作者dakkk (我是牛我反刍)
看板home-sale
标题[闲聊] krisNYC板友 可以把你的话吞回去了
时间Thu Aug 22 10:52:10 2024
#1caFyK9M (home-sale)
该板友这篇文章驳斥次贷理论
结果央行总裁也拿来论述
你有央行总裁厉害吗？
被打脸吞回去吧
下次别这麽没料
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※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 101.136.229.245 (台湾)
※ 文章网址: https://webptt.com/cn.aspx?n=bbs/home-sale/M.1724295132.A.3FD.html
※ 编辑: dakkk (101.136.229.245 台湾), 08/22/2024 10:52:33
※ 编辑: dakkk (101.136.229.245 台湾), 08/22/2024 10:53:47
1F：推 anti87: 他会不会是房仲啊？ 08/22 10:54
2F：推 CIIIO: kris看起来不是 旅美的 08/22 10:55
3F：推 qwert1122: 笑死 央行有比他专业吗？ 08/22 10:55
4F：推 stlinman: 笑死 ~ 央行总裁是不是也有上PTT看到那篇! 08/22 10:56
5F：→ CMCC: 央行讲出来的时候我喷口水了，水准就这，笑死。 08/22 10:56
6F：推 gk1329: 央行总裁说升息助长房价诶 果然没错 08/22 10:58
7F：→ eliteark: 一个月前的文 这仇结很深喔 笑死 08/22 10:59
8F：推 Haerin520: 央行有Pitt酸民专业吗 笑死 08/22 11:00
9F：→ Haerin520: *ptt 08/22 11:00
10F：推 anti87: 我这人很好相处的，即使kris也跟我有点纠纷，我也是笑笑 08/22 11:01
11F：推 A80211ab: #有读书 08/22 11:01
12F：→ backpacker18: 台湾房市离次贷风暴说真的还太远了 08/22 11:02
13F：→ esheep: 目前看到的东西，没有明确的资料指出金龙有明确提到：目前 08/22 11:04
14F：→ esheep: 台湾房贷问题 相似/类同 次贷风暴。 08/22 11:04
15F：→ esheep: 合理推测。金龙的意思是：不要把目前的问题，弄得跟次贷风 08/22 11:04
16F：→ esheep: 暴一样严重。 08/22 11:04
18F：→ kusomanfcu: 提及和一样 差很多 08/22 11:04
19F：→ backpacker18: 政府官员打打嘴炮放话很正常 08/22 11:04
20F：→ backpacker18: 8/5 经济部长还说全球股灾咧 08/22 11:04
21F：→ kusomanfcu: 你可以再发道歉文了 08/22 11:05
22F：→ backpacker18: 别对他们讲的话太认真了 08/22 11:05
23F：推 gk1329: 其实跟次贷不太一样 後果可能类似 但原因差太多惹 08/22 11:05
24F：→ gk1329: 一个是不良放贷 一个是硬着陆可能失业率暴增 08/22 11:06
25F：推 fr75520: 王美花真的知道电够不够吗 08/22 11:06
26F：推 qqphor: Kris一向发言很有分寸 08/22 11:07
27F：→ gk1329: 两个结果都是银行系统性风险 08/22 11:07
28F：推 kusomanfcu: 是银行在瞎搞 银行本来就可以自己管控好 08/22 11:08
29F：→ esheep: Kris 用词比较强烈，但资料正确性与推导过程应该是可信任 08/22 11:09
30F：→ esheep: 的。 08/22 11:09
31F：推 mcgrady12336: 趴踢开起来罗 08/22 11:11
32F：推 stlinman: 总裁发言没分寸资料正确性与推导过程不可信任? 还是总裁 08/22 11:11
33F：→ stlinman: 没读书? 08/22 11:11
34F：推 kutkin: 即使没有结构债 当时美国违约率也高 08/22 11:12
35F：推 shiauber: 房虫讲话你也当真=.= 08/22 11:12
