作者wldon09 (重金摇滚草尼马)
看板home-sale
标题[闲聊] 可以开始讨论哪边会下去了吗
时间Thu Aug 22 11:09:56 2024
如题
央行管制一波接一波好不热闹
首购的还不知道有没有影响
不过买第二三四户地点或格局乱买的开始急了
我们乡民 看热闹不嫌事大
可以开始讨论哪些地方这波会先下去了吗？嘻嘻
以下开放各地提名
我先了 草漯 客运 准备哭哭
https://i.imgur.com/DJ3EY6L.jpeg
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※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 111.82.159.200 (台湾)
※ 文章网址: https://webptt.com/cn.aspx?n=bbs/home-sale/M.1724296198.A.B7A.html
※ 编辑: wldon09 (111.82.159.200 台湾), 08/22/2024 11:10:31
1F：推 A80211ab: 应该是问 哪边不会下去08/22 11:10
不少地方今年四月以前买 後面没追高预售我觉得应该还是安全
※ 编辑: wldon09 (111.82.159.200 台湾), 08/22/2024 11:11:40
2F：推 tamsky: 竹北: 只涨不跌 08/22 11:11
3F：推 qsx889: 虎尾吧 08/22 11:11
4F：→ tctv2002: 蛋壳毁灭！！ 08/22 11:11
5F：→ qsx889: 沙仑 太保 屏东保底还有高铁 amd昨天又加固了台南 08/22 11:12
6F：推 repast: 辣个蒙R波 08/22 11:12
7F：→ jayemshow: 台基短时间没要去虎尾 虎尾就先下去了 08/22 11:12
8F：→ jayemshow: 台积 08/22 11:12
9F：推 panzerbug: 量大 没产业 机能不足 的重划 08/22 11:13
10F：→ ai2311: 新营会下去吗 我要去那边工作了 让我捡便宜好吗 谢谢欧 08/22 11:13
11F：→ glenex: 预售继续炒，别交屋就好啦 08/22 11:13
12F：推 boj10131013: 其实一直蛮好奇空方跟空手觉得怎样的房价才是合适的 08/22 11:13
13F：→ jumilin927: 蛋壳首当其冲 08/22 11:14
14F：→ panzerbug: 桃园我猜草漯、客运，其他重划都离高铁 捷运 原核心不 08/22 11:15
15F：→ panzerbug: 远 08/22 11:15
16F：推 wekaytw: 不会啦 央行打假球不是第一次 08/22 11:18
17F：推 pppking: 请问 桃园八德g01附近算蛋壳吗 08/22 11:18
18F：推 jojok: 超过营建成本25万/坪的蛋壳蛋白区先 08/22 11:19
19F：→ fluffyradish: 非台北中山区都算蛋壳 08/22 11:19
20F：推 pgimjjkk: 也就你列的草漯了，其他稳稳的，讨论完毕 08/22 11:20
21F：推 aaboutt: 蛋黄区应该不会有问题。那些蛋白区、交通建设没有到位、 08/22 11:20
22F：→ aaboutt: 里民收入不高，却涨很大卖未来梦想的，比较危险。人多的 08/22 11:20
23F：→ aaboutt: 地方不要去啊！ 08/22 11:20
24F：推 bustinjieber: 想太多，现在已经在打风险了， 08/22 11:21
25F：→ bustinjieber: 中古量缩，部分地区新成屋预售回档， 08/22 11:21
26F：→ bustinjieber: 就这样而已，多的没有。 08/22 11:21
27F：推 Vinccc: 八德G01看你买多少 买到快40或是以上的 到时候贷款应该也 08/22 11:22
28F：→ Vinccc: 是很硬 08/22 11:22
29F：→ Vinccc: 毕竟什麽都还没起来 40的话已经是未来价格了 08/22 11:22
30F：推 juice3028: 大安区要崩到白菜价了 08/22 11:23
31F：推 apollo62: 八德G1捷运要2030年才好；现在算蛋白。 08/22 11:23
32F：推 glenex: 不会跌的，交易量变超惨而已，屋主锁筹码有没有看过，买 08/22 11:23
33F：→ glenex: 家也贷不到钱了，你以为人人有几千万现金喔 08/22 11:23
