购屋
贷款成长者。
此外，央行欲推动两大不动产新政策，一是限贷令再紧缩，购买第二户以上限贷六成，仅
限六都的，欲扩大至全国；二是原「不动产放贷比」总量管制28%，但都更危老、工厂兴
建等排外，以致目前水位各行平均值约37%，央行考虑将排外选项剔除。
市场认为，央行祭出「不动产减降令」是要断掉资金供给面，降温房市。已有银行高层担
心，这波房贷水位爆满，各银行早已全面管控房贷进件速度，购屋者要排队等拨款，不然
就是得承担3%高房贷息，如今减降令再出，恐排挤到真正自住购屋者。
此外，政策也影响到股市表现，营建类股今日走弱，类股指数今日跌逾1.3%，其中京城一
度亮灯跌停、来到111.5元，终场下跌10.5元或8.5%，收在113元，其余营建股多数也走弱
，宝徕、爱山林下跌逾8%，联上发、隆大、兴复发下跌逾3%，宏璟、华友联、名轩、三发
地产、润隆下跌逾2%。
心得:
房地产前景不明，建议小白、新手搬个椅子，找棵大树
先坐着看戏。未来可能会有大便宜可捡。
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※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 101.136.139.226 (台湾)
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1F：推 dai26: 小白新手是指投资客吗？ 08/22 11:12
指没经验的人
2F：嘘 Sugimoto5566: 房子买不起连营建股都杀? 这要股版租屋股神何去何 08/22 11:12
3F：→ Sugimoto5566: 从 08/22 11:12
※ 编辑: anti87 (101.136.139.226 台湾), 08/22/2024 11:13:21
4F：→ live1002: 京城涨停了拉 08/22 11:13
5F：→ tctv2002: 京城现在不是涨停吗？ 08/22 11:14
6F：推 H2: 贴昨天的新闻干嘛 08/22 11:14
7F：推 ebeta: 金管会跟财政部出来拉正央行後，都涨停了= = 08/22 11:15
8F：→ cocoi: 之前不做,屎到屁股了才做,制造业像你们这样早挂光了... 08/22 11:17
9F：→ vava5566: 好韭菜，喊跌停就变涨停....笑死 08/22 11:21
12F：→ a45601236qq: 反指标一如既往的厉害 08/22 11:21
13F：→ a45601236qq: 总是能空在起涨点哭哭 08/22 11:21
14F：嘘 tzjjkonuj: 假议题，会叫的都是多房投资客，自住的没人贷不到 08/22 11:22
15F：→ MizPerfect: 假首购，真投资，通通下地狱 08/22 11:24
16F：推 qwert1122: 不是说锁筹码房地产利多？ 怎会跌 08/22 11:25
17F：→ JOKO58802218: 看央跟财不同调 08/22 11:27
18F：推 ssaamm810130: 这篇是平行时空吗？ 京城亮红灯了 08/22 11:30
19F：推 ppp123: 吃货文..永信建翻红了 08/22 11:31
20F：→ ppp123: 昨天买永信建 应该有机会涨 08/22 11:32
21F：推 enunion: 拉正央行??? 央行是独立机构耶 08/22 12:29
22F：→ aibor: 取消新青安救经济！ 08/22 14:44