36F：推 backpacker18: 其实翻翻大卖空就知道了 08/22 11:12
37F：→ backpacker18: 08年美国次贷危机的主因是房贷证券化MBS的问题 08/22 11:13
38F：→ backpacker18: 他们在这块已经玩到走火入魔了 08/22 11:13
39F：→ backpacker18: 台湾的房地产相对单纯很多 08/22 11:13
40F：→ qqphor: 看完了，次贷这样解释比较完整，为什麽要吞回去 08/22 11:13
41F：推 freekid: 你没事羞辱自己干嘛 你们两个程度差那麽多 08/22 11:14
42F：→ esheep: 不 目前看到的资料 只提到：次贷风暴。 而没说目前台湾房 08/22 11:15
43F：→ esheep: 地产遇到的问题跟到初次贷风暴是一样的。所以 只是拿 “次 08/22 11:15
44F：→ esheep: 贷风暴” 造成的 “经济破坏” 来比喻。 简单来说就是 部 08/22 11:15
45F：→ esheep: 分引喻 08/22 11:15
47F：推 kutkin: 这个爆炸的速度是指数成长 一开始都无感 08/22 11:18
48F：推 ming5566: XD 08/22 11:18
49F：→ esheep: 目前推文讨论有两个，要先看清楚 08/22 11:19
50F：→ esheep: （1）金龙是否认为 台湾地产问题跟次贷风暴一样？ 文中没 08/22 11:19
51F：→ esheep: 明确指出这点，我也不这麽认为。 08/22 11:19
52F：→ esheep: （2）次贷风暴与目前台湾房产问题的异同。 08/22 11:19
53F：→ kutkin: 现在是没有这种连环船 但就慢慢有人还不起 08/22 11:19
54F：推 WTF55665566: 金龙的意思是要严正以待避免发生系统性风险吧？ 08/22 11:19
55F：→ WTF55665566: 又不是某些版友拿这次的成因类比次贷还觉得两者情况 08/22 11:19
56F：→ WTF55665566: 一样… 08/22 11:19
57F：推 OEC100: 本质都是不良债权分那麽多 08/22 11:20
58F：→ CHENXOX: 笑死 08/22 11:21
59F：→ esheep: 一张卫生纸 &一张1000镁都是纸，你要不要区分？！ 08/22 11:22
60F：推 bustinjieber: 是你超译了吧 08/22 11:23
61F：→ leota: 哈哈哈有趣了 又可以看Kris大上课了 08/22 11:29
62F：推 cblade: 流量密码，记者很会的 08/22 11:30
63F：→ buffon: 央行总裁不是一直被八卦仔当成大外行吗XDDDDD 08/22 11:31
64F：推 KrisNYC: 今天的消息: 1.各位老鸟喜欢挂四的以後会被限缩监价7成 08/22 11:34
65F：→ KrisNYC: 2. 首购自用依然无敌星 但是监价单位被关切了 08/22 11:35
66F：→ KrisNYC: 3. 不管你条件好不好 地板是2.2 核出来2.4 ~2.5会变常态 08/22 11:36
67F：推 andy50814: 楼上i大 08/22 11:37
68F：推 bustinjieber: 推K大分享 08/22 11:37
69F：→ KrisNYC: 然後谢谢这位版友 没想到我就碎碎念也被人关切了 08/22 11:37
70F：推 hellovega: 2 是什麽？ 08/22 11:38
71F：→ hellovega: 监价单位被关切什麽？ 08/22 11:38
72F：→ KrisNYC: 首购自用8成宽3-5 30年起跳这个原则没有变动 08/22 11:38
73F：→ kusomanfcu: 地区成数问题，蛋毛区成数太高 08/22 11:39
74F：→ KrisNYC: 但是监价的部分 大人对於整批房贷用开价当监价有意见 08/22 11:39
75F：→ kusomanfcu: 看到关切放贷那那边 直觉就是这个出事了 08/22 11:39
76F：→ kusomanfcu: 成数和监价一样的 08/22 11:40
77F：嘘 adonisXD: 台湾连REITs都玩不起来了 次贷?认真? 08/22 11:40
78F：→ adonisXD: 政府官员随便说你就信 难怪被当韭菜割 08/22 11:40