34F：推 clamperni: 没人会帐面赔钱卖 08/22 11:24
35F：推 a45601236qq: 首购稳=新青安稳 08/22 11:25
36F：→ a45601236qq: 再炒作也没意义惹 08/22 11:25
37F：→ ohyakmu: 是讨论那边涨幅比较小吧 08/22 11:25
38F：推 pwokiy: 假的啦。青安下去。清德宗的面子要往哪里放 08/22 11:25
39F：→ littlebone: 觉得不太会跌，但可能减缓涨价速度。想买自住的可以 08/22 11:26
40F：→ hisashi: 淡海?不对 本来就在下面 08/22 11:26
41F：→ littlebone: 认真看房，可能代销态度会好一些吧。 08/22 11:26
42F：推 kutkin: 草漯那个价格怎样会下去 08/22 11:26
43F：推 venroxas: A7瑟瑟发抖 08/22 11:28
44F：推 heidilin: 我先卡位等教主来参战嘴淡海和A7 08/22 11:28
45F：推 panzerbug: A7还租得出，还好吧 08/22 11:29
46F：推 pppking: 感谢 g01旁买44 2027交屋-.- 08/22 11:29
47F：→ panzerbug: A7半小时到台北市，基本优势在那 08/22 11:30
48F：推 yslimit: A7都没人丢房啊 08/22 11:31
49F：→ ajax4444: A7快跌 08/22 11:31
50F：推 powerbyke: 下去的是金龙 换人上来继续炒继续喷 08/22 11:31
51F：嘘 meredith001: 草漯连3字头都没有要下去哪里啦 08/22 11:31
52F：嘘 loopdiuretic: 不用讨论 全面毁灭 快逃啊 08/22 11:32
53F：→ kutkin: 桃园高铁区比较有压力 跟之前一样 08/22 11:33
54F：推 blargelp: A7真的惨，原本想说满5年满6年房地合一要卖到目标价，两 08/22 11:33
55F：→ blargelp: 年就达到了。要多缴房地合一税 超惨 08/22 11:33
56F：推 repast: 癌症村下去1字头呀嘻嘻 08/22 11:33
57F：推 Vincent31110: 客运园区啊，没捷运、吹航空城也不在范围内 08/22 11:33
58F：→ kutkin: 不然就是A7远一点的 08/22 11:34
59F：→ kutkin: 低单低总的我不知道压力在哪 08/22 11:34
60F：→ kutkin: 套着配，套着租也舒服 08/22 11:35
61F：推 cl3bp6: 农地甲建阿 青埔外围很多来蹭的 08/22 11:36
62F：推 yo706001: 大安？外埔？ 08/22 11:36
63F：推 Vinccc: 回归到市场需求 整天幻想着通勤到区外多久 关键还是区内 08/22 11:36
64F：→ Vinccc: 机能 08/22 11:36
65F：推 chimouse: 八德G01绿线开通是必然+大莺丰德交流道催落去 不怕输 08/22 11:37
66F：→ ajax4444: 会不会是A10啊，单价有点高。 08/22 11:37
67F：→ chimouse: 重划区成长跟踩飞轮一样 第一步最吃力 动起来就顺了 08/22 11:38
68F：→ kutkin: 就看房价租金比 就好 08/22 11:38
69F：推 fs6u12: A7、草漯、客运，麦当劳都要去了，要修正非常难，甚至客 08/22 11:38
70F：→ fs6u12: 运园区因为还在3字头，加上第三航厦三年内完工且政府要将 08/22 11:38
71F：→ fs6u12: 国民运动中心、双语国中小搬过去，加上离青埔15分钟价格 08/22 11:38
72F：→ fs6u12: 半价的优势，可能还会涨一波。 08/22 11:38
73F：→ kutkin: 再看当地就业 两个都烂就下去 08/22 11:38
74F：→ soulXdancer: a7 08/22 11:44
75F：→ kusomanfcu: 小草仔买的地方都会跌阿，我们要尊重居住正义 08/22 11:45
76F：→ ai2311: 草漯到青埔15分钟？ 你丧标油门焊死吧 08/22 11:47
77F：推 shryuhuai: 预售屋量很大的重划区应该是最危险的 08/22 11:48
78F：→ kutkin: 草漯青埔 15分差不多...没塞的话 08/22 11:49
79F：→ kutkin: 但你要停车当然另计 08/22 11:50
80F：→ ai2311: ？ 08/22 11:50
