作者kiyoshi520 (大叔)
看板home-sale
标题Re: [请益] 央行总裁到底看到了什麽？那麽急？
时间Thu Aug 22 10:01:50 2024
※ 引述 《H2 (超级喷火龙X)》 之铭言：
:
:
: 胡说八道一通
:
: 央行最近约谈商业银行就是要他们
: 严守72-2的精神，降低不动产贷款集中度
:
: 央行目前应该是全部部会里头最早持续
: 对於房市做限缩的
:
: 除了贷款成数限制外，上一次
: 开会连准备率都动到了
:
: 他们唯一没办法控制的就是
: 去年八月内政部跟财政部搞出来的新青安
: 让房市与房贷短时间内爆量
:
你可以换个角度看。
若杨半码早三个月就找业者喝咖啡，然後业者就严审贷款并且房贷利率改成2.5甚至3%起跳
。
这样其实跟现在差不多但FOMO仔变排队仔的状况会不会有所减缓？
现实的央行就只是在六月提高存准率，还以为问题只要缩银根而没考虑到72-2的後座力。
三个月的短期预测能力都做不到的央行，不是没有专业的无能是什麽？
新青安的火是财政部放的没错，但无能让灾情扩大的也包括央行，我想讲的是後者。
--
※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 42.72.30.113 (台湾)
※ 文章网址: https://webptt.com/cn.aspx?n=bbs/home-sale/M.1724292112.A.5F8.html
1F：→ toto123: 3趴 真的压力很大1000万的贷款台湾人薪水才多少...08/22 10:04
2F：→ toto123: 中位数才4~5万08/22 10:04
身为缴过5.5%的房奴，没那个屁股的FOMO仔去法拍是刚好而已。
3F：推 andy810306: 央行要是有脑早升息到5%杀爆套利仔跟废物传产了，你08/22 10:04
4F：→ andy810306: 看人均GDP接近的日韩有管传产去死吗？基本薪资5万咧08/22 10:04
5F：→ andy810306: 先进日韩不知道剥削全民可以让27K螺丝钉工厂存活吗08/22 10:05
6F：→ A80211ab: 杀爆传产 那可是要付出几成失业率当代价呢08/22 10:07
7F：→ A80211ab: 传产趴着已经很久了08/22 10:07
8F：→ a8521abcd: 日本是相反吧一直在0利率甚至负利率养殭屍企业的恶性08/22 10:08
9F：→ a8521abcd: 循环里08/22 10:08
10F：推 supereva: 升到5%你以为只有传产会被杀死吗08/22 10:09
11F：→ supereva: 日本利率那麽低你举日本当例子？08/22 10:09
12F：→ andy810306: 没能力的死一死关我们屁事？奇怪惹，还是有人贷款膨08/22 10:10
13F：→ andy810306: 风到连5%都缴不起，吓到吃手手08/22 10:10
有看过「致富的特权」你会知道，台湾的实质利率并不是像美国那样跟FED利率那样有强相
关。
最明显的例子就是现在突然升高的房贷利率，资金浮滥程度会比央行利率要更有影响力。
央行一直以来就是放任资金浮滥，可以说房价就是资金浮滥的结果。
而这阵子除了央行升准外，整体资金的成长也不若以往快速。
除了对实际房贷利率有影响外，也会减缓投资房市的资金。
接下来房市盘整是可预期的，72-2卡好一阵子也不意外。
14F：→ rafd2: 央行一定得急，等银行钱都套牢在房地产，剩下影响的是传统08/22 10:10
15F：→ rafd2: 产业借贷问题，企业借不到钱，就得面临倒闭，从而导致失业 08/22 10:10
16F：→ rafd2: 人口增多，後面的就不用我来叙述了，骨牌效应08/22 10:10
17F：→ supereva: 为了希望房价降什麽话都讲得出来08/22 10:10
18F：→ andy810306: 对啊，日本利率那麽低，不过中位数薪资屌打鬼岛耶 08/22 10:10
19F：→ supereva: 那根升到5%有什麽关系 逻辑？08/22 10:11
20F：推 jeromeshih: 失业率的另一风险是银行也会增加呆帐并且消费变保守，08/22 10:11
21F：→ jeromeshih: 央行要压低投资动能但应该不是要压低经济动能08/22 10:11
22F：→ andy810306: 升息到5%让台币升值跟调高基本薪资是一样道理，懂？ 08/22 10:12
23F：→ andy810306: 两者取其一就有效，合并执行更是妙妙妙08/22 10:12
24F：→ jeromeshih: 而且日韩汇率这麽低，升到5%是要台湾出口厂商都卖不出08/22 10:12
25F：→ supereva: 哇噻 一样的道理 XDD08/22 10:12
26F：→ jeromeshih: 东西还是营收下降?08/22 10:12
27F：→ jeromeshih: 升息会影响台币汇率，调高基本工资只是内需，这差很多08/22 10:13
28F：→ jeromeshih: 吧08/22 10:13
29F：推 kusomanfcu: 你知道现在日本便利商店都是印度仔了吗08/22 10:13
30F：→ kusomanfcu: 升息的结果就是压低成本08/22 10:14