79F：→ adonisXD: 限制水位是真的 但理由是假的 08/22 11:40
80F：→ adonisXD: 目的是要吓退不懂跟风投机的不稳定筹码 08/22 11:40
81F：推 CIIIO: 糟糕 挂4无敌星星要掰了 08/22 11:40
82F：推 prtscscroll: 跟次贷一样的话你空单还不买满 没能力买的都上车了 08/22 11:41
83F：→ prtscscroll: 泡沫也戳了还在等什麽 房市不能空但股市可以 2024最 08/22 11:41
84F：推 bustinjieber: 砍监价=砍成数，换句话说而已 08/22 11:41
85F：→ prtscscroll: 大风险就是空单抱不住 08/22 11:41
86F：推 jc761128: 开价当监价不行 预售屋开始可以杀价了吗XDDD 08/22 11:41
87F：推 shryuhuai: 现在有些预售价格确实炒作的超夸张 08/22 11:41
88F：→ adonisXD: 但他不可能跟你明说啊 用点脑子好吗 08/22 11:42
89F：→ bustinjieber: 如果未来成交价跟监价取其低， 08/22 11:42
90F：→ bustinjieber: 中古跟预售一样标准，那蛮有趣的。 08/22 11:42
91F：推 Lenon4561: 嘻嘻 08/22 11:44
92F：→ onenineone: 要出大事惹 08/22 11:46
93F：→ dakkk: 一般银行买卖只看条件 没在监价 只有增贷 转贷在监价的样子 08/22 11:46
94F：推 CIIIO: 怎可能没在监价 屋龄地点车位每个都看好吗 08/22 11:54
95F：推 KrisNYC: 有关72-2 综合来说银行回覆财政部的意思是申请件数掐头 08/22 11:54
96F：→ KrisNYC: 去尾打个85折~9折左右就不会有问题 财政部回 勿影响首购 08/22 11:55
97F：推 backpacker18: 预售能杀的大概也只有外围蛋壳区 08/22 11:55
98F：→ backpacker18: 连蛋白建商都没理由给你杀 08/22 11:55
99F：→ CIIIO: 之後会出一张table说蛋黄8成 蛋白7成 蛋壳6 蛋毛5成吗？ 08/22 11:55
100F：→ CIIIO: 之前就有看过by行政区的 08/22 11:55
101F：→ dakkk: 买卖看到的都是合约价85成 08/22 11:56
102F：→ KrisNYC: 目前央行关切是希望银行不要太偏重房地产放款而已 08/22 11:56
103F：→ CIIIO: 预售整批送的好像是8成还85成 二手买卖没那麽香 08/22 11:57
104F：→ KrisNYC: 但是央行跟财政部还没聊过 看起来聊完结果不会有意外 08/22 11:57
105F：→ KrisNYC: 跟Lin大昨天的差不多 首购自用继续特别照顾 其它信用管制 08/22 11:58
106F：推 KrisNYC: 所谓的挂四包山包海的 但是过往公股本来就没有放满8成 08/22 12:02
107F：→ KrisNYC: 所以看起来民间之後挂四被关切自律限缩7成也算有共识 08/22 12:02
108F：→ KrisNYC: 然後 我不知道为什麽媒体都没提到 大人强烈表达自由竞争 08/22 12:04
109F：→ KrisNYC: 利率与放款这件事 以前你钱太多借的人不够 大家都贴地板 08/22 12:04
110F：→ KrisNYC: 现在大家拜托你借给他 你为什麽要统一地板利率放出去? 08/22 12:05
111F：推 backpacker18: 预售市场现在就是大家往大建商的建案跑 08/22 12:05
112F：→ backpacker18: 比较不会出事 08/22 12:05
113F：→ backpacker18: 口袋不够深的投资客跟小建商这波会死很惨 08/22 12:05
114F：→ esheep: 回归买卖本质，预售本身是保护卖方，很难理解为什麽大家一 08/22 12:09
115F：→ esheep: 窝蜂的抢着帮 比你有能力的建商避险... 08/22 12:09
116F：→ shryuhuai: 跟台湾的各种社会福利一样，刚好在贫穷线以上的最倒楣 08/22 12:11
117F：→ shryuhuai: 没办法吃到政府的照顾，靠实力又竞争不过其他更强的人 08/22 12:12
118F：推 flexin: 这篇羞辱的是谁还不好说呢 08/22 12:13