81F：→ ai2311: 请问大哥你走哪条路 08/22 11:50
82F：推 pptsuck: 大安区总价高 肯定跌烂 一坪50等收 08/22 11:52
83F：推 wayne490: 住癌症村旁边帮忙验证一下是否属实啊,呵 08/22 11:52
84F：→ meredith001: 月桃可以阿 08/22 11:53
85F：→ meredith001: 不过大概是平日晚上 08/22 11:54
86F：推 darkdogoblin: 不跌反升，最近看空全部打脸 08/22 11:55
88F：推 kutkin: 之前草漯王不是整天在测试？ 08/22 11:56
89F：→ holebro: 到底谁会买草漯 我要笑死 08/22 11:57
90F：→ meredith001: 草漯就便宜阿 旁边还有观音工业区 去大园工业区15分 08/22 11:58
91F：→ meredith001: 一个薪水大概4.5万的地方不买草漯是要买哪啦 08/22 11:59
92F：→ ai2311: 你还故意挑两个最边欧 08/22 11:59
93F：→ ai2311: 你怎麽不按保障宫这地标 到高铁站 08/22 11:59
94F：→ meredith001: 大园工业区30分钟内能到且生活机能还可以的就草漯最 08/22 11:59
95F：推 turndown4wat: 蛋盒区吧 08/22 12:00
96F：→ meredith001: 便宜阿 25万/坪你说说看桃园哪里有这价格 08/22 12:00
97F：推 kutkin: 结算你争赢说不是15分 也无损他相对最便宜 08/22 12:00
98F：→ kutkin: 其他同样时间的都更贵 08/22 12:01
99F：推 benson502: 你以前没听过的地方都会下去 08/22 12:01
100F：→ kutkin: 类似A7之前为什麽涨 08/22 12:01
101F：→ ai2311: 而且 现在草漯在卖的也不是国小那边吧 08/22 12:01
102F：→ kutkin: 机捷也是捷运 只是走比较远 08/22 12:02
104F：→ ai2311: 应该是现在宝雅那 08/22 12:02
105F：→ kutkin: 30分内都是正常人能忍受 08/22 12:03
106F：→ meredith001: 宝雅那边还是空地ㄟ 大哥 08/22 12:03
107F：→ ai2311: 前面一点啦 08/22 12:03
108F：→ ai2311: 那边我也不知道该叫啥 08/22 12:03
109F：→ meredith001: 你说的那边离保障宫大概5分钟不到 08/22 12:04
110F：→ ai2311: 草漯基本真的没救 08/22 12:05
111F：→ meredith001: 本来就没救 因为他就是最低标 08/22 12:05
112F：→ ai2311: 草漯就是观音工业区就业而已 08/22 12:05
113F：推 kutkin: 最低要救什麽 08/22 12:06
114F：推 OxFFFF: 草漯是啥？我以为是踩踏 08/22 12:06
115F：→ ai2311: 买在30左右的自己保重 08/22 12:06
116F：→ ai2311: 旁边天上圣母多拜点 08/22 12:06
117F：→ meredith001: 比他低的要码工业区要码还没开发的地方 08/22 12:06
118F：→ meredith001: 会买那边也是因为 其他地方买不起 很简单吧 08/22 12:07
119F：→ ai2311: 全家旁边卖仙草豆花冰的很好吃 08/22 12:07
120F：→ ai2311: 我之前偶尔会去吃 现在不知道还有开吗 08/22 12:08
121F：→ kutkin: 30你去算租金也没什麽伤 08/22 12:08
122F：→ meredith001: 三年爱班中坜龙冈也有卖 08/22 12:08
123F：→ meredith001: 有阿 生意好到不做内用 08/22 12:09
124F：→ meredith001: 这两个月热到靠北 台风来也是全台湾唯一不下雨的地方 08/22 12:09
125F：推 jack0216: 癌症村感觉就很可怕 08/22 12:10
126F：→ meredith001: 那间跟对面的冰店生意都好到靠北 08/22 12:10
127F：→ ai2311: 屁啦 08/22 12:10
128F：→ ai2311: 台风隔天雨超大 08/22 12:10
129F：推 kutkin: 30万 保底15000租金 08/22 12:11