31F：→ andy810306: 低利率才能活的本来就是该倒闭，关我们屁事？08/22 10:14
32F：→ andy810306: 就是人民爽到连4 5万都看不上只能找外劳啊，很好懂吧08/22 10:15
33F：推 supereva: 我真好奇他说废物公司死一死 他自己的公司会不会就是08/22 10:15
34F：→ supereva: 废物之一08/22 10:15
35F：→ kusomanfcu: 也是倒个光光也好 物价也可以增加08/22 10:15
36F：→ kusomanfcu: 升息 以目前的状况来看 会增加物价08/22 10:16
37F：→ kusomanfcu: 不管失业率会怎麽走 物价照样升 08/22 10:16
38F：→ andy810306: 台湾中位数能到200的话我们年薪可以一千万，不用担心08/22 10:17
39F：→ supereva: 会在意基本薪资的 喊废物公司倒一倒？？08/22 10:17
40F：→ andy810306: 全世界倒到剩下100家我们都不一定倒 08/22 10:17
41F：推 cocogogo: 不骂纵火犯，却骂消防员不够力XD08/22 10:17
42F：→ supereva: 是是是 失敬失敬08/22 10:18
43F：→ andy810306: 软体服务业就是全民越高才会越高薪，很难懂吗？08/22 10:18
44F：→ bnn: 前六波信用管制你选择性无视就是了 08/22 10:18
45F：→ andy810306: 只有这些没能力的出口仔才希望全民一起卷低薪08/22 10:18
46F：→ toto123: 中位数代表什麽? 是五万以下的很多...08/22 10:18
47F：→ bnn: 央行手上的指向性打击工具都还没全用 开升息地图炮打出口产业08/22 10:18
48F：→ toto123: 夫妻合起来10万 台湾人要买什麽房子 自己评估08/22 10:19
49F：→ andy810306: 制造业在欧美跟非洲产值没差，当然希望国家落後才爽08/22 10:19
50F：→ andy810306: 你看医师是想去美国治病还是衣索比亚治病？08/22 10:19
51F：→ toto123: 不要整天什麽科技业 占比太低了08/22 10:20
52F：推 supereva: 你以为薪水是靠调整最低薪资就能提高就很可爱了08/22 10:20
53F：→ supereva: 什麽四五万 不如调到20万如何08/22 10:21
54F：→ qqphor: 物价回不去了，鸡蛋又上去了，更08/22 10:22
55F：推 kusomanfcu: 内需喔 会崩的比出口还快，22k才几年都忘了08/22 10:22
56F：→ kusomanfcu: 乱动利率就是新22k08/22 10:24
57F：→ qqphor: 22 k，至少生活中有小确幸，现在….. 08/22 10:24
58F：推 aaboutt: 其实央行现在拆弹还来的及，不会太晚。毕竟现在房价高08/22 10:24
59F：→ aaboutt: 无法贷款的话，想办法转让或便宜一点卖掉应该都不难08/22 10:25
60F：→ aaboutt: 而且有机会小赚一笔。现在再不处理拖到明年，就死定了08/22 10:25
61F：→ aaboutt: 所以现在贷不到款逼你解约转让，都不会闹出大事件 08/22 10:25
62F：推 Vinccc: 因为银行法主管机关是金管会，你们口中说的72-2的天条就是08/22 10:25
63F：→ Vinccc: 金管会管的，央行、金管会、财政部都是二级，中央银行法08/22 10:26
64F：→ Vinccc: 第2条 目标：促进金融稳定，所以72-2不在央行的范畴，只是08/22 10:26
65F：→ Vinccc: 有危机时要出来维持稳定，现在出来时间非常正确08/22 10:26
66F：嘘 Shepherd1987: 全款不就好了, 是不是没钱不够努力 ?08/22 10:34
67F：→ Shepherd1987: 怪东怪西不怪自己08/22 10:35
68F：→ newiwgp: 领4 5万就贷一千万 是不是风险太高啦08/22 10:35
※ 编辑: kiyoshi520 (42.72.30.113 台湾), 08/22/2024 10:39:15
69F：推 likefishing: 问就是all in 大家还有很多钱 颗颗 08/22 11:03
71F：嘘 eddie0729: 72-2 不是央行管的...你要炮好歹要知道这个吧.... 08/22 11:15
不是直接管72-2而是要管72-2造成的副作用。
这个是央行自己都白纸黑字写的东西。
https://imgur.com/a/ZuzDDv5
而且之前一堆管制还是搞成这样，不也该检讨一下之前政策的问题吗？
真的不用帮央行洗地，一直以来他就是当事人。
※ 编辑: kiyoshi520 (42.72.30.113 台湾), 08/22/2024 11:43:37
72F：推 kluwer2021: 台湾不是只有半导体，传产族群若倒下整个财政会出系 08/22 16:57
73F：→ kluwer2021: 统性问题 08/22 16:57