119F：推 leota: 推K大分享 08/22 12:19
120F：→ minhsiensung: ...谁打谁还真不一定 08/22 12:20
121F：推 wu7477: 仗着年轻就是本钱，太多开杠杆赌一把心态 08/22 12:21
122F：嘘 CHENCHEN666: 可怜 就真的跟次贷差很多啊 08/22 12:23
123F：推 wu7477: 赌不会泡沫，政府会救，问你怕不怕 08/22 12:24
124F：推 bustinjieber: 预售不完全只是建商转移风险给消费者， 08/22 12:28
125F：→ bustinjieber: 而是透过借贷提高单位时间供给量， 08/22 12:28
126F：→ bustinjieber: 建商想依靠开杠杆赚钱无庸置疑， 08/22 12:28
127F：→ bustinjieber: 但同时也是市场需要这样的机制来创造供给。 08/22 12:28
128F：→ bustinjieber: 如果建商持续降低杠杆跟去化速度， 08/22 12:29
129F：→ bustinjieber: 是谁吃亏还很难说。 08/22 12:29
130F：推 wu7477: 泡沫喊了十年，前几年能下决心买的早赚到了，早买早爽过， 08/22 12:34
131F：→ wu7477: 晚买没折扣 08/22 12:34
132F：推 C24128390: 这边讲政策跟总经看看就好 只有怎麽看房比较能参考 08/22 12:40
133F：→ C24128390: 只能说教主还是中肯 房市变化周期太慢 会影响敏锐度 08/22 12:41
134F：→ C24128390: 很多人房市的操作(或立场)就是无脑多 看怎麽包装而已 08/22 12:41
135F：推 mitsloanboy: 有个NYC到底是不是旅美高学历ABC啊 08/22 12:54
136F：推 hellovega: 请问K大，首购的定义是明下无其他挂一的房子吗？ 有挂 08/22 12:56
137F：→ hellovega: 四的会被认定吗？ 08/22 12:56
138F：→ poowu: 谁没料....... 08/22 13:07
139F：→ loopdiuretic: 个板？ 08/22 13:12
140F：→ KrisNYC: 现在比较严格 银行会拉你跟配偶名下财产清册 08/22 13:27
141F：→ KrisNYC: 里面要无可供自用 + 无挂一 两个都符合的才给无敌星星 08/22 13:27
142F：→ KrisNYC: 其它灰色地带之类的每间银行不一样的我没办法跟你保证 08/22 13:28
143F：→ DCSHK: 央行总裁这麽厉害怎麽房价越打越高？ 08/22 15:14
144F：推 kitten123: 笑死 08/22 15:15
145F：推 kitten123: 到底谁没料 08/22 15:15
146F：→ onenineone: 感谢Kris大大消息 08/22 15:33
147F：推 darkangel119: 噗 这麽森七七针对人欧 08/22 21:18
148F：推 characterlu: 还真的是不一样，次贷从名称上就已经告诉你，1,它是 08/23 02:01
149F：→ characterlu: 次级，也就是信用不佳评级不好2,他是再把这些房贷包 08/23 02:01
150F：→ characterlu: 装成衍生性金融商品,最後起点(贷款缴不出)倒了才跟 08/23 02:01
151F：→ characterlu: 着连环爆，所以次级房贷最大的影响是衍生性金融商品 08/23 02:01
152F：→ characterlu: 杠杆过大，但是这次限贷，金龙是担心大家疯狂买房， 08/23 02:01
153F：→ characterlu: 如果没有量力而为，那麽有可能也会类似美国那样贷款 08/23 02:01
154F：→ characterlu: 缴不出来，而造成经济动荡，所以一样是贷款缴不出来 08/23 02:01
155F：→ characterlu: ，但是影响程度与健康程度是有区别的 08/23 02:01
156F：嘘 Tatsuya72: 提及归提及，总裁可没有帮你的说法背书 08/23 11:03
157F：→ Tatsuya72: 不重实质道听涂说的水准 08/23 11:09
158F：嘘 hank000040: 真的是谁打脸谁不好说 08/23 11:59