胡说八道一通 央行最近约谈商业银行就是要他们 严守72-2的精神，降低不动产贷款集中度 央行目前应该是全部部会里头最早持续 对於房市做限缩的 除了贷款成数限制外，上一次 开会连准备率都动到了 他们唯一没办法控制的就是 去年八月内政部跟财政部搞出来的新青安 让房市与房贷短时间内爆量 ※ 引述《kiyoshi520 (大叔)》之铭言： : ※ 引述 《Corgier (Corgier)》 之铭言： : : 　 : : 一直以来，台湾央行都很低调，也很少对刚财政部，毕竟都是自己人，搞成这样很难看， : : 官员们也不是吃饱没事做，能少一事算一事 : : 　 : : 但这次金龙直接不官腔，新闻稿的语气也偏强硬，是真的看到什麽事怪怪的吗？ 到底是 : : 什麽事让他这麽急，想搞这种吃力不讨好的事.. : : 　 : 我是觉得，这件事反应的是央行的无能无作为，所以才那麽急。 : 我们这种乡民等级的，再智障也都知道这一年房地产热得不像话。 : 而央行则是等到多家银行都卡到72-2没法贷才急着找人喝咖啡。 : 上次调升准备率还在那边自吹自擂说能抑制过热，对啦、抑制到银行的钱快被借光了啦。 : 若这次喝咖啡是发生在今年上半年，那我会觉得央行真的有在做产业研究跟监督。 : 若能及早示警，限贷或排队等放贷的问题也还有时间跟空间处理。 : 现在才在找人喝咖啡，摆明就是看新闻才知道卡到72-2了、赶紧演场戏展现央行有在做事。 : 央行这种摆烂的官僚行径也不是这次而已，致富的特权一书也有提。 : -- :

※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 36.228.89.136 (台湾) : ※ 文章网址: https://webptt.com/cn.aspx?n=bbs/home-sale/M.1724264952.A.FF9.html : 推 Corgier: 不太相信看新闻才知道啦XD 里面一堆经济学家 08/22 02:31 : ※ 编辑: kiyoshi520 (36.228.89.136 台湾), 08/22/2024 02:32:36 : 推 zouelephant: 你这样讲 旭昇老师会难过der 08/22 02:32 : 央行若有在研究，能预估接下来两三年的预售交屋跟中古屋交易量会卡到72-2的状况， : 会让整个声明更有依据而不仅仅只是道德劝说。 : 然後，声明也没有提到在减少比重的前提下，要怎麽解决排队等贷款的问题。 : 说央行有在做事做研究而不是看新闻才有动作，我还真不相信。 : 推 aaboutt: 我觉得和新青安有关系，以前只能贷20或30年，贷款难度高 08/22 02:34 : 推 stlinman: 台湾存款余额大概54兆，银行放贷余额大概35兆其中10兆是 08/22 02:34 : → aaboutt: 新青安一口气拉到40年又有5年宽限，一堆阿里不达的人 08/22 02:34 : → aaboutt: 收入很低的算一算收支比就过关了，就可以贷款了 08/22 02:35 : → stlinman: 住宅贷款余额。光新青安这1~2年起码有1兆规模，真的是太 08/22 02:35 : → aaboutt: 新青安施行一年，这个央行发现不对，赶快来拆弹了 08/22 02:35 : → aaboutt: 新青安40年放宽收支比，占掉一大笔银行的放贷空间 08/22 02:36 : → stlinman: 热了! 到2026年不知道住宅贷款不知道还会成长多少? 08/22 02:37 : → aaboutt: 以前阿里不达最喜欢存款，现在不存款还借款，银行没额度 08/22 02: 38 : 推 javabird: 00940之乱那时一堆定存族解约去申购 08/22 02:40 : 推 GX90160SS: 确实 72-2内部早就该知道的事 等到要满了才临时喊卡 08/22 02:41 : 推 aaboutt: 上半年股市大多头不知道有没有关系，大家提款大买股 08/22 02:41 : 推 Vinccc: 新青安10兆？ 不可能吧 平均核贷768万 7月底估计核贷7万 08/22 02:44 : → Vinccc: 多户 到目前应该顶多6千多亿 一兆都还不到 08/22 02:44 : ※ 编辑: kiyoshi520 (36.228.89.136 台湾), 08/22/2024 02:53:51 : 推 aaboutt: 我要是央行或财政部，就严查新青安违规出租或人头户的 08/22 03:04 : → aaboutt: 抽他们银根逼他们卖房或全额现金买。反正现在房价高 08/22 03:05 : → aaboutt: 卖掉还是会赚，不会闹出人命。把额度空出来还给真正想买 08/22 03:05 : → aaboutt: 的人 08/22 03:05 : 实际查核，钻漏洞的比例并不高，主要还是新青安造成的诱因跟FOMO。 : 推 javabird: 人头户及出租早就查过一波了 08/22 03:07 : 推 Brioni: 前面某篇有说1-7月房贷余额+1.3兆 08/22 03:13 : 推 Brioni: 我说错了 08/22 03:15 : 推 NSYSUEE: 问题就是在推出新政策上路前，很多制度都没有规划好，後 08/22 03:15 : → NSYSUEE: 面才要补非常巨大的漏洞，为了赶紧上路草草推出来，目的 08/22 03:15 : → NSYSUEE: 是什麽，大家心里明白 08/22 03:15 : 就政策买票咩。不过选前最夸张的政见还不是新青安就是。 : → Brioni: 上半年全国卖掉预售屋数量达7.48万余件、已售总金额高达1. 08/22 03:16 : → Brioni: 3兆元 08/22 03:16 : → Brioni: 上半年光预售市场1.3兆，都给你贷8成就要借出去1兆，有多 08/22 03:17 : → Brioni: 少要宽5+40年还真不好说 08/22 03:18 : → Brioni: 银行能调整的就成数/年限/宽限/利率，你新倾安政策要保障 08/22 03:20 : → Brioni: 成数、年限、宽限，又要补贴利率？哇噻，银行端能调节三小 08/22 03:20 : 推 pastevil: 现在政府哪件事不是等到要爆炸了才知道才处理的，平常都 08/22 03:21 : → pastevil: 在混，难怪婚外情一堆 08/22 03:21 : 是的。新青安虽然不是央行的锅，但搞半天的政策管制不如72-2， : 也没管控好让FOMO仔变排队仔，这责任央行也跑不掉。 : → Brioni: 没72-2等着整年贷2兆出去？房贷余额目前也才10兆，一年+20 08/22 03:22 : → Brioni: %这肯定出问题 08/22 03:22 : → Brioni: 别等车都塞满人了才说限乘50人，遇到下坡直接一起投胎 08/22 03:25 : 嘘 a000000000: 尼这样骂央行很尴尬 因为他不能只盯实价登录 08/22 03:31 : → a000000000: 动作慢半年其实算快惹 尼现在查得到的一堆政府数据都 08/22 03:31 : → a000000000: 还在2023Q4 08/22 03:31 : → a000000000: 杨动作已经比彭淮南快很多惹 彭真的搞到自己NA总裁名 08/22 03:32 : → a000000000: 声臭掉才有动作 08/22 03:32 : → a000000000: 那时候房地产金融风暴小回档之後大概涨好几年惹 08/22 03:33 : 教主，我要讲的不是房价太高，而是一堆FOMO仔变排队仔造成的金融及社会问题。 : 央行现在才在道德喊话已经太晚了，这点本就该检讨而不是帮央行找理由或比烂吧。 : 推 Brioni: 确实算快了，没等到年底 08/22 03:33 : → ai2311: 谁会想到财政部会放火 08/22 03:41 : 推 mcgrady12336: 央行是被行政搞的，不要有红单禁转新青安按央行步 08/22 04:03 : → mcgrady12336: 调房市早该冷却，现在央行在擦行政屁股好不 08/22 04:03 : 财政部放火是一件事，央行没能事先针对72-2的可能问题做因应也是问题。 : → bluezero000: 出事的原因不就是政策，爽喊多少就多少，没在想後果 08/22 04:19 : → yinaser: 央行绝对清楚但新皇上任敢打脸吗？ 08/22 04:50 : → yinaser: 从去年大家都清楚後果但形势比人强，该下去就下去 08/22 04:51 : → jh043082: 就跟疫情一样 高官待在办公室看报表 一直强调我们防疫做 08/22 04:56 : → jh043082: 得很好 结果看到各地苗头不对赶快出来止血 08/22 04:56 : 嘘 a123454698: 几个月前央行就说过占比有点高了 08/22 05:19 : 推 labbat: 央行想尽办法开巧门，还要他预警收雨伞不是在砸行政的脚 08/22 05:20 : → labbat: 吗 08/22 05:21 : 行政院跟央行都是烂帐一堆，都有其无能之处。 : 推 gghank: 新青安好棒棒 08/22 05:57 : 推 smoothapple: https://i.imgur.com/4JDGGO3.jpeg 08/22 06:03 : → smoothapple: 储蓄率高，明年72-2会怎样 08/22 06:03 : 推 feliz5566: 现在还没开始 未来两年房子盖好土建融还款转成房贷 08/22 06:09 : → feliz5566: 开发成本一定比总销低 土建融借款又比房贷成数低 放大 08/22 06:09 : → feliz5566: 之下 银行不动产放款需求会越来越大 这两年买预售屋 08/22 06:09 : → feliz5566: 的自备款又掐很紧的满危险的 08/22 06:09 : 嘘 narotic: 看而房虫骂金龙就知道金龙这次干的好 08/22 06:30 : 哈哈哈哈哈，我是房虫吗？ : → benson502: 痾，早就看到了，之前不是都6波，信用管制，你各位不 08/22 07:17 : → benson502: 理他而已 08/22 07:17 : 搞了一堆没鸟用的政策还不如72-2一条，说央行无能应该没有误解才是。 : 然後72-2的後座力没能事先预防，等到爆了才急着喝咖啡也是无能的表现。 : 更不用讲声明也只是道德喊话，没有对影响规模的评估也没有对事情解决的因应， : 除了无能还是无能。 : → asdzxc001: 内政部：贷款是羊的事，不要看我 08/22 07: 35 : 推 drph: 央行算现今朝堂上少数有在做事的单位了吧？ 後知後觉但至少 08/22 07:39 : → drph: 发觉後有开始做对的事，而不是後知後觉或甚至明知有问题还恶 08/22 07:39 : → drph: 搞 08/22 07:39 : 事情搞到这步田地央行贡献良多，一如「致富的特权」一书所指摘的。 : → drph: *而不是不知不觉或甚至明知有问题还恶搞 08/22 07:40 : 推 clecer: 有做个头啦，通膨那麽严重应压着不升息，央行只顾着炒房 08/22 07:42 : → clecer: ，垃圾 08/22 07:42 : → abyssa1: 现在的储蓄会变成美债跟etf不是存款 08/22 07:54 : → abyssa1: 30年变40年 可以放贷的余额一样 那每年总额就少了 08/22 07:54 : 嘘 JKjohnwick: 无作为是政府好吗 08/22 08:00 : → JKjohnwick: 政府带头炒房，这不是央行的事吧？ 08/22 08:01 : → JKjohnwick: 央行如果早就做事的话，房版的可以爽那麽久吗 08/22 08:01 : 推 ru04hj4: 明明就财政部脑包 为了讨好选民也没通盘考虑 搞成 08/22 08:01 : → ru04hj4: 这样 08/22 08:01 : 你们误会了，我不是说财政部没责任，是财政部跟央行都是垃圾。 : 推 crazylunar: 现在把新青安停掉就好，或是审核要更严格 08/22 08:23 : ※ 编辑: kiyoshi520 (36.228.89.136 台湾), 08/22/2024 08:23:29 : ※ 编辑: kiyoshi520 (36.228.89.136 台湾), 08/22/2024 08:27:19 : 推 gv390: 不觉得央行在上半年不知道会爆掉，主要是太早干预一定一堆 08/22 08:29 : → gv390: 人会喷 08/22 08:29 : 推 kevinlie: 停是不可能停的 息也是升不了的 怎麽办呢？ 72-2强渡关 08/22 08: 31 : → kevinlie: 山放宽大家都开心 财政纪律是什麽东西我不知道 08/22 08:31 : 泡沫大多是因为被吹到无以为继而自己破掉，民众的盲目跟政府的无能都在吹大泡泡而很少 : 人在消泡。 : ※ 编辑: kiyoshi520 (36.228.89.136 台湾), 08/22/2024 08:36:48 : 推 AGODC: 正解，帅过头也说了台湾央行就是凉，3个月开一次会跟大象一 08/22 08:38 : → AGODC: 样，人家联准会每月都报告一次耶 08/22 08:38 : → AGODC: 财政部不是脑包好嘛，当时要选举，建商爸爸房子冷盘卖不好 08/22 08:41 : → AGODC: 不给钱，索性来这招，房子不冷了，很多人也买房了，建商也 08/22 08:41 : → AGODC: 赚到钱了，选举经费也下来了，皆大欢喜，至於後果？先执政 08/22 08:41 : → AGODC: 捞钱再说啦 08/22 08:41 : → AGODC: 反正掏空的是「存户」的钱，倒了也是「存户」的钱，上面的 08/22 08:43 : → AGODC: 人只有「贷款」，银行倒了反而贷款可以一笔勾销，更爽 08/22 08:43 ----- Sent from PttX on my iPhone --

※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 61.66.151.73 (台湾) ※ 文章网址: https://webptt.com/cn.aspx?n=bbs/home-sale/M.1724287700.A.D52.html