130F：→ ai2311: 哪有不下雨= = 08/22 12:11
131F：→ meredith001: 对阿 我去中坜才被吓到 然後回到大园又发现没雨 08/22 12:11
132F：→ kutkin: 那你青埔60 能保底30000租出吗 08/22 12:11
133F：→ kutkin: 两边就业就差很多 08/22 12:11
134F：→ meredith001: 草漯跟大园工业区那边真的没风没雨 08/22 12:11
135F：→ ai2311: 我就是因为工作才住这 08/22 12:12
136F：推 abcgigi: 草漯先 08/22 12:12
137F：推 askey: 安南已经下去了... 08/22 12:12
138F：→ ai2311: 我问大多同事啦 宁愿通勤也不愿意搬来观音吧 08/22 12:12
139F：推 wayne258675: 草漯 癌症村先吧 08/22 12:13
140F：→ ai2311: 观音位置其实真的满尴尬除非他够便宜 不然捏一点虽然通勤 08/22 12:13
141F：→ ai2311: 远点但比这好太多 08/22 12:13
142F：→ ai2311: 我自己之前没要调去南部前都在看中坜了 住这单纯上班近而 08/22 12:14
143F：→ ai2311: 已 08/22 12:14
144F：推 kutkin: 上班近不就是卖点 08/22 12:14
145F：→ kutkin: 我也觉得八里是XX 但当地就业薪水好 08/22 12:15
146F：→ kutkin: 套房保底8000 08/22 12:15
147F：→ ai2311: 问题就是他交通虽然不变但有些地方也能三十分钟左右通勤 08/22 12:15
148F：→ ai2311: 算能忍受的范围 08/22 12:15
149F：→ kutkin: 我觉得草漯很鸟 不宜居 但 就是便宜 08/22 12:16
150F：→ ai2311: 而且我并不看好观音工业区就业 08/22 12:16
151F：→ ai2311: 观音工业区基本上就那样了 08/22 12:16
152F：推 meredith001: 我591看大园观音也差不多这价格 08/22 12:17
153F：→ kutkin: 观音很稳，非常稳，比什麽科技业还稳。 08/22 12:17
154F：→ ai2311: 桃科都多久还没满 而且大多都是人数不多的产业 08/22 12:17
155F：→ meredith001: 我当初会买房也是房东说要涨我房租 妈的租快10年都50 08/22 12:17
156F：→ kutkin: 桃科那没有没差 08/22 12:17
157F：→ meredith001: 00 涨到7000 08/22 12:18
158F：→ ai2311: 唯一人多点的嘉联益吧 你懂得这几年基本上都在喘 08/22 12:18
159F：→ bigair888: 应该没事啦 08/22 12:18
160F：→ kutkin: 化学工业大锅饭 不会大增 景气差也不砍人 08/22 12:19
161F：→ meredith001: 桃科太远了 疫情那时候观音工业区满了才外溢到那 08/22 12:19
162F：→ kutkin: 吃不饱饿不死的产业 08/22 12:19
163F：→ meredith001: 观音大园都这样 不会涨也不会跌 超稳 08/22 12:20
164F：→ ai2311: 难讲 环保法规越来越严格 还能撑多久不知道 08/22 12:20
165F：→ meredith001: 别人放无薪假我领三个月年终 别人年终2百万我4个月 08/22 12:21
166F：→ meredith001: 是有听说以後不能烧煤炭 改瓦斯炉 不过要2030去了 08/22 12:22
167F：→ ai2311: 我认识的观音工业区的就有最近在卖的了 08/22 12:22
168F：→ ai2311: 我说的是厂房不是住宅 08/22 12:22
169F：→ meredith001: 疫情前有买的这几年都会脱手吧 应该吧 08/22 12:23
170F：→ meredith001: 厂房我相信 传产这两年尤其跟中国有关的都不太好过 08/22 12:23
171F：推 jerry1019: 蛋壳，下去 08/22 12:24
172F：→ ai2311: 对啊 所以我会说不看好观音就业 08/22 12:24
173F：→ ai2311: 观音工业区内产业就那样 被淘汰大概也就早晚问题 08/22 12:25
174F：→ ai2311: 当然有些化工大厂打底 08/22 12:26
175F：→ ai2311: 但是其他中小传产 恩….. 08/22 12:26
176F：→ ai2311: 而且还不少 08/22 12:26
177F：→ ai2311: 然後草漯也吃不到其他区域外溢 量又多 08/22 12:29
178F：推 marsonele: 银行现在限贷 有刚需的人会买的总区 至於你看不上 你就 08/22 12:30
179F：→ marsonele: 不是target啊 08/22 12:30
180F：→ marsonele: 买低总区 08/22 12:30
181F：推 marsonele: 草漯不会再下去了 建商慢慢卖 再低不敷成本 桃园打底就 08/22 12:32
182F：→ marsonele: 是草漯新屋区 08/22 12:32
183F：→ ai2311: 有信心是不错啦 08/22 12:34
184F：推 paradigm: 青埔区外甲建 08/22 12:39
185F：推 Vinccc: 草漯的问题就是量太多 同样在桃园 低於10万人口的辖区 就 08/22 12:50
186F：→ Vinccc: 观音推案量最多 甚至比20万量级的平镇八德还多 08/22 12:50
187F：→ alonzohorse: 双北之外 08/22 12:50
188F：推 aoc7175: 快逃 08/22 12:51
189F：推 erowii: 听说现在中古一堆惜售 08/22 12:52
190F：→ s505015: 我这边是法拍变多不知为何 08/22 12:56
191F：→ ai2311: 而且观音人少就算了还不集中 08/22 13:00
192F：→ ds1999h: 淡海、中南部 08/22 13:02
193F：→ ai2311: 基本上分成四区 新坡（离中坜最近远离工业区） 、甘泉寺 08/22 13:02
194F：→ ai2311: （区公所） 、草漯（最多人）、成功路（正观音工业区湾染 08/22 13:02
195F：→ ai2311: 重灾区） 08/22 13:02
196F：→ ai2311: 除了成功路跟草漯比较近 其他两个都有几公里距离 08/22 13:03
197F：推 ds1999h: A7-A9稳稳的，一跌马上就有人会接 08/22 13:04
198F：→ ai2311: 就看之後草漯会跟新坡连起来吗 但我觉得太难 中间好远 08/22 13:04
199F：推 small91051: 大潭已经…… 08/22 13:08
200F：推 wayne490: 在观音跟穷人住在一起只会越住越穷zz 08/22 13:15
201F：推 smallkop: 怎麽没人提凤鸣 08/22 13:18
202F：推 redcoin: 没有任何地方会跌 08/22 13:21
203F：→ session5: 都会继续涨 08/22 13:21
204F：推 top1683: 土库 08/22 13:22
205F：→ Taiwanwolf: 台中两房2000万真是疯了 08/22 13:30
206F：推 g0t24568: 草漯刚需 别乱说 08/22 13:31
207F：→ rcro: 谁叫你地点乱买 这根本就是活该 08/22 13:39
208F：推 handsometai: 第二个字怎麽念啊 08/22 13:43
209F：推 bboywhite: ㄊㄚˋ 08/22 13:45
210F：推 danielrobert: 高雄哪里会先崩呢？有人知道吗 08/22 13:51
211F：推 panzerbug: 南桃工业区的刚需，可以买过岭或杨梅吧 08/22 13:59
212F：→ panzerbug: 凤鸣临时站都要开了，北台目前唯一台铁重划区，也是半 08/22 14:01
213F：→ panzerbug: 小时到台北 08/22 14:01
214F：嘘 idmaker: 没捷运高铁站的都先下去 08/22 14:16
215F：推 raja98643667: 绝对不是新竹 08/22 14:31
216F：→ aibor: 你想太多罗！有钱的投资人就是在等你们这些小白离场呀！赶 08/22 14:44
217F：→ aibor: 紧取消新青安首购吧！ 08/22 14:44
218F：→ DCSHK: 不会下去，安心用高利贷买房就对了 08/22 15:13
219F：→ Tatsuya72: 一堆来洗推文恶心人的，真的到哪都有烂货 08/22 15:34
220F：嘘 ken123321987: 下去什麽 自己买的房自己跳 多麽幸福啊 08/22 16:45
221F：嘘 dr900143: 越讨论喷越高 真的会下去的地方都默默无名根本没人讨论 08/23 01:21